A la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux ? Découvrez cette élégante maison d’environ 120 m2, ENTIÈREMENT rénovée en 2024. Classée B !

120 m2 habitable qui vous offriront un séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont la chambre principale de plain pied et les chambres des enfants à l'étage, une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, toilettes séparées, buanderie et de grands rangements intégrés. Terrasse aménagée.

Équipements et prestations de qualité :

Climatisation dans le séjour

Volets roulants électriques

Tableau électrique neuf

Ballon d’eau chaude thermodynamique (très économique)

DPE B = consommations maitrisées

Isolation renforcée et menuiseries modernes

Situation coeur de bourg très calme avec ramassage scolaire et commerces à 5 min. Un bien prêt à vivre, économique à l’usage et pensé pour le confort contemporain.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville, en exclusivité Capifrance. Charmante maison de ville d'environ 146 m² habitables avec jardin et dépendances.

Au rez de chaussée: Séjour, salon, cuisine, pièce pouvant être utilisée en chambre et salle de bain avec wc.

A l'étage: 3 chambres accessibles par deux escaliers différents.

Le cachet de cette maison, son magnifique jardin clos de murs en pierres, les volumes proposés et surtout sa situation en plein centre ville avec tous les commerces à proximité sont autant d'arguments qui risquent fort de vous séduire.

Toiture récente, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-BOUTONNE – CENTRE-VILLE – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Découvrez cette maison de plain-pied située en plein cœur de Tonnay-Boutonne. Bénéficiez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs du village avec une vue dégagée, tout en restant au cœur des commodités.

Descriptif du bien

Maison lumineuse et très bien entretenue, d'environ 96 m² habitables, prête à vous accueillir. Elle se compose de :

Un séjour convivial avec cheminée/insert

Une cuisine fonctionnelle

Trois chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 11 m²)

Une salle d'eau

WC séparé

Une chaufferie et une cave

Un ancien garage transformé en cuisine d'été, idéal pour les repas en extérieur

Une dépendance de 40 m² et un garage de 32 m²

Extérieur

Joli jardin arboré de 600 m², offrant un espace de détente et de jeux.

Atouts techniques

Double vitrage

Chauffage central au gaz de ville

Raccordement au tout-à-l'égout

Vous recherchez la proximité des commerces, une vie de plain-pied, des dépendances pour stockage ou réception, et une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous !

Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-BOUTONNE – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Maison entièrement rénovée, prête à vivre, proche de toutes commodités

Découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, entièrement restaurée avec soin ces dernières années.

Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une entrée et un dégagement. La véranda, non comptabilisée dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire baigné de lumière.

Sous-sol : Une 4ème chambre, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage de 56 m² complètent cet ensemble.

Extérieur soigné et pratique

Un jardin arboré et entièrement clos de 1 500 m².

Une petite dépendance, un car-port pour camping-car, un portail automatique et une allée en enrobé quasi neuve pour un accès facile et sécurisé.

Rénovation complète et récente

Tout a été pensé pour votre confort : toiture(2015), fenêtres en PVC double vitrage, chaudière à condensation (2020), cuisine aménagée et équipée, insert dans la cheminée du salon, isolation des combles… Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité !

Emplacement idéal

À deux pas des commerces de proximité (supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie, presse), des services publics (maison de santé, écoles, collège) et des axes de circulation, cette maison est parfaite pour les familles ou les amoureux de tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-BOUTONNE – CENTRE-VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED, TOUT CONFORT !

Idéalement située en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : tous les commerces (boulangeries, boucherie, supérette, presse…), les services de santé (pharmacie, maison médicale) et les écoles (maternelle, primaire, collège) sont accessibles à pied.

Découvrez une maison de plain-pied, proche du neuf, où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous y projeter immédiatement !

Prestations haut de gamme :

Chauffage/climatisation réversible

Fenêtres PVC double vitrage

Volets alu isolants

Chauffe-eau thermodynamique

Panneaux solaires pour autoconsommation

Portail et porte de garage automatisés

Agencement optimisé sur 110 m² habitables :

Séjour lumineux de 36 m²

Cuisine entièrement équipée

3 chambres (dont une avec salle d'eau)

Salle de bain, WC séparé

Entrée, cave et garage isolé

Un bien rare alliant confort moderne, emplacement pratique et qualité de vie – à deux pas de toutes les commodités.

