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29 maisons en vente à Marseille 13e
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premium
400 000 €
(3 478 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Christelle GULINO vous propose : NEGOCIABLE ! Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – Marseille 13013 (La Rose / Croix-Rouge) Dans une résidence fermée et sécurisée (Les Vieux Cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en R + 1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon lumineux - Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - Buanderie attenante - Une chambre / bureau avec rangements (9 m²) ➡️ Surface totale d’environ 50 m² À l’étage : - 4 chambres (12,10, 9 et 9 m²) - Salle de douche de 10 m² avec double vasque - Rangements - Balcon - Accès terrasse / jardin Extérieurs et dépendances : -Terrain de 466 m² - Piscine 7 x 3 m - Grande terrasse ensoleillée - Garage de 17 m² - Dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d’eau à proximité) - Porche existant (idéal future cuisine d’été) Prestations : - Climatisation réversible - Chauffage individuel - Double vitrage PVC + volets électriques - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Nombreux rangements Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro). Une belle opportunité à saisir sur Marseille ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 40 34 50 72
725 000 €
(5 800 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 13e
LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE, une villa individuelle T5 en R+1 de 125m², située dans un environnement privilégié et au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l’Étoile. Implantée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée et sans mitoyenneté, elle offre une intimité totale. Au rez-de-chaussée, Elle se compose d’un salon lumineux, d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et d’une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d’extension d’environ 35m². Un garage de 20m² complète ce bien. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : portail électrique, piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, zone douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46m² ainsi qu’un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : secteur, environnement paisible, construction de qualité, fort potentiel d’agrandissement, et proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder !Contact Christophe RAMIREZAttestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3505€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
1
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04 86 01 00 11
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06 37 00 32 36
434 000 €
(4 521 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Maison Neuve (construction 2025) dans le 13e arrondissement de Marseille - Technopôle de Château Gombert. Venez découvrir cette jolie maison moderne 5 pièces de 97 m² environ et son jardin de 57 m² environ, avec garage de 15 m² environ attenant et une place de parking devant la maison. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine américaine (à créer selon vos envies) s'ouvrant sur le jardin par de grandes ouvertures. Vous trouverez également un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage se trouve 4 jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une 3e salle d'eau et un wc séparé. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
13
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06 79 38 88 65
415 000 €
(4 368 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Propriété neuve de 95.6 m² avec Jardin et Garage à Marseille Située dans un quartier familial et calme de Marseille, cette maison neuve de 4 pièces et 3 chambres est un véritable bijou architectural. Construite en 2025, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Le salon et le séjour offrent un vaste espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine équipée moderne est fonctionnelle et s'ouvre sur le jardin, ce qui facilite l'accès aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent des commodités appréciables au quotidien. Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin arboré offre un espace de détente privilégié pour profiter des moments de calme et de nature. Cette maison, dans un état neuf impeccable, garantit un confort optimal grâce à ses prestations de qualité. Son architecture moderne et épurée en fait un bien rare sur le marché immobilier de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, avec jardin et garage, dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété. Villa 7 / 415000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
16
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06 62 17 31 33
455 000 €
