Superbes prestations pour cette maison nichée dans un magnifique jardin paysager avec sa piscine chauffée. Grande surface de réception salon cheminée séjour, cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage trois chambres, une salle de bains. Les prestations : piscine, portail auto avec vidéo, jardin 'zen' planté de nombreuses essences et d'oliviers centenaires, climatisation, alarme,....

A découvrir rapidement ! Réf. : 6349

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous aimez l'ancien et l'authenticité de la pierre et du bois ? Cette maison vous séduira. Elle allie le charme de la pierre et le côté vintage grâce à ses parquets bois.

Erigée sur un terrain de 545 m2, vous pourrez profitez du jardin clôturé plein sud sans vis à vis. Vous disposerez également d'un garage de 67 m2, de plusieurs places de stationnement, et d'une dépendance de plus de 12 m2 pouvant servir de local à vélos, de stockage ou encore pour ranger les jeux extérieurs de vos enfants.

A l'intérieur, les espaces sont généreux et bien agencés.

Vous trouverez au RDC, une belle pièce de vie de près de 30 m2, laissant traverser la lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.

Une cuisine aménagée et équipée, spacieuse, vous permettra de concocter de bons petits plats en famille on entre amis.

Sur ce même niveau, une buanderie vous assurera un rangement supplémentaire et disposerez d'un toilette.

A l'étage, le pallier dessert 4 chambres de beaux volumes et une salle de bain à prévoir de rafraichir.

Les atouts :

- Maison rénovée dans les années 2019-2020 : isolation, électricité, placo

- Vmc

- Aérothermie

- Charpente traitée avant travaux

Une maison charmante idéalement située, dans un quartier calme, contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Baud (56150), découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités !

Idéalement située, elle séduira aussi bien une famille qu'un entrepreneur ou une profession libérale.

Vous y trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant être supprimée pour créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies.

Son véritable atout ? Un sous-sol avec accès direct au jardin, offrant une grande pièce polyvalente, un point d'eau et un espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un local indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré exposé Ouest, d'une terrasse, d'un cabanon et d'une remise pour savourer pleinement les beaux jours.

Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

56150 - BAUD – IMMEUBLE D'EXCEPTION - 13 PIÈCES - 6 CHAMBRES - GROS POTENTIEL DE RENOVATION - EMPLACEMENT N°1 - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de Caractère à Fort Potentiel - Baud centre-ville -Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m² offrant de multiples possibilités d'investissement. Cette demeure de 13 pièces allie charme d'antan et potentiel de personnalisation, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.

Caractéristiques principales

•Surface habitable : 300 m²

•13 pièces dont 6 chambres & un bureau

•2 studios indépendants

•Plateau de 100 m² à aménager

•Atelier de 90 m² sur 2 niveaux

•Garage et cave

Agencement

Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, garage

1er étage : 6 chambres,1 bureau, salle de bain, 2 studios avec accès indépendant

2ème étage : Plateau de 100 m² à aménager, accès indépendant

Sous-sol : Cave et chaufferie

Atouts majeurs

•Emplacement privilégié en centre-ville

•Multiples accès indépendants pour une flexibilité optimale

•Fort potentiel de rénovation et de personnalisation

•Idéal pour projet locatif ou création d'espaces professionnels

Cette propriété unique offre une opportunité RARE pour les investisseurs visionnaires. Son agencement versatile permet d'envisager de multiples scénarios : résidence familiale spacieuse, ensemble de logements locatifs, ou espace mixte alliant habitation et activité professionnelle. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception au cœur de Baud.

Une visite s'impose pour saisir tous les ATOUTS de ce bien ! Contactez dès maintenant M. Danet Christophe, ou par e-mail à et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce joyau immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Baud (56150) - Située dans un hameau proche de Camors, venez découvrir cette maison rénovée, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une buanderie avec W.C. qui pourrait être transformé en salle d'eau.

A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un W.C. séparé et d'un dressing. Le second étage offre un grenier offrant un potentiel habitable d'environ 45 m2 supplémentaires.

Vous profiterez également d'un double garage, d'un sous-sol avec caves, d'un carport et de deux logements indépendants (un T2 et un T3 actuellement loués).

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 755 m2 avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de ville familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Cette maison vous séduira par ses grands espaces, son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard desservant :

un agréable salon avec poêle à bois ;

une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger ;

une chambre avec salle d’eau ;

un WC indépendant.

