Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🌿🏡 MAISON EN PIERRE D’EXCEPTION – LE COUP DE CŒUR EXISTE… ET IL EST ICI ❤️ 💚 Fermez les yeux un instant… Imaginez-vous au réveil, entouré par la nature, bercé uniquement par le chant des oiseaux… Ici, le temps ralentit. On déconnecte du quotidien, on respire un air pur et on profite enfin de ce qui compte vraiment. ✨ Bienvenue dans ce véritable havre de paix, niché sur plus de 2 000 m² de terrain, sans aucun vis-à-vis, au cOEur du Nord Aveyron. Dès les premiers pas, le charme opère… 🪨 Murs en pierre authentiques 🏔️ Toiture en lauzes 🔥 Cantou traditionnel plein de caractère Une maison avec une âme… de celles qui procurent une émotion dès la première visite. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 Deux logements indépendants… un potentiel exceptionnel ! ✨ Premier logement – Environ 45 m² 🍽️ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 🔥 Magnifique cantou pour des soirées chaleureuses 🛏️ Grande chambre confortable 🚿 Salle d’eau avec WC Parfait pour recevoir famille et amis, créer un gîte de charme ou générer un revenu locatif. ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Deuxième logement – Convivial et lumineux ☀️ Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte 🔥 Cantou authentique qui invite à la détente 🛏️ Trois chambres dans une heure, en mezzanine + un salon pouvant facilement devenir une quatrième chambre 🚿 Salle d’eau et WC séparés Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un véritable projet touristique. ━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 Des extérieurs qui donnent envie de rester… ☀️ Une terrasse privative pour chaque logement afin que chacun profite pleinement de son espace. 🌳 Environ 2 000 m² de terrain où règnent calme et intimité. 🚗 Grand espace de stationnement. 🏚️ Remise indépendante offrant de nombreuses possibilités. 🌊 Et pour les amoureux de nature, le lac de Saint-Gervais est à seulement quelques minutes. ━━━━━━━━━━━━━━ ❤️ Pourquoi cette maison est différente ? ✔️ Un environnement exceptionnel, sans nuisance ni vis-à-vis. ✔️ Le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>