(4 789 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Hélène Lazaro vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de 4 Pièces avec Jardin et Garage - Marseille * Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison moderne située à Marseille. Construite en 2025, cette maison neuve offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel, idéal pour une vie paisible et confortable. La maison s'étend sur une surface de 95.95 m² et se compose de 3 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir une famille. Deux salles d'eau et deux WC sont disponibles pour plus de praticité au quotidien. Profitez d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une entrée et une salle à manger complètent les espaces de vie pour davantage de confort. Un jardin privatif vous offre un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et assurer leur sécurité. Cette maison bénéficie d'une construction neuve et d'une excellente condition générale, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Avec une seule étage, elle assure une accessibilité facile et une organisation pratique au quotidien. Idéalement située à Marseille, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Villa 9 / 455 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 62 17 31 33
350 000 €
(3 043 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 13e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - La Croix-Rouge - Les Vieux Cyprès. Maison familiale T6 d’environ 115 m² – 5 chambres – Garage – Parcelle de 299 m² Dans un environnement calme et agréable, au sein d’une copropriété sécurisée et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne de type 6 d’environ 115 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux, permettant à chacun de profiter d’un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace convivial se compose d’un salon ouvert sur une cuisine et un espace salle à manger, offrant un lieu de partage idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. La configuration ouverte de cet espace apporte une belle sensation de volume et favorise la circulation entre les différents espaces. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un wc, apportant un confort supplémentaire et une organisation pratique pour la vie de tous les jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres pour enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs. L’une de ces chambres bénéficie d’un véritable atout : une grande terrasse privative, permettant de profiter d’un espace extérieur intime et agréable, idéal pour se détendre, lire ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une seconde salle d’eau avec wc, particulièrement pratique pour une famille nombreuse et permettant de faciliter l’organisation quotidienne. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 299 m² aménagée en terrasses, offrant différents […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
5 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
15
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06 35 40 69 58
2 300 000 €
(16 084 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PARCELLE, un projet immobilier rare situé aux portes du Pic de l’Étoile. Implantée dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du Pic de l’Étoile et de nombreux sentiers de randonnée, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 6 117m², elle comprend deux lots à bâtir de 50m² chacun en R+1, implantés sur une surface d’environ 1 000m². Le terrain accueille également trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu’une grange, un atelier et des ruines, le tout pouvant être réhabilité en habitations. Le bien est vendu brut. Les démarches administratives, notamment les demandes de permis de construire et de changement de destination, seront à la charge des acquéreurs. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est actuellement en cours. Ce projet s’adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée qu’à une famille souhaitant créer un lieu de vie partagé tout en préservant l’indépendance de chacun. Le cadre est exceptionnel, calme et verdoyant, et offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs. Un produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder.DL/Contact Christophe RAMIREZAttestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7909€/an - Honoraires inclus de 5.7% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
1
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04 86 01 00 11
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06 37 00 32 36
589 000 €
Maison 5 pièces
Marseille 13e
Fiche Id-OCT179927 : Maison denviron 160m² - idéalement situé sur les hauteurs de la croix rouge - dans un environnement d'un calme absolu. Elle vous offrira en rez-de-chaussée : une belle entrée - un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte - une buanderie ainsi quune salle d'eau avec WC A l'étage - un très beau hall qui dessert trois grandes chambres - une spacieuse salle de bain ainsi quune belle mezzanine avec accès au grenier. Les extérieurs - magnifiquement aménagés - invitent à la détente et à la convivialité avec une belle terrasse - espace barbecue - terrain de boules et une très jolie piscine . Une dépendance vient compléter ce bien. Stationnement à lintérieur de la propriété. Vous recherchez votre cocon familiale cette maison est faite pour vous - spacieuse - chaleureuse - tous les atouts sont réunis pour une vie paisible avec un accès rapide à toute commodités - écoles - commerces - parc Athéna - axes autoroutiers - L2 prix 589000FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) […] Voir l’annonce immobilière >>
2 sdb
Terr
30/06/26
30/06
1
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09 74 53 13 81
1 249 000 €
(5 161 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre.Contact : Mickael SolerAttestation collaborateur ADC 13102022000001946RC 62427514 […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
