Au cœur de Baud, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale de 2005, entièrement rénovée et réagencée avec soin, offrant environ 155 m2 habitables sur un terrain de 2 605 m2, dont une partie est constructible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une double entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Deux vérandas viennent compléter cet espace : la première, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un bureau, la seconde aménagée en véritable salon d'été avec une agréable vue sur le jardin.

Vous profiterez également d'une confortable suite parentale de plain-pied comprenant un espace chambre, un dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Le sous-sol total permet de stationner deux véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 605 m2 constitue un véritable atout. Deux terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie constructible du terrain laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la réalisation d'une piscine ou d'un projet paysager […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse néo-bretonne en très bon état d'entretien, habitable de suite.

A visiter !

Vous y découvrirez :

- Au rez-de-chaussée : entrée, confortable pièce de vie avec cheminée-insert donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée-équipée (possible de faire une cuisine ouverte), couloir deux chambres, salle de bains, wc

- A l'étage : deux chambres, bureau, cabinet de toilette, greniers

- Au sous-sol : chaufferie, cave, garage, deux pièces chauffées avec fenêtres

Jardin clos avec cabanon

DPE classe F (336) GES classe F (94)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 205 euros et 8 395 euros indexées sur les années 2021 2022 2023.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE. Mandat 456746 - 186000 euros - honoraires charge acquéreur compris de 8000 euros soit 178000 euros net vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme, cette belle propriété rénovée il y a plusieurs années est implantée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Baud. Offrant près de 200 m2 habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution grâce à plusieurs espaces supplémentaires à aménager. Une dépendance attenante d'environ 80 m2 au sol avec étage, un espace bureau ainsi qu'un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement indépendant complète l'ensemble et représente une opportunité intéressante pour un projet locatif.

Cette propriété s'adaptera à de multiples projets de vie : grande maison de famille, activité de chambres d'hôtes, création de gîtes ou projet associant habitation et activité professionnelle.

Descriptif :

Implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m2, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. L'ensemble offre actuellement près de 200 m2 habitables et dispose d'un potentiel supplémentaire de près de 200 m2 après aménagement des espaces existants.

Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité des lieux se dévoilent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces distincts. Le premier accueille une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Le second rassemble les pièces de vie : un vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée à insert double foyer s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Bien agencés, ces espaces profitent tous d'un accès direct vers le jardin.

A l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond profitent d'une vue sur le jardin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un grenier accessible par un escalier escamotable apporte un espace de stockage supplémentaire.

Accessible directement depuis la cuisine, un grand garage ouvert permet d'abriter plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le compromis entre vie citadine et tranquillité ? Située à deux pas de toutes les commodités ( écoles, commerces, services ), cette maison très bien distribuée et baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, dés l'entrée vous serez séduit par un joli hall, qui dessert le séjour/salon avec cheminée, une vaste pièce de vie lumineuse qui se prolonge par une grande véranda trait d'union avec le jardin, une cuisine équipée, une chambre, une grande salle de bain et douche,

toilettes.

A l'étage un palier avec quatre chambres, une salle de douche avec toilettes.

Un grenier aménagé en salle de jeux.

Un grand sous-sol composé d'un garage, d'une buanderie, d'une grande pièce de stockage ou atelier.

Places de stationnements extérieures.

CONTACT

Prix FAI : 345 000 euros dont 3% de frais à la charge de l'acquéreur.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison en pierre située à Baud, un emplacement recherché alliant confort de vie et proximité des commerces et services.

Elle se distingue son charme authentique, offrant un véritable potentiel pour une famille comme pour un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et d'un WC.

À l'étage, trois chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC offrent un bel espace nuit.

Une cave vient compléter le tout, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m².

Le terrain de 388 m² est relié à l'assainissement collectif.

Un bien offrant charme, espace et potentiel pour concrétiser un véritable projet de vie ou de rentabilité.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VIAGER occupé 1 tête (homme de 70 ans), une maison à usage d’habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, wc, chaufferie,

- Au 1er étage : dégagement, une chambre avec cheminée et salle de bains, bureau, une chambre avec cheminée et wc avec lavabo et placard,

- Au 2ème étage : un grenier,

Garage, terrasse et jardinet.

