QUARTIER GARE/THALES.

Maison sur sous-sol non mitoyenne offrant 95m² habitables environ comprenant:

entrée, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et wc.

Au sous-sol: une chambre avec sa salle d'eau, lingerie, wc, une pièce de 20m² et garage.

Le tout sur un terrain clos de 519m².

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Sacré Coeur : maison 3 chambres + garage.

à qqles minutes à pied du Collège Jeanne D'arc, des commerces, services, écoles et du centre-ville de Cholet; découvrez cette maison des années 60.

Maison propre et entretenue !!!

maison de 83 m2 habitable, composée au RDC d' un salon/séjour ,d 'une cuisine récente aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'un hall d'entrée et d' une lingerie-chaufferie;

A L'ETAGE : vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau récente avec grande douche et 2ème wc.

Côté Extérieur, un jardin clôturé, une terrasse, un grand store ban motorisé, un préau ouvert de 10 m2; Le garage travaersant de 24 m2 (porte motorisée) permet de garer une voiture type SUV et d'avoir beaucoup de rangements, le tout sur un terrain d 'environ 290m2.

Maison propre et bien entretenue, il y a une cave partielle d'environ 29 m2 sous la maison ; une rue peu passagère avec un stationnement privatif récent..

Prestations : Chauffage radiateurs gaz de ville (Chaudière de 2015), réfection couverture 2013, double vitrage pvc, de nombreux travaux réalisés au fur et à mesure des années…. Maison habitable de suite.

qqles informations :

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année de construction : 1963

taxe foncière 2025 compris ordures ménagères : +/- 1500e

assainissement conforme !!!

consommation des occupants retraités: 112e/mois en gaz de ville et 72e/mois en électricité.

fibre optique : oui

pas de charge de copropriété

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché du Sacré-Coeur à Cholet, découvrez une maison où tout est déjà prêt pour écrire une nouvelle histoire.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et bien pensée. Vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, ainsi qu'à une belle pièce de vie à la fois lumineuse et cosy.

A l'étage, le coin nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pensée pour le quotidien d'une famille.

Côté pratique, rien ne manque : un garage avec son espace lingerie, une grande cave pour le stockage et même la possibilité de stationner un camping-car devant la maison.

Le tout dans une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

Un bien complet, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans l'un des quartiers appréciés de Cholet.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 97 m² située dans un quartier calme de Cholet. Elle se compose de 5 pièces avec une belle pièce de vie, une cuisine, 3 chambres à l’étage et une salle de bain. Extérieur avec environ 350 m² de terrasse et jardin. Un garage complète le bien. Maison agréable, bien entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Cholet quartier SACRE COEUR, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des parcs, offrant un cadre de vie agréable et familial.

Édifiée sur un terrain de 285 m², cette propriété comprend deux places de parking et un garage, offrant des facilités de stationnement pour ses habitants. L'extérieur dévoile un jardin exposé sud-est, idéal pour des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, cette maison de 80 m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et un WC. A l'étage sur parquet, trois chambres accueillantes, une salle d'eau/WC et une cave pour du rangement supplémentaire. Construite en 1963, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible au cœur de Cholet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

à 2 pas des Halles de Cholet,

Découvrez cette maison de ville : 4 chambres + garage;

EMPLACEMENT IDEAL- EXCLUSIVITE AGENCE - POTENTIEL

au RDC : une entrée, une salon séjour traversant, une cuisine, un 1 er wc et une salle d'eau

A l ETAGE : 3 chambres, 1 salle de bain avec un wc ; et une 4ème chambre indépendante ( pouvant faire office de studio , d 'un espace bureau ou encore pour du Airbnb )

Coté jardin : accessible par la maison et par la rue , il est clôturé, arboré et dispose d'une terrasse.

EMPLACEMENT IDEAL- EXCLUSIVITE AGENCE - POTENTIEL

prévoir des travaux de rafraîchissements et de rénovation.

qqles informations :

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habitable 117m2 ( hors garage ,hors véranda, hors sous-sol )

année de construction : +/- 1950

assainissement conforme !!! : eu et ep séparatifs.

double vitrage pvc et alu / volets roulants /....

porte d entrée récente

taxe foncière 2025 : 1850e compris ordures ménagères.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.

Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison individuelle avec Jardin et garage de plain pied - demi-sous-sol entérré ! Jolie maison située dans un square au calme ! Entièrement cloturée et paysagée ! L'entrée de ce bien, dessert le séjour et le salon doté d'une belle cheminée. La cuisine ouverte, récemment changée en 2024, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et conviviale. Sur ce niveau se trouvent deux chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne réorganisée en 2023 et une jolie véranda pour profitez des beaux jours, sa baie à galandage et son store banne permettent de profiter pleinement du jardin. Egalement sur ce niveau, un atelier de couture / lingerie et un garage double édifié en 2014 dans lequel on peut stationner deux véhicules. Le sous-sol de 48 m², d'un seul tenant, permet de réaliser tout vos progets : ° Suite parentale ° Atelier ° Ou encore un troisième stationnement À l'extérieur, le jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air, entièrement clos et sans vis à vis, avec son petit cabanon et son espace potager. Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes : ° Fibre optique ° Chaudière gaz de 2025 ° Cheminée d'agrément ° Isolation du plancher ° Isolation des façades nord / ouest et sud / ouest ° Les deux portails sont automatisés ° Ouvertures pièces de vie de 2018 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon situé au calme d'un square et en même temps proche de tous les commerces et voiries. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Baisse de prix intéressante pour cette Charmante Maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! CHOLET quartier Baumière, cette maison des années 1972, parfaitement entretenue, offre 112 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 370 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie particulièrement lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté annexes, vous profiterez d'une buanderie, d'une cave et d'un vaste garage d'environ 30 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

Les prestations sont complétées par une chaudière récente installée en 2021, une terrasse carrelée et un agréable jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, à découvrir sans tarder.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ avec Tony By SAFTI cette charmante maison familiale située à CHOLET, proche des commodités, écoles et commerces et transports urbains vous est proposée à l'acquisition.

Sur plusieurs niveaux avec une mitoyenneté d'un coté, elle se compose au RDC élevé d'une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur salon avec poêle à bois en position central, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois d'environ 25m² avec son accès direct au jardin par escalier.

A 1er étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des WC.

Au second, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC.

Au rez de jardin on disposera d'un garage de plus de 30m² avec portail électrique, une partie chaufferie avec chaudière à condensation au gaz (2015) et d'un espace lingerie.

Le terrain est entièrement clôturé, sans vis à vis et dispose de plusieurs arbres complété de son coin pelouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier prisé et particulièrement recherché, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement calme et sa qualité de vie.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine récente, moderne et fonctionnelle, parfaitement aménagée.

L'espace nuit offre trois chambres confortables, adaptées aussi bien pour une famille que pour un espace bureau. La salle de bains, également récente, a été rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Les + du bien :

• Quartier très recherché

• Trois chambres

• Cuisine récente

• Salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale de 138 m² – Quartier Choletière à Cholet Située dans un quartier calme et agréable de Cholet, cette maison familiale de 138 m² habitables offre de beaux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol aménagé comprend trois chambres supplémentaires, un WC, une buanderie et un garage. La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, offrant un meilleur confort énergétique au quotidien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 448 m², agréable et facile d’entretien. Proche des commodités, écoles et accès rapides. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à CHOLET de type 4 d'une surface habitable de 85,20m², comprenant :

- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 266,39 m².

Livraison Avril 2026. Situé ZAC du Val de Moine - Rue Marcel Doutreligne - 49300 CHOLET

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Pleine de potentiel, nichée au cœur du très prisé quartier du Sacré Cœur à Cholet ! Imaginez un espace de vie généreux de 65 m², baigné de lumière et ouvert sur un charmant petit jardin de ville.

À l'étage, la maison vous réserve de belles surprises avec trois chambres spacieuses et un bureau sous combles. Pour votre confort, vous disposerez d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre résidence principale ?

SLH ACCESSION vous offre cette opportunité d'acquérir l'une de ces 12 maisons Type 4 Evolutif Type 5 en PSLA (Prêt Social Location Accession).