4 chb
4 sdb
30/06/26
30/06
1
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04 86 01 00 11
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06 45 10 63 81
420 000 €
(3 621 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Palama. Maison familiale rénovée – Calme absolu – Cadre naturel exceptionnel. Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate d’environ 900 m². Au premier niveau, vous serez séduits par une véranda transformée en un agréable séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bain avec wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace invités. À l’extérieur, le terrain plat offre de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, piscine de moins de 10 m² espace détente) dans un cadre naturel rare, au pied des collines et du Pic de l’Étoile. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 35 40 69 58
480 000 €
(4 324 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Franck Mathieu vous propose : COUP DE COEUR ASSURE pour cette Maison T4 entièrement rénovée aux Prestations impeccables et au Calme absolu Dans le secteur recherché de Chateau Gombert, à proximité du village et de toute commodités, découvrez cette superbe maison T4 de 111 m², entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant des prestations irréprochables et un état d’entretien remarquable. Une maison clé en main où chaque détail a été pensé avec soin. Implantée sur un terrain de 322 m², cette maison traversante séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, son ambiance chaleureuse et son calme absolu. Aucun travaux n’est à prévoir : vous posez simplement vos valises. La pièce de vie de 46 m², spacieuse et baignée de lumière, offre un espace convivial avec cuisine moderne équipée (Schmidt), le tout donnant sur les espaces jardins idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de rangements, parfaites pour accueillir une famille dans un confort optimal. Vous profiterez également d’une salle d’eau en parfait état ainsi que d’un WC au rez-de-chaussée et d’un second WC à l’étage, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable petit cocon sans entretien : terrasse agréable, pelouse synthétique, espace jardin sur l'avant et à l’arrière véritable cocon pour profitez de votre jardin… tout a été conçu pour profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. Un garage de 19 m² complète le bien. Actuellement aménagé dans le prolongement du séjour en espace cellier / buanderie très pratique au quotidien, il conserve néanmoins sa configuration d’origine avec porte de garage existante, permettant de retrouver facilement son usage initial selon vos besoins. Les prestations sont nombreuses : * Maison entièrement refaite en 2022 * Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
11
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06 27 40 33 07
520 000 €
(4 063 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - David Haidon vous propose : Maison familiale à vendre – Marseille 13ème – Chemin de la Pounche Située dans le 13ème arrondissement de Marseille, Chemin de la Pounche, cette charmante maison construite en 2007 au sein d'une résidence fermé et sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. D’une superficie généreuse de 128 m² + studio indépendant de 21 m² sur un terrain de 401 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine toute équipée ouverte, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse ensoleillée et d'une piscine parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un garage aménagé en studio indépendant pour recevoir de la famille, des amis ou devenir un revenu locatif non négligeable. Les + du bien : -Performance énergétique (DPE A) -Belle luminosité -Extérieurs agréables -Studio indépendant -Fort potentiel familial -Proximité des écoles, commerces et transports -Vue dégagée Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités et des accès principaux. 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
20
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06 10 13 70 44
1 750 000 €
(4 717 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 13e
Cette majestueuse propriété du XIX siècle, idéalement située dans le village de Chateau Gombert, offre une expérience unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec un souci du détail, cette demeure dispose d'une superficie de 371 m² édifiée sur un terrain arboré de 2400m² avec piscine, pool house et nombreux garages.Edifiée sur deux niveaux, cette demeure dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 90m², d'une cuisine dinatoire, de cinq chambres dont deux en suite, d'un bureau et d'un appartement de type 2 relié à la maison mais disposant d'un accès indépendant.Le jardin arboré, la terrasse en pierre et la piscine sont une invitation au bonheur et aux moments conviviaux.Un pool house de 34 m2 et quatre garages complètent ce bien au caractère exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: […] Voir l’annonce immobilière >>
371m²
5 chb
Gge
29/06/26
29/06
1
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04 91 60 50 50
420 000 €
