Située en hypercentre d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les commerces et services accessibles immédiatement à pied.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine et coin salon, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une place de stationnement complète ce bien.

Bien vendu loué 650 €/mois, avec locataire déjà en place. Bail jusqu'en juillet 2028.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Maison de plain-pied avec jardin – Idéal investissement locatif ou résidence principale

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare TER à 5 mn.

Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.

Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 66 m² et se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

de 2 chambres,

d'une salle d'eau et WC séparés,

d'une véranda agréable prolongeant l'espace de vie,

ainsi que des annexes (cave et grenier).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les + du bien :

Vie de plain-pied

Environnement proche de toutes commodités

Rentabilité locative immédiate

Jardin et stationnement.

A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et gare TGV de Surgères.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Aigrefeuille-d'Aunis, La Panonniére, cette maison d'environ 130 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Elle se compose actuellement d'une cuisine de 15 m², d'un salon 30 m², de deux chambres, d'une pièce supplémentaire, d'un atelier ainsi que d'un garage.

Édifiée sur une parcelle d'environ 957 m², cette maison pourra facilement être repensée et réaménagée selon vos besoins et vos envies, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou de redistribuer les espaces.

Son environnement calme et agréable ainsi que son potentiel d'évolution en font une belle opportunité.

Un terrain attenant supplémentaire d'environ 3 500 m² situé celui-ci en zone agricole

pourra également être proposé selon le projet envisagé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Bonnin vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à Aigrefeuille-d’Aunis

Située dans un lotissement, cette maison non mitoyenne de plain-pied, construite en 2010, offre 83 m² habitables sur une parcelle de 375 m². Sa composition : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 31,03 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant d’environ 16 m². Un jardin ainsi que plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle complètent ce bien, avec la possibilité d’y stationner également un camping-car.

Idéalement située entre La Rochelle et Rochefort, à quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV.

Idéale pour une résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché.

À propos de la commune :

Aigrefeuille-d'Aunis est une commune dynamique de Charente-Maritime, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de La Rochelle. Elle offre toutes les commodités (commerces, écoles, services), ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux, idéal pour concilier vie au calme et proximité urbaine.

Maison à étage rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisance.

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition traversante, une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle et des toilettes indépendants.

À l'étage : Un espace nuit confortable et bien agencé avec 3 chambres et une salle d'eau.

Un grand cellier / buanderie, offrant un espace de rangement appréciable, avec accès direct au jardin

Les + :

Environnement très calme, Cadre naturel et verdoyant, Gros travaux déjà réalisés, stationnement camping car sur la parcelle, un garage complète le bien

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Forges (Centre bourg) à 5 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, cette jolie maison de plain-pied sur une parcelle de plus de 600 m² n'attends que vous : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec 2 baies vitrées (sud et est), une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la terrasse en bois et le jardin, un cellier. Dans la partie nuit : 3 chambres avec placard, un WC et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et placard. Un grande cabane de jardin pour le stockage et un forage. Il est possible de garer 2 ou 3 voitures sur la parcelle.

La proximité des commerces et de l'école est un atout pour une famille en primo-accession, venez sans tarder !

DPE C (179kWh) et GES A (5kg CO2)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Le prix de ce bien est de 249000 euros HAI dont 11800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 237200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Lehmann vous propose: Maison 85 m² à Aigrefeuille-d'Aunis

Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres pour votre famille ou un bureau.

Atout majeur : un garage de 32 m², idéal pour le stockage ou un atelier. Le tout au calme, proche des commerces et à deux pas de La Rochelle. Un projet de vie serein vous attend.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann […] Voir l’annonce immobilière >>

17290 – AIGREFEUILLE-D'AUNIS

Maison de plain-pied – 2023 – 85 m² – 3 chambres – Terrasse bois & pergola – Hors lotissement

À seulement 25 min de La Rochelle et des plages et 5 min à pied des commerces, écoles et services médicaux.

