iad France - Celine Pollet vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de caractère 6 chambres au cOEur de Tiercé.

Idéalement située en plein centre de Tiercé, à proximité des commerces et de la gare, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et sérénité.

Vous rejoignez Angers en seulement 15 minutes en train, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.

Développant environ 187 m² habitables, cette propriété s’épanouit sur un joli terrain clos, arboré et sans vis-vis de 1 760 m².

Pensée pour la vie de famille, la maison propose une vie de plain-pied et une configuration modulable avec 6 chambres, ou 5 chambres et un bureau, parfaite pour le télétravail ou les besoins évolutifs.

Vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine pour plus de convivialité.

Côté confort, le bien dispose d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un second WC indépendant.

La maison dispose également d’un double garage.

Ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace sans compromis sur la proximité des commodités.

Une opportunité à découvrir rapidement. Étude du projet en amont par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre de Tiercé, proche des commodités, maison rénovée offrant le confort rare d'une vie de plain-pied.

Découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un véritable parquet qui apporte chaleur et cachet. Pour vos soirées d'hiver, profitez d'un insert moderne performant, véritable coeur design de la maison.

Cette cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvrant harmonieusement sur la pièce de vie et une terrasse ensoleillée pour un art de vivre dedans-dehors.

La maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative pour une intimité totale.

Un bureau indépendant dédié vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque calme.

De plus, un sous-sol complet de la surface de la maison, parfaitement agencé, offrant un vaste garage, un atelier pour vos projets, une buanderie fonctionnelle, ainsi que de superbes espaces dédiés aux loisirs avec une salle de jeux et […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE

FEMME 87 ANS

Valeur du bien : 330 000euros Prix d'achat : 224 730euros

Bouquet : 173 100euros FAI Rente: 785euros/mois

Horizon d'investissement : de 8 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose :

entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m2) et terrasse.

L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m2.

Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement […] Voir l’annonce immobilière >>