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28 maisons en vente à Marseille 12e
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premium
650 000 €
Maison 6 pièces
Marseille 12e
Fiche Id-OCT183318 : Nichée à Beaumont - dans l'écrin paisible d'un secteur particulièrement prisé - cette maison de type 6 entièrement rénovée est une véritable invitation à la sérénité. Elle se trouve sur un terrain arboré d'environ 450m² - offrant un cocon de verdure préservé de toute mitoyenneté. Cette maison bénéficie d'un garage fermé et d'une pompe à chaleur haute performance - qui assurent un confort thermique d'exception toute l'année. Un jardin suffisamment généreux pour accueillir une piscine. Le tout se trouve à deux pas des commerces et des transports. Prix 680000 dont 20000 d'honoraires agence. RSAC MARSEILLE 489861351 - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
03/10/26
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09 74 53 13 81
595 000 €
(4 407 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Llinares Immobilier vous propose : DOUCEUR MARSEILLAISE.Une villa T5 de 130m², édifiée sur une parcelle de 333m², mêlant charme marseillais et modernité, située au cœur du 12e arrondissement de Marseille.Ce bien familial de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de vie qu’offre cet environnement privilégié. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m², sublimé par un magnifique parquet, des poutres apparentes et une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, ouverte et conviviale, est mise en valeur par de larges baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse spacieuse. Une grande buanderie et un wc indépendant complète l'ensemble.L’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés et une belle hauteur sous plafond, d’une salle de bains indépendante, d’un wc séparé, ainsi que d’une suite parentale disposant de rangements et de sa propre salle d’eau. Un garage attenant complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en offrant de nombreux espaces de rangement.Rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des axes routiers et autoroutiers. Une maison qui crée instantanément une émotion, un véritable paradis chaleureux.Contact Julie Arena-MatteiAttestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1957€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
03/10/26
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1
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04 86 01 00 11
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07 78 63 57 65
910 000 €
(5 449 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Llinares Immobilier vous présente : L'ÉVASIONUne villa T5 de 167m2 située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, offrant une vue dégagée embrassant l’horizon ainsi qu’un environnement naturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux.Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger tournés vers le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir les lieux, laissant libre cours à différents aménagements : bureau, coin lecture ou détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien.À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. Il est pensé comme une invitation à la sérénité, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement des commodités.Christine CarnaudAttestation collaborateur : ADC13102026000001120RCP: 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
03/10/26
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04 86 01 00 11
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06 36 39 03 90
680 000 €
(4 121 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement située au coeur du village de Saint-Julien Charmante propriété du début XXème sur une parcelle de 264 m² Comprenant : un atelier et une véranda avec beaucoup de charme Une maison de + de 150 m² composée comme suit : Une entrée desservant un beau salon salle a manger avec sa cheminée, une cuisine et son arrière cuisine, une cour a l’arrière Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec dressing communiquant avec une salle d’eau avec WC, 2 chambres ont leur accès a un beau balcon Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC Une belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée de 21 m² Vous serez séduits par son sympathique jardin au calme. Chauffage et eau chaude Gaz Possibilité de garer 1 à 2 voiture sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
03/10/26
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07 80 99 03 97
1 580 000 €
(4 620 €/m²)
Maison 8 chambres
Marseille 12e
Exclusivité - Somptueuse villa située dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Barnabé, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Entièrement rénovée, elle conjugue élégance, confort et volumes généreux dans un environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² agrémenté d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une grande piscine de 12x6m, la propriété, entièrement climatisée, développe 341 m² au sol répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte et baignée de lumière, composée d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine contemporaine parfaitement intégrée donnant sur une grande terrasse. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, accessible également depuis une agréable terrasse exposée plein Sud, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains.
Le dernier étage accueille deux charmantes chambres mansardées.
