Dans le cadre verdoyant de Montgermont, à quelques kilomètres au nord de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous propose un accompagnement sur-mesure pour la conception de votre demeure unique. En collaboration étroite avec vous, nous élaborons ensemble un projet qui reflète vos aspirations et s`intègre harmonieusement à ce cadre résidentiel privilégié.

Notre exigence se manifeste dans chaque détail, de la sélection de matériaux nobles à la réalisation de prestations haut de gamme, assurant une qualité irréprochable. Chaque maison que nous concevons est une pièce rare, fruit d`une collaboration attentive et respectueuse de vos besoins.

Construisons ensemble une maison qui vous ressemble, alliant raffinement et exclusivité.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison parfaitement située au calme et proche du centre, rénovée en 2021, elle saura vous séduire par sa décoration soignée et la répartition de ses volumes !

La maison de 91m² habitables et 105m² utiles dispose au rdc : D'une entrée indépendante avec placard, d'un salon/séjour traversant de 30m², d'une cuisine ouverte équipée récente, d'un arrière-cuisine et d'un wc suspendu indépendant.

A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bains (baignoire, double vasque et sèche serviette) et un wc suspendu indépendant.

La maison profite d'un jardin sans vis à vis au calme, avec terrasse en bois exotique et grand abri de jardin.

Enfin on bénéficie d'un garage attenant avec porte électrique avec un petit grenier de rangement.

Une maison clé en mains, bien située représentant une opportunité sur le marché !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 367 425€ (soit 355 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

Située en impasse, dans une rue calme de Montgermont, cette maison des années 2000 d'environ 100 m2 offre un cadre de vie très agréable, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreux travaux déjà réalisés.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un portillon en bois et des aménagements extérieurs en bois qui lui apportent un esprit vacances.

La maison dispose d'une entrée indépendante avec verrière et WC.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, le tout sur parquet. Spacieuse et agréable, elle est agrémentée d'un poêle suspendu, installé au centre du séjour.

Grâce à son exposition sud-est et nord-ouest, cette pièce de vie profite de la lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur deux jardins aux ambiances différentes : le premier bénéficie du soleil le matin et en début d'après-midi, tandis que le second permet d'en profiter en fin de journée.

Les extérieurs ont été pensés pour en profiter pleinement, avec deux terrasses, deux cabanons, un store ban, une pergola et des voilages.

La visite se poursuit avec un garage aménagé.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau et une autre bénéficiant d'un espace bureau réalisé sur mesure. Une seconde salle d'eau, entièrement réalisée en 2025 par un ébéniste, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Les combles ont également été entièrement réisolés avec de la laine de roche soufflée.

LES + DE LA MAISON

- Porte de garage électrique, isolée et changée en 2020 ;

- Toiture entretenue en 2020 ;

- Porte d'entrée changée en 2022 ;

- VMC de 2019 ;

- Salle d'eau réalisée en 2025 par un ébéniste ;

- Poêle installé en 2021 ;

- Têtes thermostatiques sur chaque radiateur ;

- Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES – Montgermont

Maison contemporaine de 2018 – 150 m² habitables – Terrain de 820 m² – Exposition Sud

AG IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2018 et implantée sur un magnifique terrain de 820 m² sans vis à vis. Elle bénéficie d'une exposition Sud, offrant une luminosité optimale. Montgermont propose un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et transports de Rennes Métropole.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard. Il mène vers un salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés et bois.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, apportant confort et praticité au quotidien.

Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau spacieuse (26m² au total), un WC suspendu avec lave-mains, une arrière-cuisine et un rangement sous escalier.

À l'étage, le palier avec espace bibliothèque dessert deux chambres spacieuses dont 1 avec placard. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant complète l'étage.

Les annexes comprennent un garage de 35 m² avec grenier sur toute la surface, offrant un large volume de stockage et un abri voiture couvert.

À l'extérieur, le jardin est clos et arboré avec une terrasse carrelée sur plots de 35 m² permettant de profiter pleinement de l'exposition Sud avec un abri de jardin offrant du rangement complémentaire.

Une maison récente, fonctionnelle et très bien située, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité aux portes de Rennes.

Prix HNI : 662 400€ (soit 640 000 € net vendeur + 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et plus de photos sur :

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE RARE A LA VENTE !

