Cette charmante maison en pierre de 65 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur de Tiercé, à quelques pas des commerces , écoles et à 5 minutes à pied de la gare .

Comme un écrin préservé, le patio paysager et fleuri, à l'abri de l'effervescence urbaine, invite à la détente. La terrasse surélevée offre quant à elle une vue singulière sur la ville et compose un décor privilégié pour les soirées d'été.

La maison propose deux accès distincts, l'un par la cuisine indépendante, aménagée et équipée, l'autre par le salon-séjour. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et authentique de la pièce de vie. Un toilette complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing.

Une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 6 m2 viennent compléter ce bien.

Un garage complète l'ensemble et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville et seulement 20 minutes de Angers.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1320 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

TIERCÉ (49125) – Tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 3 chambres et 1 garage

Découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 191 m².

Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants et un garage attenant.

Maison RE2020 Garage inclus Frais de notaire réduits Remise des clefs prévue fin 2026

Située à Tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'Angers, avec commerces, écoles, gare et services.

Dossier complet avec plan disponible lors de notre rendez de visite sur place.

Je vous invite à me contacter pour prendre rendez-vous

Pour me joindre :Vincent HANOUT-LEVINDRE Capifrance

Autres maison disponibles avec ses 2 ou 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage.

Photo de l'annonce non contractuelle réalisée par IA. Pour les plans définitifs me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

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TIERCÉ (49125) – Tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 2 chambres et 1 garage

Découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 203 m².

Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants et un garage attenant.

Maison RE2020 Garage inclus Frais de notaire réduits Remise des clefs prévue fin 2026

Située à Tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'Angers, avec commerces, écoles, gare et services.

Dossier complet avec plan disponible lors de notre rendez de visite sur place.

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Pour me joindre :Vincent HANOUT-LEVINDRE Capifrance

Autres maison disponibles avec ses 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage.

Photo de l'annonce non contractuelle réalisée par IA. Pour les plans définitifs me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.

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TIERCÉ (49125) – Tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 3 chambres et 1 garage

Découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 209 m².

Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants et un garage attenant.

Maison RE2020 Garage inclus Frais de notaire réduits Remise des clefs prévue fin 2026

Située à Tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'Angers, avec commerces, écoles, gare et services.

Dossier complet avec plan disponible lors de notre rendez de visite sur place.

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Autres maison disponibles avec ses 2 ou 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage.

Photo de l'annonce non contractuelle réalisée par IA. Pour les plans définitifs me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.

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TIERCÉ (49125) – Tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 3 chambres et 1 garage

Découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 204 m².

Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants et un garage attenant.

Maison RE2020 Garage inclus Frais de notaire réduits Remise des clefs prévue fin 2026

Située à Tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'Angers, avec commerces, écoles, gare et services.

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Autres maison disponibles avec ses 2 ou 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage.

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Venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface de 122 m2, avec jardin clos, située à 5 minutes de Tiercé et de sa gare SNCF.

La maison comprend une belle entrée, une grande cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 39m2 baigné de lumière, et un salon cozy avec une cheminée.

A l'étage, un grand palier permet de faire un espace de travail, ou une salle de jeu, une salle de bain, un grand couloir avec des rangements, deux chambres. Une chambre supplémentaire pourra éventuellement être créée sur le palier.

Le garage est attenant à la maison, avec un coin buanderie, qui pourrait également être aménagé en suite parentale.

Un sous-sol en 3 parties, complète le bien permettant un important stockage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (datant de 2022) avec radiateurs en fonte, et un insert dans la cheminée apporte une ambiance chaleureuse.

Vous bénéficierez également d'un jardin clos, tout autour de la maison, et de deux terrases permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Un cabanon complète l'ensemble.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE

FEMME 87 ANS

Valeur du bien : 330 000euros Prix d'achat : 224 730euros

Bouquet : 173 100euros FAI Rente: 785euros/mois

Horizon d'investissement : de 8 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose :

entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m2) et terrasse.

L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m2.

Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.

A TIERCE sur un terrain viabilisé de 582 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 94 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Au calme à 2 minutes du centre bourg et de ses commodités. 5 minutes de la gare de Tiercé. 20 minutes d`Angers.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, […] Voir l’annonce immobilière >>