iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison de campagne à rénover

110 m² sur la commune d'Entraygues sur Truyère (15 minutes en voiture d'Entraygues, 30 minutes de Laguiole et Espalion).

Authentique maison en pierre du XIXe siècle. Exposition plein sud. Un projet plein de charme pour les amoureux de la campagne !

Exposée plein sud et implantée sur un terrain de 550 m², elle bénéficie d’une belle luminosité. Possibilité d'achat d'un terrain à proximité de 1000 m2

Poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers d’époque : les éléments authentiques sont au rendez-vous pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison à Sénergues

Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d’offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner, à tout moment et en ligne, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d'achat, quel qu’en soit le montant.

Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145m² sur un terrain de 470m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés.

La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon/salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie.

Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air.

Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées., garage double pour un stationnement sécurisé..

Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera avantageusement les consommations d'énergies.

Une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble

Sénergues est un village pittoresque de la région, offre un cadre de vie authentique, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. Transformez cette propriété en un espace de vie chaleureux et personnalisé, à votre image.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Viguié vous propose:

iad France - Laurent Lalande vous propose: Située à seulement 10 minutes de Abbaye de Sainte-Foy de Conques, dans un environnement naturel et touristique recherché, cette propriété offre un beau potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet de gîtes. Opportunité rare sur le secteur. A visiter rapidement

Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², la propriété bénéficie d’un cadre agréable avec deux sources présentes sur la parcelle, dont une source naturelle, jamais tarie alimentant actuellement la maison (pas d’alimentation reseaux)

La parcelle dispose de deux accès indépendants, dont un accès direct depuis la route départementale, facilitant l’accès et permettant différents projets d’aménagement.

La maison 115 m² habitables

Rez-de-chaussée

Salle à manger / pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité

Cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie

Couloir central desservant :

Deux chambres 11m2

Une salle d’eau

Un WC

Deux grands placards de rangement

L’entrée principale de la maison se situe côté nord.

Un conduit de cheminée est déjà existant, permettant l’installation future d’un poêle ou d’une cheminée (aucun appareil installé actuellement).

Étage

Deux chambres 12 m² chacune

Une salle de bain d’environ 7 m²

Et wc

Une partie combles pouvant être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement

Sous-sol complet

Cave et chaufferie (45 m²)

Garage (env. 26 m²)

La maison est équipée d’une chaudière fioul régulièrement entretenue.

Dépendances et éléments de caractère

Grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour projet de gîtes ou atelier

Four à pain ancien extérieur

Ruine d’un ancien sécadou

Abri attenant à la grange

Travaux à prévoir

Assainissement à mettre aux normes (fosse septique)

Rafraîchissement intérieur (revêtements / papiers peints)

Révision toiture et planchers de la grange

La maison a été entièrement reconstruite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Carriere vous propose: Découvrez cette maison pleine de charme de 74m2 proche de toutes commodités et à deux pas du Lac de Pont de Salars.

Elle offre de beaux volumes et de nombreuse possibilités d'aménagements, idéale pour une résidence principale, un projet avec espaces indépendants ou une résidence secondaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses deux accès distincts, permettant d’envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants (habitation principale, location, profession libérale…).

La maison bénéficie d’un petit perron à l’entrée principale, parfait pour des moments détentes.

Le garage, facilement accessible, complète le bien et offre un espace pratique de stationnement ou de stockage.

Les combles constituent un véritable atout : spacieux et exploitables, ils offrent un fort potentiel pour l’aménagement d’une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs…).

Les plus:

•Huisseries neuves en double vitrage sur toutes les ouvertures

•Isolation du mur ouest sur deux étages

•Isolation des planchers sur les trois niveaux

•Installation d’une VMC

•Cuisine aménagée avec hotte neuve

•Électricité entièrement refaite à neuf (du sol au plafond), aux normes

Potentiel d’amélioration énergétique :

•Isolation des deux murs traversants sur les trois étages habitables

•Installation d’une pompe à chaleur

Quelques travaux d’embellissement et d’aménagement restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien.

N' hésitez plus à me contacter pour visiter votre futur chez vous!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée - Idéal pour une Vie Paisible à Ségur

Au cOEur du pittoresque village de Ségur, nichée au sein d'un environnement préservé, cette ravissante maison de village entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable.

