AG immobilier commissions réduites Pacé, Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette opportunité à ne pas manquer !

Maison/appartement (édifiée en 2005) de 95m² avec garage attenant et jardin privatif de 75m² !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, deux chambres avec placards (11.6m² et 11.2m²), une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, une buanderie et un garage de 20m².

A l'étage on profite d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41.2m² avec cuisine ouverte équipée (refaite en 2025) et d'une chambre de 11m².

Le salon donne accès à une terrasse de 11m² qui descend au jardin de 75m² privatif et entièrement clos.

Le garage de 20m² profite d'une porte motorisée mise en place en 2023 !

Chaudière gaz de ville changée en 2021!

Une vrai alternative entre une maison et un appartement pour ce bien mitoyen, parfaitement situé à 200 mètres du bourg et au calme !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 290 640€ (soit 280 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Ag immobilier commissions réduites Pacé.

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg, maison traditionnelle d'environ 95m² comprenant:

- au sous-sol : garage, cave et chaufferie,

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour salon, WC

- à l'étage : dégagement, trois chambres dont deux en enfilade, salle de bains

Terrain de 391m²

Prix : 285.000€ net vendeur + […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

Opportunité - Maison familiale rénovée, Montgermont

Située dans un quartier résidentiel, très paisible de Montgermont, cette maison entièrement rénovée d'environ 108 m2 habitables, datant de 1984 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un toilette séparé ainsi qu'une superbe véranda donnant accès au jardin.

Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bain.

Au deuxième et dernier étage : une spacieuse chambre avec dressing.

Le tout est implanté sur une parcelle de 150 m2, avec un jardin cosy sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon, parfait pour les beaux jours.

LES +

Maison saine, rénovée avec goût

Extérieur très agréable et intime

4 grandes chambres

Poèle à bois

Quartier calme et sécurisé

Garage (non attenant à la maison)

Une maison clé en main !

Montgermont est une commune prisée située à seulement quelques minutes de Rennes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, elle séduit particulièrement les familles à la recherche d'un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités de la métropole.

Grâce à son appartenance à Rennes Métropole, Montgermont bénéficie d'une excellente accessibilité via les transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente cette jolie maison en partie rénovée en centre bourg :

À seulement quelques pas des commerces, des écoles, des services et des transports vers Rennes, découvrez cette maison de construction traditionnelle de 1971, implantée sur une parcelle d'environ 670 m2.

Édifiée sur sous-sol complet, elle offre une vaste entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée et parquet massif, exposé sud-est, prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin.

La cuisine fermée est aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre et d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier avec espace bureau dessert deux grandes chambres avec nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Grenier.

Révovation récente et actuelle.

Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et nombreux espaces de stockage.

Menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques centralisés, domotique, fibre optique… Cette maison, parfaitement entretenue, offre une excellente qualité de construction et un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au cœur de Montgermont.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 334 550 € dont 3,9 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : MONTGERMONT - MAISON - T5 129 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En très bon état et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison traditionnelle située à Montgermont vous accueille sur une surface habitable de 129 m², implantée sur un terrain de 670 m². Construite en 1972 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur 3 niveaux. Proche de toutes les commodités (bourg, écoles, transports, centres médicaux, commerces. ) elle offre un cadre de vie idéal. Au rez de chaussée, vous trouvez : - une grande entrée - une salle à manger orienté au SUD - un salon - une cuisine séparée - une grande chambre (Sud) - une salle d'eau entièrement rénovée - un WC - une belle véranda lumineuse A l'étage, vous découvrez : - 2 grandes chambres lumineuses orientée sud avec la possibilité d'en séparer une en 2 - un grand dégagement avec un coin bureau - une salle d'eau - un WC - des combles de stockage La maison dispose également d'un grand sous-sol de la surface de la maison avec coin cave, buanderie et atelier. Vous bénéficiez aussi d'un jardin ensoleillé, orienté Nord / Est. Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs et cheminée, alimentés au bois et au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

En plein centre, aux pieds des commerces, des écoles et des transports en communs venez découvrir cette maison de ville en parfait état proposant 135m² sur 503m² de terrain avec garage, abri de jardin et cave !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour de 44m², une cuisine attenante équipée de 13m², une chambre avec placard de 13.85m², une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, un wc avec lave-mains indépendant et un grand cellier/buanderie de 23m².

A l'étage un dégagement avec placard dessert 2 chambres avec placards de 13m² et 12m², une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc.

La maison profite d'un garage attenant avec belle hauteur sous plafond (3.4m) de 20m², un abri de jardin carrelé avec l'électricité et une cave en sous-sol !