À l’extérieur, le jardin et ses terrasses invitent à la détente autour de la piscine, tandis que plusieurs espaces lounge et zones de jeux s'intègrent harmonieusement dans un environnement paisible et préservé. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
342m²
8 chb
3 sdb
03/10/26
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06 98 20 23 07
2 490 000 €
(5 188 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine d’exception d’environ 500 m² offre un cadre de vie rare, alliant intimité, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme.Implantée en positiondominante, au cœur d’un environnement naturel préservé entre falaises et végétation méditerranéenne, la propriété bénéficie d’une vue entièrement dégagée et d’un calme absolu, à l’abri de toute nuisance.Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste séjour traversant, sublimé par une élégante cheminée contemporaine, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, associe design épuré, fonctionnalité et finitions haut de gamme.La villa développe environ 500 m² habitables et propose une distribution idéale : une grande pièce de vie baignée de lumière, cinq chambres dont deux véritables suites, quatre salles d’eau et salles de bains, ainsi qu’un bureau. Des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs viennent compléter l’ensemble, avec une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport avec salle d’eau attenante et un espace spa, offrant un confort de vie exceptionnel.À l’extérieur, le terrain d’environ 3 000 m² a été entièrement aménagé comme un véritable lieu de détente. Le jardin paysager, aux essences méditerranéennes, accueille une spectaculaire piscine miroir, une élégante pergola ainsi qu’un salon d’été conçu pour recevoir dans un cadre privilégié.Un très grand garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien.Les prestations sont à la hauteur de cette propriété unique : matériaux nobles, menuiseries bois, climatisation réversible, grandes dalles en pierre… chaque détail a été […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
5 chb
5 sdb
03/10/26
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04 91 60 50 50
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33 06 12 20 46 40
1 365 000 €
(3 033 €/m²)
Maison 6 chambres
Marseille 12e
BARNES propose cet hôtel particulier de caractère idéalement situé entre La Valentine et Les Trois Lucs, au cœur d’un vaste parc jouxtant un espace boisé classé. Cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé tout en conservant une proximité immédiate avec lescommerces, les principaux axes routiers et les accès autoroutiers.Témoignage d’une architecture et d’un savoir-faire d’époque, cette demeure a conservé de nombreux éléments d’origine qui participent pleinement à son identité et à son caractère. Dès l’entrée, les volumes, les matériaux anciens et les éléments décoratifs soulignent l’authenticité des lieux. Parquets anciens, vitraux, cheminées d’époque ainsi qu’un remarquable escalier Art déco orné de ferronneries composent un ensemble architectural conservé dans son esprit d’origine.La propriété s’organise autour de plusieurs niveaux offrant des espaces de réception et des volumes importants. Le rez-de-jardin accueille plusieurs salons bénéficiant de belles ouvertures vers les terrasses et le parc environnant. Les différentes pièces profitent de volumes généreux et d’une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Une cuisine professionnelle complète ce niveau, accompagnée d’un office et de vestiaires permettant une organisation fonctionnelle des espaces de service.À l’étage, un vaste hall central peut être utilisé comme bureau ou espace de distribution. Il dessert trois chambres, dont deux suites bénéficiant chacune d’un dressing et d’une salle de bains. Une buanderie, une petite chambre ainsi qu’une salle de bains supplémentaire viennent compléter ce niveau.Les combles accueillent un appartement de type 3 ainsi que deux grandes pièces offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Ces espaces supplémentaires permettent d’envisager différentes configurations d’utilisation au sein de la propriété.L’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
6 chb
3 sdb
03/10/26
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04 91 60 50 50
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33 06 28 01 98 18
1 650 000 €
(8 128 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Iad France - Camille Blanc vous propose : Maison d'exception à vendre, Marseille 12ème, quartier Enco de Botte, 203 m² sur 1,65 ha de parc avec Piscine. Ici, on ferme le portail derrière soi et le monde s'arrête. À quelques minutes seulement du centre de Marseille, nichée dans le quartier résidentiel et prisé d'Enco de Botte, cette villa de caractère de 203 m² s'étend sur un domaine privé de 1,65 hectare de pinède méditerranéenne, un luxe rare dans le 12ème arrondissement. Dès l'entrée, le séjour-salle à manger de 69 m² impose le ton : parquet massif, poêle à bois, hauteur sous plafond généreuse et lumière du Sud qui entre à flots par les grandes baies. La cuisine haut de gamme entièrement équipée prolonge cet espace avec l'élégance qu'on attend d'une propriété de ce rang. Quatre chambres spacieuses sont desservies par une circulation fluide : deux d'entre elles disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains principale et trois WC indépendants complètent le confort de l'ensemble. Dehors, c'est là que Marseille révèle toute sa générosité : une piscine bordée de travertin pour les longues soirées d'été, un parc boisé de plus de 16 000 m² sans vis-à-vis où les pins et la garrigue composent le décor naturel de chaque journée et, sous la propriété, un vaste sous-sol aménageable qui n'attend qu'une idée pour se transformer en salle de sport, cave à vins ou espace de vie indépendant. Classe énergétique C, un atout exceptionnel pour une construction d'époque. Pour les acquéreurs en quête d'une maison avec grand terrain à Marseille, d'une propriété de prestige à deux pas des commodités, sans jamais sacrifier la tranquillité ni l'authenticité provençale, cette adresse est une réponse rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
4 chb
1 sdb
02/10/26
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06 51 01 03 32
699 000 €
