Exceptionnel: vaste propriété en zone UB du PLU actuel, avec maison à rénover.

Une maison d’habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée sur dégagement avec placard, WC, cuisine, séjour salon avec cheminée insert, chaufferie/buanderie,

- Au 1er étage : palier, quatre chambres, salle de douches,

- Au 2ème étage : grenier,

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d’habitation se compose d’une entrée, d'une cuisine, d’un séjour avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Elle dispose également d’un sous-sol comprenant un garage, une cave et une buanderie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin attenant, le tout sur un terrain de 2000 m².

Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec terrain, offrant à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>

56150 - BAUD – IMMEUBLE D'EXCEPTION - 13 PIÈCES - 6 CHAMBRES - GROS POTENTIEL DE RENOVATION - EMPLACEMENT N°1 - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de Caractère à Fort Potentiel - Baud centre-ville -Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m² offrant de multiples possibilités d'investissement. Cette demeure de 13 pièces allie charme d'antan et potentiel de personnalisation, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.

Caractéristiques principales

•Surface habitable : 300 m²

•13 pièces dont 6 chambres & un bureau

•2 studios indépendants

•Plateau de 100 m² à aménager

•Atelier de 90 m² sur 2 niveaux

•Garage et cave

Agencement

Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, garage

1er étage : 6 chambres,1 bureau, salle de bain, 2 studios avec accès indépendant

2ème étage : Plateau de 100 m² à aménager, accès indépendant

Sous-sol : Cave et chaufferie

Atouts majeurs

•Emplacement privilégié en centre-ville

•Multiples accès indépendants pour une flexibilité optimale

•Fort potentiel de rénovation et de personnalisation

•Idéal pour projet locatif ou création d'espaces professionnels

Cette propriété unique offre une opportunité RARE pour les investisseurs visionnaires. Son agencement versatile permet d'envisager de multiples scénarios : résidence familiale spacieuse, ensemble de logements locatifs, ou espace mixte alliant habitation et activité professionnelle. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception au cœur de Baud.

Une visite s'impose pour saisir tous les ATOUTS de ce bien ! Contactez dès maintenant M. Danet Christophe, ou par e-mail à et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce joyau immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD, MAISON SOUS OFFRE

Venez vite visiter cette maison traditionnelle sur sous- sol située à Baud (56150) dans d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commerces, transports en commun tels que des lignes de bus, ainsi que des écoles et collèges. Idéal pour ceux recherchant la tranquillité à quelques pas des commodités.

Dotée d'un vaste terrain de 4443 m², l'extérieur bien aménagé saura satisfaire les passionnés de jardinage et les amateurs de plein air. Possibilité de réduire la surface du terrain si besoin.

À l'intérieur de cette maison de 195 m², on retrouve au RDC :

- un salon séjour lumineux de plus de 40 m2

- une cuisine équipée et aménagée

- une grande chambre spacieuse avec dressing

- une salle de bain avec baignoire+ douche de plus de 18 m2

- 1 toilette

Se rajoute à ces beaux espaces une grande véranda de près de 25m2 construite en 2005 apportant luminosité, chaleur et cocooning.

A l'étage, un grand couloir vous amènera vers 4 autres chambres avec parquet flottant et une salle d'eau avec wc.

Un sous sol de 110 m2 vous assure stationnement pratique et sécurisé et un stockage supplémentaire.

Un garage supplémentaire vous permettra de stocker votre matériel de jardinage ou autre.

Assainissement par micro station conforme.

Fibre

menuiseries extérieures de 2020.

VMC récente.

Vidéo sur demande.

Un bien d'exception qui n'attend que son futur propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE DE 7 PIÈCES SITUÉE EN CENTRE-VILLE DE BAUD

La maison se compose ainsi :

. au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle de bains avec WC, garage, chaufferie

. au 1er étage : palier, salon/salle à manger, cuisine, chambre, véranda

. au 2nd étage : palier, quatre chambres

Jardin

Il faudra prévoir un lot de travaux important (peintures, cuisine, aménagement, sols)

Équipement récent : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463.00 € et 1979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre, d'une surface d'environ 217 m2, idéalement situé en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement occupé par un boulanger, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé d'un montant de 1600euros..

