iad France - Charles LAMBERT vous propose: Idéal pour l'investissement , Maison de ville de 45 m2 située dans le quartier résidentiel Jules Guesde, avec jardin et garage.

La maison se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une large pièce de vie avec cuisine (équipée et aménagée) et salon, d'une chambre et d'un salle d'eau.

La maison dispose d'un débarras de 5 m2, d'un garage fermé de 16 m2 et d'un jardin clos et arboré.

La maison est louée, depuis 13 ans, avec un loyer actuel de 480,00 euros hors charges.

La maison a été rénovée en 2024 , menuiseries en double vitrage bois avec volets en bois , fibre , chauffage individuel électrique , production d'eau chaude par chauffe-eau électrique , assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans)?

-Locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 650euros dont 50euros de charges (ordures ménagères et eau).

Ce pavillon de 2011, de 65m² est fait pour votre investissement, comprend:

-Une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée.

-Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette.

-Le tout sur un terrain de 639m² clôturé avec un abris de jardin.

-Taxe foncière 2025: 611euros

-Rendement locatif net: 5.57%

-Aucun travaux à prévoir, avec un bon DPE en C .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Maison sur Landreville ( Aube 10 ) avec Grand Potentiel

À Landreville, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel et d'authenticité. Cette maison offre une surface habitable de 213m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 807m²

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine, une chambre ou un bureau, un cellier, et un salon-séjour avec cheminée.

Chaque pièce présente de multiples possibilités d'aménagement.

L'étage sur 2 parties avec 5 chambres dispose d'un palier avec point d'eau où l'on peut aisément envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins. La distribution des pièces est pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cours pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Située proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité remarquable pour les amateurs de projets immobiliers.

Vidéos disponible sur demande - Prix négociable

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur SALIS vous propose: Une maison de 40 m2 avec comble aménageable sur un terrain de 293 m2 avec une terrasse 35 m2 et un jardin arboré.

A l'intérieur:

-cuisine séparée donnant sur le salon,

- une chambres RDC,

-une salle d'eau avec WC

-une buanderie

A l'étage possibilité de faire une deuxième chambre.

raccorder au tout à l'égout

chauffage avec radiateur électrique

raccorder à la fibre

toiture neuve

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur SALIS mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et/ou bricoleurs avertis !

Découvrez cette maison à rénover entièrement, nichée au coeur d'un quartier prisé et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas. Avec un potentiel énorme, ce bien est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie sur-mesure.

Proposition d'agencement :

Au rez-de-chaussée :

- Grande pièce de vie de 30m²

- Cuisine

- Salle de bain

- Grande chambre de 24m2

À l'étage :

- 2 chambres confortables

- Seconde salle de bain

- Possibilité de réaménager la charpente pour créer jusqu’à 25 m² supplémentaires (devis disponible)

Les + du bien :

- Menuiseries PVC double vitrage neuves sur l’ensemble de la maison

- Bon potentiel d’optimisation des volumes

- Petit jardin privatif d’environ 70 m²

- Place de stationnement privative

- Garage disponible en supplément

- Syndic coopératif via Matera, des charges réduites par rapport à un syndic traditionnel.

Emplacement idéal :

- Quartier calme et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas.

- À 6 minutes de l'école YSCHOOLS et de l'UTT.

- Accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements.

- Supermarché à 3 minutes.

Un investissement à fort potentiel :

Que vous souhaitiez rénover cette maison pour en faire votre résidence principale ou pour en tirer un rendement locatif, ce bien est une opportunité rare sur le marché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain BLÉMON vous propose: Maison de ville avec jardin – Idéal famille

Découvrez cette charmante maison d'habitation mitoyenne, offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux et un espace extérieur privilégié.

Description du bien :

•Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une agréable véranda lumineuse.

•Premier étage : Un palier dessert deux chambres, une seconde salle d’eau et un espace dressing.

•Deuxième étage : Un palier avec un espace détente menant à une troisième chambre.