Un bien très bien situé, très bien entretenu et rare sur le marché !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 337 350€ (soit 325 000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE

2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE

Tous nos biens et + de photos sur notre site agence :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pencolé vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin – Montgermont Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Construite en 1982, la maison développe 107 m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison est aujourd’hui en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espace de vie Une chambre avec sa salle d’eau Un WC séparé À l’étage, l’espace nuit propose : Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d’énergie La maison bénéficie d’équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques : Pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie (salon-séjour et cuisine) Insert à bois dans le salon-séjour Panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels : Garage avec stationnement véhicule Cave à vin Bureau de 14 m² Atelier Buanderie Un extérieur agréable et bien exposé Implantée sur un terrain d’environ 324 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Une dépendance extérieure complète l’ensemble, pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin. Un emplacement de premier choix Située à Montgermont, commune dynamique aux portes de Rennes, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, tout en profitant du calme d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter ce nouveau bien, parfaitement situé en impasse, au calme et proche du centre !

Cette maison traditionnelle construite en 1978 propose 110m² habitables avec un sous-sol complet de 75m² et se compose au rdc : D'une entrée, s'un salon/séjour de 32m² traversant avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc.

A l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau rénovée en 2014 avec wc.

Dans le sous-sol on profite d'une buanderie, d'une véritable cave, d'un garage avec porte sectionnelle électrique et d'un bureau carrelé et chauffé de 15m² environ.

La maison profite d'un chauffage par pompe à chaleur (Air-Air) installé en 2025 et de radiateurs électriques (principalement pour l'étage) récents.

Autre atout important, des panneaux solaires ont été installés en 2025 permettant des économies d'électricité à hauteur de 1500€/an.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques centralisés, le ballon d'eau chaude à été remplacé en 2025, les combles ont été reéisolés en laine croisée de 25cm !

Une maison fonctionnelle, bien située et peut consommatrice en énergie !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 339 980€ (soit 330 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

MAISON FAMILIALE DES ANNEES 80 NON MITOYENNE - 118 m2 HABITABLES - 4 CHAMBRES

Située à Montgermont, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes de Rennes et à moins de 10 minutes à pied des commerces et transports de la commune.

Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de l'entretien et la bonne répartition des espaces. L'entrée, indépendante, s'ouvre sur un vaste double salon-séjour lumineux, exposé sud-est, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, fermée, a été récemment repeinte. Elle est entièrement aménagée et équipée, prête à l'usage.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une pièce de rangement à aménager, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Les volumes sont agréables, les aménagements fonctionnels et adaptés à une vie de famille.

Le sous-sol d'environ 80m2 est un véritable atout : il offre un grand garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage.

Le terrain d'environ 447 m2, entièrement clos et arboré, vous garantit calme et intimité avec un stationnement privatif en complément.

Parmi les équipements complémentaires :

- Système de vidéosurveillance

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés, sa luminosité et ses équipements favorisant le confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour équipé d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC.

La maison dispose de plusieurs équipements récents permettant de limiter les consommations énergétiques tout en améliorant le confort thermique : une pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie, un insert à bois et des panneaux solaires participant à la réduction des dépenses énergétiques.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces annexes : un garage, une cave à vin, un bureau d'environ 14 m² idéal pour le télétravail, un atelier ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, un jardin exposé plein sud, offre un cadre agréable pour les moments de détente et les activités en plein air.

Référence : 515LR - CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.

« Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

Située en impasse, dans une rue calme de Montgermont, cette maison des années 2000 d'environ 100 m2 offre un cadre de vie très agréable, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreux travaux déjà réalisés.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un portillon en bois et des aménagements extérieurs en bois qui lui apportent un esprit vacances.

La maison dispose d'une entrée indépendante avec verrière et WC.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, le tout sur parquet. Spacieuse et agréable, elle est agrémentée d'un poêle suspendu, installé au centre du séjour.

Grâce à son exposition sud-est et nord-ouest, cette pièce de vie profite de la lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur deux jardins aux ambiances différentes : le premier bénéficie du soleil le matin et en début d'après-midi, tandis que le second permet d'en profiter en fin de journée.

Les extérieurs ont été pensés pour en profiter pleinement, avec deux terrasses, deux cabanons, un store ban, une pergola et des voilages.

La visite se poursuit avec un garage aménagé.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau et une autre bénéficiant d'un espace bureau réalisé sur mesure. Une seconde salle d'eau, entièrement réalisée en 2025 par un ébéniste, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Les combles ont également été entièrement réisolés avec de la laine de roche soufflée.

