iad France - Yoann MASSOL vous propose: Maison de plain-pied rare – 118 m² – Lédergues

13 min de Réquista – 10 min de Tanus / Axe Rodez-Albi

À découvrir, cette maison de plain-pied située en pleine campagne, au calme, sur la commune de Lédergues, à proximité de Réquista et de la 2x2 voies Rodez-Albi.

Surface habitable : env. 118 m²

Terrain : env. 1 270 m²

Année de construction : année 70 avec une extension en 1994

Agencement :

Cuisine ouverte sur séjour

Couloir desservant trois chambres, salle de bain et WC séparé

Extension avec un grand séjour (ou chambre selon besoin) ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC

Équipements et atouts :

Double vitrage bois & PVC

Isolation des combles et murs

Toiture en ardoises

Assainissement individuel

Hangar mitoyen sur un côté : idéal garage, atelier ou stockage

Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies

Environnement calme dans un joli petit hameau, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Contactez-moi pour organiser une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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