Vous aimez l'ancien et l'authenticité de la pierre et du bois ? Cette maison vous séduira. Elle allie le charme de la pierre et le côté vintage grâce à ses parquets bois.

Erigée sur un terrain de 545 m2, vous pourrez profitez du jardin clôturé plein sud sans vis à vis. Vous disposerez également d'un garage de 67 m2, de plusieurs places de stationnement, et d'une dépendance de plus de 12 m2 pouvant servir de local à vélos, de stockage ou encore pour ranger les jeux extérieurs de vos enfants.

A l'intérieur, les espaces sont généreux et bien agencés.

Vous trouverez au RDC, une belle pièce de vie de près de 30 m2, laissant traverser la lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.

Une cuisine aménagée et équipée, spacieuse, vous permettra de concocter de bons petits plats en famille on entre amis.

Sur ce même niveau, une buanderie vous assurera un rangement supplémentaire et disposerez d'un toilette.

A l'étage, le pallier dessert 4 chambres de beaux volumes et une salle de bain à prévoir de rafraichir.

Les atouts :

- Maison rénovée dans les années 2019-2020 : isolation, électricité, placo

- Vmc

- Aérothermie

- Charpente traitée avant travaux

Une maison charmante idéalement située, dans un quartier calme, contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Une vaste maison comprenant :

- Au sous-sol : deux pièces, chaufferie, dégagement, cave, garage ;

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC ;

- A l’étage : bureau, deux chambres dont une avec grenier attenant, salle d’eau, WC.

Jardin.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

BAUD (56150) – Maison de PLEIN-PIED avec grand terrain de 1 500 m² et fort potentiel d'évolution

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christophe Danet IMMO ont le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sélectionnée avec soin. Aujourd'hui, découvrez une propriété aux nombreux atouts qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

À seulement quelques minutes de Baud, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution

Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de 36 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte de 15 m², indépendante et fonctionnelle, offre un bel espace de préparation et peut facilement évoluer selon vos envies.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Attenant à la maison, un garage de 31 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse de 20 m² ouverte sur un magnifique terrain plat de 1 500 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de nature ou les passionnés de jardinage.

Les prestations

Maison de plain-pied de 2005

85 m² habitables

Belle pièce de vie de 36,60 m²

Cuisine de 15 m²

Garage de 31,90 m²

Terrasse de 20 m²

Terrain de 1 500 m²

Volets roulants électriques

Double vitrage

Fibre optique

DPE : C

GES : A

Un atout rare sur le secteur

Le terrain offre un potentiel constructible, permettant d'envisager une extension, une dépendance ou un projet complémentaire, avant l'entrée en vigueur du PLUi prévue en 2027. Une réelle opportunité de valorisation patrimoniale.

Sa situation géographique est idéale : Guénin, à proximité immédiate de Baud, de Locminé, de Pontivy et de la RN24 reliant Lorient à Rennes, tout en profitant du calme de la campagne.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : BAUD – Maison familiale avec sous-sol aménagé, véranda chauffée et terrain clos de 1 000 m², les photos modernes sont une projection après un simple coup de peinture et avec de nouveaux meubles. Située à Baud, cette maison offre de beaux volumes et un environnement agréable sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², attenante à une véranda chauffée de 30 m² offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable (70 m² au total ). Une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo simple vasque et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et un WC séparé. Le sous-sol a été en grande partie réaménagé et propose une très grande cuisine, un studio ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une remise et d’un terrain entièrement clos. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. BAUD – Family home with a converted basement, heated conservatory and enclosed grounds of 1,000 m², the modern photos show a visualisation of the property following a fresh coat of paint and new furnishings. Located in Baud, this house offers spacious rooms and a pleasant setting on fully enclosed grounds of approximately 1,000 m². On the ground floor, you will find a large, bright living area of approximately 40 m², adjoining a 30 m² heated conservatory offering a very welcome additional living space (70 m² in total). À bedroom, a shower room with a walk-in shower, a single-basin washbasin and a toilet complete this level. Upstairs, a hallway with storage leads to three bedrooms and a large bathroom with a bath, double-basin unit and a separate toilet. The basement has been largely refurbished and features a very large kitchen, a studio […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Baud (56150), découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités !

Idéalement située, elle séduira aussi bien une famille qu'un entrepreneur ou une profession libérale.

Vous y trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant être supprimée pour créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies.

Son véritable atout ? Un sous-sol avec accès direct au jardin, offrant une grande pièce polyvalente, un point d'eau et un espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un local indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré exposé Ouest, d'une terrasse, d'un cabanon et d'une remise pour savourer pleinement les beaux jours.

Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Baud (56150) - Située dans un hameau proche de Camors, venez découvrir cette maison rénovée, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une buanderie avec W.C. qui pourrait être transformé en salle d'eau.

A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un W.C. séparé et d'un dressing. Le second étage offre un grenier offrant un potentiel habitable d'environ 45 m2 supplémentaires.

Vous profiterez également d'un double garage, d'un sous-sol avec caves, d'un carport et de deux logements indépendants (un T2 et un T3 actuellement loués).

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 755 m2 avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique terrain verdoyant et calme, situé sur la commune de Baud. D'une superficie de 300 m², ce terrain est idéal pour accueillir votre projet de construction Trécobat. En plus de ce terrain, vous aurez la possibilité de bénéficier d'une très belle maison de plain-pied. Cette maison, d'une superficie de 107 m², se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La maison est également dotée d'un garage de 36 m². Venez vite découvrir ce cadre de vie exceptionnel, où s'harmonisent parfaitement nature et confort. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison de rêve dans un environnement paisible et verdoyant.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (62900 euros), les frais de notaire estimés 6236 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 262000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

BAUD – Maison néo-bretonne avec beau potentiel !

Située au cœur de Baud, à proximité immédiate des commodités, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie agréable sur un grand terrain aménagé et arboré dont une partie est constructible.

Le niveau de vie propose une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès au balcon-terrasse, une cuisine ouverte avec bar et rangements, 2 chambres de 11 et 12m² dont une avec dressing, une salle de bains à restaurer et des WC séparés.

À l’étage, une mezzanine dessert 2 belles chambres de 14 et 15 m², une pièce permettant de créer une seconde salle de bains selon les envies et un grenier aménageable d’environ 40 m².

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces : grand garage, atelier, buanderie avec point d’eau, rangements, garde-manger et espace détente. Pompe à chaleur et cheminée complètent les équipements.

? Un bien offrant de beaux volumes, un terrain avec potentiel et de nombreuses possibilités d’évolution.

Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>