Iad France - Christine Mattei vous propose : MARSEILLE - MAISON DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME ABSOLU- T6 131 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Marseille, au bas de la colline de Verduron, vous serez complètement séduit par la beauté du site entouré de pins au fond d'une impasse. Cette maison rénovée de 131 m² habitables avec sa véranda fermée est implantée sur un terrain de 1 032 m² dont une partie se présente en restanques arborées et plateaux. Une vue mer entre les arbres ajoute un plus. Elle offre une exposition quatre orientations — nord, sud, est et ouest — qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, RDC et 1er, l'accès se fait par une véranda lumineuse. La maison s'articule au niveau 1, autour d'un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée avec 3 fours semi-professionnels et aménagée avec goût, adaptée pour les repas en famille. L'entrée dessert les deux niveaux. 3 chambres confortables et bien dimensionnées offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain / douche avec hammam et WC, apporte une touche de bien-être rare et appréciable. Un WC indépendant complète le confort de ce niveau. Le RDC est composé de deux chambres, une salle d'eau avec sa buanderie fonctionnelle, 1 WC indépendant ainsi que l'accès au garage. Côté extérieur, le jardin et sa terrasses de 70 m² avec son BBQ en pierre et sa pergola ombragée constituent un véritable espaces de vie en plein air, bien adapté aux bons jours et soirées de Marseille. Un bâtiment en dur type poulailler avec une terrasse offre un potentiel supplémentaire d'aménagement extérieur. Le garage de 33 m² sécurise les stationnements et offre un espace important de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : système d'alarme avec contrôle d'accès anti-intrusion, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel assuré par une cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement exposé.

Implantée sur une parcelle avec un jardin d’environ 180 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier et d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie lumineux, agréable et parfaitement exposé, au cœur d’un environnement recherché.

Implantée sur une parcelle agrémentée d’un jardin d’environ 180 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier ainsi que d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce cadre privilégié confère à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le niveau supérieur accueille un espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d’un séjour ouvert et accueillant, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les volumes et la luminosité offrent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.

Les niveaux inférieurs distribuent quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil d’invités, ainsi que deux salles de douche fonctionnelles. Une élégante salle de billard vient compléter l’ensemble, apportant un espace de détente au caractère unique et raffiné.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique et permettant d’optimiser les consommations au quotidien.

L’intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un lieu de vie à votre image.

Située dans le secteur prisé de Samatan, cette maison séduira les amateurs de calme, de luminosité et d’emplacement privilégié, à proximité des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Blanc vous propose : MARSEILLE 13016 - L'ESTAQUE - MAISON INDIVIDUELLE 95 m² AVEC PISCINE ET SA DÉPENDANCE DE 58 m², PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - DPE C Implantée dans une impasse calme et confidentielle du 16ème arrondissement de Marseille, à deux pas du charme authentique du village de L'Estaque et de son port pittoresque, cette villa néo-régionale vous accueille dans un environnement résidentiel préservé, à l'abri de la circulation, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun. Dès le franchissement du portail, vous découvrez un bien qui a fait l'objet d'une rénovation soignée et cohérente, où chaque espace a été pensé pour allier confort de vie, modernité des prestations et douceur du quotidien méditerranéen. L'entrée, lumineuse et fonctionnelle, donne immédiatement le ton : sol en carrelage aspect bois, porte vitrée, unité de climatisation réversible et rangements intégrés sur toute la hauteur avec portes coulissantes. L'ensemble de la maison est équipé d'un système de climatisation multi-split, complété par des radiateurs à inertie pour un confort thermique toute l'année. On pénètre ensuite dans la pièce de vie centrale, véritable coeur de la maison, qui réunit en un seul espace ouvert et décloisonné le salon, la salle à manger et la cuisine. La lumière naturelle y est généreuse, l'exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal en toutes saisons. La décoration contemporaine, avec son mur d'accent en bois et ses sols en grès cérame grand format imitation parquet, crée une atmosphère chaleureuse et actuelle. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par ses façades sombres brillantes, sa crédence à effet métallisé et son îlot central avec point d'eau, offrant un espace de travail généreux et convivial. La partie nuit se compose de chambres lumineuses, toutes climatisées, dont l'une bénéficie d'un accès direct sur un balcon de 21 m² avec garde-corps métallique et vue dégagée sur l'environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉVASION

Une villa T5 de 167m2 située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, offrant une vue dégagée embrassant l’horizon ainsi qu’un environnement naturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux.

Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger tournés vers le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir les lieux, laissant libre cours à différents aménagements : bureau, coin lecture ou détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. Il est pensé comme une invitation à la sérénité, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement des commodités.

Christine Carnaud

Attestation collaborateur : ADC13102026000001120

RCP : 7953190/S17008224

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 5568€/an

- Honoraires inclus à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 115 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cette maison rénovée de 115 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés, bien orientée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les rangements intégrés contribuent à l'aspect soigné de l'ensemble. La maison bénéficie d'un terrain de 364 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, formant un espace extérieur complet et ensoleillé. Un garage complète les annexes disponibles. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un système de chauffage individuel alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la VMC mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme / vidéosurveillance assurent confort et sécurité au quotidien. La résidence en copropriété garantit un cadre entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe maison contemporaine édifiée en 2017 sur une parcelle de 350 m² environ dans un quartier calme et recherché à Marseille 'Les 3 Lucs'. Cette villa vous propose de nombreuses prestations baignée dans un magnifique volume très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafonds. D'une surface habitable d'environ 137 m² ce 6 pièces dispose au rdc d'une entrée donnant sur le grand salon / séjour climatisés où les rayons de soleil baignent l'espace de vie entièrement ouvert sur la cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur la piscine extérieure et sa superbe terrasse. Un wc indépendant. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec une salle d'eau commune, et un espace dressing pour optimiser votre rangement. La maison propose un espace dépendant au R-1 avec un garage aménagé, 2 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Côté jardin, la superbe terrasse attenante à la pièce de vie est située au bord de la piscine donnant une ambiance cosy. Pour votre confort, le bien possède un poêle à granules pour des moments conviviaux en hiver, et également des panneaux photovoltaïques qui alimente la maison. Vous l'aurez compris, cette merveille attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre.Contact : Mickael SolerAttestation collaborateur ADC 13102022000001946RC 62427514 - Bien non soumis au […] Voir l’annonce immobilière >>