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22 maisons en vente à Marseille 13e
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premium
405 000 €
(4 263 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseille 13e
Iad France - Melinda Siari vous propose : Maison T5 transformée en T3 Située dans le secteur recherché des Olives (13013) au sein d’un lotissement, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 477 m². Anciennement configurée en T5, elle a été transformée en T3 afin d’offrir de beaux volumes et une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², baignée de lumière. Vous profiterez d’un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte récente, le tout donnant directement sur le jardin. Une partie nuit qui comprend 2 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou entre amis, d’un système d’arrosage automatique, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage fermé. Les atouts : * Ancien T5 transformé en T3 (possibilité de recréer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins), * Maison de plain-pied, * Belle pièce de vie de plus de 50 m², * Maison lumineuse, * Environnement calme et résidentiel, * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers. Une maison idéale pour une famille ou des acquéreurs à la recherche de grands espaces de vie dans un quartier prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
2 sdb
16/08/26
16/08
7
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06 41 95 76 43
520 000 €
(4 063 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - David Haidon vous propose : Maison familiale à vendre – Marseille 13ème – Chemin de la Pounche Située dans le 13ème arrondissement de Marseille, Chemin de la Pounche, cette charmante maison construite en 2007 au sein d'une résidence fermé et sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. D’une superficie généreuse de 128 m² + studio indépendant de 21 m² sur un terrain de 401 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine toute équipée ouverte, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse ensoleillée et d'une piscine parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un garage aménagé en studio indépendant pour recevoir de la famille, des amis ou devenir un revenu locatif non négligeable. Les + du bien : -Performance énergétique (DPE A) -Belle luminosité -Extérieurs agréables -Studio indépendant -Fort potentiel familial -Proximité des écoles, commerces et transports -Vue dégagée Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités et des accès principaux. 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
16/08/26
16/08
20
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06 10 13 70 44
1 750 000 €
(4 717 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 13e
Cette majestueuse propriété du XIX siècle, idéalement située dans le village de Chateau Gombert, offre une expérience unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec un souci du détail, cette demeure dispose d'une superficie de 371 m² édifiée sur un terrain arboré de 2400m² avec piscine, pool house et nombreux garages.Edifiée sur deux niveaux, cette demeure dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 90m², d'une cuisine dinatoire, de cinq chambres dont deux en suite, d'un bureau et d'un appartement de type 2 relié à la maison mais disposant d'un accès indépendant.Le jardin arboré, la terrasse en pierre et la piscine sont une invitation au bonheur et aux moments conviviaux.Un pool house de 34 m2 et quatre garages complètent ce bien au caractère exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: […] Voir l’annonce immobilière >>
371m²
5 chb
Gge
16/08/26
16/08
1
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04 91 60 50 50
699 000 €
(3 297 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
25
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06 36 66 97 03
650 000 €
(5 285 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : Superbe maison refaite à neuf mitoyenne d'un côté en copropriété horizontale de 123 m² + un garage de 29 m² avec un cabanon, une piscine, 2 terrasses, terrain de boules, four à pizzas, 3 suites parentales, stationnement d'environ 4 véhicules, exposition SUD, proche des grands axes routiers, de très belles prestations. Au RDC : Une cuisine ouverte sur le séjour / sale à manger de 47 m², une très grande chambre de plain-pied 25 m² (suite parentale). À l'étage : 2 chambres (suites parentales) de 22 m² et 19 m². À voir absolument. Rare à la vente, très bon investissement pour résidence principale ou secondaire voir du locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
20
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07 63 65 19 77
465 000 €
(4 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026 Rare sur le secteur. Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Une suite parentale avec salle d’eau.
Un WC indépendant. À l’étage :
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.
Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux. + de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings Les avantages du neuf :
Construction conforme à la norme RE2020
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
2
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07 80 99 03 97
449 000 €
(4 726 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouvelle Maison Neuve à Marseille Technopôle de Château Gombert Découvrez cette magnifique maison neuve de 96 m² environ avec une place de parking devant la maison et un garage attenant, située dans la charmante ville de Marseille à proximité des transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau moderne et deux belles chambres. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (à créer selon vos envies et vos besoins), s'ouvrant sur le jardin avec terrasse par de grandes ouvertures. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur l'extérieur. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter de l'intimité d'une résidence sécurisée où vous pourrez vous relaxer en toute sérénité. Une installation téléphonique et câblée est également prévue pour votre confort quotidien. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
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06 79 38 88 65
265 000 €
(3 681 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal couple ou famille à la Croix Rouge * Au sein du quartier de la Croix Rouge, à proximité des écoles, commerces, transports et axe routier, venez découvrir cette charmante maison de 72 m² environ élevée d’un étage sur 231 m² de terrain au sein d’une copropriété sécurisée, calme et familiale. Après quelques marches, vous profiterez d’une loggia à l’entrée de la maison permettant stockage et sas d’entrée. La maison traversante SUD / NORD, commence sur une cuisine ouverte entièrement équipée composée de nombreux rangements, espace confortable pour manger et recevoir, lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Elle est ouverte sur un grand salon de 25 m² lumineux et moderne grâce à son exposition sud ainsi que ses matériaux de qualité, donnant accès à un grand extérieur carrelé avec point d’eau sans vis-à-vis et au calme absolu. Quelques travaux d’amélioration, pourraient magnifier cette maison et la rendre encore plus accueillante. Pour la partie nuit, un magnifique escalier en bois et fer forgé vous mènera à l’étage ou se trouve les 3 chambres dont une avec un balcon exposé sud ainsi qu’une salle d’eau. La maison possède également un grand garage fermé raccordé à l’électricité. Pour vos invités, des places sécurisées sont également disponibles dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
10
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06 83 06 54 82
1 249 000 €
(5 161 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre.Contact : Mickael Soler Attestation collaborateur ADC 131 1946RC 62427514 - Bien […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
4 chb
4 sdb
14/08/26
14/08
1
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04 86 01 00 11
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06 45 10 63 81
649 000 €
Maison 4 pièces
Marseille 13e
Fiche Id-OCT178611 : Nouveau en Exclusivité - découvrez cette magnifique maison denviron 115 m² entièrement rénovée il y a trois ans - idéalement située aux Olives - dans le 13eme arrondissement de Marseille. Nichée sur une parcelle de 532 m² - elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle composée comme suit : entrée accueillante - cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour - un dégagement avec toilettes indépendantes - superbe salle deau entièrement refaite - trois belles chambres avec placard intégré. Un espace extérieur agréable avec piscine - cuisine dété et sanitaire. Plusieurs stationnements dans la propriété. Au rdc de la maison - un type 2 a été aménagé - un plus pour pouvoir accueillir de la famille ou générer un revenu locatif !!!A proximité immédiate des transports - des écoles (primaires - collèges) de tous les commerces - à 200 mètres de la SYNAGOGUE de Marseille 13ème - à 5 minutes des axes autoroutiers A50 /L2
649 000 euros Frais d'agence inclus - dont 19000 de FA - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
14/08/26
14/08
1
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09 74 53 13 81
299 000 €
(4 153 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Marseille 13e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Saint Mitre - Technopole de Château Gombert Venez découvrir cette maison type 3 de 72 sur une parcelle de 160 m² environs Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 33 m² donnant accès à une petite loggia, Le coin nuit, desservit par un long couloir, comprends 2 belles chambres avec placards, une grande salle d’eau avec WC indépendant Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicule sur la parcelle et 1 devant le portail électrique Proches des commodités : bus (3,5, S2, S3, N2) Métro : la rose Commerces de proximité Bien équipé de climatisation réversible Volets roulants électriques Double vitrage Store banne électrique Alarme Videophone Cabanon extérieur Rien à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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07 80 99 03 97
645 000 €
(4 418 €/m²)