(3 883 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Iad France - Inès Ben Saad vous propose : Charmante Maison atypique de 180 m² avec Jardin et Garage à Marseille (Saint Julien). Découvrez cette charmante maison individuelle située à Marseille, d'une surface généreuse de 180 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1980, cette maison de caractère haussmannien vous séduira par son potentiel et son espace. Vous y trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu' 'une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint au rdc. Vous trouverez à l'étage 3 chambres spacieuses pour un espace nuit optimal, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Chaque pièce bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse d'environ 50 m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été. De plus, un grand garage fermé est à votre disposition pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. Idéalement située à Marseille secteur saint Julien, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de quartier, au calme tout en restant proche de l'animation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bel espace de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Marseille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 674548 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 24452 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
02/10/26
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07 88 39 22 36
849 000 €
(3 613 €/m²)
Maison 7 pièces
Marseille 12e
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : LES TROIS LUCS | MAISON FAMILIALE AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES 230 m² habitables • Terrain arboré de 1000 m² • Terrasses • Au cOEur du quartier recherché des Trois Lucs, découvrez cette propriété familiale d’environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1000 m². Son véritable atout réside dans sa configuration particulièrement rare : deux habitations totalement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou intergénérationnel, activité professionnelle ou encore investissement locatif. Au rez-de-chaussée — T3 d’environ 135 m² Le premier logement offre des volumes généreux et une belle luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m², largement ouverte sur l’extérieur, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains complète avec douche à l’italienne et baignoire. Un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’un dressing viennent compléter cet espace. Trois terrasses privatives permettent de profiter pleinement du jardin et de différents espaces extérieurs. L’exposition Est offre une agréable luminosité dès les premières heures de la journée. À l’étage — T4 d’environ 95 m² Accessible par une entrée totalement indépendante, le second logement propose une organisation fonctionnelle et familiale. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. L’une des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative. Dans le prolongement des espaces de vie, une grande terrasse de 40 m² exposée plein Sud constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement du soleil et des extérieurs. Chaque habitation bénéficie par ailleurs […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
1 sdb
Terr
02/10/26
02/10
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06 64 52 84 00
775 000 €
(4 814 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Llinares Immobilier vous présente : LES TROIS LUCS OU RIEN.Idéalement située au cœur des Trois Lucs, cette villa en R+1 offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’unvaste salon avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant directement sur le jardin. Côté nuit vous aurez deux chambres et une salle de bain.À l’étage, un second séjour avec salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse, accompagné d’une cuisine séparée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un grand dressing.Côté extérieur, le jardin de 800m² accueille une piscine et une terrasse, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La propriété permet également de stationner deux à trois véhicules en toute facilité.Une maison à remodeler selon vos envies, avec de beaux volumes, un environnement recherché et un potentiel rare aux Trois Lucs. À découvrir sans tarder !Contact: Chloé OrcelAttestation collaborateur: ADC13102026000001122RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : Bien non soumis au régime de la copropriété. - Taxe foncière : 3151€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
01/10/26
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04 86 01 00 11
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06 79 47 74 70
695 000 €
(5 073 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe maison contemporaine édifiée en 2017 sur une parcelle de 350 m² environ dans un quartier calme et recherché à Marseille 'Les 3 Lucs'. Cette villa vous propose de nombreuses prestations baignée dans un magnifique volume très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafonds. D'une surface habitable d'environ 137 m² ce 6 pièces dispose au rdc d'une entrée donnant sur le grand salon / séjour climatisés où les rayons de soleil baignent l'espace de vie entièrement ouvert sur la cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur la piscine extérieure et sa superbe terrasse. Un wc indépendant. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec une salle d'eau commune, et un espace dressing pour optimiser votre rangement. La maison propose un espace dépendant au R-1 avec un garage aménagé, 2 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Côté jardin, la superbe terrasse attenante à la pièce de vie est située au bord de la piscine donnant une ambiance cosy. Pour votre confort, le bien possède un poêle à granules pour des moments conviviaux en hiver, et également des panneaux photovoltaïques qui alimente la maison. Vous l'aurez compris, cette merveille attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
5 chb
3 sdb
01/10/26
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06 15 57 74 19
385 000 €
(3 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Marseille 12e
Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Bas de villa T4 69 m² + GARAGE + Dépendance T2 de 36 m² sur une parcelle de 393 m² Dans le quartier très calme et demandé de Beaumont - La Rosière, dans une petite copropriété de 4 lots sur une parcelle de 393 m² avec jardin à jouissance privative - Un premier lot, appartement type bas de villa de 70 m² composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre double (pouvant être divisée en deux chambres) et d'une salle de bain. Une terrasse côté sud et un garage complète le bien - Un deuxième lot type dépendance de 36 m², au fond de la parcelle composée de deux terrasses ensoleillées, d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. - Un troisième lot composé de deux caves situées sous la dépendance et une salle d'eau supplémentaire au niveau de l'une d'elle Possibilité de louer la dépendance, une entrée indépendante est présente Travaux de rénovations énergétique et de modernisation à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.17€ par mois (soit 146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 sdb
