iad France - Christophe Meallet vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Lanuéjouls - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage**

Nichée au cOEur de la paisible commune de Lanuéjouls, cette charmante maison traditionnelle de 107m² sur un terrain de 1228m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1975, cette demeure bien entretenue présente une qualité de vie inégalée.

À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, un burea

u idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades et activités en plein air à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Lanuéjouls. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Laurens vous propose:

Amoureux de nature et de tranquillité absolue, ce bien est fait pour vous.

Niché dans un environnement préservé, sans aucun voisin ni vis-à-vis, ce superbe corps de ferme chargé d’histoire vous offre un cadre de vie rare, où calme et authenticité se rencontrent.

La partie habitation

La maison principale développe actuellement 160 m² habitables et se compose de :

- Une entrée desservant les différents espaces

- Une vaste chambre de 25 m²

- Un WC indépendant

- Une salle de bain

- Une cuisine donnant accès à une spacieuse salle à manger de 34 m²

- Deux chambres supplémentaires

À l’étage :

- Deux autres chambres

- Un accès à des combles aménageables, offrant encore un beau potentiel d’agrandissement

Les dépendances:

Ce bien comprend également de nombreuses annexes :

- Une cave de 75 m²

- Un garage de 31 m²

- Deux granges :

Une première de 70 m² par niveau.

Une seconde de 166 m² par niveau, idéale pour de nombreux projets (stockage, atelier, gîtes, etc.)

Points techniques:

- Toitures en bon état

- Menuiseries majoritairement en double vitrage récent

- Chauffage par chaudière au fioul

- Absence d’isolation

- Fosse septique à refaire entièrement

Les + du bien

- Isolement total, aucun voisin

- Cadre naturel exceptionnel

- Bâtisses authentiques pleines de caractère

- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Ginisty vous propose: À vendre : Maison de campagne 180 m² avec dépendance – Village tranquille

Découvrez cette spacieuse maison de campagne de 180 m² offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Habitable en l’état, des travaux d’électricité et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût.

Caractéristiques principales :

Surface : 180 m² sur 3 niveaux

Terrain : 350 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur tranquille

Dépendance attenante, actuellement utilisée comme bar et accessible directement depuis la cuisine

Maison reliée au tout-à-l’égout

Toiture partiellement neuve et améliorations intérieures déjà réalisées

Toutes les menuiseries remplacées par du double vitrage

Située dans un village paisible, cette maison offre à la fois le charme de la campagne et la tranquillité, tout en restant proche de la nature.

Une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets de rénovation !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Laurens vous propose:

Exceptionnelle opportunité à saisir à Naucelle pour cette ravissante maison !

Cette maison de 132 m² offre un immense potentiel pour les acquéreurs en quête de petite rénovation. Idéalement située à seulement deux minutes d'une part de la deux fois deux voies entre Rodez et Albi, de l'autre, les commodités du Naucellois.

La maison se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi que l'accès au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, se trouvent deux autres chambres, une grande buanderie ainsi que la partie garage d'une surface de 46 m2.

Le jardin, non-négligeable, est également un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en plein air, organiser des barbecues entre proches ou simplement vous détendre dans un espace verdoyant.

Points techniques : la toiture ainsi que la charpente sont en bon état, en système de chauffage, nous avons une chaudière à granulé datant de 2020 couplé avec un insert au bois, les menuiseries sont partiellement récentes, une isolation partielle au niveau des murs et des combles, une très bonne isolation du sous-sol, l’assainissement est à revoir et l'électricité à été en partie révisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison de village avec vue sur le Lot – Saint Geniez d’Olt

Au cOEur d’un village dynamique et très recherché, cette charmante maison de village offre une belle vue sur le Lot et un cadre de vie agréable.

Elle se compose au premier étage d’une agréable pièce de vie cuisine / salon de 38 m², chauffée par un poêle à granulés installé en 2024.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10,20 m² et 14,20 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,90 m².

Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de 26 m² laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire.

En rez-de-chaussée, caves et espace annexe offrent environ 60 m² de stockage.

La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre.

Des travaux importants ont été réalisés depuis mai 2024 : électricité, plomberie et installation du poêle à granulés.

Idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florian Salabert vous propose: Située au cOEur du pittoresque village du Nayrac, cette maison de caractère datant de 1880 séduira les amateurs de biens authentiques et de projets de rénovation.

Développant une surface habitable de 122 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Le rez-de-chaussée se compose d’une ancienne cuisine ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace de loisirs selon vos besoins.

À l’étage, vous découvrirez une cuisine, un salon et trois chambres, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux.

À l’extérieur, un jardin de 75 m² permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et de moments de détente en toute intimité.

La maison est équipée d’un chauffage individuel au fuel par radiateurs, la maison est reliée au tout à l'égout.

Dotée d’un fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant allier authenticité, charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: En exclusivité !!! À seulement 25 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du village de Belmont-sur-Rance, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger de 35 m² environ, d’un salon spacieux de 39 m² environ ainsi que d’un wc avec espace buanderie.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres allant de 16 m² environ à 22 m² environ ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

Elle dispose, également, de combles aménageables et d'un garage de 90 m² environ.

Vous pourrez profiter d'une terrasse de 28 m² environ.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à bois, fibre optique, menuiseries partiellement en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.

Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison d’habitation composée de deux logements indépendants.

En rez-de-jardin, le premier logement d’environ 38 m² comprend un espace salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. Un jardin privatif d’environ 10 m² est accessible depuis ce niveau.

À l’étage, le second logement offre une surface de 41,5 m² et se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. La cuisine donne accès à un comble mansardé de 51 m² au sol, offrant un espace complémentaire à exploiter.

La maison dispose de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et d’un seul compteur d’eau. Le chauffage est commun et assuré par une chaudière fioul ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les planchers sont en bois et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Un jardin clôturé situé à 50 m de cette maison est compris dans la vente.

Ce bien convient aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale avec logement indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pascal ARCURI vous propose : Située sur les hauteurs de Millau, cette maison mitoyenne de 96 m² environ habitable bénéficie d’un terrain de 1 799 m² environ ainsi que d’une vue exceptionnelle sur le plateau du Larzac, la ville de Millau et le Viaduc. Un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement naturel et reposant.

La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée de 15,50 m² environ, d’une salle à manger de 20,90 m² environ ouverte sur un salon avec cheminée de 14,50 m² environ donnant accès à une terrasse offrant un panorama imprenable. Elle dispose également de deux chambres de 9,40 m² environ, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

Atout supplémentaire : une véranda lumineuse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du lever du soleil.

Un escalier extérieur conduit à l’étage, où trois pièces mansardées offrent un potentiel de 84 m² environ au sol idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.

La maison comprend également un sous-sol de 67 m² environ avec garage, chaufferie et cave.

Équipements : Double vitrage, Chaudière fioul.

A voir sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande Maison de Village située à proximité de Rignac (12390)

Surface habitable : 148 m²

Terrain : 1 080 m²

Découvrez cette spacieuse maison de village située à seulement 5 minutes de Rignac et à 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une rénovation complète afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Description du bien :

Construite en 1963 et partiellement rénovée en 2005, cette maison offre :

9 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux

Une surface généreuse, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond

Un terrain de 1 080 m², arboré et agréable

Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée :

Entrée : 11,54 m²

Cuisine : 18,76 m²

Souillarde : 8,33 m²

Salon : 23,40 m²

Chambre 1 : 11,13 m²

WC : 1,46 m²

Premier étage :

Couloir : 7,37 m²

Chambre 2 : 10,28 m²

Chambre 3 : 14,40 m²

Chambre 4 : 11,17 m²

Chambre 5 : 12,76 m²

Chambre 6 : 13,05 m²

Salle d'eau : 4,69 m²

Espaces non habitables :

Grenier : 44 m² (charpente en bon état)

Garage sous-sol : 78 m²

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Chaudière fioul (1991) + radiateurs

Chauffe-eau : 200 L

Double vitrage partout

Toiture en tuiles rouges, reprise en 2015

Fosse septique et électricité non conforme

Extérieur :

Balcon

Grand garage

Terrain arboré

Espaces verts et pelouse

Taxe foncière : 576 € / an

Un véritable projet à personnaliser

Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une grande habitation familiale ou un projet locatif. Rafraîchissement, mise aux normes et modernisation seront nécessaires pour exploiter pleinement ses atouts.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: C’est au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel, à l’abri de toute nuisance, que se dévoile cette maison pleine de charme, construite en 1973.

Offrant une vue imprenable sur le majestueux château de Calmont et sur la ville d’Espalion, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé de plus de 5 000 m², sans voisinage ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.

La maison principale s’élève sur deux niveaux et propose de beaux volumes. La pièce de vie de près de 27 m², accueillant la cuisine ouverte sur la salle à manger, s’ouvre sur un salon spacieux de 28 m², sublimé par une cheminée ouverte qui invite aux soirées chaleureuses.

L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 15 m², d’une chambre de 11,20 m², ainsi que de trois chambres supplémentaires en mezzanine de 7 m², 6,5 m² (en carrez) et 9,20 m². Deux salles d’eau, deux WC et un palier de 13 m² complètent cet agencement fonctionnel, tandis qu’une mezzanine de 8,61 m² offre une possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, un logement T2 indépendant constitue un véritable atout : parfait pour loger famille ou amis en toute autonomie, ou créer un espace professionnel indépendant.

À l’extérieur, une belle piscine au chlore de 12x5 mètres, installée en 1986 promet de véritables instants de détente dans un décor unique.

Exposée Sud-Ouest, la maison est chauffée par une chaudière au fioul avec radiateurs. Le bien est doté d’une fosse septique d’origine et de menuiseries en simple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable.

Une opportunité rare de réinventer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et patrimonial d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Magnifique maison de village d'environ 140m2 située dans le coeur historique de Saint Sernin sur Rance. Cette belle maison sur deux étages dispose au rez de chausséed'une lumineuse pièce de vie d'environ 48m2 avec cuisine équipée, d'un wc et de l'accès à une grande cave d'environ 40m2.

Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau de 9m2.

Au deuxime étage, se trouvent 3 chambres dont une avec WC ainsi que l'accès aux combles isolés.

Pas de gros oeuvre à prévoir, la maison est parfaitement habitable de suite.

Idéal pour une première acquisition ou pour une résidence secondaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>