TONNAY BOUTONNE centre ville en exclusivité Capifrance –

En plein cœur de Tonnay-Boutonne, découvrez cette maison de ville à rénover entièrement, idéale pour un projet sur mesure. Organisée sur 2 niveaux, elle offre 2 plateaux de 40 m² chacun ainsi qu'un patio de 24 m².

Atouts majeurs :

Emplacement central : Proximité immédiate des commerces et services.

Viabilisée : Eau, électricité et tout-à-l'égout.

Projet à personnaliser : Toiture et tous corps de métiers à prévoir – une belle opportunité pour créer un logement à votre image.

Idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires.

Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville, en exclusivité Capifrance. Charmante maison de ville d'environ 146 m² habitables avec jardin et dépendances.

Au rez de chaussée: Séjour, salon, cuisine, pièce pouvant être utilisée en chambre et salle de bain avec wc.

A l'étage: 3 chambres accessibles par deux escaliers différents.

Le cachet de cette maison, son magnifique jardin clos de murs en pierres, les volumes proposés et surtout sa situation en plein centre ville avec tous les commerces à proximité sont autant d'arguments qui risquent fort de vous séduire.

Toiture récente, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance.

Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville !

Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque.

La maison principale (à restaurer) :

Séjour, salon et salle à manger

3 chambres

Salle d'eau avec WC

Greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie

Les dépendances (à transformer selon vos envies) :

Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…)

Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…)

Le terrain :

Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…).

Pourquoi ce bien est unique ?

Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité.

Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables.

Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser.

Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville en exclusivité Capifrance.

À deux pas des commerces et services de santé, découvrez cette maison de 148 m² habitables offrant garage et jardin.

Intérieur fonctionnel :

Séjour lumineux

Cuisine

4 chambres

Bureau

Salle de bain

2 WC

Débarras, cave, chaufferie, buanderie

Toiture état neuf de 2015

Chauffage central fioul

Raccordement tout-à-l'égout

Garage et jardin

Cette maison, en très bon état général, offre un potentiel d'amélioration énergétique :

Isolation des combles et menuiseries à prévoir

Possibilité de moderniser le système de chauffage(Consommation fioul actuelle d'environ 3 000 € /an)

Une Capacité d'hébergement aussi importante en plein cœur de Tonnay-Boutonne est une opportunité à saisir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une habitation principale d'environ 200 m² habitables et d'un local commercial de 138 m².

L'habitation propose actuellement salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, dressing et bureau.

Ensemble pouvant être habité rapidement mais restant néanmoins à restaurer.

Parcelle d'environ 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

PORTES OUVERTES : SOYEZ LES BIENVENUS LE VENDREDI 26 JUIN A PARTIR DE 18H POUR UNE VISITE LIBRE. ME CONTACTER POUR + D'INFOS. A la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux ? Découvrez cette élégante maison d’environ 120 m2, ENTIÈREMENT rénovée en 2024. Classée B !

120 m2 habitable qui vous offriront un séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont la chambre principale de plain pied et les chambres des enfants à l'étage, une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, toilettes séparées, buanderie et de grands rangements intégrés. Terrasse aménagée.

Équipements et prestations de qualité :

Climatisation dans le séjour

Volets roulants électriques

Tableau électrique neuf

Ballon d’eau chaude thermodynamique (très économique)

DPE B = consommations maitrisées

Isolation renforcée et menuiseries modernes

Situation coeur de bourg très calme avec ramassage scolaire et commerces à 5 min. Un bien prêt à vivre, économique à l’usage et pensé pour le confort contemporain.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre de la commune de Tonnay-Boutonne, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux et lumineux, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'une suite parentale.

À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC intégré et d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Des dépendances et un puits viennent compléter l'ensemble.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.

Ses atouts : gros travaux de moins de 10 ans (toiture, menuiseries, électricité)

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à finir de rénover – Tonnay-Boutonne

À moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain.

Composition intérieure

Rez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparé

Étage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré

Extérieurs et dépendances

Profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse

un Garage

un Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel

Piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis)

N'attendez plus contactez moi pour une visite

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-BOUTONNE – CENTRE-VILLE

Découvrez cette maison de plain-pied située en plein cœur de Tonnay-Boutonne. Bénéficiez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs du village avec une vue dégagée, tout en restant au cœur des commodités.

Descriptif du bien

Maison lumineuse et très bien entretenue, d'environ 96 m² habitables, prête à vous accueillir. Elle se compose de :

Un séjour convivial avec cheminée/insert

Une cuisine fonctionnelle

Trois chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 11 m²)

Une salle d'eau

WC séparé

Une chaufferie et une cave

Un ancien garage transformé en cuisine d'été, idéal pour les repas en extérieur

Une dépendance de 40 m² et un garage de 32 m²

Extérieur

Joli jardin arboré de 600 m², offrant un espace de détente et de jeux.

Atouts techniques

Double vitrage

Chauffage central au gaz de ville

Raccordement au tout-à-l'égout

Vous recherchez la proximité des commerces, une vie de plain-pied, des dépendances pour stockage ou réception, et une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous !

Les honoraires sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville, seulement chez Capifrance.

Très bel ensemble immobilier situé en plein cœur du village, sur un terrain d'environ 3 600 m².

La maison principale développe environ 173 m² habitables, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, salle de bains, WC et une chambre.

