Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE

FEMME 87 ANS

Valeur du bien : 330 000euros Prix d'achat : 224 730euros

Bouquet : 173 100euros FAI Rente: 785euros/mois

Horizon d'investissement : de 8 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose :

entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m2) et terrasse.

L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m2.

Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Tiercé, proche bourg, PIERRE&TERRE vous propose une parcelle de 497 m²*.

Nous vous proposons cette maison de 95 m² habitables, 4 chambres, espace de vie lumineux et garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

N'hésitez pas, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nolwenn Meyer vous propose: Située entre Tiercé et Baracé, laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 136m2 à terminer de rénover, en campagne posée sur plus de 9 300 m² de terrain avec un garage de 60m2.

Dans un environnement très calme et verdoyant sans nuisances sonores et olfactives agricoles, cette maison offre un beau potentiel après travaux grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec espace dressing. Une arrière-cuisine est aménageable et une véranda idéale pour les petits déjeuner au levé du soleil grâce à son exposition.

L’étage se compose d’un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente, et deux chambres.

L’extérieur s’étend sur un terrain de 9 311 m², idéal pour les amoureux de la nature.

Un garage de 60m2 et deux caves apportent des espaces de rangement supplémentaires.

Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, fibre optique, assainissement individuel et un puits pour l'arrosage du jardin.

Une opportunité rare pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison à la campagne en profitant d’un cadre paisible en étant seulement à quelques minutes des commerces de Tiercé et de la gare.

Contactez moi pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.

A TIERCE sur un terrain viabilisé de 582 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 94 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Au calme à 2 minutes du centre bourg et de ses commodités. 5 minutes de la gare de Tiercé. 20 minutes d`Angers.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg, maison ancienne entièrement rénovée comprenant salon avec cheminée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, trois chambres, deux salles de douches, deux WC. Étage accessible avec escalier et ascenseur. Cave en deux parties. Puits. Cour commune. ERP : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur du centre-bourg de Tiercé, et en exclusivité, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. (entièrement refaite à neuf)

Film sur demande

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine et salle à manger dans un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Sur la droite, un petit séjour indépendant offre une belle modularité : bureau, espace détente ou possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins, grâce à la présence à l'arrière d'une salle de douche et de toilettes. Une lingerie fonctionnelle complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au-dessus, un grenier aménageable représente un potentiel supplémentaire pour un futur projet (espace bureau, salle de jeux, chambre additionnelle). En sous-sol, deux belles caves offrent des espaces de stockage appréciables.

À l'extérieur, un espace à l'arrière de la maison permet de stationner un véhicule ou d'installer une table et quelques chaises afin de profiter d'un coin extérieur agréable, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

Entièrement rénovée, la maison est neuve à l'intérieur. Son classement énergétique en C garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique performant. Atout rare et précieux : un ascenseur dessert le rez-de-chaussée et l'étage, apportant accessibilité et sérénité au quotidien.

Une maison soignée, pratique et évolutive, idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville à TIERCÉ, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village – 161 m² habitables sur un terrain de 9 300 m² située à seulement 6 km de Tiercé, cette maison séduit par ses volumes généreux

et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose de cinq pièces :

-Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année, une chambre, une salle de bain,

une cuisine et une salle à manger.

-À l’étage, trois chambres spacieuses offrant confort et tranquillité.

- Grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, la maison bénéficie d’une excellente isolation et d’une belle luminosité.

- La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion rapide et stable pour le télétravail comme pour les loisirs.

- Un garage de 60 m² vient compléter ce bien. Son vaste volume représente un véritable atout, offrant un potentiel d’aménagement intéressant : extension de l’habitation,

création d’un studio indépendant, salle de jeux ou espace de travail, sous réserve des démarches réglementaires

- L’extérieur, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, préserve votre intimité tout en offrant praticité et modernité.

- Le grand jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix : propice à la détente et aux activités familiales. Son espace généreux permet d’imaginer de nombreux

aménagements, tels que l’installation d’une piscine, d’aires de jeux pour enfants, ou encore d’un espace convivial dédié aux repas en extérieur.

Prévoir un budget de restauration afin de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente (2020) – Moderne, lumineuse et fonctionnelle

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2020, idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et agréable.

D’une surface habitable de 86 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte moderne, parfaitement aménagée. Un espace technique dédié à la pompe à chaleur complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, allant de 11 à 13 m², idéales pour une famille. Une spacieuse salle de bain vous séduira avec sa douche à l’italienne et sa baignoire, alliant confort et modernité.

