iad France - Marion Vauzelle vous propose: Située dans une résidence fermée et au calme du 10e arrondissement de Marseille, cette maison de ville de type 5 d’environ 86 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer des espaces dédiés (télétravail, chambre d’amis, etc.).

Fonctionnelle, elle propose également une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture sur la pièce de vie pour un espace encore plus moderne et lumineux.

Située dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet de vie familial.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Maison de Type 5 en lotissement résidentiel – Secteur Timone / St-Pierre (13010) avec Terrasse

Située dans un lotissement calme et sécurisée du 10ème arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre cette maison mitoyenne d'un seul côté de type 5 de 86 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de la ville. Bien que nécessitant un rafraîchissement au goût du jour, ses volumes et son agencement représentent une opportunité rare sur ce secteur.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un séjour-salle à manger convivial agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage intérieur complètent ce niveau, facilitant la circulation et le stationnement au quotidien. Un parking visiteur est disponible dans le lotissement.

L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m² avec un rangement pour le bois et barbecue, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, idéale pour les moments de détente en extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille.

Côté prestations, la maison est équipée du double vitrage, de volets en PVC, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Le bien est situé à proximité immédiate des facultés de la Timone, des hôpitaux et des accès autoroutiers, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

Ce bien au fort potentiel, après quelques travaux de modernisation, conviendra parfaitement à une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 17 Avenue de chateau gombert 13013 CHATEAU GOMBERT

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EXCLUSIVITÉ – Maison T4 de 76,5 m² avec jardin, piscine et garage

Secteur Château-Gombert – Marseille 13ᵉ - Lotissement les Tamaris

Vente en Immo-Interactif (appel d’offres à la hausse)

Première offre possible : 347.000€

Pas des offres : 6.000€

Située dans un environnement résidentiel calme (lotissement Les Tamaris), sans vis-à-vis, cette maison construite entre 1983 et 1988 développe une surface habitable de 76,50 m² (77,30 m² au sol) sur une parcelle arborée avec vue sur les pins et le massif de l’Étoile.

Idéale pour une résidence principale familiale, elle offre une belle luminosité grâce à ses expositions Sud-Ouest et Sud-Est.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Entrée :

- Hall d'entrée

- Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée fonctionnelle

- Cuisine équipée de 10 m² (plaque gaz, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle)

- WC indépendant (arrivées et évacuations d’eau)

À l’étage :

3 chambres avec rangement :

- 11 m² (exposition Est-Sud, climatisation, rangement, vue pinède)

- 10 m² (Sud-Ouest)

- 9,3 m² (Nord, avec rangement, vue massif de l’Étoile)

- Salle d'eau avec WC de 4,3 m²

Extérieurs & annexes :

- Jardin arboré sans vis-à-vis

- Terrasse

- Piscine semi hors-sol (env. 12 m²)

- Garage fermé (1 grande voiture) avec accès direct au jardin

- 1 place de stationnement extérieure

Prestations & équipements

- Climatisation (salon : env. 5 ans / chambre : 2013)

- Volets roulants électriques (cuisine)

- Alarme fonctionnelle

- Chauffage électrique

- Plaque de cuisson à gaz

- Tout-à-l’égout

- Combles isolés (+10 ans)

Informations complémentaires :

- Maison mitoyenne (garage d’un côté, habitation de l’autre)

- Bon état général – rafraîchissements possibles

- Environnement très calme

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gomez vous propose: MARSEILLE 13015 – Maison 5 pièces – 120 m² – Extérieur, terrasse & jacuzzi

Dans un secteur stratégique et pratique du 15ᵉ arrondissement de Marseille, proche des axes autoroutiers A55/A7, des transports, des commerces et des zones d’emploi, découvrez cette maison familiale de 120 m² offrant de beaux volumes et un réel confort de vie.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une chambre avec salle d’eau entièrement rénovée, d’une jolie cuisine et d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un coin bureau, avec accès à une belle terrasse exposée plein sud équipée d’un jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Chaudière de 2021, pompe à chaleur.

Les atouts du bien: Extérieur agréable, exposition sud, au calme

Secteur en plein développement, excellent rapport qualité/prix, fort potentiel de valorisation

À visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - La Croix-Rouge - Les Vieux Cyprès.

Maison familiale T6 d’environ 115 m² – 5 chambres – Garage – Parcelle de 299 m²

Dans un environnement calme et agréable, au sein d’une copropriété sécurisée et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne de type 6 d’environ 115 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux, permettant à chacun de profiter d’un cadre de vie confortable.

Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace convivial se compose d’un salon ouvert sur une cuisine et un espace salle à manger, offrant un lieu de partage idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. La configuration ouverte de cet espace apporte une belle sensation de volume et favorise la circulation entre les différents espaces. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un wc, apportant un confort supplémentaire et une organisation pratique pour la vie de tous les jours.

