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VENTES à Marseille 12e
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Vente maison à Marseille 12e : achetez votre maison à Marseille 12e
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22 maisons en vente à Marseille 12e
Tri
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premium
830 000 €
(3 897 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché du 12eme arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer et à sublimer.Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d’exception.Développant environ 213 m² environ de surface habitable, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle d’environ 1 110 m² environ, magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’aménagement remarquable.En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s’ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes… autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial.Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d’un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation.Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s’adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d’architecte ont d’ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir.Plus qu’un bien immobilier, il s’agit ici d’une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions.Caractéristiques principales :Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur)Localisation : 13012-MarseilleSurface habitable : 213 M² environTerrain: […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
5 chb
Fuel
18/05/26
18/05
8
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06 12 68 52 60
1 595 000 €
(4 664 €/m²)
Maison 8 chambres
Marseille 12e
Exclusivité - Située dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Barnabé, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, cette villa entièrement rénovée conjugue élégance, confort et volumes généreux dans un environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² agrémenté d’un jardin paysager et d’une piscine, la propriété développe 341 m² au sol répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte et baignée de lumière, composée d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, accessible également depuis une agréable terrasse exposée plein Sud, l’espace nuit propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Un bureau, aisément transformable en chambre supplémentaire, vient enrichir ce niveau aux volumes confortables.
Le dernier étage accueille deux charmantes chambres mansardées.
À l’extérieur, le jardin et ses différentes terrasses invitent à la détente autour de la piscine, dans une atmosphère calme et préservée. Un garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>
342m²
8 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
1
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06 98 20 23 07
619 000 €
Maison 5 pièces
Marseille 12e
Fiche Id-OCT179234 : Située au cur de Beaumont - dans un cadre paisible - découvrez cette charmante maison de type 5 entièrement rénovée y compris la toiture. Vous y trouverez également un petit appartement de type 2 - rénové il y a 7 ans. La maison principale est composée d'un grand séjour avec une cuisine US 4 chambres dont deux mansardées - une salle de bains - une buanderie - une salle d'eau et un WC. Le T2 est composé d'un séjour avec coin cuisine équipée - une chambre et une salle d'eau avec WC. le tout sur un terrain denviron 315 m² . Emplacement idéal - à proximité immédiate des commerces - du métro - des transports
- Mentions légales : Proposé à la vente à 619000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/10/2025 - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1170 Euros - Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
2 sdb
18/05/26
18/05
1
×
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09 74 53 13 81
2 690 000 €
(5 604 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel très recherché, se découvre cette villa contemporaine d’exception d'environs 500m². Implantée en hauteur et entourée de falaises et verdure, elle bénéficie d’une vue entièrement dégagée et d’une intimité loin de toute nuisance.Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière, et la qualité des matériaux donnent le ton : un vaste séjour traversant, prolongé par une cheminée moderne, ouvert sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure, associe fonctionnalité et finitions haut de gamme.Composition intérieure :500 m² habitablesGrande pièce de vie lumineuse avec cheminéeCuisine semi-ouverte, réalisation premium5 chambres dont 2 suites complètes4 salles d’eau ou salles de bainsSalle de jeuxSalle de cinémaSalle de sport avec salle d’eau dédiéeSpaBureauTrès grand garage L’extérieur est entièrement aménagé, pensé comme un véritable lieu de détente : près de 3 000 m² de terrain méditerranéen, une piscine miroir spectaculaire, une pergola élégante et un salon d’été conçu pour recevoir. Un garage ainsi que de multiples stationnements complètent cet ensemble.Prestations sur mesure, matériaux nobles, menuiseries bois, climatisation réversible, grandes dalles en pierre, chaque détail participe au caractère exceptionnel de cette propriété alliant sobriété, confort et modernité.Un bien rare, idéal pour ceux recherchant espace, intimité et qualité de vie […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
5 chb
5 sdb
18/05/26
18/05
1
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04 91 60 50 50
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33 06 12 20 46 40
1 365 000 €
(3 033 €/m²)
Maison 6 chambres
Marseille 12e