Au premier étage, un espace salon / salle de cinéma, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC.

Au deuxième étage, vous bénéficierez de quatre chambres avec placards, dont deux communicantes par un dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie.

Les atouts supplémentaires

Un local commercial indépendant vient compléter ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : profession libérale, espace de télétravail, logement locatif ou encore extension de la pièce de vie selon vos besoins et vos projets.

La maison dispose également :

d’un garage d’environ 35 m2, avec pièce en mezzanine ;

d’une cave ;

d’un jardin privatif clos de murs, idéal pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus attente cette magnifique demeure sur sous-sol de 137 M2 érigée sur un veste terrain arboré de 1600M2.

Idéalement située à l'entrée du centre ville de Baud, et non loin des axes routiers principaux, vous pourrez profiter pleinement de la grande terrasse plein sud de 30 m2 sans vis à vis et regarder les enfants courir et s'amuser sur les 1600 m2 de terrain entièrement clôturé.

A l'intérieur, vous tomberez sous le charme des grands volumes que vous propose cette maison.

Le rdc vous propose :

- une cuisine de près de 20 m2 équipée et aménagée, avec coin repas assurant praticité au quotidien

- un salon séjour de plus de 40 m2 laissant traverser de part en part la lumière naturelle et équipé d'un poêle à bois en complément du chauffage gaz

- une arrière cuisine offrant espace et rangement

- une chambre de grand volume, permettant une vie de plain pied très recherchée

- une salle de bain

- un toilette séparé

A l'étage, vous pourrez profiterez de 5 autres chambres avec placards intégrés, 1 bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Autant de pièces pour profiter pleinement de votre famille et leur offrir des espaces généreux et conviviaux.

Le plus de cette splendide demeure est le stationnement aisé grâce à son garage et le sous-sol complet offrant stationnement, ateliers, cave et stockage.

Les atouts :

- bâti solide et sain : maison en parpaing, mur intérieur en carreau de plâtre, sous-sol

- Tout à l' égoût

- Alarme

- Double moyen de chauffage : plancher et radiateurs gaz + bois

- localisation : quartier calme

- DPE/GES : C/C

Une maison construite avec des matériaux de qualité prête à accueillir une nouvelle famille pour y créer une multitude […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à BAUD. A proximité des commodités accessibles à pied, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et confortable.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau.

Un sous-sol complète ce bien et offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Vous profiterez d’un jardin clos d’environ 410 m² avec terrasse.

Une maison chaleureuse idéalement située à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme, cette belle propriété rénovée il y a plusieurs années est implantée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Baud. Offrant près de 200 m2 habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution grâce à plusieurs espaces supplémentaires à aménager. Une dépendance attenante d'environ 80 m2 au sol avec étage, un espace bureau ainsi qu'un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement indépendant complète l'ensemble et représente une opportunité intéressante pour un projet locatif.

Cette propriété s'adaptera à de multiples projets de vie : grande maison de famille, activité de chambres d'hôtes, création de gîtes ou projet associant habitation et activité professionnelle.

Descriptif :

Implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m2, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. L'ensemble offre actuellement près de 200 m2 habitables et dispose d'un potentiel supplémentaire de près de 200 m2 après aménagement des espaces existants.

Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité des lieux se dévoilent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces distincts. Le premier accueille une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Le second rassemble les pièces de vie : un vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée à insert double foyer s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Bien agencés, ces espaces profitent tous d'un accès direct vers le jardin.

A l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond profitent d'une vue sur le jardin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un grenier accessible par un escalier escamotable apporte un espace de stockage supplémentaire.

Accessible directement depuis la cuisine, un grand garage ouvert permet d'abriter plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

Hestia Immobilier vous propose cette maison d'habitation située sur la commune de Baud, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des axes rapides.

Elle se compose d'une entre, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'ensemble sur sous-sol total offrant garage et espace de rangements. Vous bénéficierez d'un puit artézien, un véritalbe atout pour l'entretien extérieur.

Le tout sur un terrain clos d'environ 600 m2, agréable et facile d'enretien.

Aprés travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le compromis entre vie citadine et tranquillité ? Située à deux pas de toutes les commodités ( écoles, commerces, services ), cette maison très bien distribuée et baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, dés l'entrée vous serez séduit par un joli hall, qui dessert le séjour/salon avec cheminée, une vaste pièce de vie lumineuse qui se prolonge par une grande véranda trait d'union avec le jardin, une cuisine équipée, une chambre, une grande salle de bain et douche,

toilettes.