Extérieurs : La maison dispose d’un espace extérieur privatif , idéal pour vos moments de détente en plein air et vos repas d’été.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Marix vous propose: – Maison de ville rénovée à Romilly-sur-Seine – 2 chambres + bureau( et/ou dressing)

idéale première acquisition ou investissement locatif

À seulement quelques minutes de Gare de Romilly-sur-Seine (centre ferroviaire desservi par Intercités et TER reliant Paris, Troyes et au-delà), cette maison de ville entièrement refaite à neuf.

✨ Les points forts […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: Charmante Maison de Campagne à Cussangy

Nichée au cOEur de la campagne, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie totale de 93.79m² sur un terrain de 1000m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge au calme avec un joli potentiel.

L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une salle à manger.

Il vous faut prévoir quelques travaux de rénovation pour remettre la maison au goût du jour.

Aussi, une modification de la distribution et de l'agencement des pièces la rendra plus fonctionnelle et confortable au quotidien. Ce bien vous permet de laisser libre cours à vos envies en créant et aménageant l'ensemble à votre convenance.

L'extérieur de la propriété vous séduira également, avec son grand jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante.

Enfin la maison dispose de grandes dépendances très pratique, avec une partie atelier, un garage et un espace stockage pour tout votre matériel de jardin et/ou outillage.

Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, à l'ambiance rustique et authentique, ne tardez pas à visiter cette belle propriété à Cussangy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul PETIT vous propose: En exclusivité à Pars-lès-Romilly

Maison de 75m² sur terrain de 599m² avec 2 chambres et sur sous-sol total

Elle se compose de:

Une entrée

Une pièce de vie avec véranda

Une cuisine

Une salle de bain

Des WC séparés

À l'étage:

2 grandes chambres

Une troisième pièce

Sous-sol total compartimenté avec porte sectionnelle électrique

Partie cave

Confort:

Tout à l'égout

Menuiseries en PVC double vitrage

Chauffage central au fioul

Contactez moi par:

Téléphone

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Facebook pro: paul petit iad france

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pothier vous propose: À Vallentigny, découvrez cette maison pleine de potentielle de 117 m² qui séduit par son authenticité et son vaste terrain arboré de plus de 2000 m². Construite en 1962, elle a su conserver son charme d’origine tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Elle se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles d’eau, de deux WC, ainsi que d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Son sous-sol entièrement aménagé offre des espaces supplémentaires, idéaux pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou encore un atelier selon vos besoins.

Vous apprécierez également le garage, le balcon ainsi que le grand jardin paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux loisirs.

Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et de transformer cette maison pleine de potentiel en un véritable cocon. Située à proximité des commerces (8 km), d’une école (1,5 km) et d’un médecin (8 km), elle allie tranquillité et praticité au quotidien.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité : cette maison n’attend plus que vous. Contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: ** Maison mitoyenne de 83m² à Arcis sur aube **

Découvrez cette adorable maison du 19ème siècle, habitable de suite sans travaux.

Louée en bail meublé, elle vous permet un investissement locatif dans un secteur demandé.

Située dans une rue peu passante aux bords de l'Aube, elle se compose :

- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et accès au jardin.

- 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, 1 chambre avec placards et accès au grenier, wc.

- grenier aménageable.

Un jardinet clos avec terrasse, une petite remise, un atelier type bûcher et une cave complètent le bien.

Double vitrage, fibre, vmc, combles isolées, radiateurs connectés, tout à l'égout : tout y est !

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur SALIS vous propose: Une maison de 149 m2 environ avec un terrain et un garage ainsi que une dépendance le tout faisant 426 m2 environ

Le bien se compose:

-une cuisine aménagée et équipée

-salle d'eau au rdc à finir de rénover

-wc séparé

-salon/séjour

-une chambre rdc

à l'étage:

-3 chambres

-une salle d'eau avec un wc

raccorder à la fibre

chauffage central pompe à chaleur air/air et radiateur électrique

ballon thermodynamique

fosse septique

Le bien est proche de tous les commerces et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur SALIS mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvian Truchot vous propose: En Exclusivité!!!!

