iad France - Emmanuelle De Becker vous propose: ATTENTION : CECI EST UNE VENTE EN VIAGER.

Viager occupé, Femme 66 ans. Valeur vénale du bien 230 000 euros.

Prix affiché = Prix du bouquet initial demandé. (Frais de notaire en sus). Rente mensuelle demandée = 450 euros.

Bel investissement immobilier pour ce pavillon parfaitement rénové dans la charmante ville de Baud.

Sur parcelle de plus de 800m2 parfaite close avec un beau jardin entretenu et une jolie terrasse.

A l'intérieur, au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre et wc séparé. Accès au garage qui a été aménagé en grande buanderie. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de 26m2 pouvant être aménagé comme bon vous semble.

A l'étage : 2 chambres et la salle d'eau avec wc.

Le tout entretenu, rénové, soigné. Toiture récente, convecteurs Acova, cabanon de jardin, volets roulants électriques.

Contactez moi par téléphone pour avoir tous les renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VIAGER occupé 1 tête (homme de 70 ans), une maison à usage d’habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, wc, chaufferie,

- Au 1er étage : dégagement, une chambre avec cheminée et salle de bains, bureau, une chambre avec cheminée et wc avec lavabo et placard,

- Au 2ème étage : un grenier,

Garage, terrasse et jardinet.

Le tout sur 170 m2 de terrain.

Bouquet : 70 000 euros + Rente mensuelle : 211 euros.

« Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Baud, cette maison à rénover offre un beau potentiel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine non aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’arrière, une cave complète le bien.

À l’étage, un grenier .

Un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur facilement accessible, ce bien de 51 m2 se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une pièce modulable pouvant servir de pièce de vie ou de chambre selon votre projet, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage : un WC et un espace entièrement aménageable selon vos envies, offrant de belles possibilités.

Extérieur et annexes : un jardin à disposition et une cave pour vos rangements accessible par la maison.

Des travaux sont à prévoir dans la maison, et l’assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Baud, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible. A proximité des commerces, des écoles, des espaces publiques, son emplacement est stratégique pour une vie familiale ou un investissement locatif.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin spacieux, offrant de l'intimité et de la tranquillité à ses résidents.

L'intérieur est entièrement à rénover, avec un très gros potentiel. La surface habitable de 80 m² offre des possibilités d'aménagement personnalisé pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, idéal pour s'installer dans un environnement calme et proche des grandes villes du Morbihan.

La toiture est en bon état et vous disposez en plus de combles aménageables. Ce projet est idéal pour les primos accédants ou alors pour des investisseurs souhaitant y faire plusieurs logements.

Avec sont terrain constructible indépendant de 271 m2, vous pourrez y faire un autre projet type double garages pour votre résidence principale et un logement locatif au dessus. Ou une maison individuelle ou revendre ce terrain.... bref vous l'aurez compris les possibilités pour cet ensemble immobilier sont énorme.....!

Ne passez pas à côté de cette opportunité et appelez-moi pour une visite !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Pluméliau-Bieuzy (56310), cette maison charmante se niche dans un quartier paisible à proximité du centre bourg et des écoles. Implantée sur un terrain de 671m², elle offre un environnement agréable avec un jardin. Parfait pour une famille, cet emplacement pratique combine tranquillité et accès facile aux commodités locales.

À l'extérieur, la propriété comprend un garage pour un stationnement pratique et un jardin, invitant à la détente et aux activités en plein air. Ces aménagements extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées .

A l'intérieur, cette maison de 80m² répartis sur deux niveaux offre un espace confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, salon/séjour, cuisine équipée, toilettes, et un cellier avec un chauffe-eau thermodynamique neuf. A l'étage, on trouve trois chambres lumineuses et une salle de bain. Le deuxième étage accueille un grenier isolé. Construite en 1961, cette résidence dispose d'un potentiel intéressant à exploiter et constitue un cadre de vie chaleureux pour ses futurs habitants.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d’habitation offrant du potentiel, comprenant :

- Au sous-sol : garage, dégagement, atelier.

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour-salon avec poêle à bois, deux chambres, salle de bains, WC.

- A l'étage : deux chambres, grenier.

Grand terrain autour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE pour cette maison avec locataire, à 400 mètres du centre ville :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de séjour-salon, deux chambres, salle de bains, WC;

- A l'étage : grenier sur dalle.