A l'étage : un appartement en duplex, accessible par escalier intérieur et extérieur, alliant charme et fonctionnalité.

Stationnement extérieur à proximité immédiate.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (222 kWh/m2/an) et de catégorie E (54 […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez 3%.COM Immobilier,

BAUD CENTRE-VILLE BIEN RARE AU FORT POTENTIEL

Idéalement située en plein cœur de Baud, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation.

Édifié sur une parcelle de 404 m2 entièrement close, avec un jardin discret, exposition plein sud, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse panoramique de 85 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et trois places de stationnement couvertes et sécurisées complètent l'ensemble.

Le bien développe environ 280 m2 de surface de plancher répartis sur trois niveaux. Sa structure saine et son authenticité en font un projet idéal pour les amateurs de rénovation.

Ses nombreux atouts permettent d'envisager différents projets :

Grande maison familiale de caractère.

Création de deux beaux appartements avec un logement indépendant de type T1/F1 en rez-de-chaussée.

Projet d'investissement locatif ou patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Baud.

cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2) sur trois niveaux avec stationnement privés au cœur de ville.

Ce bien n'est pas soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison en rez-de-chaussée surélevé, comprenant :

- Sous-sol : garage, coin buanderie, une salle d’eau, une pièce avec coin cuisine ;

- Au rez-de-chaussée : entrée par escaliers, trois chambres, WC, salle de bains, séjour, salon, couloir ;

Double garage indépendant ;

Puits.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison mitoyenne comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec poêle à pellets, WC ;

- A l'étage : quatre chambres, salle de bains ;

- Au-dessus : deux chambres, salle de bains.

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

BAUD, en campagne :

1°) Maison d’habitation rénovée, louée, comprenant :

- Au sous-sol : garage, une pièce ;

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau avec WC ;

- A l’étage : deux chambres.

Bail en cours : maison actuellement louée 825 €.

2°) Hangar, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d’habitation en pierre sous ardoises, de 141 m2, offre une vie de plain-pied avec un étage.

Au RDC : Entrée avec placards, salon avec cheminée, deux belles chambres avec placard, donc une avec un coin toilette, dégagement, petit rangement, une salle de bain (lavabo et douche), wc séparé, buanderie et cave.

Un appentis au pignon en parpaings sous ardoises avec cuisine et coin repas.

A l’étage mansardé : une vaste chambre, une salle d’eau avec wc et une grande salle de jeu qui laisse permet de faire des chambres supplémentaires.

À l'extérieur : une terrasse, une pergola, un puits ainsi que différentes dépendances (atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO - uniquement chez nous pour vous

À découvrir avec BALDIMMO, cette charmante maison des années 1950 entièrement rénovée, située en campagne de Baud, dans un environnement agréable et sans nuisance, tout en restant proche des grands axes.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier avec espace mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC.

Vous bénéficierez également d’un double garage, d’une terrasse et d’un magnifique jardin arboré, le tout sur une parcelle d’environ 2 490 m2 exposée sud-ouest.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 2km du bourg de Baud, dans un environnement campagne, venez découvrir cette maison qui offre un potentiel habitable d'environ 105 m2.

Elle comprend un sous-sol complet.

Au premier niveau on retrouve une entrée, WC indépendant, un salon séjour exposé Sud, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Grenier sur dalle béton, aménageable.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

- Au sous-sol : une pièce avec cheminée, chaufferie.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, salle de bains, WC.

- A l’étage : bureau, salle d’eau avec WC, deux chambres.

Garage indépendant

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Baud, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

D’une surface habitable d’environ 116 m2, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage : un palier distribuant trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol total avec un espace buanderie et un atelier, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS, POUR VOUS

Maison individuelle construite en 1976, idéalement située en campagne de Baud, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

Elle bénéficie d'une surface habitable d’environ 137 m2 et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un point d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage : un couloir dessert trois chambres avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins.

