Située sur la commune de Baud, cette maison à rénover offre un beau potentiel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine non aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’arrière, une cave complète le bien.

À l’étage, un grenier .

Un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur facilement accessible, ce bien de 51 m2 se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une pièce modulable pouvant servir de pièce de vie ou de chambre selon votre projet, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage : un WC et un espace entièrement aménageable selon vos envies, offrant de belles possibilités.

Extérieur et annexes : un jardin à disposition et une cave pour vos rangements accessible par la maison.

Des travaux sont à prévoir dans la maison, et l’assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VIAGER occupé 1 tête (homme de 70 ans), une maison à usage d’habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, wc, chaufferie,

- Au 1er étage : dégagement, une chambre avec cheminée et salle de bains, bureau, une chambre avec cheminée et wc avec lavabo et placard,

- Au 2ème étage : un grenier,

Garage, terrasse et jardinet.

Le tout sur 170 m2 de terrain.

Bouquet : 70 000 euros + Rente mensuelle : 211 euros.

« Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison en rez-de-chaussée surélevé, comprenant :

- Sous-sol : garage, coin buanderie, une salle d’eau, une pièce avec coin cuisine ;

- Au rez-de-chaussée : entrée par escaliers, trois chambres, WC, salle de bains, séjour, salon, couloir ;

Double garage indépendant ;

Puits.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

- Au sous-sol : une pièce avec cheminée, chaufferie.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, salle de bains, WC.

- A l’étage : bureau, salle d’eau avec WC, deux chambres.

Garage indépendant

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez 3%.COM Immobilier,

BAUD CENTRE-VILLE BIEN RARE AU FORT POTENTIEL

Idéalement située en plein cœur de Baud, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation.

Édifié sur une parcelle de 404 m2 entièrement close, avec un jardin discret, exposition plein sud, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse panoramique de 85 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et trois places de stationnement couvertes et sécurisées complètent l'ensemble.

Le bien développe environ 280 m2 de surface de plancher répartis sur trois niveaux. Sa structure saine et son authenticité en font un projet idéal pour les amateurs de rénovation.

Ses nombreux atouts permettent d'envisager différents projets :

Grande maison familiale de caractère.

Création de deux beaux appartements avec un logement indépendant de type T1/F1 en rez-de-chaussée.

Projet d'investissement locatif ou patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Baud.

cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2) sur trois niveaux avec stationnement privés au cœur de ville.

Ce bien n'est pas soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Baud cette charmante longère en pierre d'environ 90 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offrant un magnifique potentiel de transformation.

Exposée plein sud et située dans un environnement calme, et proche de toutes les commodités, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation, que vous souhaitiez en faire un cocon familial ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Le terrain de 596 m² permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs.

Sans système de chauffage, le bien n'est pas soumis au DPE, laissant toute liberté pour concevoir une performance énergétique adaptée à vos objectifs.

Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique ou un projet immobilier rentable dans un cadre agréable et recherché.

Honoraires inclus de 4% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Une vaste maison comprenant :

- Au sous-sol : deux pièces, chaufferie, dégagement, cave, garage ;

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC ;

- A l’étage : bureau, deux chambres dont une avec grenier attenant, salle d’eau, WC.

Jardin.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ?

Cette maison située à Baud, sur un terrain d'environ 1 825 m², est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée

Entrée

Cuisine

Séjour-salon avec poêle à bois

Deux chambres

Salle de bains

WC indépendant

À l'étage :

Deux chambres

Grenier aménageable

Le grand terrain offre un bel espace extérieur pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.

Les + :

? Terrain d'environ 1 825 m²

? 4 chambres

? Sous-sol complet avec garage et atelier

? Poêle à bois

? Beau potentiel après rénovation

Chauffage électrique.

Assainissement individuel (fosse septique non conforme).

Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement ou un projet de rénovation.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Hestia Immobilier vous propose cette maison d'habitation située sur la commune de Baud, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des axes rapides.

Elle se compose d'une entre, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'ensemble sur sous-sol total offrant garage et espace de rangements. Vous bénéficierez d'un puit artézien, un véritalbe atout pour l'entretien extérieur.

Le tout sur un terrain clos d'environ 600 m2, agréable et facile d'enretien.

Aprés travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Baud (96 m²) – Maison à rénover proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble !

Vous avez un projet d'achat maison à Baud et vous recherchez un bien avec un beau potentiel ? Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison à rénover de 1981 d'environ 96 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m².

Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour !

Un espace de vie à personnaliser :

Le côté jour propose :

- Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois).

- Cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à réaménager (possibilité d'ouverture selon la structure).

Le côté nuit quant à lui desert :

- 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration.

- Une salle d'eau déjà rénovée.

Les performances techniques éÉnergétiques.

C'est une maison économe (DPE C) : Excellente nouvelle pour votre budget, cette maison à rénover affiche déjà un très bon bilan énergétique (DPE C / GES A) grâce à :

- Une Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une VMI.

- Des combles parfaitement isolés par projection et des menuiseries en bois double vitrage.

(À noter : Le ballon d'eau chaude est à remplacer).

Extérieurs et grand garage.

- Sous-sol complet : Espace semi-enterré avec garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou bricoler.

- Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC.

Votre projet de rénovation clé en main à Baud :

Plutôt que de simples travaux, envisagez ce bien comme un projet global. Pour faciliter votre achat maison à Baud, nous vous mettons en contact avec nos partenaires experts :

- Courtier en prêt : Pour sécuriser le financement de l'acquisition et des travaux.

- Courtier en travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo-bretonne, comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC,

- A l'étage : deux chambres, bureau, cabinet de toilette, grenier.

- Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie, une pièce.

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse néo-bretonne en très bon état d'entretien, habitable de suite.

A visiter !