BARNES propose cet hôtel particulier de caractère idéalement situé entre La Valentine et Les Trois Lucs, au cœur d’un magnifique parc jouxtant un espace boisé classé. Témoignage d’une époque révolue, la demeure a conservé son cachet d’origine : parquets anciens, vitraux, cheminéesd’époque, et superbe escalier art déco orné de ferronneries.Le rez-de-jardin se compose de pièces aux volumes remarquables : plusieurs salons ouverts sur de vastes terrasses, une cuisine professionnelle avec office et vestiaires.À l’étage, un grand hall pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont deux suites avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une buanderie, une petite chambre et une salle de bains supplémentaire.Les combles abritent un appartement de type 3 et deux grandes pièces à aménager selon vos besoins.Ce bien rare, à rénover, offre un fort potentiel et bénéficie d’une situation pratique à proximité des commerces et des accès autoroutiers.Contact :Madame Claude LEONETTIDirectrice adjointe BARNES CASSIS-MARSEILL […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
6 chb
3 sdb
18/05/26
18/05
1
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04 91 60 50 50
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06 82 90 66 62
1 699 000 €
(5 879 €/m²)
Maison 7 chambres
Marseille 12e
iad France - Nathalie Querrien vous propose: Située à Marseille, dans un quartier prisé composée d'une maison d'environ 231 m² sur deux niveaux avec en plus en rez de jardin un appartement de type 3 d'environ 57 m2, deux garages, un atelier, 1 véranda, un jardin.L'ensemble immobilier profite d'un jardin puis d'un stationnement aisé,sur un terrain d'environ 1700m² il vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité.Construite dans les années 1960 et rénovée avec goût, cette maison de surface diverses se déploie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux, soulignés par des finitions de qualité.Au 1er niveau vous découvrirez une vaste entrée, un séjour/salon lumineux, un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec espace salle à manger conviviale ayant accès à une terrasse supplémentaire, deux chambres dont une dispose de sa salle d'eau avec wc, une salle de bain, un et un toilette séparé.A l'étage un vaste espace jacuzzi avec salle d'eau et wc se prolonge sur une terrasse qui vous offrira un coin idéal pour des moments de détente.Puis vous trouverez deux autres espaces chambres à ce niveau.Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.Puis deux garages, un atelier, une véranda.L'appartement du rez de jardin avec accès indépendant offre une surface d'environ 57 m2 disposant d'une espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau et wc.Côté extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.*Les plus: Fort potentiel, Secteur prisé, Cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
7 chb
2 sdb
17/05/26
17/05
11
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07 81 24 39 83
590 000 €
(5 268 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Située sur la route d’Enco de Botte, au Trois Lucs, dans le 12 ème arrondissement de Marseille, cette belle bâtisse T5 de 112 m² environ est implantée sur une parcelle de 472 m² environ. Elle bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier résidentiel prisé offrant une bonne qualité de vie. Elle dispose d’un grand jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain.Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.Possibilité d’acquérir le bien rénové avec piscine clés en main (prix ajusté en conséquence)Au rez de chaussée:Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur des espaces de vie fonctionnels et lumineux :Un séjour chaleureux de 20 m² environ, exposé Sud-Est, baigné de lumière naturelleUne grande terrasse accessible depuis le salon, idéale pour prolonger les soirées d’été et profiter du jardinUne cuisine indépendante aménagée, pratique et convivialeUne chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace bureau, suite parentale ou chambre d’amisUn WC indépendantÀ l’étage :À l’étage, l’espace nuit se compose de :Trois chambres lumineusesDont une chambre bénéficiant d’une spacieuse terrasse privative, véritable atout extérieur supplémentaireUne salle d’eau avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalitéSous-sol et extérieur :Une cave de 19 m² environ, idéale pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoinsUne dépendance extérieure de 10 m² environ, pouvant servir d’atelier, d’abri de jardin ou d’espace modulableAvec son grand jardin, ses possibilités de stationnement sur la parcelle et son potentiel d’évolution, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour investir dans un projet à forte valorisation.Caractéristiques principales :Prix de vente : 590 000€ (honoraires à la charge du vendeur)Localisation : 13012-Marseille, […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
11
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06 12 68 52 60
1 590 000 €
(6 360 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
BARNES vous propose cette élégante maison familiale, située dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, elle développe une superficie d’environ 220 m². Un superbe jardin paysager agrémenté d’une piscine au design contemporain complète cette propriété.Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison propose un vaste espace de vie aux finitions irréprochables, comprenant une cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau.Les lignes douces, l’intérieur raffiné et les détails modernes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle.Un sous-sol aménagé d’environ 80 m², comprenant une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin, vient parfaire ce bien d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
17/05/26
17/05
1
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04 91 60 50 50
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33 07 82 85 17 26
320 000 €
(3 765 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseille 12e
L’office notarial BOLDRINI et LECAT, notaires associés, SELARL, SELARL vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 40 Boulevard de gaillard 13012 MARSEILLE 12
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40, bd de Gaillard 13012 Marseille - VENTE INTERACTIVE (système d'enchères en ligne) Maison de plain-pied A RENOVER INTEGRALEMENT, 85 m² environ, composée d'une entrée, cuisine séparée, salon / salle manger, bureau, deux chambres, dégagement avec placards intégrés, salle d'eau, salle de bains, garage. Sur 373 m² de terrain plat et clos, en zone UP3.