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

Demeure d'EXCEPTION à seulement 7 minutes de Rennes.

A l'abri des regards, dans un environnement particulièrement recherché, cette ancienne grange de caractère a été entièrement repensée et rénovée avec une grande exigence ( 224m2 de surface). Elle conjugue aujourd'hui l'authenticité de l'ancien à une conception contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.

Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur ampleur.

Une vaste pièce de réception, baignée de lumière et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, s'ouvre largement sur les extérieurs. La cheminée apporte à cet espace une atmosphère chaleureuse, tandis que les ouvertures prolongent naturellement la maison vers le jardin.

Dans son prolongement, la cuisine, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une agréable perspective sur le jardin et d'un accès pratique à une arrière-cuisine.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes.

Une suite située au rez-de-chaussée vient parfaire cet espace : véritable cocon indépendant, elle bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux belles proportions, accompagnées d'une salle de bains et d'un salon TV.

A l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 2 000m2, créant une atmosphère paisible et préservée. Dans cet environnement privilégié, il n'est pas rare d'apercevoir quelques biches venir se promener dans le jardin, offrant aux […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE TRES RARE - SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

Maison d'architecte d'exception à seulement 7 minutes de Rennes.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord-Ouest de Rennes, cette remarquable maison d'architecte en bois Red Cedar s'épanouit au coeur d'un environnement préservé de plus de 1 900 m2.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par son intégration harmonieuse dans la nature, son atmosphère apaisante et la qualité de ses prestations. Le Red Cedar, essence noble reconnue pour sa durabilité et son esthétique chaleureuse, confère à l'ensemble un caractère unique et intemporel.

Développant environ 140 m2 habitables (153 m2 au sol), la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité.

La pièce de vie, d'une superficie d'environ 60 m2, réunit salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et élégant. Agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin arboré et au SUD..

Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et accès direct au jardin, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses exposées au sud, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

A l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Le terrain, soigneusement arboré, crée une véritable bulle de sérénité à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Un hangar ouvert complète l'ensemble et permet d'abriter jusqu'à deux véhicules ou de répondre à différents besoins de stockage.

Un cadre de vie privilégié.

Très appréciée pour sa qualité de vie, Montgermont séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement résidentiel. Membre de Rennes Métropole, la commune bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière, à proximité du centre, ravissante maison de 7 pièces comprenant entrée, séjour salon donnant sur terrasse sud, cuisine aménagée, bureau, salle d'eau avec w-c. A l'étage, grand dégagement, 4 chambres dont une avec couchage en mezzanine, salle de bains, w-c. Garage. CALME. Estimation du coût annuel pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 380 euros, prix moyen en énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

En plein centre, aux pieds des commerces, des écoles et des transports en communs venez découvrir cette maison de ville en parfait état proposant 135m² sur 503m² de terrain avec garage, abri de jardin et cave !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour de 44m², une cuisine attenante équipée de 13m², une chambre avec placard de 13.85m², une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, un wc avec lave-mains indépendant et un grand cellier/buanderie de 23m².

A l'étage un dégagement avec placard dessert 2 chambres avec placards de 13m² et 12m², une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc.

La maison profite d'un garage attenant avec belle hauteur sous plafond (3.4m) de 20m², un abri de jardin carrelé avec l'électricité et une cave en sous-sol !

Un bien très bien situé, très bien entretenu et rare sur le marché !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 337 350€ (soit 325 000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE

2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE

Tous nos biens et + de photos sur notre site agence :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette belle contemporaine en impasse de 2015, proche de toutes commodités, offrant 134m² habitables sur 365m² de terrain principalement exposé sud !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 45m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée de 11m², une suite parentale (22m²) avec salle d'eau et dressing privatifs, une arrière cuisine et un wc suspendu avec lave-mains.

A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un wc.

Ce bien profite également d'un garage attenant et de deux abris de jardin.

Vous disposerez de magnifiques prestations : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc, volets électriques sur l'ensemble de la maison, climatisation au rdc, cuisine équipée, dressing aménagé, porte de garage sectionnelle électrique, couverture en zinc, menuiseries en aluminium !