Gge
01/10/26
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06 84 18 68 26
835 000 €
(5 458 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Llinares Immobilier vous présente : L’ACCUEILLANTE.Idéalement située dans un environnement privilégié et paisible, cette maison familiale de 153m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Le rez-de-chaussée secompose d’un double salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, une buanderie et d'une grande cuisine américaine indépendante particulièrement lumineuse et ouverte sur le jardin.À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau attenante et dressing s’ouvre sur une terrasse, un bureau et un wc À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, une terrasse et une cuisine d’été couverte, créant un véritable prolongement. Un parking couvert pour un véhicule ainsi que plusieurs places de stationnement complètent la propriété.Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien séduit par ses beaux volumes et son vaste terrain, pensé pour conjuguer tranquillité, convivialité et qualité de vie au cœur de Marseille.DL/Contact Cassandra MalecotAttestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4203€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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04 86 01 00 11
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06 27 88 80 37
639 000 €
(6 086 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 12e
Llinares Immobilier vous présente : DOUCE AUTHENTICITÉUne maison traditionnelle située au cœur des Trois-Lucs, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.Dans un environnement résidentiel apprécié, cette maisonde 105 m² offre un cadre accueillant pour une vie de famille.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, une troisième chambre et un second WC complètent l’ensemble, permettant d’organiser les espaces selon vos besoins.Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la maison bénéficie d’un grand jardin piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente, dans un extérieur à imaginer selon vos envies.Un spacieux garage ainsi qu’un carport complètent ce bien, idéal pour une vie de famille à proximité des commodités du quotidien.Contact Christine CarnaudAttestation collaborateur ADC13102026000001120RCP: 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2062€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 36 39 03 90
440 000 €
(5 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marseille 12e
Iad France - Marie Notarianni vous propose : ! VENTE INTERACTIVE ! MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - MARSEILLE 12ᵉ – SECTEUR ST JULIEN / BEAUMONT T4 80 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ et CLOS avec TERRASSE et GARAGE de 30 m² + CAVE de 14 m². MENUISERIES DOUBLE-VITRAGE BOIS - CHAUDIÈRE GAZ NEUVE Accès L2 : moins de 5 minutes TRANSPORTS en COMMUN à 3 minutes à pieds (ligne 6 et 9). Maison entièrement rénovée avec soin dans un secteur prisé. Proximité des écoles (maternelle, primaire), collèges et lycées, ainsi que des commerces de quartier (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc. ). Fonctionnelle, sur 2 niveaux - idéal pour une vie de famille. RDC : Pièce de vie LUMINEUSE d'environ 39 m² avec cuisine semi-ouverte - idéal pour des moments de convivialité. Accès direct à la terrasse et au jardin. R + 1 : L'étage accueille 3 chambres disposant toutes d'un PLACARD INTÉGRÉ, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une organisation fluide pour le quotidien. Côté technique : - Chaudière gaz neuve (2025) : chauffage central et la production d'eau chaude. - Menuiseries en double vitrage. - Raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur : Terrain clos et arboré d'environ 275 m² avec une terrasse. Garage de 30 m² avec possibilité de stationnement dans la rue et une cave de 13 m². La présente annonce est soumise à la VENTER INTERACTIVE Prix de départ : 440 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 16 / 10 / 2026 à 7h30 Fin des offres d'achat en ligne : 19 / 10 / 2026 à 7h30 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
20
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06 14 17 58 00
1 596 000 €
(6 850 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
BARNES a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison d’architecte développant environ 244 m² habitables, implantée au cœur d’un magnifique terrain paysagé de 1 200 m² avec piscine. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété séduit immédiatement par lapureté de ses lignes, la qualité de ses prestations et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste triple réception d’environ 84 m², véritable espace de vie ouvert et convivial, largement baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L’architecture à toit plat et les larges baies vitrées renforcent cette sensation d’espace et créent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un lieu central de partage et de convivialité. Organisée autour d’un îlot central, elle allie fonctionnalité et modernité tout en s’intégrant parfaitement à l’espace de réception. Ce niveau comprend également une office-buanderie, des toilettes invités ainsi qu’une chaufferie, permettant une organisation fluide et pratique de la vie quotidienne.Le confort de la maison est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, complété par une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres parfaitement agencées. La suite dispose de sa propre salle d’eau, de nombreux dressings, de toilettes ainsi que d’un balcon privatif offrant un espace extérieur intime et agréable. Les deux chambres d’enfants bénéficient quant à elles d’un balcon filant, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
1
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04 91 60 50 50
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06 98 61 21 21
1 950 000 €
(6 290 €/m²)
Maison 6 chambres
Marseille 12e
À vendre dans le quartier résidentiel de Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison contemporaine avec piscine, grand jardin et vue dégagée sur la ville.