Maison 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Nichée dans un secteur confidentiel réservé à quelques propriétaires seulement, elle bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité, intimité et confort sont les maîtres-mots. Découvrez cette maison traditionnelle construite en 2008 sur de la roche, offrant un environnement privilégié, calme et verdoyant. Surface habitable de 146,50 m² sur une parcelle de 666 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de prestations de qualité. Son terrain piscinable vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement extérieur. Dès votre arrivée, vous avez le choix entre deux accès. Le premier, par un élégant portail électrique blanc situé à l'avant de la propriété. Le second, par un vaste espace de stationnement aménagé à l'arrière, desservant un double garage-atelier avec deux portes motorisées ainsi qu'un escalier menant directement à la maison. Cet accès permet également de rejoindre directement l'étage principal, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. L'architecture traditionnelle de la maison, associée à des matériaux de qualité et à des finitions soignées, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le niveau d'entrée surélevé accueille une première suite avec salle d'eau et WC, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un cellier. À l'étage principal, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse dominant le jardin, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour recevoir. La cuisine, de belle qualité, entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et nombreux rangements), est traversante et profite de deux terrasses. Selon les saisons ou vos envies, vous pourrez choisir de déjeuner au soleil, à l'ombre ou profiter d'un espace plus intimiste avec accès direct au […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
1 sdb
Gge
12/08/26
12/08
18
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06 34 24 33 55
840 000 €
(5 526 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Mélanie Abrahamian vous propose : MARSEILLE 13013 - CHÂTEAU-GOMBERT (limitrophe Plan-de-Cuques) – Maison de plain-pied 152 m² – 4 chambres – piscine – fort potentiel Dans un secteur recherché de Château-Gombert, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 152 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Le bien se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial et familial. L’espace nuit propose 4 chambres sans vis-à-vis, dont 2 bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Une véranda de 26 m² vient compléter les espaces de vie et offre un espace exploitable toute l’année. En complément, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagements complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement en plus d'un garage de 28 m², sur une parcelle de 928 m². Maison construite en 1981, nécessitant des travaux de modernisation selon les projets. Prestations : chauffage central individuel au gaz, climatisation réversible, double vitrage. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et des axes routiers. Fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Possibilité d’exercer une activité professionnelle ou d’aménager un local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
10
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06 58 86 02 97
400 000 €
(3 478 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Christelle GULINO vous propose : SOUS OFFRE- Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – Marseille 13013 (La Rose / Croix-Rouge) Dans une résidence fermée et sécurisée (Les Vieux Cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en R + 1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon lumineux - Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - Buanderie attenante - Une chambre / bureau avec rangements (9 m²) ➡️ Surface totale d’environ 50 m² À l’étage : - 4 chambres (12,10, 9 et 9 m²) - Salle de douche de 10 m² avec double vasque - Rangements - Balcon - Accès terrasse / jardin Extérieurs et dépendances : -Terrain de 466 m² - Piscine 7 x 3 m - Grande terrasse ensoleillée - Garage de 17 m² - Dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d’eau à proximité) - Porche existant (idéal future cuisine d’été) Prestations : - Climatisation réversible - Chauffage individuel - Double vitrage PVC + volets électriques - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Nombreux rangements Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro). Une belle opportunité à saisir sur Marseille ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 40 34 50 72
725 000 €
(5 800 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 13e
LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE, une villa individuelle T5 en R+1 de 125m², située dans un environnement privilégié et au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l’Étoile. Implantée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée et sans mitoyenneté, elle offre une intimité totale. Au rez-de-chaussée, Elle se compose d’un salon lumineux, d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et d’une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d’extension d’environ 35m². Un garage de 20m² complète ce bien. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : portail électrique, piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, zone douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46m² ainsi qu’un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : secteur, environnement paisible, construction de qualité, fort potentiel d’agrandissement, et proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder !Contact Christophe RAMIREZAttestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3505€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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04 86 01 00 11
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06 37 00 32 36
434 000 €
(4 521 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Maison Neuve (construction 2025) dans le 13e arrondissement de Marseille - Technopôle de Château Gombert. Venez découvrir cette jolie maison moderne 5 pièces de 97 m² environ et son jardin de 57 m² environ, avec garage de 15 m² environ attenant et une place de parking devant la maison. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine américaine (à créer selon vos envies) s'ouvrant sur le jardin par de grandes ouvertures. Vous trouverez également un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage se trouve 4 jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une 3e salle d'eau et un wc séparé. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
13
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06 79 38 88 65
415 000 €