Acheter neuf et en toute sécurité, c'est possible avec notre programme d'accession sociale à la propriété à Cholet, au sein du Clos Paul Meurisse au cœur de l'écoquartier du Val de Moine.

Chaque pavillon de Type 4 évolutif en Type 5 livré Clé en Main, prêt à aménager, se compose :

- Au RDC : entrée, bel espace de vie ouvert sur la cuisine offrant un accès direct sur la terrasse, salle d'eau, WC et cellier,

- A l'étage : 3 chambres dont une grande pouvant être divisée en 2, salle de bains, WC,

- Jardin engazonné et clôturé, garage et emplacement de stationnement.

Chaque maison allie confort et performance énergétique avec le respect de la RE2020.

Pompe à chaleur.

Idéalement située, votre future maison vous attend dans un environnement privilégié combinant :

- les atouts de la vie citadine pour un quotidien facilité ((proximité immédiate des écoles, crèches, professionnels de santé, commerces et services)

et

- les avantages que nous apporte la nature pour une vie paisible et sereine (proximité des activités de loisirs de plein air avec le Parc du Menhir, la base de loisirs de Ribou, les sentiers de randonnée ou des activités de loisirs en intérieur avec la salle de l'ASPTT, l'autre usine)

L'accès au centre-ville est rapide en voiture, en bus ou à vélo grâce aux piste cyclables.

Devenir propriétaire, c'est possible grâce au Prêt Social Location Accession (PSLA).

Le PSLA est un dispositif, encadré par la loi, d'accession à la propriété qui vous permet (sous conditions de ressources) de devenir propriétaire de votre résidence principale, à un prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant. Vous louez un bien immobilier neuf pendant une période déterminée (entre 6 mois et 24 mois), avant de pouvoir l'acheter à terme. Pendant la phase […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose de découvrir cette agréable maison contemporaine construite en 2017, située dans un environnement calme à Cholet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Cet espace donne un accès direct à une terrasse et à un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur Cholet à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

A Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, 4 chambres de 11m²/12m²/14m²/12m², une grand salle de bain avec douche/baignoire/double vasques, 2xWC, buanderie. Le tout est édifié sur une parcelle de 335m² avec une jolie terrasse, jardin et dependances. Belle prestation à visiter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Cholet (49300), dans un quartier calme, cette maison d'environ 135 m² Loi Carrez (150m² environ au sol), répartie sur 3 niveaux, offre un agencement fonctionnel.

Vous retrouverez :

- Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, séjour avec cheminée, un agrandissement de 20m², et une cuisine semi-ouverte. La surface totale de la pièce de vie est de 52m². En complément, sur ce niveau, disposez de 3 chambres avec placards, une salle de bain (baignoire, vasque) et un WC individuel.

- À l'étage, on trouve une 4ème chambre, une pièce polyvalente et un point d'eau.

- Le sous-sol intégral de 103m² offre un espace de rangement supplémentaire (garage avec portail électrique, espace de stockage, lingerie)

- Le jardin entièrement clos de 466m², sans vis-à-vis, comprend un passage latéral et une terrasse.

Travaux de rénovation et décoration à prévoir. Chauffage gaz. Menuiseries PVC Double Vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER LA GRANGE.

Maison d'habitation offrant 155m² au sol (132m² en carrez environ) comprenant: entrée, salon/salle à manger avec cheminée, véranda (extension), cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et WC.

A l'étage: palier désservant 2 chambres et un point d'eau.

Au sous-sol: garage avec coin buanderie, cave, 2 pièces supplémentaires.

Jardin avec terrasse.

Le tout sur un terrain de 466m².

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Bridget – Maison familiale de 100 m² sur deux niveaux, dans le secteur Tuilerie-Leclerc à Cholet

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir Bridget, une maison pleine de potentiel, située à Cholet secteur Tuilerie-Leclerc. Nichée au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Imaginez… profiter d'un café au soleil dans votre jardin, partager des moments conviviaux autour de la cheminée ou repenser les espaces pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison aux nombreux atouts qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.