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Visites : visites sur rendez-vous
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 320 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 02/06/2026 à 13:00 au 03/06/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude BOLDRINI et LECAT, notaires associés, SELARL - Notaires à Marseille […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
16/05/26
16/05
14
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06 60 86 98 93
849 000 €
(3 613 €/m²)
Maison 7 pièces
Marseille 12e
iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: Maison familiale avec double habitation – Terrain arboré de 1000 m² – Les Trois LucsSituée dans le secteur très prisé du village des Trois Lucs, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié.Édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée d’environ 1000 m², la maison se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.Rez-de-chaussée – T3 d’environ 135 m²Ce premier espace séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :Pièce de vie spacieuse de près de 70 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipéeSalle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoireWC indépendantEspace buanderie / dressingÀ l’extérieur, deux agréables terrasses privatives (avant et arrière) permettent de profiter pleinement du cadre.Exposition Est, idéale pour des matinées baignées de lumière.À l’étage – T4 d’environ 95 m² avec terrasseAccessible par une entrée indépendante, ce second logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :Cuisine ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
1 sdb
Elec
16/05/26
16/05
22
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06 64 52 84 00
695 000 €
(4 212 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Marseille 12e
iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement située au coeur du village de Saint-Julien Charmante propriété du début XXème sur une parcelle de 264m2Comprenant: un atelier et une véranda avec beaucoup de charmeUne maison de + de 150m2 composée comme suit : Une entrée desservant un beau salon salle a manger, une cuisine et son arrière cuisine, une cour a l’arrière Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec dressing communiquant avec une salle d’eau avec WC, 2 chambres ont leur accès a un beau balconAu second étage, 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WCUne belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée de 21m2Vous serez séduits par son sympathique jardin au calme.Chauffage et eau chaude GazPossibilité de garer 1 à 2 voiture sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
Gaz
16/05/26
16/05
21
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07 80 99 03 97
950 000 €
(4 299 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, quartier résidentiel de Saint-Julien, maison provençale de 225 m² avec piscine et vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété séduira les amateurs de calme et de confort.
Édifiée sur une parcelle de 692 m², elle se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux et chaleureux avec salle à manger attenante et cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, ainsi qu’une vaste suite parentale avec salle de bain donnant sur la terrasse extérieure et la piscine.
À l'étage, un espace de convivialité dédié à la lecture ou au repos vous attend, ainsi que deux chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Un studio indépendant et un garage fermé complètent ce bien.
