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Vente Maison Viager à Tiercé

5 pcs
3 ch
117㎡

173 100 € (1 479 €/m²)
Viager 785 €/mois

Vente Maison Viager à Tiercé

5 pcs
3 ch
117㎡

173 100 € (1 479 €/m²)
Viager 785 €/mois

Maison Viager Tiercé

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE

FEMME 87 ANS

Valeur du bien : 330 000euros Prix d'achat : 224 730euros

Bouquet : 173 100euros FAI Rente: 785euros/mois

Horizon d'investissement : de 8 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose :

entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m2) et terrasse.

L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m2.

Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à TIERCE

.

ref 18049

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD

Consultant Expert Viager

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 18049 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  173 100 € (1 479 €/m²)
    Rente : 785 €/mois

    bouquet du bien hors honoraires : 150 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 23 100 €)

  • Surface habitable :
    117 m²
  • Surface terrain :
    606 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin
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Demandez plus d'infos à L'Adresse Tierce

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L'Adresse Tierce

19 rue du Bois Joly

49125 Tiercé

SIREN: 480628593

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 173 100 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
880 €
Par mois
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