Une maison fonctionnelle, bien située et parfaitement entretenue !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 476 100€ (soit 460 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le […] Voir l’annonce immobilière >>

35760 MONTGERMONT – MAISON DE 2018 – 149 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – TERRAIN 824 m² – TRÈS BELLES PRESTATIONS – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 149 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-ville de Montgermont, sise sur un terrain de 824 m².

Le hall d'entrée avec placards distribue une LUMINEUSE et TRÈS AGRÉABLE pièce de vie salon / séjour de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 14 m², tous deux donnant sur une terrasse de 34 m² orientée SUD, SANS VIS-A-VIS et donnant sur un magnifique jardin, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau de 8.75 m², un WC avec lave-mains, une arrière cuisine.

Le palier de l'étage distribue 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.

Un garage de 34 m² attenant à la maison (avec grenier de la même superficie), un carport et un abri de jardin complètent ce bien.

Chauffage au sol au RDC.

Ouvertures ALU oscillo-battantes avec volets roulants électriques domotisés.

Ballon thermodynamique.

VMC double flux.

Robot de tonte.

Terrain entièrement clôturé.

Maison à faible consommation énergétique (excellent diagnostics A et A).

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à moins de 5 MNS de l'entrée de Rennes saura vous séduire par ses très belles prestations et sa tranquillité.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) MONTGERMONT

Maison familiale comprenant 5 chambres – 119 m² – Quartier calme prisé, cadre verdoyant, proche centre/commerces/commodités!

Au coeur d'un lotissement recherché, calme et entouré de nature, cette maison des années 80 offre un cadre de vie rare à Montgermont !

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon‑séjour lumineux orienté Sud/Est, ouvert sur un jardin arboré sans vis‑à‑vis. L'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie.

La maison propose 5 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et une mezzanine pouvant devenir un espace bureau ou lecture.

Un garage vient compléter ce bien implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 433 m² sans vis à vis, un véritable atout sur le secteur !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 399 500€ (soit 386 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé.

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service!

Tous nos biens et + de photos sur

MONTGERMONT, COMMUNE DE RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, au cœur d’un petit hameau recherché entre Rennes et Montgermont, découvrez cette élégante propriété de caractère d’environ 230 m2 habitables, entièrement entretenue et sans travaux à prévoir.

La maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée donnant accès à une belle terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d’un dressing, d'un WC et d’un espace bureau idéal pour le télétravail.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un grand grenier aménageable (environ 60m2) offrant un fort potentiel supplémentaire.

Le sous-sol complet comprend deux garages, une cave, une buanderie, une chaufferie et un espace bureau/accueil pouvant convenir à une activité professionnelle.

Implantée sur un vaste jardin dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie également d’une pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES – Montgermont

AG IMMOBILIER vous propose cette maison de 112 m² habitables, construite en 2001 et implantée sur un terrain de 345 m². Elle bénéficie d'une exposition Sud‑Est, offrant une luminosité agréable dès le matin et tout au long de la journée. La commune de Montgermont propose un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et transports de Rennes Métropole.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements. Il se poursuit par un salon‑séjour avec cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte totalisant 41 m², un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée. Une véranda installée en 2001 vient prolonger la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes équipées de placards. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant renforcent le confort de l'étage.

Les annexes comprennent un garage, un abri de jardin et une terrasse bois, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'optimiser les espaces de rangement.

Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, verdoyant et recherché aux portes de Rennes.

Prix HNI : 372 600€, (soit 360000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et plus de photos sur :

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AG immobilier commissions réduits Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette opportunité à ne pas manquer !

Maison/appartement (édifiée en 2005) de 95m² avec garage attenant et jardin privatif de 75m² !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, deux chambres avec placards (11.6m² et 11.2m²), une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, une buanderie et un garage de 20m².

A l'étage on profite d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41.2m² avec cuisine ouverte équipée et d'une chambre de 11m².

Le salon donne accès à une terrasse de 11m² qui descend au jardin de 75m² privatif et entièrement clos.

Chaudière gaz de ville changée en 2024 !

Une vrai alternative entre une maison et un appartement pour ce bien mitoyen que d'un côté, parfaitement situé à 200 mètres du bourg et au calme !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 290 640€ (soit 280 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Ag immobilier commissions réduites Pacé.