Un garage avec espace chaufferie vient compléter l’ensemble.

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Propriété de caractère Années 1920

Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété des années 1920 séduit immédiatement par son cachet authentique et son exposition plein sud, garantissant luminosité et confort de vie.

Derrière sa façade de caractère, la demeure propose une organisation harmonieuse des espaces.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un salon avec insert, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Un véritable atout de cette propriété réside dans la présence d’un espace indépendant avec entrée privative, comprenant salon, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un grenier offrant encore des perspectives d’aménagement.

À l’extérieur, le charme opère pleinement avec :

un garage en pierre avec grenier, une dépendance de caractère à aménager avec étage, une pièce attenante avec WC permettant d’envisager un nouvel espace indépendant, ainsi qu’un espace de rangement pour le bois.

L’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! Je vous présente cette charmante maison au centre ville de BAUD , proche des commerces avec un garage en sous sol , une cave et une buanderie et construite sur une parcelle de 433 M2 entièrement clôturée .

Idéale pour une famille car elle à beaucoup de potentiel après un rafraîchissement.

Elle se compose au rdc d'une entrée avec dégagement donnant sur un grand salon séjour avec sa double orientation et ouvert sur un grand balcon en enfilade . Une cuisine meublée , une chambre avec salle de bain attenante et un wc séparé. Un accès au sous sol .

A l'étage , 3 chambres lumineuses dont une avec dressing ou bureau indépendant , une salle d'eau avec wc et un petit grenier pour le rangement .

Les ++++

La pompe à chaleur à été installée en 2022

Isolation en 2018

Volets électriques en domotique .

Grand sous sol

Assainissement collectif

Emplacement idéale

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien .

Cette annonce référence 297549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 293 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo-bretonne, comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC,

- A l'étage : deux chambres, bureau, cabinet de toilette, grenier.

- Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie, une pièce.

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une vaste maison comprenant :

- Au sous-sol : deux pièces, chaufferie, dégagement, cave, garage ;

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC ;

- A l’étage : bureau, deux chambres dont une avec grenier attenant, salle d’eau, WC.

Jardin.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Baud (56150), découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités !

Idéalement située, elle séduira aussi bien une famille qu'un entrepreneur ou une profession libérale.

Vous y trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant être supprimée pour créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies.

Son véritable atout ? Un sous-sol avec accès direct au jardin, offrant une grande pièce polyvalente, un point d'eau et un espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un local indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré exposé Ouest, d'une terrasse, d'un cabanon et d'une remise pour savourer pleinement les beaux jours.

Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur facilement accessible, ce bien de 51 m2 se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une pièce modulable pouvant servir de pièce de vie ou de chambre selon votre projet, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage : un WC et un espace entièrement aménageable selon vos envies, offrant de belles possibilités.

Extérieur et annexes : un jardin à disposition et une cave pour vos rangements accessible par la maison.

Des travaux sont à prévoir dans la maison, et l’assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Baud (56150) - Située dans un hameau proche de Camors, venez découvrir cette maison rénovée, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une buanderie avec W.C. qui pourrait être transformé en salle d'eau.

A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un W.C. séparé et d'un dressing. Le second étage offre un grenier offrant un potentiel habitable d'environ 45 m2 supplémentaires.

Vous profiterez également d'un double garage, d'un sous-sol avec caves, d'un carport et de deux logements indépendants (un T2 et un T3 actuellement loués).

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 755 m2 avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la forêt domaniale de CAMORS, cet ensemble immobilier vous offre trois logements rénovés.

Le premier est une maison d'habitation construite sur trois niveaux, avec sous sol complet, composée d'un lumineux séjour-salon de plus de 40m2, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et un grenier aménageable de plus de 50m2. Cet ensemble vous offre également deux appartements loués, un de type 2 et un de type 3.

Jardin clos d'environ 1200m2, avec double garage et dépendance.

Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION.

1 an de GLI […] Voir l’annonce immobilière >>