Proche des commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
4 chb
2 sdb
16/05/26
16/05
1
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06 52 50 06 17
645 000 €
(5 609 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marseille 12e
iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13012) - SAINT BARNABÉ. Maison familiale rénovée avec piscine – Calme absolu. Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sécurisé, cette superbe maison entièrement rénovée de 115 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre une vue agréable sur la piscine et les extérieurs, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.La cuisine dispose également d’une buanderie avec toilettes, apportant un confort supplémentaire au quotidien.L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à un balcon. Une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet étage.En complément, une dépendance privative de 12 m² offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, espace adolescent, bureau indépendant ou chambre d’amis.À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 325 m² avec piscine, jardin et espaces de détente. Un garage de plus de 20 m² permet un stockage confortable. Stationnement facile à proximité.Aucun travaux à prévoir.À seulement 1 km du village de Saint-Barnabé et de toutes les commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
13
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06 35 40 69 58
749 000 €
(4 161 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
iad France - Inès Ben Saad vous propose: Charmante Maison atypique de 180m² avec Jardin et Garage à Marseille (Saint Julien).Découvrez cette charmante maison individuelle située à Marseille, d'une surface généreuse de 180m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1980, cette maison de caractère haussmannien vous séduira par son potentiel et son espace.Vous y trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu' 'une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint au rdc . Vous trouverez à l'étage 3 chambres spacieuses pour un espace nuit optimal, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Chaque pièce bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse d'environ 50m2 vous permettra de profiter des douces soirées d'été. De plus, un grand garage fermé est à votre disposition pour stationner 2 véhicules en toute sécurité.Idéalement située à Marseille secteur saint Julien, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de quartier, au calme tout en restant proche de l'animation de la ville.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bel espace de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Marseille.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 722785 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 26215 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 150. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
18
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07 88 39 22 36
300 000 €
(4 348 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseille 12e
L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 35 Boulevard hugues 13012 MARSEILLE 12
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Située au cœur du très recherché quartier de Saint-Barnabé à Marseille, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du village, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités, avec un accès immédiat au métro, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
L’environnement est particulièrement calme et préservé de toute nuisance sonore.
D’une surface habitable d’environ 69 m², cette maison séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa luminosité, grâce à une exposition sud-est idéale.
Le niveau principal s’organise autour d’un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger et un salon, prolongé par une agréable véranda d’environ 7 m², intégrée à la surface habitable, offrant un espace supplémentaire baigné de lumière en toute saison.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’un couple ou d’une petite famille.
Le dernier niveau offre un véritable potentiel d’évolution avec des combles aménageables d’environ 26 m² habitables, permettant d’envisager la création d’une troisième chambre ou d’un bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 31 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le stationnement est aisé dans la rue.
Ce bien rare à la vente conjugue emplacement recherché, calme absolu, proximité immédiate du métro […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
9
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06 71 79 14 78
1 596 000 €
(6 850 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 12e
BARNES a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 244m² sise au sein d'un terrain paysagé de 1200m² avec piscine.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une triple réception d'environ 84m² baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central. Ce niveau comprend également une office-buanderie, des toilettes invités et une chaufferie. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur neuve, complété par une climatisation réversible.À l’étage, trois chambres dont une suite avec salle d’eau, de nombreux dressing, toilettes et balcon privatif. Les deux chambres d'enfants ouvrent sur un balcon filant et bénéficient d'une grande salle d'eau, de toilettes et de rangements.Son architecture contemporaine à toit plat, ses lignes épurées et ses larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse, favorisant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin accueille une piscine chauffée 8×4, de vastes terrasses, une pelouse ainsi qu’un espace de stationnement complété par deux garages.L’annexe climatisée offre un espace indépendant comprenant bureau, chambre avec petit salon, salle d’eau et toilettes, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage autonome.Une villa contemporaine aux volumes généreux, […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
3 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
1
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04 91 60 50 50
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06 82 90 66 62
1 950 000 €
(6 290 €/m²)
Maison 6 chambres
Marseille 12e
Exclusivité - À vendre dans le quartier résidentiel de Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison contemporaine avec piscine, grand jardin et vue dégagée sur la ville.
Cette villa d’environ 310 m² a été entièrement rénovée avec de goût et des matériaux de grande qualité. Elle s’organise autour d’un vaste espace de vie largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et une salle à manger. En complément du séjour principal, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon TV ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux bénéficiant de leurs propres salles de bains.
Édifiée sur un terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’un grand jardin arboré, d’une vaste terrasse en bois et d’une piscine chauffée de 14 mètres de long .
Un toit-terrasse permet de profiter d’une vue majestueuse sur la mer et sur Marseille, panorama que l’on retrouve également depuis deux des chambres à l’étage.
