Iad France - Amandine Hispa vous propose : 🏡 LA PANOUSIENNE – Un petit coin de paradis aux portes des Calanques 🌿 MARSEILLE 9ᵉ – LA PANOUSE | MAISON TRADITIONNELLE DE 96 m² | 4 CHAMBRES DONT UNE INDÉPENDANTE | PARCELLE DE 1 280 m² | ROOFTOP PANORAMIQUE Et si le véritable luxe, c'était le calme absolu, la nature à perte de vue et Marseille à vos pieds ? Bienvenue à LA PANOUSIENNE, une maison traditionnelle pleine de charme, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement naturel privilégié, aux portes du Parc national des Calanques. Ici, la ville semble loin… et pourtant, vous êtes bien à Marseille ! 🌿 UN ENVIRONNEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ Édifiée sur une parcelle de 1 280 m², cette maison de 96 m² bénéficie d'un cadre verdoyant où règnent tranquillité et sérénité. Un privilège exceptionnel : un accès privatif depuis la propriété vers les sentiers du Parc national des Calanques, avec la possibilité de rejoindre les itinéraires de randonnée en direction de Vaufrèges. ☀️ UN ROOFTOP À COUPER LE SOUFFLE ! Véritable pièce maîtresse de cette propriété, son rooftop offre une vue panoramique sur Marseille, la mer et les reliefs du Parc national des Calanques. Imaginez vos soirées d'été, vos apéritifs entre amis ou simplement votre café du matin face à ce panorama exceptionnel ! 🏡 UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Avec ses matériaux naturels, ses poutres apparentes et ses espaces ouverts sur l'extérieur, LA PANOUSIENNE cultive une atmosphère authentique et accueillante. Elle propose : Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée. Une cuisine avec espace repas convivial. Une chambre parentale avec sa salle de bains privative. Deux chambres en R-1, accompagnées d'une seconde salle de bains et de WC. Une buanderie. ✨ UN ESPACE INDÉPENDANT SUPPLÉMENTAIRE Un véritable plus vient compléter cette propriété ! Une quatrième chambre indépendante, disposant de sa propre salle d'eau, attenante au garage. Cet ensemble de plain-pied, comprenant le garage et la chambre avec salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : À Marseille, dans le secteur du Mont d’Or, découvrez cette maison de plain-pied avec trois chambres, piscine et cuisine d’été. Située au calme, elle offre environ 107 m² au sol sur une parcelle de 472 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Construite en 2008 et en excellent état, elle propose un agencement fonctionnel. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 55 m² offre un espace de vie généreux et convivial. La partie nuit comprend trois chambres d’environ 11,12 et 14 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une excellente exposition. La piscine et la cuisine d’été permettent de profiter pleinement des beaux jours, entre baignades, détente et repas en plein air. À proximité de la cuisine d’été, un mûrier platane offre un bel espace ombragé en été, idéal pour déjeuner dehors à l’abri du soleil. Un WC extérieur complète ces aménagements. Pour votre confort, la maison dispose d’un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que de la climatisation réversible. Des panneaux photovoltaïques permettent de produire de l’électricité pour l’autoconsommation de la maison. La fibre optique et l’accessibilité PMR complètent ses prestations. Un vide sanitaire accessible sous toute la surface de la maison, d’une hauteur d’environ 1,70 m, offre un important espace de stockage. Il accueille également une réserve de récupération des eaux pluviales destinée à l’arrosage du jardin, permettant de limiter la consommation d’eau du réseau. Une maison qui associe le confort du plain-pied, un généreux espace de vie et des extérieurs aménagés pour profiter du climat marseillais. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Mattei vous propose : MARSEILLE - MAISON + STUDIO - T7 110 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED- VALLON DES TUVES. Bénéficiant d'une exposition Sud, Est et Ouest, cette maison offre une luminosité tout au long de la journée. Entretenue avec soin, elle présente un bon état général et se déploie en plain-pied sur 87 m² habitables, plus un studio indépendant de 23 m² comprenant 1 salon / chambre / cuisine et 1 salle d''eau / WC, le tout implanté sur un terrain de 220 m². L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger / cuisine spacieuse de 25,8 m², 2 pièces de vie distinctes qui confèrent à l'ensemble un caractère convivial et bien structuré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet espace de vie. Le couloir distribue ensuite 2 belles chambres, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier pratique, une pièce donnant sur la terrasse, à aménager selon vos besoins, et une buanderie complètent la distribution intérieure, offrant de précieuses solutions de rangement et d'organisation au quotidien. Le bien dispose de 2 belles terrasses, orientées Est, Sud, et Ouest pour profiter au maximum de l'ensoleillement, adaptées pour les journées ensoleillées marseillaises. Cet espace extérieur offre un cadre appréciable autour de la maison avec son barbecue abrité. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques avec pompe à chaleur pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. Le studio également présent sur la propriété, ouvre des perspectives d'aménagement selon vos besoins. Pour organiser une visite de ce bien lumineux et fonctionnel, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Gaucher vous propose : MARSEILLE 11 ième LES HAUTS DE LA VALBARELLE AU PIED DU PARC DES CALANQUES- MAISON - T5 167 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison traditionnelle située à Marseille offre un cadre de vie calme lumineux et fonctionnel, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 740 m². Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle développe 167 m² de surface habitable en 5 pièces principales, lumineuses d'une bonne exposition plein sud. Intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux et vaste, s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le bureau, calme et fonctionnel, offre un espace dédié au travail. Les 3 chambres disposent de leur propre salle d'eau et WC, confortables, bénéficient de la belle orientation sud de la maison. Un studio indépendant apporte une souplesse d'usage appréciable, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage autonome. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours sous le soleil marseillais. Le garage et le parking privatif offrent des solutions de stationnement sécurisées, tandis qu'un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au réseau téléphonique, et bénéficie du tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Barnier vous propose : Maison de plain-pied avec T2 indépendant et terrain de 1 300 m² environ à Marseille 11e. À seulement 5 minutes des Calanques, cette propriété se compose d’une maison principale de 107 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle d’eau. Un appartement indépendant de 43 m² avec entrée privative, jardin et terrasse complète l’ensemble. Idéal pour de la location, une profession libérale, accueillir la famille ou aggrandir la maison. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Appartement indépendant T2 Terrain de 1 300 m² environ 5 stationnements minimum Terrain de pétanque Fort potentiel locatif 5 min du parc des Calanques Confort : Fibre – Tout à l'égout – Cheminée – Chauffage gaz Un bien rare à Marseille, idéal pour une grande famille ou un projet avec rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Charmante Maison T4 de plain pied de 83 m² avec Jardin / terrasse de 200 m² plus garage - Marseille 11ème - Jacuzzi Vidéo du bien sûr demande ! Bienvenue à Marseille, dans cette charmante maison de caractère de 83 m², rénovée avec goût et située proche de toutes les commodités (traverse de la montre) La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau moderne avec wc suspendu, 3 chambres dont une en enfilade avec salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été avec jacuzzi. Avantages : - peu d'entretien à l’extérieur, proche de la zone commerciale - Quartier résidentiel - Maison rénovée clé en main - Équipements de qualité : double vitrage, climatisation gainable, fibre optique, système d'alarme, wc suspendu, et bien plus encore. - Exposition Sud : très lumineux - Stationnement 2 véhicules dans l’impasse plus une place dans le garage avec lumière et espace de rangement en mezzanine Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : Château-Gombert - Quartier les Médecins - Propriété d'exception de 195 m² habitable avec piscine Prestation haut de gamme Au calme, à proximité des collines de Château-Gombert, dans le secteur recherché 'Les Médecins', cette maison contemporaine construite en 2019 offre environ 195 m² habitables, entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, créant un lien naturel avec le jardin. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble de plus de 80 m², ouvert et lumineux. Les différents espaces communiquent harmonieusement et permettent de profiter pleinement de la maison. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et se prolonge par une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 40 m². Les trois autres chambres disposent de deux salles d’eau et d’un dressing, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement entretenu. La piscine en constitue le point central, accompagnée d’un terrain de boules qui complète agréablement les aménagements. Un garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire la propriété. Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, une distribution confortable et des prestations soignées, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des collines de Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : MARSEILLE - MAISON - T6 87 m² - 2 PARKINGS Alliant confort et praticité, cette maison de Marseille en plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel à rénover selon vos goûts et vos envies. Développée sur un seul niveau, elle propose 6 pièces pour une surface habitable de 86 m², un agencement accessible et sans contrainte d'escalier. La distribution des espaces permet d'envisager une réorganisation intérieure complète, adaptée pour personnaliser chaque pièce à votre image. Les travaux à prévoir constituent une réelle possibilité de créer un intérieur sur mesure, en valorisant le potentiel de ce bien plain-pied. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation individuelle pour un confort thermique toute l'année, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique pour rester connecté. Le tout-à-l'égout et des rangements intégrés complètent les atouts pratiques du bien. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale de votre consommation énergétique. En annexe, 2 places de parking constituent un avantage concret et appréciable, peu courant pour une maison en ville. Travaux à prévoir, actuellement sous bail professionnel. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité d'organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>