Cette villa d’environ 310 m² a été entièrement rénovée avec de goût et des matériaux de grande qualité. Elle s’organise autour d’un vaste espace de vie largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et une salle à manger. En complément du séjour principal, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon TV ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux bénéficiant de leurs propres salles de bains.
Édifiée sur un terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’un grand jardin arboré, d’une vaste terrasse en bois et d’une piscine chauffée de 14 mètres de long .
Un toit-terrasse permet de profiter d’une vue majestueuse sur la mer et sur Marseille, panorama que l’on retrouve également depuis deux des chambres à l’étage.
Une jolie dépendance en bois d’environ 9 m² a été […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
6 chb
4 sdb
29/09/26
29/09
1
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06 15 60 11 95
1 099 000 €
(7 327 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
Llinares Immobilier vous présente : L’OASIS. Une élégante villa contemporaine T6 de 150m² avec piscine, édifiée sur un terrain de 500m², au cœur du très recherché secteur des Trois Lucs dans le 13012. Implantée au sein d’une petite copropriété confidentielle composée exclusivement de maisons individuelles, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, modernité et proximité immédiate des commodités.Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de vie s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et invite à une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Une buanderie attenante avec accès indépendant complète cet espace et peut facilement être aménagée selon vos besoins. La suite parentale de plain-pied, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, apporte un confort de vie idéal. À l’étage, quatre belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant composent un espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille. Les prestations et matériaux soigneusement sélectionnés offrent un intérieur élégant, fonctionnel et confortable.À l’extérieur, le jardin paysager, intime et préservé, dévoile une agréable terrasse ombragée par des tonnelles en bois ainsi qu’une piscine au sel parfaitement intégrée à l’environnement. Un espace annexe technique et un carport viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.Une adresse privilégiée à découvrir sans tarder. Contact Christine CarnaudAttestation collaborateur ADC13102026000001120RCP: 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 200€ (17€/mois : Portail, Eclairage...) - Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
1
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04 86 01 00 11
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06 36 39 03 90
2 960 000 €
(8 457 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, aux Trois-Lucs, villa familiale avec piscine, grand jardin et véranda.
À quelques minutes du village des Trois-Lucs, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du 12ème arrondissement de Marseille, cette propriété confidentielle de près de 350 m² prend place au cœur d’un magnifique domaine paysager de 5 680 m² aux essences méditerranéennes.
La maison s’organise autour d’une vaste pièce de réception d’environ 85 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. L’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’un studio indépendant. Véritable signature de la propriété, une spectaculaire véranda de 116 m², entièrement ouverte sur le jardin et la piscine, prolonge les espaces de vie et permet de profiter des extérieurs en toute saison. Une salle de sport complète l’ensemble.