Maison à rénover – Saint-Lyé (10180)

Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme à rénover entièrement, située dans un environnement calme au cOEur du village recherché de Saint-Lyé, à seulement quelques minutes de Troyes.

Un bien idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une belle bâtisse à fort potentiel !

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : environ 70 m²

-Rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine séparée

-Étage : 2 chambres

-Grange attenante : environ 50 m², offrant une belle possibilité d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets

-Cave traditionnelle en craie, typique de la région

-Petite dépendance d’environ 4 m²

-Puits fonctionnel, avec de l’eau toute l’année

Les atouts :

-Beau potentiel de rénovation pour créer une maison familiale ou un projet locatif

-Grange aménageable : extension, garage, atelier, ou gîte

-Environnement calme et verdoyant

-Charme de l’ancien : matériaux nobles, authenticité et caractère

Une opportunité rare sur le secteur

Prix de vente : 115 000 € à saisir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Charmante Maison de Village dans une commune de l'Aube Pittoresque située à Cunfin - Idéal investissement locatif ou maison secondaire.

Au cOEur du village de Cunfin, découvrez cette maison de village à très fort potentiel sur deux niveaux avec un jardin arboré, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique et un cadre de vie paisible. Cette maison de 152m² sur un terrain de 645m² offre de vastes espaces et surtout la possibilité de réaliser votre projet immobilier sur-mesure car

vous pourrez diviser ce bien en deux logements indépendants puisqu'il comporte deux compteurs d'eau et d'électricité. Vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou bien tout simplement une résidence secondaire ? Cette maison est faite pour vous.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale avec cellier, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec wx,, un salon avec cheminée ainsi que 2 chambres .

A l'étage supérieur où trois chambres vous attendent, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés, avec une entrée également possible par une loggia, une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle et un séjour.

Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse extérieure de 65 m2 environ vous permettra de vous détendre en plein air et de savourer des moments de tranquillité au cOEur de la nature environnante.

Enfin, avec un jardin arboré, cette propriété dispose des atouts pour vous offrir une qualité de vie agréable à Cunfin, entre tranquillité et nature préservée blotti dans une vallée pittoresque en position limitrophe entre la Champagne et la Bourgogne, au coeur de la forêt séculaire et giboyeuse de Clairvaux. Le village est dominé par des collines élevées et arrosé par la ruisseau le Landion qui se jette plus loin dans l'Ource.

Ne laisser pas une telle opportunité filer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Flajolet vous propose:

Au cOEur de Dienville, cette maison de 98m² sur un terrain clos de 255m² offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Vous découvrirez un agréable salon, deux chambres , un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants.

L'état général de la maison est qualifié de bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon vivre.

De plus, les équipements de confort et de sécurité tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à optimiser votre quotidien et vous offrent un cadre de vie serein.

Le chauffage individuel au gaz naturel combiné à des radiateurs assure une chaleur agréable et constante dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison.

Cette maison dispose également d'une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'extérieur entièrement clos, où il est possible de profiter de moments de détente en plein air. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous relaxer dans cet espace sécurisé.

En somme, cette maison présente une belle opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie calme, confortable et sécurisé à Dienville à 5 mn à pieds du lacs. Ne laissez pas passer cette occasion, venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Cette maison familiale de 5 pièces vous offre un cadre de vie tranquille et agréable, avec un terrain de 763 m²

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 106 m²

Pièces : 5 pièces

Chauffage : électrique et insert bois

Cave et dépendances : cave sous la maison + 5 dépendances pour atelier ou stockage

Extérieur : terrain clos sur deux côtés

Travaux à prévoir : offrant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous

Intérieur fonctionnel :

Rez-de-chaussée :

2 chambres

Salle de bain avec WC séparés

Séjour avec cuisine équipée

Salon avec insert bois

Espace bureau ou coin travail

Combles :

2 pièces à finir d’aménager selon vos envies

Cette maison est idéale pour une famille ou des amateurs de rénovation, désireux de créer un intérieur à leur image, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.