Ne tardez pas à visiter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Bourdin vous propose: Maison Moderne à Tonnay-Boutonne – 3 pièces, 2 chambres

Découvrez cette superbe maison de 2023 à Tonnay-Boutonne, offrant confort et modernité dans un cadre agréable. Sur un terrain de 844 m², elle propose un salon lumineux de 36,26 m², une cuisine équipée ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une exposée sud, idéales pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil. Le garage intégré facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison représente une opportunité rare pour une vie familiale paisible et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un cadre harmonieux et lumineux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville.

COUP DE CŒUR - ANCIEN PRESBYTÈRE DE CARACTÈRE

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 241 m² au charme authentique, idéalement nichée au cœur du bourg avec tous les commerces, écoles, collège et services de santé à deux pas. Cette ancienne bâtisse de caractère, en grande partie restaurée, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui séduira les personnes en quête d'espace et de convivialité.

Avec ses 6 à 7 chambres possibles, cette maison propose une capacité d'accueil exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine lumineuse ouvrant sur la vue et la terrasse, un salon spacieux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau modulable en chambre supplémentaire. S'y ajoutent une arrière-cuisine pratique, une chaufferie et 2 WC.

À l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et des WC.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure : une grande terrasse vous invite à profiter pleinement du superbe jardin arboré d'environ 1 500 m² et de sa vue imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un garage et une dépendance aménagée en atelier complètent harmonieusement cet ensemble. Côté confort, la pompe à chaleur et le raccordement au tout-à-l'égout vous garantissent tranquillité et modernité.

Quelques travaux vous permettront de personnaliser cette belle demeure selon vos envies et d'en faire un véritable cocon. Je me tiens à votre disposition pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur recherché – Environnement paisible – Proche commodités

LES POINTS FORTS

Maison de plain-pied – 101 m² habitables

3 chambres

Grande pièce de vie lumineuse (expo ouest)

Terrasse semi-couverte avec auvent

Garage attenant

UNE MAISON AGRÉABLE À VIVRE

Espace jour ouvert et lumineux (salon / séjour / cuisine)

Accès direct à l'extérieur

Espace nuit séparé avec :

3 chambres

1 salle de bain

WC indépendant côté jour

EXTÉRIEUR RARE

2 441 m² de terrain plat et arboré

Aucun vis-à-vis

Environnement calme et préservé

Un vrai espace de liberté au quotidien

CONFORT

Double vitrage PVC

Porte aluminium isolante

Cheminée avec insert

Tout-à-l'égout

Vide sanitaire

POUR RÉSUMER

Maison lumineuse et fonctionnelle

Plain-pied recherché

Grand terrain sans vis-à-vis

Cadre de vie calme

Un bien complet, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à finir de rénover – Tonnay-Boutonne

À moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain.

Composition intérieure

Rez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparé

Étage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré

Extérieurs et dépendances

Profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse

un Garage

un Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel

Piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis)

N'attendez plus contactez moi pour une visite

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-BOUTONNE 17380 - Emplacement au calme, sans vis-à-vis, à proximité à pied du cabinet médical et des commerces de proximité -

Prix de vente 210 000 Euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur,

soit 200 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette plaisante maison de plain-Pied de 1982 de 100 m² env. avec son beau salon-séjour-cuisine (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré sur plus de 2400 m2 env.

L'entrée, se situant au milieu de la maison, sépare la partie jour de la partie nuit.

Cette construction a été réalisée sur un vide sanitaire et reliée au Tout-à-l'égout. Elle offre également des prestations de dernière génération : fenêtres PVC Double Vitrage Argon faible émissivité, porte d'entrée en Aluminium isolée.

La belle cheminée moderne avec insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison.

La totalité de la parcelle est CONSTRUCTIBLE ( agrandissement, piscine )

DPE : Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire D 189 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Tonnay-Boutonne : Charmante maison de campagne avec jardin luxuriant et piscine.

Située à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces, services de santé et écoles, cette magnifique maison de campagne à l'ambiance chaleureuse et au charme incontestable ne pourra que vous séduire.

D'une superficie habitable de 195 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 40 m² idéal pour recevoir, une cuisine de 25 m², une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce de passage, d'un dressing et d'un grenier.

Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse et la piscine viennent compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Si vous recherchez le calme de la campagne, le charme de l'ancien, et le confort d'un extérieur exceptionnel, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>