(4 368 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Propriété neuve de 95.6 m² avec Jardin et Garage à Marseille Située dans un quartier familial et calme de Marseille, cette maison neuve de 4 pièces et 3 chambres est un véritable bijou architectural. Construite en 2025, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Le salon et le séjour offrent un vaste espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine équipée moderne est fonctionnelle et s'ouvre sur le jardin, ce qui facilite l'accès aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent des commodités appréciables au quotidien. Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin arboré offre un espace de détente privilégié pour profiter des moments de calme et de nature. Cette maison, dans un état neuf impeccable, garantit un confort optimal grâce à ses prestations de qualité. Son architecture moderne et épurée en fait un bien rare sur le marché immobilier de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, avec jardin et garage, dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété. Villa 7 / 415000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
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16
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06 62 17 31 33
455 000 €
(4 789 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Hélène Lazaro vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de 4 Pièces avec Jardin et Garage - Marseille * Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison moderne située à Marseille. Construite en 2025, cette maison neuve offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel, idéal pour une vie paisible et confortable. La maison s'étend sur une surface de 95.95 m² et se compose de 3 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir une famille. Deux salles d'eau et deux WC sont disponibles pour plus de praticité au quotidien. Profitez d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une entrée et une salle à manger complètent les espaces de vie pour davantage de confort. Un jardin privatif vous offre un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et assurer leur sécurité. Cette maison bénéficie d'une construction neuve et d'une excellente condition générale, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Avec une seule étage, elle assure une accessibilité facile et une organisation pratique au quotidien. Idéalement située à Marseille, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Villa 9 / 455 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
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06 62 17 31 33
305 000 €
(5 169 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Marseille 13e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉE - COUP DE COEUR Traverse des baudillons en bas de l'avenue des olives, venez découvrir ce bas de villa de 59 m² et ses beaux extérieurs de 72 m², 37 m² et son grand parking vous permettant de rentrer 3 véhicules facilement Le bien se compose comme suit, une entrée desservant une belle cuisine, un salon salle à manger, une salle de bains avec WC, 2 chambres Toutes les pièces sont climatisées Une belle cave complète ce bien Rien n'est a prévoir, clé en main, jardin sans vis à vis et bien exposé Pas de charges de copropriété, pas de syndic Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
10
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07 80 99 03 97
2 300 000 €
(16 084 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PARCELLE, un projet immobilier rare situé aux portes du Pic de l’Étoile. Implantée dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du Pic de l’Étoile et de nombreux sentiers de randonnée, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 6 117m², elle comprend deux lots à bâtir de 50m² chacun en R+1, implantés sur une surface d’environ 1 000m². Le terrain accueille également trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu’une grange, un atelier et des ruines, le tout pouvant être réhabilité en habitations. Le bien est vendu brut. Les démarches administratives, notamment les demandes de permis de construire et de changement de destination, seront à la charge des acquéreurs. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est actuellement en cours. Ce projet s’adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée qu’à une famille souhaitant créer un lieu de vie partagé tout en préservant l’indépendance de chacun. Le cadre est exceptionnel, calme et verdoyant, et offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs. Un produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder.DL/Contact Christophe RAMIREZAttestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7909€/an - Honoraires inclus de 5.7% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
1
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04 86 01 00 11
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06 37 00 32 36
589 000 €
Maison 5 pièces
Marseille 13e
Fiche Id-OCT179927 : Maison denviron 160m² - idéalement situé sur les hauteurs de la croix rouge - dans un environnement d'un calme absolu. Elle vous offrira en rez-de-chaussée : une belle entrée - un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte - une buanderie ainsi quune salle d'eau avec WC A l'étage - un très beau hall qui dessert trois grandes chambres - une spacieuse salle de bain ainsi quune belle mezzanine avec accès au grenier. Les extérieurs - magnifiquement aménagés - invitent à la détente et à la convivialité avec une belle terrasse - espace barbecue - terrain de boules et une très jolie piscine . Une dépendance vient compléter ce bien. Stationnement à lintérieur de la propriété. Vous recherchez votre cocon familiale cette maison est faite pour vous - spacieuse - chaleureuse - tous les atouts sont réunis pour une vie paisible avec un accès rapide à toute commodités - écoles - commerces - parc Athéna - axes autoroutiers - L2 prix 589000FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) […] Voir l’annonce immobilière >>
2 sdb
Terr
11/08/26
11/08
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09 74 53 13 81
1 249 000 €
(5 161 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre.Contact : Mickael SolerAttestation collaborateur ADC 13102022000001946RC 62427514 […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
4 chb
4 sdb
11/08/26
11/08
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