À vendre : Belle maison familiale de 172 m² – Tonnay-Boutonne, cœur de bourg

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Découvrez cette spacieuse maison de 172 m², idéalement située au cœur de Tonnay-Boutonne, à deux pas des commerces, écoles et services, accessibles aisément à pied. Un bien rare offrant volumes, luminosité et un superbe extérieur paysager.

Description du bien :

-Hall d'entrée avec placard spacieux et fonctionnel

- Cuisine récente lumineuse et spacieuse, idéale pour les amateurs de convivialité

- Grand balcon offrant une belle vue dégagée

- Second salon permettant espace détente, salle de jeux ou bureau

- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC

- Salle de bains indépendante

- WC séparé

Côté pratique :

- grand garage

- Cave

- Chaufferie

Extérieurs

Grande terrasse idéale pour recevoir

Seconde terrasse plus intime

Spacieux jardin paysager entièrement clos, parfaitement entretenu

Environnement calme et agréable

Confort & équipements

- Chauffage central au gaz de ville

- Tout-à-l'égout

- Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement sur la propriété

Bien rare à visiter sans hésiter, cette maison vous attend pour y poser vos valises

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Idéalement située en plein centre de la commune de Tonnay-Boutonne, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux et lumineux, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'une suite parentale.

À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC intégré et d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Des dépendances et un puits viennent compléter l'ensemble.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.

Ses atouts : gros travaux de moins de 10 ans (toiture, menuiseries, électricité)

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-BOUTONNE – CENTRE-VILLE

Découvrez cette maison de plain-pied située en plein cœur de Tonnay-Boutonne. Bénéficiez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs du village avec une vue dégagée, tout en restant au cœur des commodités.

Descriptif du bien

Maison lumineuse et très bien entretenue, d'environ 96 m² habitables, prête à vous accueillir. Elle se compose de :

Un séjour convivial avec cheminée/insert

Une cuisine fonctionnelle

Trois chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 11 m²)

Une salle d'eau

WC séparé

Une chaufferie et une cave

Un ancien garage transformé en cuisine d'été, idéal pour les repas en extérieur

Une dépendance de 40 m² et un garage de 32 m²

Extérieur

Joli jardin arboré de 600 m², offrant un espace de détente et de jeux.

Atouts techniques

Double vitrage

Chauffage central au gaz de ville

Raccordement au tout-à-l'égout

Vous recherchez la proximité des commerces, une vie de plain-pied, des dépendances pour stockage ou réception, et une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous !

Les honoraires sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-BOUTONNE – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Maison entièrement rénovée, prête à vivre, proche de toutes commodités

Découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, entièrement restaurée avec soin ces dernières années.

Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une entrée et un dégagement. La véranda, non comptabilisée dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire baigné de lumière.

Sous-sol : Une 4ème chambre, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage de 56 m² complètent cet ensemble.

Extérieur soigné et pratique

Un jardin arboré et entièrement clos de 1 500 m².

Une petite dépendance, un car-port pour camping-car, un portail automatique et une allée en enrobé quasi neuve pour un accès facile et sécurisé.

Rénovation complète et récente

Tout a été pensé pour votre confort : toiture(2015), fenêtres en PVC double vitrage, chaudière à condensation (2020), cuisine aménagée et équipée, insert dans la cheminée du salon, isolation des combles… Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité !

Emplacement idéal

À deux pas des commerces de proximité (supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie, presse), des services publics (maison de santé, écoles, collège) et des axes de circulation, cette maison est parfaite pour les familles ou les amoureux de tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville.

COUP DE CŒUR - ANCIEN PRESBYTÈRE DE CARACTÈRE

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 241 m² au charme authentique, idéalement nichée au cœur du bourg avec tous les commerces, écoles, collège et services de santé à deux pas. Cette ancienne bâtisse de caractère, en grande partie restaurée, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui séduira les personnes en quête d'espace et de convivialité.

Avec ses 6 à 7 chambres possibles, cette maison propose une capacité d'accueil exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine lumineuse ouvrant sur la vue et la terrasse, un salon spacieux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau modulable en chambre supplémentaire. S'y ajoutent une arrière-cuisine pratique, une chaufferie et 2 WC.

À l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et des WC.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure : une grande terrasse vous invite à profiter pleinement du superbe jardin arboré d'environ 1 500 m² et de sa vue imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un garage et une dépendance aménagée en atelier complètent harmonieusement cet ensemble. Côté confort, la pompe à chaleur et le raccordement au tout-à-l'égout vous garantissent tranquillité et modernité.

Quelques travaux vous permettront de personnaliser cette belle demeure selon vos envies et d'en faire un véritable cocon. Je me tiens à votre disposition pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale ou projet d'hôtes – TONNAY-BOUTONNE – 2800 m² de terrain

À Tonnay-Boutonne, au cœur d'un village dynamique où commerces, services et écoles sont accessibles à pied, découvrez cette vaste maison offrant de multiples possibilités : grande famille, activité de table d'hôtes ou chambres d'hôtes (activité déjà pratiquée).

Description du bien

Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un WC indépendant, une buanderie, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse et généreusement dimensionnée, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec terrasse privative, offrant un confort de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un couloir dessert quatre suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau-WC, garantissant intimité et confort pour tous. Une des chambres a une baignoire, idéal pour les enfants ou un moment de détente.

Une grande pièce polyvalente complète l'étage : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux, salon privé… à vous d'imaginer son usage.

Extérieurs et dépendances :

- Grand garage attenant

- Terrain arboré de 2800 m², rare sur le secteur

- Espaces extérieurs propices à la détente ou à l'accueil de visiteurs

Atouts supplémentaires :

- Bonne performance énergétique

- Chauffage au gaz, chaudière récente

- Tout à l'égout

Maison parfaitement adaptée pour une activité d'hébergement (chambres ou table d'hôtes), ou pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible et pratique.

N'attendez plus, contactez nous […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville, seulement chez Capifrance.

Très bel ensemble immobilier situé en plein cœur du village, sur un terrain d'environ 3 600 m².

La maison principale développe environ 173 m² habitables, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, salle de bains, WC et une chambre.

1er étage : deux chambres, une pièce de 9 m² ainsi qu'un dégagement.

2e étage : grenier aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ainsi que d'une très belle grange à restaurer, pouvant convenir à de nombreux projets.

Des travaux sont à prévoir, mais cet ensemble représente une excellente opportunité pour les amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à finir de rénover – Tonnay-Boutonne

À moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain.

Composition intérieure

Rez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparé

Étage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré

Extérieurs et dépendances

Profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse

un Garage

un Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel

Piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis)

N'attendez plus contactez moi pour une visite

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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