LES + DE LA MAISON

- Porte de garage électrique, isolée et changée en 2020 ;

- Toiture entretenue en 2020 ;

- Porte d'entrée changée en 2022 ;

- VMC de 2019 ;

- Salle d'eau réalisée en 2025 par un ébéniste ;

- Poêle installé en 2021 ;

- Têtes thermostatiques sur chaque radiateur ;

- Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison parfaitement située au calme et proche du centre, rénovée en 2021, elle saura vous séduire par sa décoration soignée et la répartition de ses volumes !

La maison de 91m² habitables et 105m² utiles dispose au rdc : D'une entrée indépendante avec placard, d'un salon/séjour traversant de 30m², d'une cuisine ouverte équipée récente, d'un arrière-cuisine et d'un wc suspendu indépendant.

A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bains (baignoire, double vasque et sèche serviette) et un wc suspendu indépendant.

La maison profite d'un jardin sans vis à vis au calme, avec terrasse en bois exotique et grand abri de jardin.

Enfin on bénéficie d'un garage attenant avec porte électrique avec un petit grenier de rangement.

Une maison clé en mains, bien située représentant une opportunité sur le marché !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 367 425€ (soit 355 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES – Montgermont

AG IMMOBILIER vous propose cette maison de 112 m² habitables, construite en 2001 et implantée sur un terrain de 345 m². Elle bénéficie d'une exposition Sud‑Est, offrant une luminosité agréable dès le matin et tout au long de la journée. La commune de Montgermont propose un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et transports de Rennes Métropole.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements. Il se poursuit par un salon‑séjour avec cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte totalisant 41 m², un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée. Une véranda installée en 2001 vient prolonger la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes équipées de placards. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant renforcent le confort de l'étage.

Les annexes comprennent un garage, un abri de jardin et une terrasse bois, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'optimiser les espaces de rangement.

Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, verdoyant et recherché aux portes de Rennes.

Prix HNI : 372 600€, (soit 360000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

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Informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Michaud vous propose : MONTGERMONT — MAISON FAMILIALE DE 145 m² SUR TERRAIN DE 823 m² Idéalement située à Montgermont, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie généreux. Implantée sur une belle parcelle arborée de 823 m², elle représente une opportunité rare pour qui souhaite façonner un intérieur sur mesure. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vie autonome au rez-de-chaussée. À l'étage : Une chaleureuse mezzanine surplombe le niveau et distribue trois chambres complémentaires aux volumes confortables. Une salle de bains, un second WC indépendant et un grenier fonctionnel. Annexes & Extérieurs : Un grand sous-sol complet apporte une capacité de rangement idéale, parfaite pour un atelier, une buanderie ou du stockage. À l'extérieur, le jardin privatif est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et l'adapter aux standards de confort actuels. Un bien au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON CONTEMPORAINE - 6 PIECES - 110M2 - MONTGERMONT

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, encore couverte par les garanties décennale et dommage ouvrage. Elle développe une surface habitable de 110 m2, implantée sur un terrain exposé plein sud de 210 m2, parfaitement optimisé pour la vie de tous les jours.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière, pensé pour offrir des volumes généreux. L'espace de vie principal, de près de 47 m2, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, idéale pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau privative offre une vraie indépendance, idéale pour une suite parentale ou un bureau confortable. Vous y trouverez également des WC séparés avec lave-mains, une buanderie et un dégagement avec rangements.

L'étage accueille trois chambres lumineuses, toutes pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un second WC indépendant.

Le plus : un garage attenant avec un espace grenier pour encore plus de rangements.

A l'extérieur, le jardin exposé plein sud est un véritable atout : terrasse en bois, pergola pour les journées chaudes.

Pensée […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet centre Montgermont, dans un environnement calme proche des commodités.

3 terrains encore disponibles avec notre partenaire foncier(522/535/563 m2)

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)

Pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière Saint-Grégoire

MAISON TYPE 5 - IDEAL PREMIER ACHAT - EMPLACEMENT CALME - TROIS CHAMBRES - SANS TRAVAUX - PROCHE COMMODITES - MONTGERMONT

Aux portes de Rennes et de Saint-Grégoire, découvrez cette agréable maison idéalement située, qui conjugue parfaitement calme, confort et proximité des commodités. Ici, tout est pensé pour profiter d'une véritable vie à pied, avec les commerces et les transports facilement accessibles.