À l’extérieur, près de 450 m² de terrasses accueillent une cuisine d’été, un terrain de pétanque, un terrain de football et de vastes espaces paysagers, offrant un cadre de vie rare, à l’abri des regards et au calme absolu.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
4 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
1
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06 52 50 06 17
670 000 €
(4 786 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA.Une magnifique maison T5 de 140m2 et un appartement de 41m2, situés au fond d’une impasse, à la sortie du village des Trois-Lucs, à l’abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 638m², cette villa en R+1 sera répondre à vos moindres attentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 60m² composée d’un vaste salon avec sa cuisine ouverte baigné de lumière. Un accès direct à terrasse extérieure de plus de 61m² offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur le Pic de l’Étoile. Vous trouverez également au rdc une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dressing, un espace nuit qui se compose de trois chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain ainsi que d’un second wc. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : une buanderie de 10m², une cuisine d’été, la possibilité également de stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété. un magnifique espace piscine et un jardin arboré complète ce bien.Un appartement indépendant de 41m² situé proche de la piscine idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif. Une propriété aux prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, à découvrir sans tarder.DL/Christophe RAMIREZAttestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3368€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
1
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04 86 01 00 11
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06 37 00 32 36
1 380 000 €
(6 000 €/m²)
Maison 7 chambres
Marseille 12e
Exclusivité - À vendre aux Trois Lucs, Marseille 12ème, propriété contemporaine à l’architecture affirmée, nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Cette demeure réalisée en 2023 séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 837 m² exposé plein sud, elle développe environ 230 m² habitables et incarne un art de vivre résolument moderne.
Le rez-de-chaussée propose le confort d’une vie de plain-pied, articulée autour d’un vaste espace de réception avec salon et salle à manger, d’une cuisine de standing et d’une superbe suite parentale. Baigné de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées, ce niveau s’ouvre directement sur la terrasse principale et sa pergola aménagée en salons d’été. Le jardin, à l’abri des regards, accueille une piscine contemporaine, promesse de moments de détente absolus.
À l’étage, la propriété offre quatre chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, permettant d’accueillir famille et proches dans un confort optimal.
Le niveau inférieur abrite un appartement de type T3 entièrement indépendant, pensé comme un véritable pavillon d’invités pour accueillir famille et proches […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
7 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
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06 24 86 08 50
755 000 €
(5 511 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Llinares Immobilier vous présente FAMILY GARDEN.Une charmante maison familiale T5 de 137m² habitables (163,90 m² au sol), implantée sur une belle parcelle de 466m², au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché du secteur des Caillols.Dès votre arrivée, vous serez séduits par la configuration. Derrière le portail, une vaste cour permet de stationner aisément deux à trois véhicules au sein de la parcelle, un confort rare et particulièrement apprécié dans le secteur. Il se prolonge par un agréable jardin agrémenté d’une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.L’intérieur offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de plusieurs espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son intimité.En complément, le sous-sol dispose d’un garage fermé de 25m² ainsi que d’une cave attenante de 22m². Cette dernière dispose un potentiel d’aménagement afin de créer un vaste espace de près de 48m², dédié au stationnement, au stockage ou à l’aménagement d’un atelier selon vos besoins.Traversant et lumineux, ce bien individuel bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. - EM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3241 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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04 86 01 00 11
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06 09 31 70 67
1 300 000 €
(7 831 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, en plein cœur de Montolivet, maison d’architecte signée André Stern avec piscine et terrain de pétanque.
Au cœur du très recherché quartier de Montolivet, cette villa de 166 m² prend place sur une parcelle paysagée de 495 m². Réalisée par l’architecte André Stern, célèbre élève du Corbusier, la maison séduit par son architecture remarquable, ses lignes élégantes et sa parfaite harmonie entre volumes, lumière et extérieur.
Baignée de lumière grâce à une exposition idéale, la maison offre de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin et les différents espaces de détente.
Nous retrouvons un accueillant et vaste séjour/salon aux volumes confortables, pensé pour une vie familiale conviviale comme pour la réception. La circulation intérieure met en valeur l’identité architecturale du lieu et la qualité des perspectives.
L’espace nuit propose quatre chambres ainsi que deux salles de bains aux prestations soignées.
À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable art de vivre méditerranéen : piscine, boulodrome, terrasses et espaces de détente composent un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 58 35 27 96
843 000 €
Maison 7 pièces
Marseille 12e
Fiche Id-OCT181464 : Située dans un quartier prisé de Saint Julien - au coeur d'un véritable havre de paix - découvrez cette propriété de type 7 offrant 200m² habitable - complétée par un T2 indépendant. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 1000m² agrémenté d'une magnifique piscine. La villa se compose de deux maisons qui réunis - forment une grande et lumineuse habitation : la première de 110m² répartis sur deux niveaux et la seconde de 90m² de plain pied. De nombreuses terrasses prolongent les espaces de vie - baignés de lumière. Le stationnement est aisé sur le terrain. Ce bien d'exception vous est présenté au prix 813000 de 30000 honoraires agence charge vendeur. RSAC Marseille 489861351. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - Mentions légales : Proposé à la vente à 843000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4400 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
28/09/26
28/09
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09 74 53 13 81
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