Le tout sur 170 m2 de terrain.

Bouquet : 70 000 euros + Rente mensuelle : 211 euros.

« Les […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 148 m² – GRAND TERRAIN 1 670 m² – BAUD (56150)

Un cadre de vie privilégié, un potentiel rare, une base saine pour un projet haut de gamme

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 1983, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités et des accès rapides vers Lorient et Rennes.

Avec ses 148 m² habitables, son terrain clos de 1 670 m² & son LAVOIR, sa luminosité naturelle et son sous-sol complet, cette propriété offre un cadre de vie recherché pour une famille souhaitant allier espace, tranquillité et potentiel de valorisation.

UNE MAISON QUI SE DISTINGUE PAR SES VOLUMES ET SON ENVIRONNEMENT

Dès l'arrivée, la maison séduit par sa structure traditionnelle, son implantation idéale et son exposition SUD/SUD Est qui inonde les pièces de lumière.

Le terrain arboré, sans vis-à-vis, offre une atmosphère paisible et un véritable sentiment d'intimité — un atout rare dans ce secteur de Baud.

Les volumes intérieurs, parfaitement distribués, permettent d'imaginer un projet de rénovation moderne, élégant et durable.

UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET FONCTIONNELLE

Rez-de-chaussée

Un hall d'entrée dessert un séjour-salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

Les espaces sont généreux, faciles à réaménager et offrent un confort de vie immédiat.

Étage

Le palier avec mezzanine mène à trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et un espace grenier.

Un étage idéal pour accueillir une famille ou créer des espaces privatifs .

Sous-sol complet

Un véritable atout :

garage, cave, buanderie (ballon thermodynamique récent), zones de stockage, hauteur sous plafond confortable.

Un espace parfait pour un atelier, une salle de sport, un espace loisirs ou du stockage optimisé.

Extérieurs

Une terrasse bois surplombe le terrain clos, offrant un espace de détente privilégié ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

BAUD Maison familiale de 115 m2 en plein cœur de ville

Idéalement située au cœur de Baud, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 1958 offre environ 115 m2 habitables et un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger, une véranda lumineuse, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une annexe idéale pour le stockage, le bricolage ou un futur atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 530 m2.

La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec fort potentiel – Centre de Baud

Située à proximité immédiate du centre de Baud, dans un environnement agréable et pratique, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour et une cuisine indépendante. La maison dispose actuellement de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée. Cette dernière peut être supprimée afin d'agrandir la pièce de vie et créer un espace plus ouvert selon vos besoins.

Le sous-sol constitue un véritable atout. Grâce à son accès direct sur le jardin, il peut convenir à une activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Vous y trouverez une grande pièce polyvalente, un point d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire idéale pour le stockage ou l'archivage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé Ouest, parfait pour les soirées ensoleillées. Une terrasse, un cabanon et une remise complètent cet espace extérieur agréable et fonctionnel.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne recherchant un bien offrant à la fois habitation et espace d'activité.

À découvrir sans tarder !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du centres et des commerces de Baud. Cette maison de ville dispose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec un poêle à granulés, une grande buanderie, wc. À l'étage, une mezzanine dessert ; 3 chambres, salle de bains et un bureau donnant sur un toit-terrasse, exposé ouest. Au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau. Deux grands garages viennent compléter cette maison. Contactez votre référente DAVEENN, Julie

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD, MAISON SOUS OFFRE

Venez vite visiter cette maison traditionnelle sur sous- sol située à Baud (56150) dans d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commerces, transports en commun tels que des lignes de bus, ainsi que des écoles et collèges. Idéal pour ceux recherchant la tranquillité à quelques pas des commodités.

Dotée d'un vaste terrain de 4443 m², l'extérieur bien aménagé saura satisfaire les passionnés de jardinage et les amateurs de plein air. Possibilité de réduire la surface du terrain si besoin.

À l'intérieur de cette maison de 195 m², on retrouve au RDC :

- un salon séjour lumineux de plus de 40 m2

- une cuisine équipée et aménagée

- une grande chambre spacieuse avec dressing

- une salle de bain avec baignoire+ douche de plus de 18 m2

- 1 toilette

Se rajoute à ces beaux espaces une grande véranda de près de 25m2 construite en 2005 apportant luminosité, chaleur et cocooning.

