Vente Maison à Montaigu

6 pcs
5 ch
89㎡

246 900 € (2 774 €/m²)

Vente Maison à Montaigu

6 pcs
5 ch
89㎡

246 900 € (2 774 €/m²)

Maison Montaigu

Idéal investisseurs !

À seulement 5 minutes de Montaigu, au coeur de bourg de la Guyonnière, dans une impasse au calme.

Maison individuelle de 1980 d'environ 89m² habitables, rénovée en 2022.

Aujourd'hui exploitée en colocation rentable, elle se compose de 5 chambres louées meublées, dont une avec salle d'eau privative, une cuisine commune aménagée et équipée, 2 salles d'eau et 2 WC.

Mobilier complet pour chaque chambre (lit, armoire, bureau, réfrigérateur, petite table, tv, casque ...etc

Baux en cours, loyers mensuels de 1950€ charges comprises (incluant eau, électricité, wi-fi, fibre et ordures ménagères), soit 23 400€ annuels.

Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, offrant encore des possibilités d'aménagement telles que 3 chambres supplémentaires, pièce de vie et point d'eau.

Assainissement tout à l'égout et chauffage électrique.

Extérieurs avec jardin, espace terrasse, table et barbecue en libre accès pour les locataires, sur une parcelle totale de 750m². Stationnements juste à côté de la maison.

Rentabilité brute d'environ 9,5 %.

Un investissement clé en mains avec revenus immédiats et fort potentiel d'optimisation.

À saisir!

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

ANP

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM23678-DURET - 12/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    246 900 € (2 774 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Dont 5,06% à la charge de l'acquéreur (soit 11 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    750 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Electrique
  • Terrasse - Jardin
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Agence immobilière Duret Montaigu-Vendée

( 465 avis )

61 rue Georges Clémenceau

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 450811005

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( 465 avis )

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Source Opinion System

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