D'une surface de 90m², cette maison de village sur deux niveaux vous accueille dans un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au 1er etage, vous découvrirez une cuisine/sejour équipée, une salle de bain, ainsi que des toilettes pour un confort optimal. À l'étage, deux belles chambres vous offrent des espaces de repos agréables, idéals pour une famille ou un couple. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles.

La maison présente une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture.

Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, combinant convecteurs et poêle à bois, pour une chaleur douce et maîtrisée en toutes saisons. Les plus exigeants en matière de confort et de bien-être seront comblés.

Située à proximité de divers commodités, tels que des écoles, superettes, restaurants/bars, et même de lacs paisible à 15km, cette maison offre un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.

Un local en sous-sol est inclus avec la maison, offrant ainsi un espace de plus . Le jardin et la piscine ne sont pas présents, mais les amoureux de la nature pourront profiter des espaces extérieurs à proximité pour se ressourcer.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village rénovée, idéale pour une vie sereine à Ségur. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous charmer par ce lieu unique empreint d'authenticité et de confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation.

Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins.

À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation.

Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées.

Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif.

Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites.

- Travaux à prévoir :

La maison nécessite une rénovation globale :

Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants),

Remplacement des menuiseries,

Isolation complète et rafraîchissement intérieur

La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine.

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Les nombreux atouts :

Vue imprenable sur le Lot,

Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est,

Grand garage rare dans le centre du village,

Beaux volumes et cachet ancien,

Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

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Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison traditionnelle avec jardin et garage

Découvrez cette maison familiale de 1974 en bon état général, offrant confort et authenticité.

Les atouts de la maison :

Surface généreuse sur deux niveaux

4 chambres spacieuses idéales pour la famille ou les invités dont une suite parentale

Cuisine séparée équipée et fonctionnelle

Séjour lumineux pour vos moments de détente

Salle de bain + WC séparé + buanderie

Parcelle de 660 m² avec jardin arboré, parfait pour vos repas en extérieur

Garage + 2 places de parking privatifs

Localisation :

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités (école, commerces, services)

Infos pratiques :

Chaudière fioul et poêle à bois

Des travaux concernant les menuiseries (5 simples vitrages, et la salle d'eau restent à faire)

Une opportunité rare à Lunel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison bourgeoise en pierre fin XIXe – Fort potentiel touristique et commercial – Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac

Au cOEur de Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac, à deux pas des commerces et des berges du Lot, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre datant de la fin du XIXe siècle.

Derrière sa façade pleine de caractère se cache un bien rare offrant de multiples possibilités de développement : maison d’hôtes, gîte de charme, restaurant avec hébergement, commerce de proximité, espace culturel ou projet touristique.

La bâtisse développe environ 131 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec :

4 chambres,

2 salles d’eau,

plusieurs espaces de vie lumineux,

un grenier aménageable,

une cave,

une cour,

ainsi qu’une maisonnette indépendante pouvant devenir la partie privative du propriétaire ou un logement complémentaire.

Le rez-de-chaussée permet d’envisager facilement la création d’un local commercial, d’une petite taverne, d’un salon de thé ou d’un espace de restauration, tandis que les étages pourraient accueillir plusieurs chambres destinées à une activité touristique.

Le grenier offre également un beau potentiel supplémentaire : salle de lecture, espace détente, atelier, salle de sport ou chambres additionnelles.

Cette propriété représente une véritable opportunité pour les amoureux de bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu unique dans une commune touristique et dynamique de l’Aubrac.

Un bien authentique, chargé d’histoire, idéal pour donner vie à un projet personnel ou professionnel ambitieux.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 778 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Maison de Maître en Pierres – Années 30 – 233 m² habitables – Terrain de 928 m²

Dans le village de Réquista dans un coin paisible découvrez cette élégante maison de maître datant des années 1930, construite en pierres et coiffée d’une toiture en ardoises. Nichée sur un jardin arboré de 928 m², cette demeure de caractère développe 233 m² environ habitables et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Une maison au charme authentique et au fort potentiel.

Dès l’entrée, le vaste hall aux éléments d’époque donne le ton. Il dessert un bureau, idéal pour le télétravail, un salon séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, le palier distribue :

Une première chambre avec point d’eau,

Une suite parentale avec chambre et salle de bains privative,

Deux autres chambres confortables,

Une salle de bains,

Une salle d’eau avec WC.

Au dernier niveau :

Un bureau,

Deux chambres supplémentaires,

Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement ou de rangement.