A l'étage, un grand couloir vous amènera vers 4 autres chambres avec parquet flottant et une salle d'eau avec wc.

Un sous sol de 110 m2 vous assure stationnement pratique et sécurisé et un stockage supplémentaire.

Un garage supplémentaire vous permettra de stocker votre matériel de jardinage ou autre.

Assainissement par micro station conforme.

Fibre

menuiseries extérieures de 2020.

VMC récente.

Vidéo sur demande.

Un bien d'exception qui n'attend que son futur propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Baud, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette authentique maison bretonne de 124 m² offrant un beau potentiel d'évolution pour toute la famille.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée et balcon surplombant un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une au sous-sol, d'une vaste salle de bains et d'un WC indépendants. Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Le sous-sol comprend également un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, terrasse, stationnement privatif, abri de jardin et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie viennent compléter l'ensemble.

Proche des écoles, collège, lycée et crèche, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de caractère en campagne de Baud Environnement calme et verdoyant

À seulement quelques minutes du centre de Baud, dans un cadre champêtre particulièrement agréable, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec insert, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec insert bois, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres avec placards, un bureau et une salle de bains avec WC.

La seconde maison offre une entrée, une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec insert bois, ainsi qu'une chambre et salle d'eau privative.

À l'étage, vous disposerez d'un vaste grenier aménageable sur dalle béton isolée, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, de plusieurs garages et d'un terrain arboré d'environ 2 000 m2, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 pas des écoles, une maison en bon état, sur sous-sol, offrant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine ouverte, vaste véranda avec poêle à pellets, salle d'eau avec WC, dégagement, une chambre.

- A l'étage : dégagement, salle de bain, trois chambres avec placards, WC.

- Au sous-sol total : grande pièce avec coin cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d’habitation en pierre sous ardoises, de 141 m2, offre une vie de plain-pied avec un étage.

Au RDC : Entrée avec placards, salon avec cheminée, deux belles chambres avec placard, donc une avec un coin toilette, dégagement, petit rangement, une salle de bain (lavabo et douche), wc séparé, buanderie et cave.

Un appentis au pignon en parpaings sous ardoises avec cuisine et coin repas.

A l’étage mansardé : une vaste chambre, une salle d’eau avec wc et une grande salle de jeu qui laisse permet de faire des chambres supplémentaires.

À l'extérieur : une terrasse, une pergola, un puits ainsi que différentes dépendances (atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 2km du bourg de Baud, dans un environnement campagne, venez découvrir cette maison qui offre un potentiel habitable d'environ 105 m2.

Elle comprend un sous-sol complet.

Au premier niveau on retrouve une entrée, WC indépendant, un salon séjour exposé Sud, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Grenier sur dalle béton, aménageable.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situées au cœur du bourg de Baud, ces deux maisons en pierre sous ardoises sont reliées en elles. Au rez de chaussée, vous pouvez choisir de rentrer par la salle à manger ou par le salon, tous deux agrémentés d'un poêle à bois. Vous trouverez également une cuisine équipée, un wc avec lavabo ainsi que deux salles d'eau.

A l'étage, deux grandes chambres parquetées dont une accueille une petite pièce qui ferme par une porte à galandage servant de troisième chambre. Une pièce mezzanine au dessus du salon vous laisse libre cour à votre imagination.

Venez découvrir ce bien clos avec sa terrasse et un joli jardin arboré vue sur un bassin.

Le bien bénéficie d'un abris de jardin, d'un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! Je vous présente cette charmante maison au centre ville de BAUD , proche des commerces avec un garage en sous sol , une cave et une buanderie et construite sur une parcelle de 433 M2 entièrement clôturée .

Idéale pour une famille car elle à beaucoup de potentiel après un rafraîchissement.

Elle se compose au rdc d'une entrée avec dégagement donnant sur un grand salon séjour avec sa double orientation et ouvert sur un grand balcon en enfilade . Une cuisine meublée , une chambre avec salle de bain attenante et un wc séparé. Un accès au sous sol .

A l'étage , 3 chambres lumineuses dont une avec dressing ou bureau indépendant , une salle d'eau avec wc et un petit grenier pour le rangement .