Une maison récente et moderne, idéale pour ceux qui veulent poser leurs valises sans travaux :

Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée & double accès terrasse

3 chambres (10 à 11,6 m²)

Salle d'eau avec douche à l'italienne

Buanderie + WC séparé

Extérieurs parfaitement aménagés : terrasse bois 30 m², pergola, cabanon, 2 places de stationnement privatif, le tout sans vis-à-vis.

Prestations haut de gamme : pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, menuiseries alu, assainissement collectif.

Construction 2023 – garanties décennales en cours.

DPE : A

Maison idéale en résidence principale comme en investissement : récente, économique, fonctionnelle et super bien située.

Contactez Dominique DUCLOYER –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Lehmann vous propose: PLAIN-PIED DE 2019 !

Idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette maison récente (2019) sous garantie décennale, alliant confort moderne et économies d'énergie.

À 15 min de La Rochelle

• Espace de Vie : Lumineux et spacieux , cuisine ouverte, terrasse et jardin clos orienté plein Sud.

• Nuit : 2 chambres, salle d’eau moderne

• Pratique : Garage, parking et cellier buanderie indépendant.

• Performance : DPE A (Pompe à chaleur et chauffage au sol)

• Garantie : Décennale active jusqu’en mars 2029 !

• État : Maison vide, façades et intérieur nettoyés, aucun travaux.

Posez vos valises dans un bien impeccable.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Calmels vous propose: COUP DE COEUR - AIGREFEUILLE D'AUNIS

Impossible de rester insensible au charme de cette charentaise de la fin du XIXème siècle, rénovée en 2003 et proposant 109m2 et un grand jardin à quelques pas des commerces d'Aigrefeuille d'Aunis.

L'accueil se fera par une impasse menant au portail d'un charmant jardin clos très bien entretenu permettant de stationner son véhicule. Une terrasse ombragée d'un auvent sera l'endroit parfait pour recevoir et profiter de vos déjeuners et diners dès les premiers beaux jours. L'entrée donne sur un séjour de plus de 50m2 avec un haut plafond avec ses ouvertures vers la lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale vous permettra de profiter de tous vos invités, un cellier/buanderie se cache discrètement à ses cotés . Un bureau vous permettra de travailler en mobilité et enfin, un magnifique salon indépendant donnant sur le jardin vous réunira en toute intimité. Au rdc se trouve également un wc indépendant ainsi que la salle de bain et une entrée secondaire.

A l'étage, 1 chambre d'enfant, 1 wc et 2 chambres communicantes composent la partie nuit de cette superbe maison en pierres. A l'étage il faudra s'accommoder des poutres traversantes de la charpente en chêne massif qui seront un obstacle pour les moins aventuriers mais pas pour les amoureux de biens atypiques et historiques. A votre disposition pour vous la faire découvrir. - Nicolas-

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Zerbib vous propose: Maison familiale avec grand terrain, piscine et dépendance – à 35mn de La Rochelle

Située à Forges, dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’une commune avec école et épicerie, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort à proximité de La Rochelle.

La maison propose environ 111 m² habitables :

Au rez-de-chaussée

Une belle entrée avec placard de rangement et WC indépendant vous accueille.

La pièce de vie lumineuse comprend un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une petite véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la lumière toute l’année.

Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied très confortable.

À l’étage

Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC viennent compléter l’espace nuit.

La dépendance propose environ 100m² :

Un véritable atout de la propriété. Elle comprend au rdc :

- un garage de 47 m²

- une cave de 2 m²

- des placards de rangement

À l’étage de cette dépendance, des espaces déjà aménagés offrent de nombreuses possibilités :

- une chambre de 15 m² avec sa salle d’eau

- une grande pièce de 26 m² actuellement aménagée en salle de jeux

Ces volumes peuvent convenir pour un espace indépendant, un bureau, un espace pour les adolescents ou une activité professionnelle.

Les extérieurs

Le terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable espace de liberté pour toute la famille.