Un garage attenant de 15 m² vient compléter ce bien.

Le tout est implanté sur un terrain de 312 m², offrant un extérieur facile d’entretien.

Maison récente, lumineuse et sans travaux, idéale pour une installation immédiate.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-CITY a été conçu pour s’adapter à des terrains étroits. Pourtant la City ne fait aucun compromis sur le confort de vie et propose de beaux espaces de vie.

A TIERCE sur un terrain de 494 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 4 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : La gare de Tiercé, située à seulement 5 minutes à pied, permet de rejoindre la gare Angers Saint-Laud en 16 minutes en TER. La ville est également au croisement de la D52 et D68, ainsi qu’à 22 minutes de l’autoroute A11 qui rejoint Le Mans en 1 heure et Nantes en 1h30. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l’école maternelle Marie Laurencin à 7 minutes et l’école primaire Le Rondeau à 3 minutes. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Jacques Prévert en 18 minutes en bus scolaire. Le lycée Emmanuel Mounier est également accessible en 33 minutes en TER et Tram B. Côté santé, vous trouverez un médecin à 10 minutes à pied, un cabinet dentaire à 9 minutes et la pharmacie Couvret à seulement 6 minutes à pied. Pour vos courses et services, la boulangerie est à 7 minutes à pied, le Super U et Drive à 11 minutes et la mairie à 8 minutes.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Tiercé

Une propriété dans un cadre naturel agréable

Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers.

Maison 1

Rez-de-chaussée :

- Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée

- Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée)

- Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible)

- Local technique

Étage :

- Deux chambres

- Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire

Hangar :

- À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars.

Cour centrale :

- Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont :

- maison 2 :

- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²)

- Étage : palier et trois chambres

- maison 3 : à rénover entièrement.

- Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m².

Autres informations :

- Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes

- Chauffage au fuel et radiateurs électriques

Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A RENOVER !

Venez découvrir cette maison à rénover dans un environnement calme à 7 min du centre de Tiercé et tous ses commerces.

Sur une parcelle d'un peu moins d'un hectare (9311m2), une maison d'habitation d'environ 100m2 et de plus de 130m2 au sol comprenant actuellement :

Au rez-de-chaussée : une véranda, une salle à manger ouverte sur un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un espace dressing.

A l'étage, vous retrouverez une mezzanine donnant accès à deux grandes chambres.

En plus de cette maison, vous disposez d'un très grand garage de 60m2 au sol, avec espace grenier pour du stockage ainsi que deux caves en sous-sol.

DE NOMBREUX TRAVAUX SONT A PREVOIR DANS CETTE MAISON, NOUS ETUDIERONS TOUTES […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Tiercé, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle* de 574 m² située au calme.

Nous vous proposons cette maison de 110 m², espace de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, 1 garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la ville de Tiercé offrant commerces, écoles, gare à pieds. Venez vous installer dans cette maison ancienne des années 1800 entièrement rénovée et idéalement située au coeur de la ville. Elle vous offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, un salon avec poêle à granulés, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de douche à finir de rénover ainsi qu'un second wc. A l'extérieur, vous disposerez d'un préau ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin clos.

Si vous aimez le charme de l'ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Tiercé, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle* de 685 m², située au calme.

Nous vous proposons cette maison de 120 m², espace de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, 1 garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

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Au coeur du centre de Tiercé, proche des commodités, maison rénovée offrant le confort rare d'une vie de plain-pied.

Découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un véritable parquet qui apporte chaleur et cachet. Pour vos soirées d'hiver, profitez d'un insert moderne performant, véritable coeur design de la maison.

Cette cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvrant harmonieusement sur la pièce de vie et une terrasse ensoleillée pour un art de vivre dedans-dehors.

La maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative pour une intimité totale.

Un bureau indépendant dédié vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque calme.

De plus, un sous-sol complet de la surface de la maison, parfaitement agencé, offrant un vaste garage, un atelier pour vos projets, une buanderie fonctionnelle, ainsi que de superbes espaces dédiés aux loisirs avec une salle de jeux et […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, venez découvrir cette maison offrant confort et beaux volumes.

Elle dispose d'un hall d'entrée , d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 850 m2 sans vis-à-vis, agrémentée de terrasses pour vos moments de détente.

Les atouts supplémentaires comprennent un grand garage de plus de 30 m2 et des panneaux photovoltaïques qui apportent un confort moderne et économique.

Une maison idéale pour une famille, alliant espace, praticité et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

A TIERCE sur un terrain de 780 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 126 m² habitables avec 3 chambres.

Au calme, et hors lotissement.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>