Points forts :

Emplacement au calme

Nombreuses possibilités d’aménagement intérieur et extérieur

Dépendances et cave pour le stockage ou le bricolage

Terrain partiellement clos sur 2 côtés

Une maison pleine de potentiel pour qui souhaite conjuguer tranquillité, espace et créativité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Maison familiale de caractère, à rénover à Maizières-la-Grande-Paroisse, dans un endroit calme.

Construite en 1964, cette maison pleine de charme d'environ 90m² sur sous-sol total avec son terrain entièrement clos de 466m² se compose d'une véranda , une cuisine équipée et aménagée, 1 pièce de vie agréable, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. La maison bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces.

A l'étage, les combles desservis par un bel escaliers sont entièrement aménageables pour offrir un énorme potentiel supplémentaire.

Au sous-sol se trouvent le garage, une buanderie, une cave et une pièce où vous pourrez laisser libre cours à vos loisirs.

Vous trouverez à proximité l'école et sa cantine, la M.A.M., le centre de loisirs, la maison médicale, et autres artisans, la zone commerciale.

Le chauffage se fait grâce à une chaudière fioul et des radiateurs dans chaque pièce. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volet roulants.

Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bernet vous propose: Ca vous dit un petit ruisseau au fond du jardin et accessible pour se rafraichir ainsi que vos animaux ?...

Je vous propose à Charmont sous Barbuisse, cette maison de plain pied de 110m2 avec un jardin arboré et clôturé de 1131m2.

Cette maison est à repenser pour les espaces de vie mais elle offre déjà du volume et de la luminosité :

* 1 suite parentale à rénover

* 2 chambres

* cuisine ouverte sur salle à manger à renover

* séjour

* salle d'eau

* garage

Située dans un quartier calme, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers, à seulement 20kms de Troyes.

N'attendez plus pour venir la visiter, contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Maison à rénover offrant de faibles charges et un fort potentiel de valorisation, parfaite pour un bricoleur averti, un premier achat ou un projet locatif. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Troyes.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 79 m²

- Terrain : 154 m²

- Terrasse : 15 m²

- Garage

- Taxe foncière : 489 €

- Charges de copropriété : 21€/mois

- Année de construction : 1957

Au rez-de-chaussée :

- Séjour avec cuisine équipée : 28 m²

- Dégagement : 7.7m²

- Salon : 12.4m²

- Salle d'eau : 5.5 m²

- WC

A l'étage :

- chambre 1 : 12.5 m²

- chambre 2 : 10 m²

A l'extérieur :

- Terrasse de 15 m², parfait pour savourer les beaux jours

- Jardinet agréable et facile d’entretien

Equipements :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

- Chauffage par poêle à granulés

Localisation et environnement :

- A proximité immédiate de nombreux services et commerces

- Crèche, école maternelle, primaire et collège

- Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements

- Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours

Un bien à fort potentiel, à repenser selon vos envies, offrant une belle opportunité de valorisation et une rentabilité intéressante après travaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daniel Decaux vous propose: Maison de ville de 3 pièces à Troyes. Idéal investisseur ou primoaccédant maison de type T3 de 73m2. Située dans un quartier paisible.

La maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, un espace dressing, d'une cuisine séparée.

L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un confort de vie optimal. Vous apprécierez la cheminée qui apporte une touche de convivialité en hiver ainsi que le chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique adapté.

Située dans une zone calme de Troyes, cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité, désireux de profiter d'un véritable cocon.

À proximité de la rocade, du centre ville et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour faciliter le quotidien. N'hésitez plus et venez visiter ce bien à Troyes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina THEVENIN vous propose: Venez découvrir ce pavillon de plain-pied d’environ 74 m², implanté sur un beau terrain clos de 2 784 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se compose d’une entrée avec cuisine ouverte (8 m²) donnant sur un salon/séjour lumineux d’environ 20 m².