À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres pour enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs. L’une de ces chambres bénéficie d’un véritable atout : une grande terrasse privative, permettant de profiter d’un espace extérieur intime et agréable, idéal pour se détendre, lire ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une seconde salle d’eau avec wc, particulièrement pratique pour une famille nombreuse et permettant de faciliter l’organisation quotidienne.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 299 m² aménagée en terrasses, offrant différents espaces pouvant être aménagés selon vos envies : coin détente, espace repas en extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 17 Avenue calendal 13013 CHATEAU GOMBERT

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EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de plain-pied

Secteur Mouret Bas – 17 Avenue Calendal (13013 Marseille)

Vente en Immo-Interactif (Appel d'offres à la hausse)

Première offre possible : à partir de 355.000 €

Minimum du pas des offres : 6.000 €

Située dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du village de Château-Gombert, des écoles, commerces, transports et du Technopôle, découvrez cette maison individuelle édifiée dans la première moitié du XXe siècle sur une parcelle de 479 m².

Ce BIEN offre un fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet de résidence principale avec valorisation patrimoniale ou investissement :

Maison principale (80 m²) : Entrée, séjour/salle à manger (25 m²), cuisine séparée (8 m²), trois chambres (12 m², 11 m² et 8 m²), salle d'eau et WC indépendant.

+ Garage indépendant (18 m²).

Orientation salon : Sud-Est.

Espaces extérieurs & Annexes :

Terrain plat, clos et arboré de 479 m².

Possibilité d’aménagement paysager.

Piscine envisageable sous conditions.

Travaux et caractéristiques techniques :

Structure en pierres et moellons, charpente traditionnelle bois, toiture en tuiles plates marseillaises.

Menuiseries mixtes (PVC et bois).

Travaux de confortement structurel intégralement pris en charge par assurance (sinistre sécheresse 2022) :

Pose de micropieux, reprise en sous-œuvre, rénovation des sols et murs.

Montant des travaux pris en charge : +112 000 € TTC.

Diagnostics :

DPE : D

GES : B

Taxe foncière : (À communiquer)

Assainissement : Tout-à-l’égout

Fort potentiel d’évolution :

Surélévation R+1 autorisée (zone UP3) permettant d’atteindre environ 160 m² habitables.

Projet idéal pour agrandissement ou valorisation patrimoniale.

Modalités de la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 117m² sur un Grand Terrain de 800m² à Marseille

Au cOEur de Marseille, nichée sur un vaste terrain de 800m², cette charmante maison traditionnelle de 117m² offre un cadre de vie unique, alliant espace, tranquillité et authenticité.

Description des Pièces:

- Chambres : 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité.

- Salon : Un espace chaleureux idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

- Salle à Manger: Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux.

- Cuisine: Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires!

- Salles de douche et 2 WC pour un confort optimal.

Avantages:

- Grand Terrain: Profitez d'un vaste espace extérieur pour les loisirs en plein air.

- Potentiel: Possibilité d'aménager le jardin selon vos envies.

- Authenticité: Une maison traditionnelle pleine de charme.

- Tranquillité: Située à l'abri des regards.

- Proximité: Accès facile aux commodités, commerces et transports en commun.

Localisation:

Idéalement située à Marseille, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville.

La maison est dotée également de:

- 2 places de parking pour les voitures

- Climatisation

- Possibilité de faire un studio/T2 en haut (Entrée déjà existante)

- Cuisine d'été couverte avec sol en travertin

- Pas de Vis-à-vis

- Terrasse

- D'une piscine hors sol de 5X4m

- Fosse septique sur le bas de la maison

- Tout-à-l'égout sur le haut de la maison

- De double vitrage

- D'un faible foncier

- D'un débarra avec une fenêtre

- De 2 Caves avec voûte

- D'une possibilité d'agrandissement

Une maison pleine de potentiel et de charme, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Marseille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTÉ 13011 MARSEILLE - LA VALBARELLE - MAISON 4 PIECES DE 78M² - TERRASSES, BALCON, GARAGE, EXPOSITION OUEST - CALME ABOSLU ET LUMINEUX dans le secteur recherché de La Valbarelle.

Située sur les hauteurs de la Valbarelle et au calme absolu, venez vite découvrir cette maison entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité, et offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Sur deux niveaux vous apprécierez au rez de chaussée son entrée avec une buanderie de 3m2 et un WC indépendant, un salon séjour TRÉS lumineux et spacieux de 28m2 qui accède directement par de magnifiques baies vitrées sur la première terrasse de 15m2 et une seconde de 17m2 exposée OUEST et baignée de soleil: Idéales pour des moments en famille et de détente.

ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée.