Au sous-sol : garage, cave, une grande pièce, chaufferie.

Terrain

Le tout sur 820 m2 de terrain / loyer 540 euros /mois.

« Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Baud (95 m²) – Maison à rénover proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble !

Vous avez un projet d'achat maison à Baud et vous recherchez un bien avec un beau potentiel ? Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison à rénover de 1981 d'environ 95 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m².

Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour !

Un espace de vie à personnaliser :

Le côté jour propose :

- Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois).

- Cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à réaménager (possibilité d'ouverture selon la structure).

Le côté nuit quant à lui desert :

- 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration.

- Une salle d'eau déjà rénovée.

Les performances techniques éÉnergétiques.

C'est une maison économe (DPE C) : Excellente nouvelle pour votre budget, cette maison à rénover affiche déjà un très bon bilan énergétique (DPE C / GES A) grâce à :

- Une Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une VMI.

- Des combles parfaitement isolés par projection et des menuiseries en bois double vitrage.

(À noter : Le ballon d'eau chaude est à remplacer).

Extérieurs et grand garage.

- Sous-sol complet : Espace semi-enterré avec garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou bricoler.

- Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC.

Votre projet de rénovation clé en main à Baud :

Plutôt que de simples travaux, envisagez ce bien comme un projet global. Pour faciliter votre achat maison à Baud, nous vous mettons en contact avec nos partenaires experts :

- Courtier en prêt : Pour sécuriser le financement de l'acquisition et des travaux.

- Courtier en travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo-bretonne, comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC,

- A l'étage : deux chambres, bureau, cabinet de toilette, grenier.

- Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie, une pièce.

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du centre ville, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme, pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, deuxième WC, et garage. A l'étage : deux grandes chambres.

Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sans vis à vis sur un terrain d'environ 546 m2.

Assainissement collectif.

Situation idéale, à proximité des écoles, commerces et services.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille.

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A quelques minutes du centre ville, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme, pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, deuxième WC, et garage. A l'étage : deux grandes chambres.

Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sans vis à vis sur un terrain d'environ 546 m2.

Assainissement collectif.

Situation idéale, à proximité des écoles, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du centres et des commerces de Baud. Cette maison de ville dispose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec un poêle à granulés, une grande buanderie, wc. À l'étage, une mezzanine dessert ; 3 chambres, salle de bains et un bureau donnant sur un toit-terrasse, exposé ouest. Au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau. Deux grands garages viennent compléter cette maison. Contactez votre référente DAVEENN, Julie

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain pied construite en 2001 est située dans un quartier résidentiel et calme de la ville de Baud.

Orientée Sud-Est elle comprend un séjour-salon traversant très lumineux donnant sur véranda, cuisine ouverte aménagée-équipée, 3 chambres, salle d'eau,wc

Attenant : garage avec une cave enterrée et appentis

Jardin clos, cour bitumée

DPE classe D (167) GES classe D (32)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 975 euros et 1319 euros indexées sur l'année 2021.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE. Mandat 434174 - 228800 euros - honoraires charge acquéreur compris de 8800 euros soit 220000 euros net vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence 2025-145

Idéalement située en plein cœur de Baud, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et recherché.

D’une superficie d’environ 72 m2, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable véranda tournée vers le jardin. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une troisième chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

Vous profiterez également d’un garage attenant, d’une cave idéale pour le stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS, POUR VOUS

Maison individuelle construite en 1976, idéalement située en campagne de Baud, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

Elle bénéficie d'une surface habitable d’environ 137 m2 et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un point d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage : un couloir dessert trois chambres avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins.

Un garage avec espace chaufferie vient compléter l’ensemble.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

REF 2025-172

UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS

Maison de ville à Baud

Idéalement située en cœur de ville de Baud, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison des années 1960 d’une surface habitable d’environ 79 m2, édifiée sur un terrain de 408 m2 et raccordée à l’assainissement collectif.

Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, de trois chambres ainsi que d’un WC indépendant.

Un sous-sol total complète le bien, offrant de belles possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. Les combles, non aménageables, permettent néanmoins un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Maison de plain-pied – 3 chambres – 5 min à pied du centre de Baud – Jardin clos 633 m²

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Baud, venez découvrir cette maison de plain-pied très saine et lumineuse, située dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, orientée sud-ouest.