Une jolie dépendance en bois d’environ 9 m² a été […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
6 chb
4 sdb
14/05/26
14/05
1
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599 000 €
(4 608 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Dans un joli lotissement fermé, découvrez cette maison familiale 5 pièces de 130 m² avec jardin et terrasses à Marseille 12e dans le secteur des Caillols.La maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif sur une parcelle de 443 m2 piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec salle à manger conviviale offrant un accès direct à l'extérieur, une buanderie / cellier et un wc indépendant.Une grande chambre parentale avec salle d'eau et plusieurs placards avec accès au jardin.Le premier étage est composé de trois belles chambres, chacune avec rangements dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille. L'étage comprend également une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Les volumes sont optimisés pour garantir calme et intimité à chaque membre du foyer.La maison se trouve dans un secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété de 27 lots, gage de tranquillité et d'un environnement préservé. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, tramway), ainsi que l'accès facile aux axes routiers vous assurent un quotidien pratique et confortable.Un garage double vient compléter cette maison avec stationnement aussi devant la maison.Les + du bien :- Spacieux séjour lumineux- Jardin plat exposé sud, piscinable avec espace de jeux- Deux terrasses (50 m²) idéales pour les repas d'été- Quatre chambres, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
21
Vue 3D
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510 000 €
(3 696 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marseille 12e
iad France - Laura Grangier vous propose: Découvrez ce ravissant bas de villa totalement indépendant T4 de 138 m2 sur un terrain de 300 m2 situé dans un quartier calme à Marseille offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle. Construit en 1960 et entièrement rénovée en 2010, il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un dressing, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger spacieux et lumineux. La terrasse et le jardin avec piscine vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un petit garage attenant à la maison vient compléter ce bien. **Les Avantages**- Climatisation réversible et double vitrage dans toutes les pièces- Électricité mise au norme en novembre 2025- Peinture refaite en novembre 2025- Jardin bien entretenu- Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales- Exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale- De grands espaces- Quartier calme et résidentiel- Un parking pour 4 véhiculesIdéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bas de villa est parfait pour ceux qui recherchent le charme de la campagne à la ville.N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Marseille. Un véritable coup de cOEur vous attend !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
10
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06 10 91 93 58
980 000 €
(5 868 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Llinares Immobilier vous présente : LA DOMINANTE, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, cette villa de charme développe une surface d’environ 167m² et offre une vue dégagée embrassant l’horizon et un environnementnaturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir l’espace, laissant la liberté d’aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. L'emplacement piscine et détente, pensé comme une invitation à la quiétude, offre un cadre idéal pour savourer chaque moment en plein air, en toute intimité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent l’ensemble. Un bien rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités.Christine CarnaudAttestation collaborateur : ADC13102023000001494RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568€/an - Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
1
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06 36 39 03 90
720 000 €
Maison 4 pièces
Marseille 12e
Fiche Id-OCT180073 : Idéalement situé ce bas de villa spacieux - de plain-pied - a été entièrement rénové il y a 3 ans. Les prestations sont de qualité. Il fait 142m² habitables avec un jardin d'environ 1000m². L'entrée se fait par un portail privatif. Il est composé d'un vaste séjour donnant sur le jardin - une grande et belle cuisine équipée avec un coin repas - trois belles chambres - un magnifique dressing - une salle de bains et un garage fermé. Honoraires charge vendeur - Mentions légales : Proposé à la vente à 720000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Gge
13/05/26
13/05
1
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09 74 53 13 81
499 000 €
(7 129 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 12e
Llinares immobilier vous propose : VOTRE PROJET, une maison d'environ 70m2, avec un permis de construire purgé de tout recours pour une extension possible de 115m² soit un total de 185m2 permettant agrandir encore votre espace de vie. Elle est nichée sur un magnifique terrain plat et piscinableau cœur de la très recherchée traverse du Maroc, dans le quartier prisé de Saint-Julien. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Exposition plein sud. Rare à la vente ! Contactez-nous vite pour plus d’informations.Contact : DL / Mickael SolerAttestation collaborateur ADC 13102022000001946RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1348€/an - Honoraires inclus de 4,68% à la charge du vendeur - Classe énergie vierge et classe climat vierge - Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
1
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