A l'étage, desservi par un magnifique escalier en marbre , trois grandes chambres offrant intimité et espace pour chacun, dont deux avec une terrasse privative plein OUEST de 7m2 offrant une vue imprenable sur les collines marseillaises et la mer !

Une salle d'eau et un WC indépendant sont aussi disponible à l'étage.

Un garage de 17m2 complète ce bien

les +++ : Volets roulants électrique , double vitrage Alu , parquet en chêne, escalier en marbre , Climatisation réversible dans toute la maison.

possibilité de récupérer un autre garage en location

Cette maison n'attend que vous pour poser vos valises , idéale pour une famille au calme ABSOLU

Disponible 7j/7, contactez moi vite pour visiter

AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT - RAPIDE ET EN 48H

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Dubois vous propose: Magnifique villa dans un secteur très recherché du 16ème Arrondissement de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun.

J'ai le plaisir de vous présenter ce bien alliant élégance et fonctionnalité.

L’intérieur de la propriété offre de belles prestations :

Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec un poêle à bois et climatisation, un bureau, une cuisine moderne et des WC.

L’étage supérieur est composé de deux chambres climatisées et d’une salle d’eau avec WC.

Elle bénéficie également d'une dépendance avec WC séparés de la salle d’eau.

De nombreux espaces de rangement et de zones aménagées sur le terrain vous permettront de profiter pleinement de l’environnement paisible.

Le terrain entièrement clôturé offre jusqu'à 7 places de stationnement privatifs.

Points forts de la propriété :

Pas de vis-à-vis, assurant intimité et tranquillité absolue.

Espace couvert à côté de la piscine, idéal pour les réceptions ou moments de détente.

Jardin avec piscine de 3,8m sur 7,8m.

Puits avec sa pompe de relevage.

Cuisine d’été extérieure couverte.

Garage avec une importante hauteur sous plafond, équipé de WC et d'une pièce de rangement attenante.

Opportunité à ne pas manquer pour combiner esthétique et bien-être.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement située dans le plus haut hameau de La Batarelle Haute, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et sa belle luminosité.

D’une superficie de 93 m², elle dispose d’un garage de 16 m² ainsi que de deux stationnements privatifs.

Dès l’entrée, un petit espace vert accueille vos visiteurs avant de découvrir une superbe pièce de vie traversante de 52,3 m², composée d’un séjour chaleureux avec poêle et d’une cuisine ouverte. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, le dégagement dessert deux grandes chambres, une troisième chambre plus petite idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu’une belle salle de bains avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin plat d’environ 100 m², parfait pour les beaux jours.

Quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés pour la mettre à votre goût, mais la maison est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Idouche vous propose: Maison de ville d’exception – 165 m² – COEur de Marseille 4e

Idéalement située entre les secteurs prisés des Chartreux et de Montolivet, cette maison de ville entièrement rénovée offre environ 165 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son équilibre entre charme, confort moderne et emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée :

* Une chambre avec sa salle de bain (type suite)

* Une seconde chambre avec dressing

* Une grande buanderie

* Espaces pratiques et parfaitement organisés

À l’étage :

* Un vaste séjour baigné de lumière

* Une grande salle à manger

* Une cuisine ouverte entièrement équipée

* Une grande suite parentale avec salle de bain et WC

Les + du bien :

* Exposition plein sud (luminosité optimale)

* Balcon agréable au calme

* Climatisation réversible + poêle à bois

* Fibre optique

* Porte blindée

Un emplacement recherché :

En plein centre du 4e arrondissement, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité, écoles, transports en commun et services accessibles à pied. Un quartier vivant et familial, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort et emplacement stratégique.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement située entre Saint-Barnabé et Montolivet, en fond d’impasse, cette maison vous séduira par son calme et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur une parcelle de 229 m², en zone UP3 - UCt1, elle développe environ 50 m² habitables, complétés par 43 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel (possibilité de rehausse - sous réserve d'acceptation par l'urbanisme).

La maison se compose d’une entrée desservant une chambre, un dressing / buanderie, un salon ainsi qu’une belle cuisine indépendante.

Gros atout : 43 m² de combles à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à ciel ouvert, d’une terrasse couverte, d’un espace jardin agréable avec son SPA gonflable ainsi que d’un chalet de 9,5 m² en fond de parcelle, climatisé, idéal pour un bureau, un atelier ou du stockage.

Stationnement facile avec 2 places devant la maison (non privatives) ainsi que de nombreuses possibilités à proximité immédiate.

Maison fonctionnelle, au calme, avec un fort potentiel d’évolution — rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Moussajee vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Garage à Marseille

Nichée dans le quartier résidentiel de Marseille, cette charmante maison rénovée de 90m² offre un cadre de vie paisible et confortable idéal pour toute la famille. Avec 3 belles chambres, 2 salles d'eau et un jardin de 398m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et convivial.