A l'étage un palier avec quatre chambres, une salle de douche avec toilettes.

Un grenier aménagé en salle de jeux.

Un grand sous-sol composé d'un garage, d'une buanderie, d'une grande pièce de stockage ou atelier.

Places de stationnements extérieures.

CONTACT

Prix FAI : 345 000 euros dont 3% de frais à la charge de l'acquéreur.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Baud, cette maison d’environ 88 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des collèges. Vous apprécierez son environnement agréable, offrant une belle vue dégagée sur les champs tout en profitant de la proximité du centre-ville.

La maison a déjà bénéficié de plusieurs rénovations et offre aujourd’hui un cadre confortable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle à granulés, de 4 chambres et de 2 WC. Deux pièces d’eau complètent l’ensemble : l’une est à rafraîchir tandis que la seconde est à rénover entièrement, vous permettant de les personnaliser selon vos envies.

Côté confort, le bien dispose notamment d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, du double vitrage et de la fibre.

À l’extérieur, le terrain de 511 m² propose un jardin, un garage, des places de stationnement ainsi qu’un atelier.

Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier aménageable d’environ 50 m², bénéficiant d’une large ouverture. Un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets : chambres, suite parentale, bureau ou pièce de loisirs.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Baud et poursuivre la rénovation à son […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette agréable maison idéalement située dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, écoles et services du quotidien. Un emplacement recherché qui allie tranquillité et praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.

Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison dispose également de nombreux espaces de rangement et de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin entourant la maison, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 148 m² – GRAND TERRAIN 1 670 m² – BAUD (56150)

Un cadre de vie privilégié, un potentiel rare, une base saine pour un projet haut de gamme

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 1983, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités et des accès rapides vers Lorient et Rennes.

Avec ses 148 m² habitables, son terrain clos de 1 670 m² & son LAVOIR, sa luminosité naturelle et son sous-sol complet, cette propriété offre un cadre de vie recherché pour une famille souhaitant allier espace, tranquillité et potentiel de valorisation.

UNE MAISON QUI SE DISTINGUE PAR SES VOLUMES ET SON ENVIRONNEMENT

Dès l'arrivée, la maison séduit par sa structure traditionnelle, son implantation idéale et son exposition SUD/SUD Est qui inonde les pièces de lumière.

Le terrain arboré, sans vis-à-vis, offre une atmosphère paisible et un véritable sentiment d'intimité — un atout rare dans ce secteur de Baud.

Les volumes intérieurs, parfaitement distribués, permettent d'imaginer un projet de rénovation moderne, élégant et durable.

UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET FONCTIONNELLE

Rez-de-chaussée

Un hall d'entrée dessert un séjour-salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

Les espaces sont généreux, faciles à réaménager et offrent un confort de vie immédiat.

Étage

Le palier avec mezzanine mène à trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et un espace grenier.

Un étage idéal pour accueillir une famille ou créer des espaces privatifs .

Sous-sol complet

Un véritable atout :

garage, cave, buanderie (ballon thermodynamique récent), zones de stockage, hauteur sous plafond confortable.

Un espace parfait pour un atelier, une salle de sport, un espace loisirs ou du stockage optimisé.

Extérieurs

Une terrasse bois surplombe le terrain clos, offrant un espace de détente privilégié ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Baud (96 m²) – Maison à rénover proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble !

Vous avez un projet d'achat maison à Baud et vous recherchez un bien avec un beau potentiel ? Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison à rénover de 1981 d'environ 96 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m².

Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour !

Un espace de vie à personnaliser :

Le côté jour propose :

- Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois).

- Cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à réaménager (possibilité d'ouverture selon la structure).

Le côté nuit quant à lui desert :

- 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration.

- Une salle d'eau déjà rénovée.

Les performances techniques éÉnergétiques.

C'est une maison économe (DPE C) : Excellente nouvelle pour votre budget, cette maison à rénover affiche déjà un très bon bilan énergétique (DPE C / GES A) grâce à :

- Une Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une VMI.

- Des combles parfaitement isolés par projection et des menuiseries en bois double vitrage.

(À noter : Le ballon d'eau chaude est à remplacer).

Extérieurs et grand garage.

- Sous-sol complet : Espace semi-enterré avec garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou bricoler.

- Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC.