Entièrement rénovée, cette maison de 5 pièces séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunissant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, vous profiterez d'un jardin intimiste, clos et soigneusement préservé, avec un grand abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains, d'une arrière-cuisine/cellier offrant un espace de rangement appréciable ainsi que d'un garage.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace.

Côté pratique, la maison bénéficie également de stationnements privatifs à l'avant, en complément du garage.

Une maison rénovée, chaleureuse et parfaitement fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement recherché à Montgermont. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises tout en profitant d'un quotidien pratique, à proximité immédiate de Rennes.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Environnement bucolique au coeur de MONTGERMONT.

En impasse et à proximité du centre bourg, IMMOLOGIQUE vous propose cette charmante maison de 119 m2 habitable mitoyenne par le garage et 433 m2 de terrain.

Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse en bois exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une salle d'eau avec wc. Ces espaces peuvent évoluer avec la possibilité d'ouvrir le bureau sur le salon ou de créer une cuisine ouverte sur le séjour.

A l'étage : un large dégagement distribuant 2 chambres sur parquet avec rangements, une grande chambre avec dressing, une chambre de 15 m2 habitable avec espace nuit en mezzanine (25 m2 au sol) , un wc et une salle de bains.

Garage de 23 m2. Huisseries double vitrage récente en aluminium. Renforcement de l'isolation dans les combles. OPPORTUNITE A SAISIR.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Prix HAI 392 800 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

En coeur de ville, à 11min en voiture de Rennes.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente cette maison individuelle neuve d’environ 85 m2 à Montgermont, aux portes de Rennes. Elle est proposée à 395 500 €, et il est encore possible de la personnaliser.

LA MAISON

Belle pièce de vie

3 chambres

Terrasse en bois et jardin clos paysager

[Garage ou cellier] et place de parking extérieure

Architecture contemporaine soignée et orientations optimisées. Construction RE2020 avec pompe à chaleur : confort été comme hiver et économies d’énergie au quotidien.

LA COMMUNE

Montgermont est une commune dynamique et familiale, avec écoles, commerces, équipements sportifs et services de proximité. La maison est à deux pas du bourg.

Bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 : Rennes Villejean-Université en 15 minutes

Lignes scolaires et liaisons vers La Chapelle-des-Fougeretz et Pacé

ACHETER SUR PLAN, LES AVANTAGES

Vous personnalisez encore votre future maison

Frais de notaire réduits

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OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

NOUVEAUTÉ À MONTGERMONT

Aux portes de Rennes, dans la commune dynamique de Montgermont, VILLAS GABRIELLE vous propose 14 MAISONS 4, 5 ET 6 PIÈCES : Maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², Jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements RE2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien !

Intégré dans son environnement, VILLAS GABRIELLE bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de Montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité.

Elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau STAR, qui permettent de rejoindre Rennes – Villejean Université en 15 minutes et relient les communes voisines comme La Chapelle-des-Fougeretz ou Pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports.

La proximité de la voie rapide Rennes – Saint-Brieuc (RN12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes […] Voir le programme immobilier neuf >>

MAISON FAMILIALE 162 M² À RÉNOVER – TERRAIN DE 2 206 M² – MONTGERMONT

À Montgermont, dans la première couronne rennaise, découvrez cette maison familiale construite en 1974, offrant près de 162 m² habitables et 179,5 m² au sol, implantée sur un terrain de 2 206 m².

La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total et de deux salles d'eau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 2 206 m² exposé Sud-Ouest. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, avec notamment un garage et une grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets.

La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'une VMC. Les menuiseries sont mixtes bois et PVC, avec une majorité de double vitrage.

Le bien nécessite une rénovation, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces et les prestations à leur goût. Ses volumes, son nombre de chambres, ses dépendances et la superficie de son terrain constituent de véritables atouts pour un projet familial.

Un audit énergétique réglementaire a également été réalisé et présente différents scénarios permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques de la maison.

Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir pour imaginer votre […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) MONTGERMONT

Maison familiale comprenant 5 chambres – 119 m² – Quartier calme prisé, cadre verdoyant, proche centre/commerces/commodités!

Au coeur d'un lotissement recherché, calme et entouré de nature, cette maison des années 80 offre un cadre de vie rare à Montgermont !

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon‑séjour lumineux orienté Sud/Est, ouvert sur un jardin arboré sans vis‑à‑vis. L'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie.

La maison propose 5 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et une mezzanine pouvant devenir un espace bureau ou lecture.

Un garage vient compléter ce bien implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 433 m² sans vis à vis, un véritable atout sur le secteur !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 399 500€ (soit 386 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé.

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service!

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MONTGERMONT, COMMUNE DE RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

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