Vente maison 8 pièces
Marseille 15e 13
iad France - Sylvain Carbonel vous propose: Maison avec fort potentiel — 2 plateaux (d'environ 85/90m2 chacun) , grand terrain (Parcelle de 860m2 de terrain) et vue mer lointaine
Située sur le boulevard Henri Barnier, dans le 15e arrondissement de Marseille, cette maison offre un potentiel rare grâce à ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle d’environ 778 m², elle développe deux plateaux d’environ 85 à 90 m² chacun, soit près de 170 m² exploitables au total. Le bien est actuellement configuré pour une activité libérale, mais peut être repensé en habitation selon les besoins du futur acquéreur.
Le rez-de-chaussée, ancien garage cloisonné pour une activité professionnelle , dispose déjà d’un point d’eau et d’une petite cuisine. Il peut permettre la création d’un logement indépendant de type T3/T4, d’un espace professionnel, d’un atelier ou d’une dépendance.
À l’étage, le second plateau d’environ 85 à 90 m², anciennement configuré en T3, est actuellement occupé en usage professionnel. Il offre de beaux volumes, avec notamment des poutres apparentes au dernier étage, et pourrait retrouver une destination d’habitation après réaménagement.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain important, avec environ 700 m² de jardin, sous réserve d’une servitude estimée à environ 70 m². Une vue mer lointaine est perceptible sur le bord de la maison, apportant un attrait supplémentaire au bien.
Ce bien conviendra particulièrement à plusieurs projets :
- maison familiale avec grand jardin ,
- maison avec activité libérale ,
- division en deux logements ,
- investissement locatif ,
- projet patrimonial avec optimisation des surfaces existantes.
Après travaux, il serait notamment envisageable de créer un T3 en rez-de-chaussée et un T3/4 à l’étage, chacun bénéficiant potentiellement d’un espace extérieur ou d’une terrasse à valoriser.
La taxe foncière est d’environ 1 200 €, ce qui reste raisonnable […] Voir l’annonce immobilière >>
