A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.

Située au coeur de Montgermont, cette maison d'environ 190 m2 habitables séduit avant tout par ses volumes généreux et son potentiel. Entièrement à rénover, elle constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image et valoriser pleinement les espaces existants.

La maison bénéficie notamment de pièces spacieuses, avec un salon-séjour aux dimensions particulièrement appréciables.

Au rez-de-chaussée, un vaste local d'environ 150 m2 vient compléter l'ensemble. Doté de plusieurs ouvertures offrant une bonne visibilité depuis l'extérieur, cet espace se prête particulièrement bien à l'installation d'une activité professionnelle, commerciale ou associative, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette configuration permet ainsi d'envisager un projet combinant habitation et activité professionnelle sur un même site.

Autre atout majeur : la propriété dispose d'une parcelle d'environ 2 060 m2, une surface particulièrement rare en coeur de bourg. Le terrain, arboré et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour ce bien.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, notamment pour développer son activité professionnelle tout en conservant son habitation sur place.

Montgermont est une commune familiale et dynamique située aux portes de Rennes, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La commune bénéficie du réseau de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES - 178 M2 - TERRAIN 739 M2

Découvrez cette maison individuelle construite dans les années 70, offrant environ 178 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 739 m2, dans un environnement calme et précisé.

Son principal atout : une véritable vie de plain-pied, avec plusieurs chambres et toutes les pièces essentielles au rez-de-chaussée.

L'entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine attenante d'environ 20 m2, disposant elle aussi d'un foyer ouvert.

Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct au jardin arboré.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, une autre chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Une seconde cuisine ou buanderie, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos projets.

L'étage propose deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras, une buanderie avec rangements, une chambre cosy mansardée avec salle d'eau ; un grenier sous combles offrant un espace de stockage supplémentaire.

La maison dispose également d'un espace en sous-sol comprenant une cave et une chaufferie, ainsi qu'un vide sanitaire.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation afin de créer un intérieur contemporain, confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie.

Les principaux éléments techniques sont à prendre en compte dans le projet de rénovation : huisseries actuellement en simple vitrage bois, installation électrique à remettre aux normes et colonne des eaux usées à revoir.

La toiture principale est en ardoises naturelles avec crochets inox.

Les + du bien

178 m2 habitables

Terrain arboré de 739 m2

Maison individuelle

Vie de plain-pied

5 chambres + bureau/chambre

2 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 162 M² À RÉNOVER – TERRAIN DE 2 206 M² – MONTGERMONT

À Montgermont, dans la première couronne rennaise, découvrez cette maison familiale construite en 1974, offrant près de 162 m² habitables et 179,5 m² au sol, implantée sur un terrain de 2 206 m².

La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total et de deux salles d'eau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 2 206 m² exposé Sud-Ouest. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, avec notamment un garage et une grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets.

La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'une VMC. Les menuiseries sont mixtes bois et PVC, avec une majorité de double vitrage.

Le bien nécessite une rénovation, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces et les prestations à leur goût. Ses volumes, son nombre de chambres, ses dépendances et la superficie de son terrain constituent de véritables atouts pour un projet familial.

Un audit énergétique réglementaire a également été réalisé et présente différents scénarios permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques de la maison.

Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir pour imaginer votre […] Voir l’annonce immobilière >>