En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux qui offre un espace de détente accueillant. La cuisine équipée séparée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que les deux terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil méditerranéen.

Les 3 chambres de la maison offrent des espaces de repos confortables, parfaits pour se détendre après une longue journée. Les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent fonctionnalité et confort au quotidien.

L'ensemble de la maison a été rénové avec soin pour offrir un intérieur moderne et chaleureux. L'installation de la fibre optique et de la climatisation réversible garantissent un confort technologique et thermique optimal.

Le garage et la place de parking sur la propriété offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, la maison est entièrement de plain-pied, ce qui la rend accessible à tous.

En résumé, cette maison rénovée à Marseille est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, spacieux et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis méditerranéen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Avenue de la croix rouge.

Maison de caractère des années 1920 – 2 logements – Fort potentiel

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 128 m² habitables répartis en deux unités d’habitation distinctes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

À l’étage, un appartement de type 2 complète l’ensemble, permettant d’envisager un projet locatif, une habitation principale avec revenu complémentaire ou encore une organisation familiale avec espace indépendant.

Implantée sur une parcelle d’environ 414 m², la propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces.

Cette maison séduira les amateurs de biens anciens grâce à son cachet authentique, notamment avec la présence d’un pigeonnier, véritable témoin de l’histoire du lieu et élément de charme rare.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Saurat vous propose: MAISON FAMILIALE - SECTEUR CAMOINS / EOURES - PLAIN PIED - PARKING - DEPENDANCE

Vous serez à n'en pas douter séduits par cette jolie maison 'bohème' située en plein coeur du secteur Eoures & Camoins, à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, écoles à pied.

La maison, principalement de plain pied, est composée d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Les combles ont été aménagées et offrent une belle pièce parfaite pour être un bureau, une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire. Le jardin fleuri vous propose une belle ambiance bohème chic, où vous trouverez de multiples fleurs et arbustes : rosiers, plumbago, olivier, figuier, tamaris, laurier, arbre à papillon, citronnier et oranger ainsi qu'un magnifique tilleul. Egalement un petit bassin et un garage de 15 m2 environ, parfait pour être votre atelier ou zone de stockage. Vous aurez également une jolie vue sur le clocher de l'Eglise des Camoins et son vieux village.

La maison est à rafraîchir selon vos goûts, et la base est très saine : toiture isolée refaite en 2015, panneaux solaires, chaudière à gaz entretenue et poêle à bois, permettent d'avoir des coûts d'énergie très bas.

En bref, une maison facile à vivre, avec un bel extérieur, et idéalement placée !

A VOIR RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Kerbrat vous propose: Maison de caractère avec cour de 28 m² – Marseille 5ᵉ

Dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle au charme singulier, offrant un fort potentiel de transformation.

Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique de 87 m², organisé sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie de 42 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine d’environ 26 m², baignée de lumière, accueille aujourd’hui un espace bureau et un coin nuit.

Son véritable atout : une cour de 28 m²

Rare dans le secteur, cette agréable cour extérieure de 28 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Elle offre un espace privilégié pour créer un coin détente, installer une grande table pour les repas d’été ou aménager un jardin urbain à l’abri de l’agitation.

Une cave de 6,5 m² vient compléter l’ensemble pour le rangement.

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité précieuse : celle de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner entièrement à votre image.

Son emplacement central, son extérieur généreux et son architecture atypique en font un bien rare sur le marché marseillais.

Une opportunité idéale pour les amoureux de lieux de vie uniques et personnalisables.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son futur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Torres vous propose: Située dans le secteur recherché des hauteurs de l’Estaque, à Marseille, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, avec un environnement naturel privilégié et une vue dégagée typique du littoral méditerranéen.

Édifiée sur une parcelle agréable, cette propriété se compose de trois lots distincts, offrant de multiples possibilités d’exploitation, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs, un investissement patrimonial ou un projet familial.

Le bien possède également un terrain de 4124m² classé en ZN ( zone naturelle ).

Le bien comprend :

- Un appartement de type T3, agrémenté d’une cheminée, apportant confort et convivialité.

- Un appartement de type T2, idéal pour un couple ou pour de la location.

- Un studio indépendant, parfaitement adapté pour un usage locatif ou pour accueillir famille et amis.

Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, isolation et menuiseries.

À l’extérieur, le terrain dispose d’un puits fonctionnel, élément rare et précieux, contribuant à l’autonomie en eau pour l’entretien des espaces verts ou autres usages.

Cette propriété offre un fort potentiel, tant par sa configuration que par son emplacement, à proximité des commodités, tout en bénéficiant du calme et du charme authentique de l’Estaque.

Les atouts :

- Emplacement privilégié sur les hauteurs

- Trois unités d’habitation indépendantes

- Cheminée dans le T3

- Puits fonctionnel

- Fort potentiel locatif ou familial

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>