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière Saint-Grégoire

MAISON TYPE 5 - IDEAL PREMIER ACHAT - EMPLACEMENT CALME - TROIS CHAMBRES - SANS TRAVAUX - PROCHE COMMODITES - MONTGERMONT

Aux portes de Rennes et de Saint-Grégoire, découvrez cette agréable maison idéalement située, qui conjugue parfaitement calme, confort et proximité des commodités. Ici, tout est pensé pour profiter d'une véritable vie à pied, avec les commerces et les transports facilement accessibles.

Entièrement rénovée, cette maison de 5 pièces séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunissant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, vous profiterez d'un jardin intimiste, clos et soigneusement préservé, avec un grand abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains, d'une arrière-cuisine/cellier offrant un espace de rangement appréciable ainsi que d'un garage.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace.

Côté pratique, la maison bénéficie également de stationnements privatifs à l'avant, en complément du garage.

Une maison rénovée, chaleureuse et parfaitement fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement recherché à Montgermont. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises tout en profitant d'un quotidien pratique, à proximité immédiate de Rennes.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Environnement bucolique au coeur de MONTGERMONT.

En impasse et à proximité du centre bourg, IMMOLOGIQUE vous propose cette charmante maison de 119 m2 habitable mitoyenne par le garage et 433 m2 de terrain.

Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse en bois exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une salle d'eau avec wc. Ces espaces peuvent évoluer avec la possibilité d'ouvrir le bureau sur le salon ou de créer une cuisine ouverte sur le séjour.

A l'étage : un large dégagement distribuant 2 chambres sur parquet avec rangements, une grande chambre avec dressing, une chambre de 15 m2 habitable avec espace nuit en mezzanine (25 m2 au sol) , un wc et une salle de bains.

Garage de 23 m2. Huisseries double vitrage récente en aluminium. Renforcement de l'isolation dans les combles. OPPORTUNITE A SAISIR.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Prix HAI 399 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A Montgermont, en plein coeur du bourg et à proximité de toutes les commodités, votre agence Kermarrec Habitation a le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle construite sur sous-sol total.

Vous serez séduits par son environnement calme ainsi que par son jardin comprenant plusieurs arbres fruitiers.

La maison, qui nécessitera quelques travaux de mise aux normes, saura vous accueillir dans sa pièce de vie généreuse, donnant accès à sa terrasse et au jardin, sans vis-à-vis. De même que pour la cuisine, séparée, qui bénéficie d'une ouverture sur la terrasse.

Cette maison comprend également trois chambres à l'étage dont deux en enfilade. Configuration idéale pour bureau, chambre d'enfant ou dressing attenant.

Cette maison n'attend que vous !

Classe énergie : E

Référence : 41058

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

Située dans un quartier résidentiel, très paisible de Montgermont, cette maison rénovée d'environ 94 m2 habitables, datant de 1985 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie (non compris dans la surface habitable), un WC séparé ainsi qu'un super jardin cosy orienté plein SUD.

Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une pièce à aménager.

Combles à fort potentiel.

Le tout est implanté sur une parcelle de 130 m2.

Un garage non attenant vient compléter cette offre.

LES +

Maison saine, rénovée avec goût

Extérieur agréable et intime au SUD

3 grandes chambres

Poèle à bois

Quartier calme et sécurisé

Garage (non attenant à la maison)

Montgermont est une commune prisée située à seulement quelques minutes de Rennes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, elle séduit particulièrement les familles à la recherche d'un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités de la métropole.

Grâce à son appartenance à Rennes Métropole, Montgermont bénéficie d'une excellente accessibilité via les transports en commun, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits!

Dans un environnement exceptionnel, venez profitez d'un écrin de verdure unique à Montgermont. Au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'arrêt de bus : Maison lumineuse composée d'une entrée spacieuse, séjour double avec cheminée donnant accès direct à une grande terrasse récente exposée sud, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage : 4 chambres et un couchage supplémentaire en mezzanine, salle de bains, WC. Jardin sans vis-à-vis et perspective végétale idéale. Pour votre confort : nombreux rangements et très grand garage avec coin buanderie.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.

Située au coeur de Montgermont, cette maison d'environ 190 m2 habitables séduit avant tout par ses volumes généreux et son potentiel. Entièrement à rénover, elle constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image et valoriser pleinement les espaces existants.