Le sous-sol complet comprend :

Un garage fermé accessible depuis la maison,

Plusieurs pièces de stockage, caves, et une chaufferie.

Informations techniques :

Chauffage au fioul via une chaudière,

Double vitrage partiel,

Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation),

Assainissement à prévoir.

Les extérieurs :

Joli terrain clos et arboré de 928 m²,

Les atouts :

Architecture de caractère, matériaux nobles,

Beaux volumes, circulation fluide entre les pièces,

Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (grande famille, profession libérale, chambres d’hôtes…),

Cadre de vie agréable, proche des commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Quentin Caussanel vous propose: Découvrez cette maison de 111 m² habitables située sur une parcelle de 305 m².

La maison s'élève sur trois caves, dont une déjà équipée d’un point d’eau et d’un WC.

Au premier étage, une terrasse mène à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un insert bois. Ce niveau offre également une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Sous les combles, l’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d’un espace grenier.

Côté prestations, l'étage principal bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel : l'isolation, le système de chauffage (convecteurs électriques) et la création d'un assainissement individuel sont à prévoir.

Contactez-moi pour découvrir ce bien dans un secteur calme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Albouy vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 110m² sur un vaste terrain verdoyant de 6013m², à Najac

Cette charmante maison de campagne, est un véritable havre de paix situé dans la pittoresque commune de Najac. Dotée d'un cachet indéniable, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée spacieuse, une agréable salle à manger, une salle de bain et une salle d'eau. Les trois belles chambres, réparties sur les deux étages, offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le terrain de plus de 6000m², sans vis-à-vis, comprend un magnifique jardin arboré, idéal pour de longues balades en famille. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et du calme absolu offert par cet environnement bucolique.

Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat d'antan et la personnaliser selon vos goûts.

Située à proximité des commerces locaux et des commodités, cette maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis à Najac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Charmante Maison de Village à Montjaux avec Vue Imprenable

Nichée dans le pittoresque village de Montjaux, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une superficie de 88m2, cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille avec une vue imprenable sur les environs. Cet espace pourra devenir le cOEur de votre foyer, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée et une entrée. Un petit jardin non attenant avec sa terrasse couverte vous permettra de vous détendre. Vous trouverez également trois belles caves.

Au premier étage, deux chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos propices à la détente et desservies par un palier avec accès au grenier. Une salle d'eau avec wc est également présente pour votre confort quotidien. L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Des travaux de rénovation (Isolation, menuiseries, toitures, électricité…), sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette charmante maison et en faire un véritable cocon douillet.

Montjaux offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Les environs regorgent de sentiers de randonnée et de sites naturels à découvrir.

Cette maison de village à Montjaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Bousquet vous propose: Charmante maison de campagne d’environ 95 m² habitables, construite en 1976, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour des moments conviviaux.

L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d’un grand sous-sol doté d’un portail motorisé, comprenant un espace buanderie, un espace atelier et une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse donnant sur un superbe terrain arboré d'environ 2 200m2, agrémenté d’arbres fruitiers et d’une charmante petite mare, parfait pour profiter du calme de la campagne.

Prestations complémentaires : toiture en ardoise en bon état, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, maison raccordée au tout-à-l’égout.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Entre les villages dynamiques de Saint-Geniez-d’Olt et de Laissac, cette bâtisse authentique située au cOEur de Pierrefiche séduit par son cachet rural, ses volumes généreux et son potentiel unique.

Implantée plein sud sur un terrain de 821 m² avec cour, elle offre une belle exposition, une toiture en lauze et est reliée au tout-à-l’égout, avec en prime une grande citerne d’eau pour le jardin.

La partie habitable développe environ 105 m² répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée de la maison, une cuisine/salle à manger chaleureuse, un salon intimiste et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, quatre chambres confortables, une seconde salle d’eau, des WC indépendants et un couloir spacieux desservant les pièces. Le tout nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de réinventer chaque espace selon ses envies.

Les dépendances sont nombreuses et exceptionnelles : ancienne étable de 43 m², porcherie, plusieurs garages dont un double intégré à la maison, caves voûtées, pièce indépendante de 31 m² à l’étage ouvrant sur une terrasse, et deux grandes terrasses dont une de 46 m² exposée plein sud.

Un cadre idéal pour concilier vie de famille, projet d’accueil ou résidence secondaire de charme.