Vous y découvrirez :

- Au rez-de-chaussée : entrée, confortable pièce de vie avec cheminée-insert donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée-équipée (possible de faire une cuisine ouverte), couloir deux chambres, salle de bains, wc

- A l'étage : deux chambres, bureau, cabinet de toilette, greniers

- Au sous-sol : chaufferie, cave, garage, deux pièces chauffées avec fenêtres

Jardin clos avec cabanon

DPE classe F (336) GES classe F (94)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 205 euros et 8 395 euros indexées sur les années 2021 2022 2023.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE. Mandat 456746 - 186000 euros - honoraires charge acquéreur compris de 8000 euros soit 178000 euros net vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2019, cette maison en lotissement de plain pied, PMR, est érigée sur un terrain de 360 m2 ou vous pourrez profiter en famille ou entre amis de la terrasse exposée plein Sud.

Le jardin sans vis à vis est agencé avec goût, et est équipé d'un cabanon de jardin de 12 M2 idéal pour ranger votre matériel de bricolage ou les jeux des enfants.

A l'intérieur, elle vous propose des volumes bien exploités et bien agencés.

Vous pourrez bénéficier d'une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m2, une cuisine aménagée et son cellier pour assurer un rangement optimal au quotidien.

La vie de plain pied très recherchée vous propose également 2 belles chambres de 10 et 12 M2 avec placards , une salle de bain et un toilette séparé.

Les atouts :

- Maison PMR

- Tout à l'égout

- Fibre

- Aérothermie

- VMC

Vous recherchiez une maison de plain pied, proche des commodités de Baud, alors cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Baud, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette authentique maison bretonne de 124 m² offrant un beau potentiel d'évolution pour toute la famille.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée et balcon surplombant un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une au sous-sol, d'une vaste salle de bains et d'un WC indépendants. Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Le sous-sol comprend également un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, terrasse, stationnement privatif, abri de jardin et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie viennent compléter l'ensemble.

Proche des écoles, collège, lycée et crèche, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison mitoyenne comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec poêle à pellets, WC ;

- A l'étage : quatre chambres, salle de bains ;

- Au-dessus : deux chambres, salle de bains.

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison exposée Sud, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine , cellier buanderie, WC ;

- A l’étage : palier, trois chambres, bureau, WC ;

- Dans le prolongement : chaufferie

Préau, terrasse, jardin, le tout sur 667m²

Prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE pour cette maison avec locataire, à 400 mètres du centre ville :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de séjour-salon, deux chambres, salle de bains, WC;

- A l'étage : grenier sur dalle.

Au sous-sol : garage, cave, une grande pièce, chaufferie.

Terrain

Le tout sur 820 m2 de terrain / loyer 540 euros /mois.

« Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du centres et des commerces de Baud. Cette maison de ville dispose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec un poêle à granulés, une grande buanderie, wc. À l'étage, une mezzanine dessert ; 3 chambres, salle de bains et un bureau donnant sur un toit-terrasse, exposé ouest. Au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau. Deux grands garages viennent compléter cette maison. Contactez votre référente DAVEENN, Julie

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 2km du bourg de Baud, dans un environnement campagne, venez découvrir cette maison qui offre un potentiel habitable d'environ 105 m2.

Elle comprend un sous-sol complet.

Au premier niveau on retrouve une entrée, WC indépendant, un salon séjour exposé Sud, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Grenier sur dalle béton, aménageable.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d’habitation se compose d’une entrée, d'une cuisine, d’un séjour avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Elle dispose également d’un sous-sol comprenant un garage, une cave et une buanderie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin attenant, le tout sur un terrain de 2000 m².

Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec terrain, offrant à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable. Baud est une ville dynamique offrant un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et services, ce quartier résidentiel saura vous séduire par sa convivialité et sa praticité au quotidien.

Cette maison de 114 m² sur un terrain de 410 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé permettant une vie de plein pied avec une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent un espace de vie confortable et convivial. Cette propriété offre ainsi un équilibre idéal entre intimité et convivialité, dans un cadre résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison en pierre située à Baud, un emplacement recherché alliant confort de vie et proximité des commerces et services.

Elle se distingue son charme authentique, offrant un véritable potentiel pour une famille comme pour un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et d'un WC.

À l'étage, trois chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC offrent un bel espace nuit.

Une cave vient compléter le tout, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m².

Le terrain de 388 m² est relié à l'assainissement collectif.

Un bien offrant charme, espace et potentiel pour concrétiser un véritable projet de vie ou de rentabilité.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Maison familiale de ville à Baud — Proche toutes commodités Simplifiez votre quotidien dans cette maison de ville où tout se fait à pied : de la maternelle au collège, en passant par la boulangerie et les supermarchés. Un emplacement parfait pour laisser de la liberté aux enfants et oublier la voiture. Pensé pour s'adapter à chaque étape de la vie de famille, le bien se structure sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec sa salle de bain dédiée (baignoire, vasque, sèche-serviette) pour préserver l'intimité des parents, complétée par une buanderie et un garage intégré. Au 1er étage : une pièce de vie traversante et très lumineuse, prolongée par une véranda qui donne un accès direct au jardin. Le coin cuisine ouvert ne demande qu'à être réaménagé selon vos goûts. Une chambre et un WC suspendu séparé complètent ce niveau. Au 2e étage : l'espace réservé aux enfants. Deux grandes chambres et deux pièces modulables (bureaux, espaces de jeux attenants ou petites chambres d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs et le confort : Jardin arboré exposé Ouest sur une parcelle entièrement clôturée pour la sécurité des enfants et des animaux. Équipement récent : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022 pour une excellente performance énergétique. Des travaux de personnalisation (peintures, portes, aménagement de la cuisine) sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de façonner un intérieur 100 % sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>