La maison bénéficie notamment de pièces spacieuses, avec un salon-séjour aux dimensions particulièrement appréciables.

Au rez-de-chaussée, un vaste local d'environ 150 m2 vient compléter l'ensemble. Doté de plusieurs ouvertures offrant une bonne visibilité depuis l'extérieur, cet espace se prête particulièrement bien à l'installation d'une activité professionnelle, commerciale ou associative, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette configuration permet ainsi d'envisager un projet combinant habitation et activité professionnelle sur un même site.

Autre atout majeur : la propriété dispose d'une parcelle d'environ 2 060 m2, une surface particulièrement rare en coeur de bourg. Le terrain, arboré et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour ce bien.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, notamment pour développer son activité professionnelle tout en conservant son habitation sur place.

Montgermont est une commune familiale et dynamique située aux portes de Rennes, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La commune bénéficie du réseau de […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes) vous propose à MONTGERMONT :

À seulement quelques minutes de Rennes et de Saint-Grégoire, au cœur du bourg, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale non mitoyenne de 175 m² habitables, à proximité des écoles, commerces et des lignes STAR reliant rapidement Rennes.

Implantée sur un terrain de plus de 700 m², elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses deux terrasses, dont une avec pergola. La pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée profite d'une triple exposition Sud, Est et Nord, offrant une belle luminosité.

La maison comprend une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, un espace dressing, avec salle de bains et WC à chaque niveau. Un grand garage complète l'ensemble avec un bel espace de stationnement et de rangement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel.

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)

Jérôme DEGENNE

Conseiller en immobilier EI

RSAC 522 258 359

1 […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison très bien située en impasse offrant 108m² habitables sur un terrain sud de 390m² avec sous-sol complet.

Elle comprend au rdc : Une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc.

A l'étage on profite d'un palier desservant deux autres chambres dont 1 très grande, on profite également d'un cabinet de toilette.

Une maison offrant un beau potentiel et un excellent rapport/qualité/prix sur le marché de la commune !

Ses atouts : Une exposition sud, une situation en impasse au calme et proche du centre, un sous-sol complet, des fenêtres en double vitrage ainsi qu'une porte d'entrée et de garage récentes !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 330 900€ (soit 320 000€ net vendeur + 3.4% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

MAISON FAMILIALE DES ANNEES 80 NON MITOYENNE - 118 m2 HABITABLES - 4 CHAMBRES

Située à Montgermont, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes de Rennes et à moins de 10 minutes à pied des commerces et transports de la commune.

Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de l'entretien et la bonne répartition des espaces. L'entrée, indépendante, s'ouvre sur un vaste double salon-séjour lumineux, exposé sud-est, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, fermée, a été récemment repeinte. Elle est entièrement aménagée et équipée, prête à l'usage.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une pièce de rangement à aménager, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Les volumes sont agréables, les aménagements fonctionnels et adaptés à une vie de famille.

Le sous-sol d'environ 80m2 est un véritable atout : il offre un grand garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage.

Le terrain d'environ 447 m2, entièrement clos et arboré, vous garantit calme et intimité avec un stationnement privatif en complément.

Parmi les équipements complémentaires :

- Système de vidéosurveillance

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VENDU CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON CONTEMPORAINE - 6 PIECES - 110M2 - MONTGERMONT

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, encore couverte par les garanties décennale et dommage ouvrage. Elle développe une surface habitable de 110 m2, implantée sur un terrain exposé plein sud de 210 m2, parfaitement optimisé pour la vie de tous les jours.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière, pensé pour offrir des volumes généreux. L'espace de vie principal, de près de 47 m2, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, idéale pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau privative offre une vraie indépendance, idéale pour une suite parentale ou un bureau confortable. Vous y trouverez également des WC séparés avec lave-mains, une buanderie et un dégagement avec rangements.

L'étage accueille trois chambres lumineuses, toutes pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un second WC indépendant.

Le plus : un garage attenant avec un espace grenier pour encore plus de rangements.

A l'extérieur, le jardin exposé plein sud est un véritable atout : terrasse en bois, pergola pour les journées chaudes.

Pensée […] Voir l’annonce immobilière >>