Une véranda spacieuse et lumineuse prolonge l’espace de vie et donne directement sur le jardin clos de 633 m².

La maison comprend 3 chambres, une salle d’eau et des espaces de rangement.

Une cave sous la maison complète le bien.

À l’extérieur, vous profiterez de :

un garage

un carport

une terrasse en bois

un jardin clos de 633 m²

Confort :

chauffage gaz de ville avec chauffage au sol

production d’eau chaude au gaz

tout-à-l’égout

La maison est en très bon état général. Un simple rafraîchissement permettra de la personnaliser à votre goût.

Les + :

maison de plain-pied

accessible facilement PMR

proche centre-ville à pied

possibilité d’extension

maison très saine

Idéale pour un jeune couple, une famille ou des personnes âgées recherchant une maison fonctionnelle et facile à vivre.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

''56330 CAMORS - CENTRE-VILLE - OPPORTUNITÉ exceptionnelle A SAISIR pour INVESTISSEURS ! SUR CE BIEN À TRES FORT POTENTIEL !

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bâtiment en pierre situé au cœur de cette ville très dynamique, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.

Ce bâtiment propose au rez-de-chaussée un commerce présent sur la commune depuis de longues années ainsi qu'un appartement de type T3 à l'étage & 50M² supplémentaire sous les combles restant à amménager.

Avec une rentabilité locative prometteuse et un retour sur investissement rapide, cet immeuble est une occasion unique pour les investisseurs cherchant à sécuriser et maximiser leurs investissements dans l'immobilier.

À savoir : qu'un terrain constructible de 856M² est également disponible à l'acquisition à l'arrière de la bâtisse.

Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet IMMEUBLE bénéficie d'un emplacement prémium pour une vie quotidienne pratique et agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour les visites, merci de contacter M. Danet Christophe, mandataire EFFICITY

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant :

M. Christophe Danet

Tél.

Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Loisel vous propose: Lumineuse & familiale

Maison familiale 4 chambres – 103 m² – Jardin plein Sud

Située dans un lotissement calme et recherché de Baud, cette maison individuelle construite en 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

D’une surface habitable d’environ 103 m², elle séduit dès l’entrée par sa luminosité et sa vue dégagée plein Sud. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, accueille l’espace salon-salle à manger convivial ouvert sur la cuisine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (dont une avec placards), une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, le palier, pouvant faire office de coin bureau, distribue deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant à chacun son espace et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.

Implantée sur un terrain totalement clos de 738 m² exposé plein Sud, la maison dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble pour le stationnement et le rangement. Accès par portail électrique. Chauffage électrique et assainissement collectif.

À moins de cinq minutes en voiture des écoles et des commodités (transports scolaires à proximité), ce bien combine environnement résidentiel paisible et proximité des services du quotidien.

Une maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-moi vite pour découvrir ce bien et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243225 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 8225 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

56150 Baud (Morbihan)

Maison contemporaine lumineuse – à quelques minutes du centre ville !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison contemporaine de 110 m², construite en 2010, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et du centre de BAUD.

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée sud,

Une cuisine moderne aménagée et équipée,

Une suite parentale avec salle d'eau privative,

Une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage :

Deux chambres avec rangements,

Un bureau parfait pour le télétravail,

Une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 2 505 m², d'un abri de jardin, et de la possibilité de créer un garage ou carport selon vos besoins.

Assainissement individuel conforme.

Les plus : construction récente, volumes généreux, belle luminosité, environnement paisible à proximité immédiate de Baud.

Contactez Christophe Danet

pour planifier votre visite et découvrir cette maison coup de cœur, où qualité de vie et confort moderne se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence 2025-143

Située en plein centre-ville de Baud, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de caractère offrant 107 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec insert à bois crée une atmosphère chaleureuse, attenante à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant praticité et confort au quotidien et un wc.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Le second étage accueille une troisième chambre accompagnée d’une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison exposée Sud, en bon état, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cuisine ouverture aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC, buanderie.

- A l'étage : trois chambres, salle de bains, WC.

Terrasse, garage attenant, abri de jardin, jardin.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER CENTRE, charmante maison non mitoyenne, offrant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et couloir, cuisine aménagée donnant sur une petite terrasse, séjour, WC.

- Au 1er étage : deux chambres dont une avec balcon, salle d’eau.

- Au 2ème étage […] Voir l’annonce immobilière >>