Vente Maison à Montgermont

6 pcs
4 ch
118㎡

345 840 € (2 931 €/m²)

Vente Maison à Montgermont

6 pcs
4 ch
118㎡

345 840 € (2 931 €/m²)

Maison Montgermont

VENDU EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

MAISON FAMILIALE DES ANNEES 80 NON MITOYENNE - 118 m2 HABITABLES - 4 CHAMBRES

Retrouvez nous sur Instagram : barth_immobilier

Située à Montgermont, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes de Rennes et à moins de 10 minutes à pied des commerces et transports de la commune.

Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de l'entretien et la bonne répartition des espaces. L'entrée, indépendante, s'ouvre sur un vaste double salon-séjour lumineux, exposé sud-est, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, fermée, a été récemment repeinte. Elle est entièrement aménagée et équipée, prête à l'usage.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une pièce de rangement à aménager, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Les volumes sont agréables, les aménagements fonctionnels et adaptés à une vie de famille.

Le sous-sol d'environ 80m2 est un véritable atout : il offre un grand garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage.

Le terrain d'environ 447 m2, entièrement clos et arboré, vous garantit calme et intimité avec un stationnement privatif en complément.

Parmi les équipements complémentaires :

- Système de vidéosurveillance

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Volets électriques

- Combles isolés (36 cm)

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement si vous recherchez une maison spacieuse, bien entretenue et idéalement située.

Référence : 1946TM (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1946TM - 26/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    345 840 € (2 931 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 15 840 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Surface terrain :
    447 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Balcon - Grenier - Jardin

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