Un bien à fort potentiel, à valoriser entièrement, dans un environnement calme et authentique.

Une opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Implantée dans un environnement calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison des années 1970 repose sur une structure saine et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Construite sur dalle béton, elle combine murs en pierre en partie basse et maçonnerie en briques, avec une toiture en ardoises révisée il y a environ cinq ans. L’ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation cohérent et durable.

Au premier étage, le salon bénéficie d’un insert et d’un survitrage. La configuration actuelle permet une évolution intéressante, la cloison séparant la cuisine du séjour pouvant être supprimée afin de créer un vaste espace de vie ouvert. La cuisine, d’origine des années 70, reste fonctionnelle mais pourra être repensée selon les besoins et les envies. À ce niveau se trouvent également un WC avec point d’eau, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que trois chambres, dont deux disposant d’un dressing.

Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et aux volumes complémentaires. Il comprend deux chambres classiques, un WC avec point d’eau et sol en travertin équipé d’un vasistas en double vitrage, ainsi qu’un grand dortoir. Cet étage se prête parfaitement à une grande famille, à la création d’un espace de jeux, d’un bureau ou de chambres supplémentaires. L’isolation sous toiture est réalisée en laine de verre sur une épaisseur de 15 cm, avec une partie de la toiture horizontale restant à isoler, laissant une marge d’amélioration énergétique.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière fioul de moins de dix ans dont le brûleur a été remplacé il y a cinq à six ans, complétée par une chaudière bois, sans relais automatique entre les deux systèmes. Un chauffe-eau électrique de 100 litres est présent, ainsi qu’un point d’eau au rez-de-chaussée dans la chaufferie. Les installations électriques ne sont pas aux normes et devront […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation en pierre avec grange attenante et petit jardin.

La maison dispose d’un sous-sol complet composé de caves dallées servant d’espaces de stockage, d’une buanderie/chaufferie et d’un garage ouvert.

À l’étage supérieur, une terrasse mène à l’entrée principale, donnant sur un salon avec cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre avec dressing, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres situées de l’autre côté.

Les combles mansardés abritent une quatrième chambre et une salle de jeux.

La grange attenante, en excellent état, offre une surface de 95 m² sur deux niveaux.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un assainissement individuel partiellement à revoir, de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage au fioul.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Maison de village 165 m² – 6 chambres – Terrain non attenant avec garage.

Située au cOEur d’un charmant village, cette maison de caractère avec travaux offre de belles possibilités d’aménagement.

Niv 1 : Vous découvrirez une entrée avec couloir et rangements (6 m²), une cuisine indépendante (10 m², un WC séparé avec espace de rangement, puis une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cheminée.

Ce niveau comprend également une salle d’eau, une cuisine d’été/buanderie de 9 m² et un espace chaufferie/cave de 20 m² accessible par une porte de service.

Niv 2 : L’étage propose une suite parentale de 13 m²avec sanitaires et placards, une seconde pièce de vie de 22 m²avec cantou et souillarde de 6 m². Un couloir avec rangements dessert quatre chambres de 11 à 15 m², dont une seconde suite avec sanitaires, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC de 7 m².

Niv 3 : Sur palier avec un espace type chambre de 9 m2 et un grenier aménageable de plus de 45 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, et un espace complémentaire de 12 m² offrent un fort potentiel d’agrandissement.

Extérieur : En face de la maison, un terrain non attenant, clos et plat, accueille un garage et un espace vert, idéal pour les beaux jours. Chauffage central au fioul et bois, simple vitrage, électricité à mettre aux normes, Travaux important de rénovation et de mise aux normes à prévoir. Grand volume habitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’accès.

Un bien idéal pour les amateurs d’ancien souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier

Autres informations et photos disponibles sur iadfrance.fr. – mandat 1868769 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir ce charmant corps de ferme, niché sur une parcelle de 3 339 m², offrant calme et authenticité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour d’environ 100 m², desservant à la fois la maison principale, le garage, ainsi que l’accès au terrain.

À l’intérieur, un hall d’entrée mène à une salle à manger lumineuse de 27 m², une cuisine spacieuse de 17 m², une salle de bain, ainsi qu’une souillarde équipée d’un WC.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre de 27 m² avec balcon, ainsi qu’un accès au grenier pouvant être aménagé selon vos envies.

