TONNAY BOUTONNE centre ville en exclusivité Capifrance.

À deux pas des commerces et services de santé, découvrez cette maison de 148 m² habitables offrant garage et jardin.

Intérieur fonctionnel :

Séjour lumineux

Cuisine

4 chambres

Bureau

Salle de bain

2 WC

Débarras, cave, chaufferie, buanderie

Toiture état neuf de 2015

Chauffage central fioul

Raccordement tout-à-l'égout

Garage et jardin

Cette maison, en très bon état général, offre un potentiel d'amélioration énergétique :

Isolation des combles et menuiseries à prévoir

Possibilité de moderniser le système de chauffage(Consommation fioul actuelle d'environ 3 000 € /an)

Une Capacité d'hébergement aussi importante en plein cœur de Tonnay-Boutonne est une opportunité à saisir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance.

Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville !

Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque.

La maison principale (à restaurer) :

Séjour, salon et salle à manger

3 chambres

Salle d'eau avec WC

Greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie

Les dépendances (à transformer selon vos envies) :

Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…)

Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…)

Le terrain :

Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…).

Pourquoi ce bien est unique ?

Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité.

Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables.

Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser.

Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une habitation principale d'environ 200 m² habitables et d'un local commercial de 138 m².

L'habitation propose actuellement salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, dressing et bureau.

Ensemble pouvant être habité rapidement mais restant néanmoins à restaurer.

Parcelle d'environ 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à finir de rénover – Tonnay-Boutonne

À moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain.

Composition intérieure

Rez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparé

Étage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré

Extérieurs et dépendances

Profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse

un Garage

un Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel

Piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis)

N'attendez plus contactez moi pour une visite

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE.

Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel !

À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants.

Une surface habitable généreuse et modulable

Rez-de-chaussée (200 m²) :

Grand salon/séjour de 55 m² baigné de lumière

Cuisine spacieuse de 22 m²

4 chambres confortables

Bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement et véranda

Rez-de-jardin (115 m²) :

2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception

Cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et dégagement

Dépendances :

Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins

Un extérieur préservé et évolutif

Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin

Possibilité d'acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux

Confort et praticité au quotidien

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale

Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège)

Un cadre de vie idéal

À la fois calme et central, cette propriété allie l'espace d'une maison de campagne à la commodité d'une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE.

À vendre en viager occupé par un couple (homme de 83 ans, femme de 81 ans), cette belle maison de plain-pied de 168 m² habitables est proposée en exclusivité.

Prix et modalités :

Valeur vénale estimée : 280 000 €

Décote pour droit d'usage et d'habitation : 126 000 €

Bouquet demandé : 72 400 € FAI

Rente mensuelle : 650,11 €

Descriptif du bien :

Habitation principale : séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, véranda.

Logement indépendant : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC.

Extérieur : jardin clos et entretenu, garage, abri de jardin, aire de stationnement.

Atouts majeurs :

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Proximité immédiate de tous commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, bar/restaurant, médecin, pharmacie…).

Idéal pour un investissement sécurisé et sans souci de gestion locative.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux ? Découvrez cette élégante maison d’environ 120 m2, ENTIÈREMENT rénovée en 2024. Classée B !

120 m2 habitable qui vous offriront un séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont la chambre principale de plain pied et les chambres des enfants à l'étage, une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, toilettes séparées, buanderie et de grands rangements intégrés. Terrasse aménagée.

Équipements et prestations de qualité :

Climatisation dans le séjour

Volets roulants électriques

Tableau électrique neuf

Ballon d’eau chaude thermodynamique (très économique)

DPE B = consommations maitrisées

Isolation renforcée et menuiseries modernes

Situation coeur de bourg très calme avec ramassage scolaire et commerces à 5 min. Un bien prêt à vivre, économique à l’usage et pensé pour le confort contemporain.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Belle maison familiale de 172 m² – Tonnay-Boutonne, cœur de bourg

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Découvrez cette spacieuse maison de 172 m², idéalement située au cœur de Tonnay-Boutonne, à deux pas des commerces, écoles et services, accessibles aisément à pied. Un bien rare offrant volumes, luminosité et un superbe extérieur paysager.

Description du bien :

-Hall d'entrée avec placard spacieux et fonctionnel

- Cuisine récente lumineuse et spacieuse, idéale pour les amateurs de convivialité

- Grand balcon offrant une belle vue dégagée

- Second salon permettant espace détente, salle de jeux ou bureau

- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC

- Salle de bains indépendante

- WC séparé

Côté pratique :

- grand garage

- Cave

- Chaufferie

Extérieurs

Grande terrasse idéale pour recevoir

Seconde terrasse plus intime

Spacieux jardin paysager entièrement clos, parfaitement entretenu

Environnement calme et agréable

Confort & équipements

- Chauffage central au gaz de ville

- Tout-à-l'égout

- Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement sur la propriété

Bien rare à visiter sans hésiter, cette maison vous attend pour y poser vos valises

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville, seulement chez Capifrance.

Très bel ensemble immobilier situé en plein cœur du village, sur un terrain d'environ 3 600 m².

La maison principale développe environ 173 m² habitables, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, salle de bains, WC et une chambre.

1er étage : deux chambres, une pièce de 9 m² ainsi qu'un dégagement.

2e étage : grenier aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ainsi que d'une très belle grange à restaurer, pouvant convenir à de nombreux projets.

Des travaux sont à prévoir, mais cet ensemble représente une excellente opportunité pour les amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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TONNAY-BOUTONNE – CENTRE-VILLE

Découvrez cette maison de plain-pied située en plein cœur de Tonnay-Boutonne. Bénéficiez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs du village avec une vue dégagée, tout en restant au cœur des commodités.

Descriptif du bien

Maison lumineuse et très bien entretenue, d'environ 96 m² habitables, prête à vous accueillir. Elle se compose de :

Un séjour convivial avec cheminée/insert

Une cuisine fonctionnelle

Trois chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 11 m²)

Une salle d'eau

WC séparé

Une chaufferie et une cave

Un ancien garage transformé en cuisine d'été, idéal pour les repas en extérieur

Une dépendance de 40 m² et un garage de 32 m²

Extérieur

Joli jardin arboré de 600 m², offrant un espace de détente et de jeux.

Atouts techniques

Double vitrage

Chauffage central au gaz de ville

Raccordement au tout-à-l'égout

Vous recherchez la proximité des commerces, une vie de plain-pied, des dépendances pour stockage ou réception, et une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous !

Les honoraires sont à […] Voir l’annonce immobilière >>