NESTENN Cholet vous propose à la vente une maison d'une surface de 150 m2environ, située dans le secteur prisé de Saint Léger sous Cholet, à seulement 2 minutes des écoles. Cette maison en très bon état général, , dispose de 4 chambres et un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux avec cheminée insert, d'une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants garantissent un bon confort thermique et phonique. Vous apprécierez également la véranda, le sous-sol, le garage double, le stationnement extérieur, ainsi que le portail électrique et l'alarme pour votre sécurité. Le terrain de 795 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et agréable. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Proche de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose cette maison familiale de 4 chambres. Située au calme d'une impasse, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour d’environ 30 m2, une cuisine aménagée de 15 m2 avec espace repas tournée vers le jardin, ainsi qu’un garage avec coin buanderie. L'étage propose 4 chambres, dont deux sur parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Un bien soigné et convivial, idéal pour une famille à la recherche de calme et de tranquillité.

Honoraires: 3,89% TTC de 180 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 187 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -

Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied 125m2 : 3 chambres + bureau + garage

à proximité de RIbou;

Sur un terrain plat, clôturé de 477m2, proche des commerces, des services et de la ligne de bus N°5; découvrez cette maison récente, très économe en énergie et sous garanties décennales;

Coté jour ; un hall d'entrée avec un placard d'accueil; , une belle pièce de vie lumineuse de +/- 57-58 m2 comprenant une cuisine ouverte; un espace bureau avec une verrière.

Coté nuit : une suite parentale ( chambre + pièce dressing + salle d'eau avec un 2 ème wc ), 2 chambres, 1 salle de bain ( douche + baignoire ) , un 1er wc (avec fenêtre ), le tout distribué par un dégagement.

Coté annexes : une lingerie ( isolée-chauffée ) avec un accès direct au jardin , un garage de 19m2...

En extérieur : de la verdure, une terrasse , des clôtures fermant le terrain.

qqles infos :

desservie fibre : oui

dpe A/A !!!!

vmc : basse consommation

chauffage : aérothermie sol ( pompe à chaleur )

eau chaude : pompe à chaleur

volets électriques

double vitrage : oui

garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Baptiste LEROY vous propose cette maison, située à 3h de Paris, 45 min d'Angers, moins d'1h30 du bord de mer, à 1/2h de l'emblématique site du Puy du Fou et dans le quartier prisé du Sacré Coeur de Cholet. Tellement d'atouts et qui bénéficie d’un emplacement idéal, avec divers services à proximité: crèche, écoles, boulangerie, fromager, fleuriste, bars, banque, supérette..

La maison offre une belle configuration familiale avec au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour, une

salle à manger, une cuisine, WC, une cave et un garage.

A l'étage, une salle de bain, chambre 1, une salle d'eau, chambre 2, chambre 3 et un bureau,

Au 2ème étage, les combles sont aménagés avec un bureau et une salle de jeu.

Une terrasse, un jardin, sur terrain clos et une dépendance complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin,

Belle opportunité, à ne surtout pas manquer !!!

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Située entre la gare et le centre-ville de Cholet, cette élégante maison de ville offre 157 m2 de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 190 m2.

Entièrement rénovée, elle séduit par sa distribution fonctionnelle, ses beaux éléments anciens et sa localisation privilégiée.

Dès l'entrée, le hall dévoile une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Les parquets, les deux cheminées en marbre et la belle hauteur sous plafond soulignent les codes intemporels des maisons de ville et confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. Dans le prolongement, une cuisine aménagée s'ouvre directement sur l'espace extérieur. Le premier étage propose deux généreuses suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing. Le second étage dévoile deux autres chambres sur parquet, une salle d'eau, un bureau ainsi que plusieurs espaces de rangement.

A l'abri des regards, un petit jardin confidentiel constitue un véritable atout au coeur de l'hypercentre. En rez-de-rue, l'ensemble est complété par une cave, un garage et une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin.

A proximité immédiate des commerces, la maison se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes à pied de la place Travot. Nantes et Angers sont accessibles en 50 minutes, tandis que Les Sables-d'Olonne se rejoignent en environ 1 heure.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

MAINE ET LOIRE 49300 Le Puy St Bonnet à 7mn de Cholet et 20 mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose cette grande maison de 136 m2 à 185 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Grande maison familiale de 136 m² avec jardin et garage - Le Puy Saint-Bonnet

Située au Puy Saint-Bonnet, commune du bassin choletais à moins d'1 heure d'Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon, cette spacieuse maison à étage de 136 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute votre famille. Elle est située à seulement quelques pas des commerces, des services et de l'école.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et ses WC, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré.

Côté pratique, la maison dispose d'un très grand garage, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier.

Les atouts de ce bien :

- Maison familiale de 136 m² avec 5 chambres.

- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.

- Un très grand garage.

- Jardin arboré.

- Emplacement recherché, proche des commerces, des services et de l'école.

- Idéal pour une grande famille.

Des travaux de décoration ainsi que des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement pratique et agréable.

A visiter sans tarder !

DPE : classe F / GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre ® Cholet. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Cholet, cette maison d'environ 240 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement rare en coeur de ville.

Construite dans les années 1980, elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement confortable avec une véritable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée accueille notamment une chambre avec salle d'eau, un vaste séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une grande suite parentale et un bureau, offrant une configuration idéale pour concilier vie familiale et télétravail.

À l'intérieur, le parquet massif apporte chaleur et caractère aux pièces de vie, tandis que le système de chauffage par aérothermie participe au confort quotidien.

Le véritable atout de cette propriété reste son jardin clos de murs d'environ 1 500 m², une superficie particulièrement rare pour une maison située aussi proche du centre-ville et de la gare. Cet espace extérieur préservé offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commodités.

Un portail électrique complète les prestations de cette maison aux volumes généreux, dont la localisation et la parcelle constituent de véritables points forts.

A savoir: Pompe à chaleur en aérotherme de 2003, menuiseries bois simple vitrage, abri de jardin, fibre internet, alarme, puits, assainissement collectif, taxe foncière 2537€.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES NANTES TOURS SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Cholet, près des commerces et du lac de Ribou, propice aux belles promenades, Cette maison de ville, mitoyenne des deux côtés, offre un cadre de vie plaisant.

L'entrée, avec toilettes et accès au garage, permet de monter à l'espace de vie, en rez-de-jardin à l'arrière, avec cuisine équipée, salle à manger lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin, salon et deux chambres sur parquet en châtaigner et salle d'eau.

L'arrière offre un environnement paisible avec terrasse, jardin avec bassin et verdure.

Idéal pour un premier achat, ce bien offre les commodités de la ville, mais préserve le calme d'un espace paisible

Garage avec portail motorisé et chaudière à pellets sont des atouts supplémentaires pour ce bien.

Surface du bien: 81 m²

Prix du bien 168000 euros

Prix du bien hors honoraires: 160000 euros

Honoraires TTC: 5% du bien soit 8000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact Gonord Immobilier, agence de Bressuire. Rodolphe Gonord

Consommation énergétique primaire: 231 kWh/m²/an

GES: 7 kgCO²/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>