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Vente Maison à Montgermont

6 pcs
4 ch
107㎡

357 000 € (3 336 €/m²)

Vente Maison à Montgermont

6 pcs
4 ch
107㎡

357 000 € (3 336 €/m²)

Maison Montgermont

iad France - Romain Pencolé vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin – Montgermont

Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Construite en 1982, la maison développe 107m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

La maison est aujourd’hui en excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux

Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espace de vie

Une chambre avec sa salle d’eau

Un WC séparé

À l’étage, l’espace nuit propose :

Trois chambres confortables

Une salle de bain avec WC

Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d’énergie

La maison bénéficie d’équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques :

Pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie (salon-séjour et cuisine)

Insert à bois dans le salon-séjour

Panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques

Un sous-sol complet aux multiples usages

La maison dispose d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels :

Garage avec stationnement véhicule

Cave à vin

Bureau de 14 m²

Atelier

Buanderie

Un extérieur agréable et bien exposé

Implantée sur un terrain d’environ 324 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.

Une dépendance extérieure complète l’ensemble, pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin.

Un emplacement de premier choix

Située à Montgermont, commune dynamique aux portes de Rennes, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, tout en profitant du calme d’une impasse résidentielle.

✨ Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1969487 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    357 000 € (3 336 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    107 m²
  • Surface terrain :
    324 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 814 €
Par mois
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