Côté dépendances, le bien dispose d’un garage de 32 m², d’une grange de 85 m² et d’un abri de 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Points techniques :

- Menuiseries en bois simple vitrage

- Électricité à remettre aux normes

- Fosse septique non conforme

- Isolation à créer

- Toiture en bon état

- Chauffage électrique (convecteurs anciens)

Un bien de caractère offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et d’espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Charmante maison de village avec jardin et garage à Curan - Idéal pour les amoureux de la nature

Nichée dans le pittoresque village de Curan, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, son bureau pouvant être converti en une troisième chambre, et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

À l'intérieur, la maison propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour/salon, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Le garage bien que non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être limité. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant constructible. De plus, un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires complète les commodités de cette maison.

La maison bénéficie d'une exposition sud avec son balcon, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin complète cette ensemble.

Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin, un garage, un terrain supplémentaire et un potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Curan, un véritable havre de paix à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Ce magnifique corps de ferme se situe dans le village du Nayrac, à 20 km d’Espalion et 45 km de Rodez, à une altitude de 680 m.

La maison principale :

•Année de construction : 1912

•Surface habitable : environ 100m2

• Bâtit en pierre de taille, toiture en lauze

•Chauffage central au fioul (chaudière de 1999) avec radiateurs

•Double vitrage PVC

•Reliée au tout-à-l’égout

•Alimentation en eau de ville et présence d’une source

Répartition des surfaces :

•Rez-de-chaussée (47 m²) :

cuisine (21 m²), arrière-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²)

•Premier étage (51 m²) :

chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), chambre (13,10 m²), chambre (10,50 m²), palier (3 m²)

•Second étage : grenier brut aménageable de 26 m²

•Sous-sol : caves d’une surface totale de 51 m²

Les dépendances :

•Ancienne étable brute : 75 m²

•Grange très bien entretenue : 79 m²

•Abri de voiture : 20,70 m²

•Garage : 18 m²

•Four à pain et porcherie : 28 m²

Le bien comprend environ 1 hectares de terres agricoles bien situées, offrant de belles perspectives pour des projets agricoles ou de loisirs.

Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards.

Implantée sur un vaste terrain de 2000 m², elle se distingue par sa situation idéale, à proximité de Saint-Geniez et de Laissac, tout en garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose une surface habitable optimisée, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Au sous-sol , deux chambres supplémentaires permettent d’envisager un espace nuit ou bureau complémentaire selon les besoins.

Côté dépendances, cette maison dispose également de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rangement ou de bricolage.

Chauffée grâce à une chaudière au fioul et un poêle à bois, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC/bois, à l’exception de deux fenêtres.

Le bien est raccordé à une fosse septique installée en 2011.

Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme, cette propriété offre de belles perspectives d’aménagement.

Les La taxe foncière s’élève à seulement 760 €, pour un coût EDF annuel d’environ 600 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Leroy vous propose:

Nichée au cOEur du pittoresque village de Montjaux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une surface totale de 70 m² et un terrain de 79 m², cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité.

Cette maison comprend, cuisine, salon, 3 chambres (dont une en cours de rénovation), salle d'eau avec WC, cave, garage avec petit terrain devant donnant la possibilité de se garer. Son exposition Sud/Ouest lui apporte une luminosité naturelle. Chauffage central au fioul, simple vitrage en bon état. Elle est relié à un assainissement collectif. Elle dispose d'un petit terrain non attenant situé de l'autre côté de la route, idéal pour les soirées estivales et les grillades…

La maison présente un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement (avec ses combles aménageables) selon vos besoins et vos envies. Une opportunité idéale pour créer un cocon familial dans un environnement préservé ou pour une première acquisition…

Montjaux est un village riche en histoire et en nature, offrant un cadre de vie remarquable pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez des balades en pleine nature et de la proximité des commodités locales (petit commerce, poste, école) pour un quotidien bien rempli.

Cette maison de village à Montjaux est un véritable havre de paix, offrant un potentiel unique pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie sereine et authentique au cOEur de ce charmant village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: En exclusivité !!! Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues-et-Latour.

Venez découvrir cette maison atypique comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec la possibilité d'y installer un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'étage du dessous : 2 chambres spacieuses donnant chacune sur une terrasse.

Elle dispose, également, d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Le tout sur un terrain 323 m² avec un jardin clôturé et une terrasse qui vous permettront de vous détendre en toute tranquillité.

Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>