L’espace nuit propose trois chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Des combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage sur l’ensemble de l’habitation. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des radiateurs présents dans toutes les pièces.

Un agrandissement de la maison est également envisageable, permettant d’adapter le bien à vos projets de vie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 2 784 m², idéal pour aménager un garage, un carport ou tout autre espace selon vos envies.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Vogel vous propose: Charmante Maison de Ville à Saint-Julien-les-Villas - Idéal premier achat ou investissement locatif.

Le prix d'un appartement , avec deux espaces extérieurs (mieux qu'un balcon !!!!) et surtout sans charges de copropriété !!!!!

Nichée dans un quartier paisible de Saint-Julien-les-Villas, cette maison de ville de 53m² sur deux étages offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Parfaite pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique.

Une petite véranda d’accueil vous permet de faire un espace de rangement ou un petit coin restant a aménager..

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et aménagée , un salon séjour , une salle d'eau très récente avec une vasque et un WC.

La cuisine, bien agencée et bien équipée , est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager des moments de détente.

À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles avec placards , ainsi qu'un coin rangement entre les deux chambres.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition au sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique.

Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour en dure a l’avant comme à l'arrière de la maison.

Sur les dernières photos : emplacements de parking , sur le trottoir , juste à coté de la maison qui est possible et tolérer.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique.

La prise de bus se situe a 20 m de la maison .

IMPOSSIBLE a l'heure actuelle de rentrer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: Charmante maison de 79m² avec un vaste jardin à Pont-Sainte-Marie

Découvrez cette agréable maison de 3 pièces, idéalement située à Pont-Sainte-Marie, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1966, cette maison de type 3 dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'entrée spacieuse vous accueille chaleureusement, donnant accès à toutes les pièces de vie.

L'intérieur de la maison offre une ambiance conviviale avec une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, deux chambres confortables et une salle d'eau pratique. Les fenêtres orientées au sud permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce.

Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute son grand jardin de 530m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez créer votre propre espace de détente en plein air, entouré de verdure et à l'abri des regards.

Le garage attenant offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité, complétant ainsi les facilités de cette maison. De plus, la présence d'une buanderie dans le sous-sol est un élément pratique au quotidien.

Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité de divers commerces et services, vous pourrez profiter de la vie de quartier tout en étant proche du centre-ville de Troyes.

À noter, quelques travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette belle maison à votre goût.

Pour les amoureux de la tranquillité, des espaces extérieurs et du charme des maisons anciennes, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Maison de 175m² à Essoyes - Charme, Confort et Multiples Possibilités sont au Rendez-vous !

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue ? Cette grande maison de 175 m², située au cOEur d’Essoyes, offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet professionnel ou encore de la location saisonnière grâce à ses deux entrées indépendantes.

Répartie sur deux niveaux et comptant 9 pièces, elle permet de nombreuses configurations selon vos besoins : habitation familiale, profession libérale souhaitant disposer d’espaces séparés tout en conservant un logement sur place, ou création de plusieurs hébergements touristiques.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un espace salon - salle à manger lumineux, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé, un grand dressing servant aussi de buanderie

Un second espace entièrement modulable

La maison dispose également d’une deuxième partie indépendante, déjà composée de deux pièces séparées avec point d'eau et wc, idéale pour y créer un studio, un espace professionnel distinct, ou un hébergement touristique.

Il est même possible d’y installer un escalier en colimaçon permettant d’accéder directement à des chambres de l’étage, offrant ainsi un potentiel d’aménagement très intéressant.

Nombreux rangements, dont deux caves et une grange, offrant une organisation optimale

Fenêtre en PVC double vitrage oscillo-battant avec volet roulant électrique.

À l’étage

Quatre chambres confortables et une salle d'eau wc + possibilité de mettre une douche

Situation privilégiée : calme, tranquillité, et proximité immédiate des commodités d’Essoyes

N'attendez plus : venez découvrir tout ce que cette maison de caractère peut offrir ! Planifiez votre visite dès maintenant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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