Les ++++

La pompe à chaleur à été installée en 2022

Isolation en 2018

Volets électriques en domotique .

Grand sous sol

Assainissement collectif

Emplacement idéale

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien .

Cette annonce référence 297549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 293 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des transports en commun, à proximité des écoles, des collèges et des crèches, non loin également des commerces de la ville, elle offre un cadre de vie pratique et familial.

Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en ardoise, la maison s'élève sur un terrain de 393 m² avec une agréable terrasse et un magnifique jardin aménagé avec gout pour profiter des beaux jours sans vis à vis.

À l'intérieur, cette maison de 127 m² habitables est répartie sur 3 niveaux :

Au RDC, vous y trouverez :

-une grande cuisine de plus de 13 m2, équipée et aménagée

-une arrière cuisine

-un grand salon séjour lumineux de près de 30 m 2 dotée d'un poêle à granulés en complément du chauffage gaz

-un wc

Au 1er étage, le couloir dessert 3 belles chambres avec de beaux volumes entre 10 et 17 m2 chacune dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.

Au 2ème étage, 2 autres chambres et une salle de bain avec wc complète ce bien.

Un intérieur fonctionnel et confortable pour accueillir toute la famille.

Tout à l'égout

Robot tondeuse pour le jardin

Espace compostage au fond du jardin

Climatisation réversible à l'étage

Ce bien dotée de nombreuses chambres, rénové soigneusement et avec des matériaux de qualité est rare sur le marché, alors n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER CENTRE, charmante maison non mitoyenne, offrant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et couloir, cuisine aménagée donnant sur une petite terrasse, séjour, WC.

- Au 1er étage : deux chambres dont une avec balcon, salle d’eau.

- Au 2ème étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo-bretonne, comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC,

- A l'étage : deux chambres, bureau, cabinet de toilette, grenier.

- Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie, une pièce.

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE COMPRENANT :

1) Maison principale offrant :

- Au sous-sol : vaste espace avec coin cave.

- Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, buanderie, dégagement avec placards, une chambre, WC.

- Au 1er étage : dégagement, débarras, trois chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC.

- Au 2ème étage : Grenier

2) Côté ouest, appartement T2 :

Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau, WC.

Locataire en place

3) Côté est, appartement T2 :

- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, WC.

- Au 1er étage : salle d’eau avec WC

- Au 2ème étage : une chambre

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

BAUD (56150) – Maison de PLEIN-PIED avec grand terrain de 1 500 m² et fort potentiel d'évolution

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christophe Danet IMMO ont le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sélectionnée avec soin. Aujourd'hui, découvrez une propriété aux nombreux atouts qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

À seulement quelques minutes de Baud, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution

Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de 36 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte de 15 m², indépendante et fonctionnelle, offre un bel espace de préparation et peut facilement évoluer selon vos envies.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Attenant à la maison, un garage de 31 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse de 20 m² ouverte sur un magnifique terrain plat de 1 500 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de nature ou les passionnés de jardinage.

Les prestations

Maison de plain-pied de 2005

85 m² habitables

Belle pièce de vie de 36,60 m²

Cuisine de 15 m²

Garage de 31,90 m²

Terrasse de 20 m²

Terrain de 1 500 m²

Volets roulants électriques

Double vitrage

Fibre optique

DPE : C

GES : A

Un atout rare sur le secteur

Le terrain offre un potentiel constructible, permettant d'envisager une extension, une dépendance ou un projet complémentaire, avant l'entrée en vigueur du PLUi prévue en 2027. Une réelle opportunité de valorisation patrimoniale.

Sa situation géographique est idéale : Guénin, à proximité immédiate de Baud, de Locminé, de Pontivy et de la RN24 reliant Lorient à Rennes, tout en profitant du calme de la campagne.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement paisible à la campagne tout en restant à proximité des commerces et services de Baud.

D'une superficie d'environ 144 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace parfaitement pensé pour la vie de famille et les moments de partage.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un dressing commun. Une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en plein air et vos instants de détente. Un double garage apporte un véritable confort au quotidien.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 146 m² offrant espace et tranquillité. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Une maison récente aux prestations actuelles, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Surface habitable : 144 m²

Performance énergétique :

Consommation énergétique primaire : 33 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 530 € (usage standard)

Un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>