Titre: Opportunité unique à Montaigu-Vendée: Terrain de 396m² et Maison de plain-pied! Découvrez une opportunité exceptionnelle à Montaigu-Vendée, un terrain de 396m² idéalement localisé au c?ur de la ville. Proche de toutes commodités, ce terrain offre un accès facile aux commerces, écoles, services de santé et transports en commun. Sa situation privilégiée offre une connexion rapide avec les villes voisines et la capitale. Son environnement paisible et verdoyant, typique de Montaigu-Vendée, une ville dynamique et conviviale, offre une qualité de vie inégalée. Sa topographie plate facilite les travaux de construction et permet d'optimiser l'aménagement de l'espace. En plus de ce terrain, une charmante maison de plain-pied de 80m² est également disponible. Conçue idéalement pour une famille, elle dispose de 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison est équipée d'un chauffage en PAC air/air, un ballon d'eau chaude thermodynamique, vide sanitaire et domotique pour les menuiseries. La toiture en tuiles ajoute un charme traditionnel et assure une excellente isolation. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Montaigu-Vendée!

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (63500 euros), les frais de notaire estimés 6277 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 159800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre ®. Située dans un écrin de verdure confidentiel en plein centre-ville de MONTAIGU, cette villa d'exception de 1996 déploie 483 m² de pur raffinement sur un parc paysager d'environ 1,7 hectare bordant la rivière.

Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes magistraux et sa luminosité naturelle, notamment grâce à une salle à manger et une salle de jeux de 63 m² chacune, toutes deux orientées plein sud et équipées d'une superbe cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse. Les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent largement sur une immense terrasse de 300 m², véritable prolongement de la maison vers une vue panoramique sur le jardin.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort absolu, offrant une vaste cuisine indépendante, un bureau propice au calme et une suite parentale spacieuse permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de sept chambres, dont deux suites parentales bénéficiant de leurs propres terrasses privées, et de trois salles de bains au total offrant une capacité d'accueil rare pour une famille ou des invités.

Le véritable joyau de la demeure est sa piscine intérieure monumentale de 8x14 mètres, une prouesse architecturale permettant la détente en toute saison. À l'extérieur, le parc arboré, entretenu avec rigueur, descend jusqu'à la rivière pour offrir un cadre de vie bucolique et privé, complété par un terrain de tennis pour les amateurs de sport et un double garage garantissant un stationnement sécurisé.

Située à seulement quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, elle permet de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes grâce aux liaisons régulières en TER. Sa position géographique privilégiée place également la Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure, tandis que les axes autoroutiers (A83) à proximité immédiate facilitent tous vos déplacements régionaux.

Une propriété unique sur le marché, affichant un état de conservation exceptionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 170 m² – 4 chambres – Jardin clos – Garage – À 8 minutes de Montaigu-Vendée

À seulement 8 minutes de Montaigu-Vendée, découvrez cette belle maison de bourg d'environ 170 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services de la commune. Un bien alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de vie du rez-de-chaussée. Un chaleureux salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis que le séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, offre un agréable espace de réception. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une pratique arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, garantissant un confort de vie au quotidien.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également de deux agréables patios d'environ 8 m² et 15 m², véritables espaces de détente à l'abri des regards.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un puits facilite l'arrosage des espaces verts.

Un garage d'environ 40 m² complète parfaitement l'ensemble et offre un bel espace de stationnement et de stockage.

Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, un véritable atout permettant de valoriser votre investissement et de réduire vos dépenses énergétiques.

Les atouts :

-Environ 170 m² habitables

-Suite parentale au rez-de-chaussée

-2 chambres + bureau à l'étage

-Salon avec cheminée

-Séjour avec accès terrasse

-Cuisine équipée avec arrière-cuisine

-Deux patios (8 m² et 15 m²)

-Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis

-Puits pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Nerriere vous propose : * CHARME DE L'ANCIEN, CARACTERE DE LA PIERRE * À découvrir en village, sur la commune de TREIZE-SEPTIERS, à seulement 5 minutes du centre-ville de MONTAIGU et à proximité des commodités, des écoles, de la gare SNCF et de l’autoroute. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette belle bâtisse allie avec élégance le charme authentique de la pierre et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : volumes chaleureux, poutres apparentes, atmosphère cocooning… ici aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par ses murs en pierre et son poêle à bois, créant un espace convivial et plein de charme. Vous y trouverez également une buanderie, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement donnant accès à un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l’étage, trois belles chambres mansardées sur parquet viennent compléter l’ensemble, dont une spacieuse chambre de plus de 30 m² au sol avec rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et authenticité au quotidien. Attenante à la maison et accessible depuis la pièce de vie, une courette intimiste d’environ 30 m², avec terrasse et abri de stockage, qui invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À cela s’ajoutent un espace de stationnement à l’avant de la maison, un garage de 25 m² ainsi qu’un abri bois. À environ 200 mètres de la maison, un charmant jardin arboré et ombragé de près de 500 m² vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées, de créer un potager ou simplement de profiter d’un écrin de verdure. Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en 2024 en autoconsommation avec revente du surplus, offrant un gain énergétique appréciable au quotidien. Ramassage scolaire dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de Montaigu, à seulement 25 minutes de Nantes Sud, cette propriété d'architecte édifiée en 1996 incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et nature dans un environnement totalement préservé.

À l'abri des regards, au calme absolu d'une impasse, elle développe près de 483 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Son emplacement stratégique renforce encore son attractivité : gare à 5 minutes (axe Les Sables-d'Olonne – Nantes), aéroport à 40 minutes et littoral à moins de 45 minutes.

Un environnement exceptionnel et confidentiel

Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,6 hectare, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son cadre naturel.

Elle propose un équilibre rare entre espaces aménagés et nature sauvage, avec notamment :

- une partie détachable d'environ 2500m2 avec accès direct à la rivière et environ 1000m2 de terrain constructible.

- un accès direct à la Maine sur tout le fond du parc.

- un terrain de tennis extérieur

- une atmosphère unique, propice à la détente comme aux projets d'envergure.

Ce lieu s'adapte aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à une activité de réception ou un projet haut de gamme.

A L'intérieur : Des volumes remarquables, pensés pour recevoir

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate.

La pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée en marbre et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 300 m², offrant une vue dominante sur le parc.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, dispose d'un accès direct à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec terrasse, un bureau, ainsi qu'une vaste salle de jeux de 64 m², idéale pour les moments de convivialité.

Des espaces techniques parfaitement intégrés complètent ce niveau : buanderie, caves et double garage.

A l'étage : Un espace dédié à la sérénité et à l'indépendance […] Voir l’annonce immobilière >>