Votre projet de rénovation clé en main à Baud :

Plutôt que de simples travaux, envisagez ce bien comme un projet global. Pour faciliter votre achat maison à Baud, nous vous mettons en contact avec nos partenaires experts :

- Courtier en prêt : Pour sécuriser le financement de l'acquisition et des travaux.

- Courtier en travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d’habitation se compose d’une entrée, d'une cuisine, d’un séjour avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Elle dispose également d’un sous-sol comprenant un garage, une cave et une buanderie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin attenant, le tout sur un terrain de 2000 m².

Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec terrain, offrant à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BALD’IMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS !

Idéalement située en plein cœur de Baud, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison individuelle construite en 2008 séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agencement pensé pour le confort familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon et insert à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble est complété par une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec placard et salle d’eau privative. WC indépendant.

À l’étage, un bureau, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles, isolés au sol, ne sont pas aménageables.

Côté extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’un double garage avec atelier à l’étage, d’un carport fermé, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Ainsi qu'une cuve enterrée en béton de 4 800 litres pour la récupération […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre, d'une surface d'environ 217 m2, idéalement situé en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement occupé par un boulanger, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé d'un montant de 1600euros..

A l'étage : un appartement en duplex, accessible par escalier intérieur et extérieur, alliant charme et fonctionnalité.

Stationnement extérieur à proximité immédiate.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (222 kWh/m2/an) et de catégorie E (54 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de plain-pied Campagne de Baud

Située en campagne de Baud, tout en restant proche des commodités, cette maison récente de 2023 offre un cadre de vie calme et agréable.

D’une surface d’environ 144 m2, elle se compose d’une superbe pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et un espace cuisine ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux reliées par un dressing, une salle d’eau, une salle de bain, ainsi que deux WC séparés. Une buanderie complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d’habitation en pierre sous ardoises, de 141 m2, offre une vie de plain-pied avec un étage.

Au RDC : Entrée avec placards, salon avec cheminée, deux belles chambres avec placard, donc une avec un coin toilette, dégagement, petit rangement, une salle de bain (lavabo et douche), wc séparé, buanderie et cave.

Un appentis au pignon en parpaings sous ardoises avec cuisine et coin repas.

A l’étage mansardé : une vaste chambre, une salle d’eau avec wc et une grande salle de jeu qui laisse permet de faire des chambres supplémentaires.

À l'extérieur : une terrasse, une pergola, un puits ainsi que différentes dépendances (atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO - uniquement chez nous pour vous

À découvrir avec BALDIMMO, cette charmante maison des années 1950 entièrement rénovée, située en campagne de Baud, dans un environnement agréable et sans nuisance, tout en restant proche des grands axes.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier avec espace mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC.

Vous bénéficierez également d’un double garage, d’une terrasse et d’un magnifique jardin arboré, le tout sur une parcelle d’environ 2 490 m2 exposée sud-ouest.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre avec toit de chaume sur un terrain de 1375 m² offre un cadre pittoresque et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À quelques pas des commerces et des grand axes, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Cette maison de 104 m² se compose de 4 pièces principale dont un séjour, une cuisine et un cellier avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre principale, complétée par une deuxième chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Avec son jardin spacieux, cette propriété offre un havre de paix où il fait bon vivre, alliant charme traditionnel et confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 2km du bourg de Baud, dans un environnement campagne, venez découvrir cette maison qui offre un potentiel habitable d'environ 105 m2.

Elle comprend un sous-sol complet.

Au premier niveau on retrouve une entrée, WC indépendant, un salon séjour exposé Sud, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Grenier sur dalle béton, aménageable.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! Je vous présente cette charmante maison au centre ville de BAUD , proche des commerces avec un garage en sous sol , une cave et une buanderie et construite sur une parcelle de 433 M2 entièrement clôturée .

Idéale pour une famille car elle à beaucoup de potentiel après un rafraîchissement.

Elle se compose au rdc d'une entrée avec dégagement donnant sur un grand salon séjour avec sa double orientation et ouvert sur un grand balcon en enfilade . Une cuisine meublée , une chambre avec salle de bain attenante et un wc séparé. Un accès au sous sol .

A l'étage , 3 chambres lumineuses dont une avec dressing ou bureau indépendant , une salle d'eau avec wc et un petit grenier pour le rangement .

Les ++++

La pompe à chaleur à été installée en 2022

Isolation en 2018

Volets électriques en domotique .

Grand sous sol

Assainissement collectif

Emplacement idéale

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien .

Cette annonce référence 297549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 293 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>