(3 889 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Martine Silve vous propose : Maison de ville totalement rénovée en duplex, de 108 m² loi carrez, située quartiers les Olives / Martegaux dans le 13 ieme à Marseille, exposée plein Sud. Au premier niveau, vous découvrirez un grand espace de vie articulé autour d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, très conviviale, ouverte sur le salon. Une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un balcon arrondi complètent l’étage. Deux chambres supplémentaires vous attendent au rez-de-chaussée, un dressing de 11 m² et un agréable jardin ensoleillé de 50 m². Ce bien bénéficie aussi d’un garage de 20 m² et d’une cave de 11 m². Située sur un chemin calme, à quelques pas des commodités urbaines et du dynamisme de la cité phocéenne, cette charmante maison rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans cette maison de ville alliant authenticité et modernité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 15 04 60 15
699 000 €
(3 297 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
25
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06 36 66 97 03
650 000 €
(5 285 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : Superbe maison refaite à neuf mitoyenne d'un côté en copropriété horizontale de 123 m² + un garage de 29 m² avec un cabanon, une piscine, 2 terrasses, terrain de boules, four à pizzas, 3 suites parentales, stationnement d'environ 4 véhicules, exposition SUD, proche des grands axes routiers, de belles prestations. Une cuisine ouverte sur le séjour / sale à manger de 47 m², une très grande chambre de plain-pied 25 m² (suite parentale). À l'étage 2 chambres (suites parentales) de 22 m² et 19 m². L'ensemble a de belles prestations, à voir absolument. Rare à la vente, très bon investissement pour résidence principale ou secondaire voir du locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
20
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07 63 65 19 77
465 000 €
(4 429 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026 Rare sur le secteur. Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Une suite parentale avec salle d’eau.
Un WC indépendant. À l’étage :
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.
Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux. + de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings Les avantages du neuf :
Construction conforme à la norme RE2020
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
2
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07 80 99 03 97
385 000 €
(3 008 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Avenue de la croix rouge. Maison de caractère des années 1920 – 2 logements – Fort potentiel Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 128 m² habitables répartis en deux unités d’habitation distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, un appartement de type 2 complète l’ensemble, permettant d’envisager un projet locatif, une habitation principale avec revenu complémentaire ou encore une organisation familiale avec espace indépendant. Implantée sur une parcelle d’environ 414 m², la propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces. Cette maison séduira les amateurs de biens anciens grâce à son cachet authentique, notamment avec la présence d’un pigeonnier, véritable témoin de l’histoire du lieu et élément de charme rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 35 40 69 58
152 000 €
(2 338 €/m²)
Maison 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Maëline Piras vous propose : EXCLUSIVITÉ – Marseille 13ᵉ – Secteur La Rose / limitrophe Saint-Jérôme – T3 lumineux avec balcon et vue dégagée Dans une résidence arborée, fermée et sécurisée avec gardien, située sur les hauteurs du secteur La Rose – limite Saint-Jérôme, venez découvrir ce bel appartement T3 / 4 d’environ 65 m², entièrement rénové avec goût, au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur. Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de deux chambres, dont une avec pendrie d’une salle d’eau avec grande cabine de douche d’un WC séparé d’un espace de rangement / dressing L’agencement permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Les atouts du bien : Appartement traversant et très ensoleillé Double vitrage Fibre Cave en sous-sol La résidence offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, stationnement libre et aisé au sein de la copropriété. Proximité immédiate : transports, commerces, écoles et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Cave
28/06/26
28/06
6
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06 58 01 54 59
449 000 €
(4 726 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouvelle Maison Neuve à Marseille Technopôle de Château Gombert Découvrez cette magnifique maison neuve de 96 m² environ avec une place de parking devant la maison et un garage attenant, située dans la charmante ville de Marseille à proximité des transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau moderne et deux belles chambres. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (à créer selon vos envies et vos besoins), s'ouvrant sur le jardin avec terrasse par de grandes ouvertures. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur l'extérieur. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter de l'intimité d'une résidence sécurisée où vous pourrez vous relaxer en toute sérénité. Une installation téléphonique et câblée est également prévue pour votre confort quotidien. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 79 38 88 65
273 000 €