Côté intérieur :

Maison de 100 m² répartie sur deux niveaux

Belle pièce de vie de 31 m²

Trois chambres

Une salle de bain

Chauffage au gaz et cheminée pour un confort toute l'année

Maison construite en 1984

Côté extérieur :

Terrain de 194 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Espace extérieur propice aux repas en famille, aux moments de détente ou au jardinage

Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de réagencer les espaces et exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur apprécié de Cholet : la Maison Bridget n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale de 99 m² avec garage et terrain d'environ 300 m², quartier du Sacré-Coeur Venez découvrir cette agréable maison offrant une surface habitable de 99 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, un atelier ainsi qu'un garage. Le premier étage (Premier palier) se compose d'une chambre et d'une salle de bain. Au deuxième palier, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'un WC indépendant, idéal pour accueillir toute la famille. Les plus : Assainissement conforme Isolation des combles réalisée en 2025 Chaudière installée en 2018 Maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier […] Voir l’annonce immobilière >>

Sophie Guinoiseau, conseillère immobilière megAgence, vous invite à découvrir ce bien en exclusivité.

Cholet – La Baumière.

Située dans un environnement calme et familial, cette agréable maison profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Le quartier de la Baumière séduit par sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Idéalement située : boulangerie à 50m et à quelques minutes du centre-ville, du Parc de Moine, des Halles, de l'étang de Ribou.

Édifiée sur une parcelle de 278 m², cette maison lumineuse d’environ 107 m² offre des espaces fonctionnels et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie. Une grande buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un espace dégagement offrant confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Un garage avec portail motorisé ainsi qu'une cave viennent parfaire l’ensemble.

Une maison confortable et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Cholet, dans le quartier prisé du Sacré-Coeur, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie agréable et soigné.

Au Rez de chaussé, Le hall présente un palier et son escalier en bois, et mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon confortable, un séjour avec accès sur une terrasse plein Sud et un coin cuisine aménagé, complète cet espace.

Sur le même niveau, un garage attenant, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un atelier avec accès direct au jardin.

Un demi-niveau accueille une chambre et une salle de bain, tandis que l’étage propose trois agréables chambres avec rangement et un WC séparé.

Sur une parcelle d'environ 310m2, un charmant jardin arboré, clôturé avec un cabanon et un coin potagé complète ce bien. Très bien entretenue, elle affiche un DPE D/D.

Mode de chauffage : chaudière Gaz de 2018.

Proche des commerces, des services, des écoles et à seulement 1,5 km de la gare, ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable.

Un renseignement, une visite, un numéro : O6 65 17 76 40

SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - - Plus d'informations sur (réf. 4901051574). […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ megAgence

Maison de ville rénovée, sans copropriété, idéale pour investissement locatif en colocation (4 chambres), située rue de Lorraine à proximité immédiate des commodités (5 min des Câlins, 10 min de la Place Travot à pied).

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

entrée, salle d’eau avec douche à l’italienne, espace buanderie / lingerie avec WC indépendant (environ 10 m²), dégagement menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 30 m²).

Salon prolongé par une véranda apportant une belle luminosité, avec accès direct à une cour/terrasse de 13 m², sans vis-à-vis.

Au premier étage :

deux chambres de 15 m² et 14 m², dont une avec salle d’eau privative et l’autre avec mezzanine de 7 m².

Au second étage :

deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

En complément :

cave de 16 m², chaudière gaz à condensation récente, couverture récente, fibre optique.

Données locatives :

Colocation 4 personnes :

Loyer par chambre : 365 € charges comprises

Loyer par chambre : 295 € hors charges

Revenus locatifs :

1 460 € / mois charges comprises

1 180 € / mois hors charges

Revenus annuels :

17 520 € CC

14 160 € HC

Rentabilité brute : ? 6,5 %

Calcul réalisé sur les loyers hors charges.

Les points forts :

Bien entièrement rénové

Configuration optimisée pour la colocation

4 chambres / 3 salles d’eau

Aucun travaux à prévoir

Cour extérieure sans vis-à-vis

Absence de copropriété

Locataires en place

Positionnement investissement

Produit clé en main destiné à un investisseur recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>