Vous profiterez également :

- d’une grande terrasse de plus de 50 m² pour les repas en extérieur

- d’une piscine hors-sol pour les journées d’été

- d’un poulailler

- d’un cabanon de jardin pour ranger le matériel de jardinage

Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement, à seulement quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Gueguen vous propose: Maison familiale du début XXème, en pierres de taille et moellons, proche du centre bourg d'Aigrefeuille d'Aunis, commune proposant tous les commerces de proximité, associations, cabinets médicaux et paramédicaux, écoles de la maternelle au collège, et gare TER.

Aigrefeuille est idéalement située, à 15 minutes de la gare TGV de Surgères, 20 minutes de La Rochelle, Rochefort ou Chatelaillon-Plage.

AU CALME, LUMINOSITE, JARDIN DE 932 m2, 5 CHAMBRES, DEPENDANCE, PISCINABLE.

D’une surface habitable de 179 m2, organisée sur deux niveaux, elle est composée en rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un double séjour traversant, d’une cuisine séparée, de deux chambres, et d’un WC. Une deuxième entrée avec salle d’eau permet d’imaginer la création d’un espace complètement indépendant, adaptée à un projet d'activité professionnelle, ou de location.

A l’étage, un vaste pallier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.

- Dépendance.

- Terrasse de 76 m2.

- Jardin clos et arboré.

- Buanderie chauffée.

- Local chaufferie avec entrée indépendante.

- Chauffage fioul par chaudière basse consommation, insert bois et électrique.

- Fibre optique.

- Double vitrage.

- Toiture récente : 2019 et 2013.

- Puits.

- Yourte actuellement installée sur le terrain, ne faisant pas partie de la vente de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Bernot vous propose: AIGREFEUILLE D'AUNIS - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE

À Aigrefeuille d'Aunis à quelques minutes à pieds des commerces de proximité et au calme d'une impasse, venez découvrir ce plain-pied de 2015 comprenant une lumineuse pièce à vivre de 47m2 et sa cuisine ouverte de plus de 20m2, un cellier/buanderie, un WC. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC. Un garage et des espaces pour le stationnement complètent ce bien situé sur une parcelle de 475m2.

Je me tiens à votre disposition pour les visites

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

AIGREFEUILLE-D'AUNIS - EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison familiale rénovée – Aucun travaux – 135 m² avec jardin, terrasse & spa

Vous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, alliant charme, confort et luminosité ?

Cette belle maison de caractère entièrement rénovée et modernisée en 2023 est faite pour vous.

Située à Aigrefeuille-d'Aunis, dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, gare TER, médecins), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un spa de nage, parfaits pour vos moments de détente.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.

La buanderie et la salle d'eau-wc complète l'espace du Rez-de-jardin.

À l'étage, vous trouverez :

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Deux chambres supplémentaires

Une salle d'eau indépendante et un wc.

Côté extérieur et annexes :

Jardin agréable et facile d'entretien

Terrasse avec pergola et spa de nage

Stationnement privatif (parking)

Grand garage idéal vélos et motos

Les + qui font la différence :

Maison entièrement rénovée récemment

Aucun travaux à prévoir

Très lumineuse

Emplacement recherché avec toutes les commodités sur la commune

Idéale résidence principale familiale

Une maison prête à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A voir absolument !

A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Lehmann vous propose: Maison de plain-pied à Aigrefeuille-d'Aunis : Charme et Revenus Locatifs

À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette bâtisse charentaise de 145 m2 habitables en plain-pied. Un bien rare qui combine parfaitement confort familial et stratégie patrimoniale.

L'habitation principale de 105 m2 vous offre une pièce de vie chaleureuse avec insert et 4 chambres (dont deux suites parentales !)

L'atout majeur ? Une dépendance de 40 m2 exploitée en location saisonnière avec un historique de centaines d'avis positifs et générant d'importants revenus annuels.

Un véritable levier d'autofinancement pour votre projet !

Le terrain, clos, et de plus de 800m2 dispose en plus d'une grande dépendance pour du rangement et/ou atelier, ou transformable en habitation, et d'un grand carport, transformable en garage ou aménageable.

Profitez de la qualité de vie d'Aigrefeuille-d'Aunis dans un investissement sécurisant votre avenir immobilier !

Plus d'informations ? Contactez moi maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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