1er étage : deux chambres, une pièce de 9 m² ainsi qu'un dégagement.

2e étage : grenier aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ainsi que d'une très belle grange à restaurer, pouvant convenir à de nombreux projets.

Des travaux sont à prévoir, mais cet ensemble représente une excellente opportunité pour les amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : MAISON FAMILIALE – 265 m² – 6 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES Située au cOEur du bourg de Saint-Crépin, dans un environnement calme, cette maison charentaise de 265 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 6 km de Tonnay-Boutonne, 13 km de Surgères (gare TGV – Paris en 2h30) et 20 km de Saint-Jean-d’Angély. Les plages sont accessibles en environ 30 à 35 minutes. Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, vaste et ouverte, où les volumes prennent tout leur sens. Sur près de 90 m², les espaces s’enchaînent naturellement : la cuisine s’ouvre sur la salle à manger, puis le salon invite à la détente, dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Le poêle à granulés, au cOEur de la pièce, apporte une chaleur douce et régulière, tandis que les pierres apparentes soulignent le caractère authentique de l’ensemble. Dans le prolongement, un espace bar vient structurer l’ensemble sans le cloisonner. Il crée un coin à part, tout en restant intégré à la pièce, idéal aujourd’hui pour partager des moments conviviaux et facilement adaptable en espace télétravail ou en coin dédié aux enfants. La maison propose 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une organisation souple selon les besoins. À l’étage, la suite parentale, située à l’écart des autres chambres, permet de préserver un véritable espace intime. À l’extérieur, le terrain offre un potentiel d’aménagement intéressant avec la possibilité d'installer une piscine. Le bien dispose également de deux espaces de stockage d’environ 40 m² chacun. L’un, situé à l’arrière de la maison, ouvre des perspectives intéressantes : il peut facilement accueillir un espace détente à l’abri pour les journées d’été, un coin repas plus frais ou encore un espace dédié aux enfants (table de ping-pong, jeux…). Le second abrite le silo a granulés et permet d’organiser efficacement rangement de matériel ou atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Tonnay-Boutonne : Charmante maison de campagne avec jardin luxuriant et piscine.

Située à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces, services de santé et écoles, cette magnifique maison de campagne à l'ambiance chaleureuse et au charme incontestable ne pourra que vous séduire.

D'une superficie habitable de 195 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 40 m² idéal pour recevoir, une cuisine de 25 m², une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce de passage, d'un dressing et d'un grenier.

Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse et la piscine viennent compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Si vous recherchez le calme de la campagne, le charme de l'ancien, et le confort d'un extérieur exceptionnel, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison spacieuse et lumineuse comprenant 5 chambres dont une suite parentale, un séjour, une cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle d'eau. Mais également un grand garage et un atelier, le tout sur 1500 m² de terrain. Maison de qualité bien entretenue. Nombreuses possibilités d'agencement s'offre à vous grâce à son volume généreux. Proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Belle maison familiale de 172 m² – Tonnay-Boutonne, cœur de bourg

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Découvrez cette spacieuse maison de 172 m², idéalement située au cœur de Tonnay-Boutonne, à deux pas des commerces, écoles et services, accessibles aisément à pied. Un bien rare offrant volumes, luminosité et un superbe extérieur paysager.

Description du bien :

-Hall d'entrée avec placard spacieux et fonctionnel

- Cuisine récente lumineuse et spacieuse, idéale pour les amateurs de convivialité

- Grand balcon offrant une belle vue dégagée

- Second salon permettant espace détente, salle de jeux ou bureau

- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC

- Salle de bains indépendante

- WC séparé

Côté pratique :

- grand garage

- Cave

- Chaufferie

Extérieurs

Grande terrasse idéale pour recevoir

Seconde terrasse plus intime

Spacieux jardin paysager entièrement clos, parfaitement entretenu

Environnement calme et agréable

Confort & équipements

- Chauffage central au gaz de ville

- Tout-à-l'égout

- Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement sur la propriété

Bien rare à visiter sans hésiter, cette maison vous attend pour y poser vos valises

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale ou projet d'hôtes – TONNAY-BOUTONNE – 2800 m² de terrain

À Tonnay-Boutonne, au cœur d'un village dynamique où commerces, services et écoles sont accessibles à pied, découvrez cette vaste maison offrant de multiples possibilités : grande famille, activité de table d'hôtes ou chambres d'hôtes (activité déjà pratiquée).

Description du bien

Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un WC indépendant, une buanderie, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse et généreusement dimensionnée, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec terrasse privative, offrant un confort de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un couloir dessert quatre suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau-WC, garantissant intimité et confort pour tous. Une des chambres a une baignoire, idéal pour les enfants ou un moment de détente.

Une grande pièce polyvalente complète l'étage : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux, salon privé… à vous d'imaginer son usage.

Extérieurs et dépendances :

- Grand garage attenant

- Terrain arboré de 2800 m², rare sur le secteur

- Espaces extérieurs propices à la détente ou à l'accueil de visiteurs

Atouts supplémentaires :

- Bonne performance énergétique

- Chauffage au gaz, chaudière récente

- Tout à l'égout

Maison parfaitement adaptée pour une activité d'hébergement (chambres ou table d'hôtes), ou pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible et pratique.

N'attendez plus, contactez nous […] Voir l’annonce immobilière >>