A vendre - Maison rénovée à Bouin

Découvrez cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée avec soin, située sur la commune de Bouin.

D'une superficie de 137 m2, elle se compose de 3 chambres de plain-pied. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une 4ème chambre selon vos besoins.

Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, refaite avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Une seconde pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, donne directement sur le jardin.

Implantée sur un terrain clos de 1 144 m2, la propriété offre un bel espace extérieur.

Plusieurs véhicules peuvent y être stationnés facilement. A cela s'ajoute un garage, deux espaces de stockage, ainsi que des dépendances situées à l'arrière du terrain.

25 km de PORNIC

40 min de NANTES

20 km de CHALLANS

20 min de L'ILE […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à Bouin, au coeur du quartier de l'Epoids.

D'une surface habitable d'environ 180 m2, cette maison offre une configuration particulièrement fonctionnelle, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute sérénité.

Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace cuisine. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, espace dédié aux proches ou simplement le confort d'une vie quotidienne sans contrainte d'escalier.

A l'étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 48 m2, agrémentée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente aux beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant offrant un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic.

Découvrez cette spacieuse maison familiale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.

Une arrière-cuisine complétée par deux pièces supplémentaires ainsi qu'une mezzanine offrent de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin, le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m2, idéale pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage.

Le véritable atout de cette propriété est son garage d'environ 100 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, un espace rare permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau, de créer un atelier ou de répondre aux besoins d'une activité artisanale ou professionnelle.

Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de grands […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN-PIED, 160 M2, 5 CH + BUREAU, TERRAIN 2038 M2, HANGAR 100 M2

Bouin à 600 m du bourg

Découvrez cette maison familiale de plain-pied à rafraîchir, implantée sur une parcelle de 2038 m2.

L'entrée dessert un WC indépendant et ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 43 m2) donnant sur le jardin. Une première chambre jouxte la pièce de vie. Depuis la cuisine, vous accédez à une grande arrière-cuisine avec espace cave et dressing, puis à une mezzanine de 13,83 m2 au sol, idéale en rangement complémentaire ou en espace de jeux pour les enfants.

La partie nuit, desservie par un couloir, comprend 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC.

A l'extérieur, le jardin se divise en deux espaces : un premier, accessible directement depuis la maison, aménagé en coin cosy ; un second accueillant un hangar d'environ 100 m2 (4,95 m de hauteur sous faîtage). Un atout de taille pour un artisan ou un bricoleur passionné.

Ce bien est évolutif selon vos projets : une division est envisageable pour créer une seconde habitation à partir de ce bâti.

Contactez nous afin d'organiser une visite dès à présent.

Estimation des coûts annuels : entre 2800euros et 3790euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

***** Renseignez le formulaire contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare offrant une intimité totale sur près de 4,8 hectares de terrain.

La maison principale développe environ 117 m2 habitables répartis sur deux niveaux et comprend : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature ;

4 chambres, dont 2 de plain-pied ;

Une salle de bains ;

Une salle d'eau ;

2 WC.

Les dépendances constituent un véritable atout : Un grand garage d'environ 45 m2 ;

Une ancienne maison en pierre d'environ 100 m2 au sol, à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel.

L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans nuisance ni voisinage direct, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les projets d'accueil touristique ou toute personne recherchant calme et sérénité.

Les points forts

=sup. àPlus de 4,8 hectares de terrain

=sup. àAucun vis-à-vis

=sup. à4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

=sup. àGarage de 45 m2

=sup. à Dépendance de 100 m2 à rénover

=sup. àEnvironnement naturel remarquable

=sup. àCalme absolu

Une propriété rare sur le marché, alliant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la nature, sur un site préservé, idéal le bien être, découvrez cette maison entourée de faune et de flore. Vous serez accueilli par une famille de faucons résidant dans un arbre de la propriété.

Cette maison en pierre unique comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée, une agréable véranda, une chambre avec dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains offrant une vue sur l'environnement unique qui vous entoure.

La maison dispose également d'une grange attenante à l'habitation, de deux remises attenantes elles-aussi à l'habitation, d'un hangar ouvert ainsi que d'un atelier, le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Prin vous propose : NOUVEAUTE - BOUIN - MAISON 2 CHAMBRES - DEPENDANCES - TERRAIN 6 500 m² Vous recherchez un bien atypique et authentique, cette maison sera vous séduire par son caractère élégant et son charme 'cosy British'. Située au milieu du marais Breton-Vendéen, près du port du Collet, cette demeure en pierre, du 19ème siècle, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et sérénité. Cette habitation de 80 m² de charme vous propose : un salon / séjour chaleureux et convivial, d'une chambre avec dressing, d'une suite parentale avec une salle de bain exceptionnelle, une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie et une véranda. Une dépendance mitoyenne de 75 m² offre la possibilité d'un agrandissement. Côté extérieur, la terrasse bois surplombe les étiers et vous propose une vue panoramique sur le marais et sa nature. Un véritable coup de foudre : une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres avec suite parentale de 30 m², jardin sans vis-à-vis et commerces à pied à Bouin

Efficity vous présente en exclusivité cette agréable maison de 126 m², située à Bouin, sur une belle parcelle de 650 m², à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Cet espace central permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une circulation agréable entre les différents espaces de la maison.

Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale de 30 m², offrant un véritable espace privatif avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC. Deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une quatrième pièce en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.

Une seconde salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations de la maison.

Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage attenant de 21 m² avec cellier, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement et les équipements du quotidien.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 33 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin de 650 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous pourrez rejoindre à pied les commerces et les principales commodités de Bouin, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

150 M2 AU COEUR DU MARAIS, A 3KM DE LA MER.

Dans un environnement de nature préservée, cette grande et belle longère offre actuellement 2 logements indépendants (une ancienne porte peut très facilement être réouverte pour les réunir).

L'ensemble est composé de 2 grandes pièces de vie avec des poêles à bois, une cuisine indépendante et une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau.

Jardin de 1800m2 avec un grand abri.

Possibilité de 2 hectares de prairie en plus.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez une maison au calme d'une impasse, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, avec le littoral vendéen accessible en quelques minutes…

Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², cette belle maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre tranquillité, confort et proximité des commerces et services.

Écoles, médecin, pistes cyclables et port de l'Époids sont rapidement accessibles. Pour vos escapades, les premières plages se trouvent à seulement 15 à 20 minutes, Pornic à environ 25 minutes et Noirmoutier à 28 minutes. L'aéroport de Nantes est accessible en 45 minutes et la gare de Nantes en 50 minutes.

UNE PIÈCE DE VIE DE 54 M² QUI DONNE LE TON

Dès l'entrée, vous découvrez un premier espace modulable pouvant devenir, selon vos envies, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Puis la maison dévoile son véritable cœur : une superbe pièce de vie de 54 m² exposée sud-ouest.

Généreuse et baignée de lumière, elle offre un bel espace pour recevoir et profiter des moments en famille. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.

La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Une arrière-cuisine disposant d'un barbecue intégré complète cet ensemble original et fonctionnel.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE

La maison dispose de 2 chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains.

L'espace supplémentaire situé à l'entrée offre la possibilité d'accueillir ponctuellement famille ou amis, ou de disposer d'un véritable espace professionnel à domicile.

DPE B : CONFORT ET MAÎTRISE ÉNERGÉTIQUE

Autre véritable point fort : la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, particulièrement agréable au quotidien.

La production d'eau chaude est également assurée par pompe à chaleur.

Son classement énergétique B constitue un atout majeur pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Leroux vous propose : NOUVEAUTÉ - BOUIN - MAISON - PLAIN-PIED- 4 PIÈCES - 125 m² - GARAGE - PARKING - GARE - PLAGES- MARAIS SALANTS. Découvrez à Bouin cette charmante maison de plain-pied qui allie charme, confort et praticité dans un cadre agréable au coeur des marais salants vendéens à 45 minutes de Saint-Nazaire et Nantes. Construite en 1994 et proposée en très bon état, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 532 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour (54 m²) forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La belle cuisine récente equipée et aménagée complète ce niveau de vie. Vous trouverez également 2 chambres confortables dont une avec son dressing et un bureau qui peut faire office de chambre offrent une belle polyvalence selon vos besoins. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau, assurant un quotidien bien organisé. Côté extérieur, le jardin et la grande terrasse de 35 m² située sud ouest prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et les places de parking privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et une cheminée pour le chauffage, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique moderne et économe en énergie. LES ATOUTS- BEAUX VOLUMES- CLASSÉE B - PROCHE DE TOUS COMMERCES, DE LA GARE ET DES PLAGES- BIEN ENTRETENUE. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : À Bouin, une maison de 130 m² habitables construite en 1979 et agrandie en 2010, posée sur un terrain arboré de 4 026 m² avec son propre étang. Un cadre rare pour qui cherche de l'espace et de la nature. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un véritable espace de vie central, convivial et fonctionnel. La maison compte 4 chambres bien agencées, dont une chambre principale de 13,25 m² offrant un confort appréciable. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent les pièces d'eau, pour un usage pratique au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un insert / cheminée à bois et des radiateurs électriques, et la maison est raccordée à la fibre optique. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, et un garage complète les annexes. Le terrain, généreux et arboré, offre de belles perspectives d'aménagement. Son étang apporte une touche bucolique rare à proximité immédiate de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>