(3 792 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal couple ou famille à la Croix Rouge * Au sein du quartier de la Croix Rouge, à proximité des écoles, commerces, transports et axe routier, venez découvrir cette charmante maison de 72 m² environ élevée d’un étage sur 231 m² de terrain au sein d’une copropriété sécurisée, calme et familiale. Après quelques marches, vous profiterez d’une loggia à l’entrée de la maison permettant stockage et sas d’entrée. La maison traversante SUD / NORD, commence sur une cuisine ouverte entièrement équipée composée de nombreux rangements, espace confortable pour manger et recevoir, lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Elle est ouverte sur un grand salon de 25 m² lumineux et moderne grâce à son exposition sud ainsi que ses matériaux de qualité, donnant accès à un grand extérieur carrelé avec point d’eau sans vis-à-vis et au calme absolu. Quelques travaux d’amélioration, pourraient magnifier cette maison et la rendre encore plus accueillante. Pour la partie nuit, un magnifique escalier en bois et fer forgé vous mènera à l’étage ou se trouve les 3 chambres dont une avec un balcon exposé sud ainsi qu’une salle d’eau. La maison possède également un grand garage fermé raccordé à l’électricité. Pour vos invités, des places sécurisées sont également disponibles dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 83 06 54 82
825 000 €
(6 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Il y a des maisons que l'on visite et il y a LA MAISON que l'on ressent EXCLUSIVITE Dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus confidentiels de Marseille, au cœur du très recherché quartier des Médecins à Château-Gombert, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son incroyable luminosité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses larges baies vitrées à galandage, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante tout au long de la journée. La superbe pièce de vie de 74 m2 constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur les extérieurs, elle profite d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. La cuisine, contemporaine et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, l'espace nuit accueille une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires qui disposent également de leur propre dressing. Une terrasse offre un panorama agréable sur les collines environnantes. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 a été aménagé avec soin. Piscine au sel, terrasses ensoleillées, espaces de détente, restanques paysagées, terrain de pétanque, espace jeux ou futur spa : chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : construction récente sous garantie décennale, conformité, climatisation, matériaux de qualité, menuiseries haut de gamme et stationnements aisés.Une propriété rare sur le marché marseillais, destinée à ceux qui recherchent un environnement résidentiel privilégié, le confort d'une maison récente et la proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
14
Vidéo
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06 72 22 00 16
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04 90 01 91 22
1 249 000 €
(5 161 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre.Contact : Mickael Soler Attestation collaborateur ADC 131 1946RC 62427514 - Bien […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
4 chb
4 sdb
27/06/26
27/06
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04 86 01 00 11
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06 45 10 63 81
649 000 €
Maison 4 pièces
Marseille 13e
Fiche Id-OCT178611 : Nouveau en Exclusivité - découvrez cette magnifique maison denviron 115 m² entièrement rénovée il y a trois ans - idéalement située aux Olives - dans le 13eme arrondissement de Marseille. Nichée sur une parcelle de 532 m² - elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle composée comme suit : entrée accueillante - cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour - un dégagement avec toilettes indépendantes - superbe salle deau entièrement refaite - trois belles chambres avec placard intégré. Un espace extérieur agréable avec piscine - cuisine dété et sanitaire. Plusieurs stationnements dans la propriété. Au rdc de la maison - un type 2 a été aménagé - un plus pour pouvoir accueillir de la famille ou générer un revenu locatif !!!A proximité immédiate des transports - des écoles (primaires - collèges) de tous les commerces - à 200 mètres de la SYNAGOGUE de Marseille 13ème - à 5 minutes des axes autoroutiers A50 /L2
649 000 euros Frais d'agence inclus - dont 19000 de FA - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
27/06/26
27/06
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09 74 53 13 81
438 000 €
(3 982 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Maison familiale 110 m² – Terrain 865 m² – Marseille 13e (La Rose) Secteur de La Rose, découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m² habitables, sur un terrain de 865 m². Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse exposée Sud / Est et un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 43 m², d'un sous-sol de 55 m², d'un forage, de la climatisation réversible ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation. Taxe foncière : 1 284 € / an Une maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
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06 58 54 04 91
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