Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : MAISON FAMILIALE – 265 m² – 6 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES Située au cOEur du bourg de Saint-Crépin, dans un environnement calme, cette maison charentaise de 265 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 6 km de Tonnay-Boutonne, 13 km de Surgères (gare TGV – Paris en 2h30) et 20 km de Saint-Jean-d’Angély. Les plages sont accessibles en environ 30 à 35 minutes. Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, vaste et ouverte, où les volumes prennent tout leur sens. Sur près de 90 m², les espaces s’enchaînent naturellement : la cuisine s’ouvre sur la salle à manger, puis le salon invite à la détente, dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Le poêle à granulés, au cOEur de la pièce, apporte une chaleur douce et régulière, tandis que les pierres apparentes soulignent le caractère authentique de l’ensemble. Dans le prolongement, un espace bar vient structurer l’ensemble sans le cloisonner. Il crée un coin à part, tout en restant intégré à la pièce, idéal aujourd’hui pour partager des moments conviviaux et facilement adaptable en espace télétravail ou en coin dédié aux enfants. La maison propose 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une organisation souple selon les besoins. À l’étage, la suite parentale, située à l’écart des autres chambres, permet de préserver un véritable espace intime. À l’extérieur, le terrain offre un potentiel d’aménagement intéressant avec la possibilité d'installer une piscine. Le bien dispose également de deux espaces de stockage d’environ 40 m² chacun. L’un, situé à l’arrière de la maison, ouvre des perspectives intéressantes : il peut facilement accueillir un espace détente à l’abri pour les journées d’été, un coin repas plus frais ou encore un espace dédié aux enfants (table de ping-pong, jeux…). Le second abrite le silo a granulés et permet d’organiser efficacement rangement de matériel ou atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Ancienne école transformée en charmante maison charentaise avec piscine À 6km de Tonnay-Boutonne et au cOEur d’un village paisible, découvrez cette ancienne école désormais devenue une ravissante charentaise en pierre, vendue entièrement meublée. Dès l’entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment qui donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine dînatoire agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un salon chaleureux et cosy disposant lui aussi de sa propre cheminée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres : une suite parentale de 26 m² avec son espace salle d’eau privatif, ainsi que deux chambres de respectivement 13 m² et 15 m². Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau. Attenant à la maison, un chai d’environ 30 m² offre un bel espace complémentaire de rangement ou d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, le terrain clos et arboré bénéficie d’une configuration originale en surplomb de la maison. Une terrasse couverte, aménagée en cuisine et salon d’été, prend place à proximité immédiate de la piscine de 4 × 8 mètres, installée en 2011. Cet espace convivial permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La piscine dispose d’un fonctionnement automatisé pour davantage de simplicité et d’une pompe à chaleur installée il y a trois ans. Un espace de stationnement est également disponible sur la parcelle. La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel conforme. Un bien plein de charme et d’authenticité, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances, dans un environnement calme à proximité de Tonnay-Boutonne ainsi que de Surgères et de sa gare (15km) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE proche sur la commune de Chantemerle-sur-la-Soie

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante propriété de plus de 180 m² habitables, alliant généreux volumes, confort moderne et prestations de qualité.

Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et chaleureuse, sublimée par une magnifique cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace réception.

Pensée pour une vie familiale confortable, la propriété offre quatre belles chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un cellier et un espace bureau/entrée particulièrement fonctionnel.

La qualité de construction et les matériaux sélectionnés témoignent d'une réalisation soignée, conçue pour offrir confort, praticité et bien-être au quotidien, avec l'avantage appréciable d'une vie de plain-pied.

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une superbe piscine en béton marbré de 12 x 5 mètres, véritable espace de détente, accompagnée d'une vaste terrasse aux dimensions généreuses, dont les finitions restent à personnaliser selon vos envies.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de confort et de sérénité.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à finir de rénover – Tonnay-Boutonne

À moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain.

Composition intérieure

Rez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparé

Étage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré

Extérieurs et dépendances

Profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse

un Garage

un Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel

Piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis)

N'attendez plus contactez moi pour une visite

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>