iad France - Toky Avigni vous propose:

Cette petite maison de ville de 31.5m² construite en 1945, se trouvant en bord de seine se compose de 2 pièces, dont une au rez de chaussée ,une kitchenette ouverte sur un petit séjour ,à l'étage une chambre avec salle de bain et toilettes.

Avec un rafraîchissement soigneuse et bien pensée, cette maison a le potentiel de devenir le nid douillet de vos rêves.

L'emplacement est également un point fort, proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.

L'extérieur offre un espace devant la maison qui pourrait être aménagé en espace vert ou en coin terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à rénover dans une ville chargée d'histoire et de caractère.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien d'exception!

NB : une pompe à chaleur air air a été installé récemment.

1 Parking attribué.

DPE : D et GES : B

Taxe foncière : 650 euros

Charge copropriété : 40 euros

Prix : 77.000 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Josselin vous propose: Chers acquéreurs, je vous présente une maison de 71m² sur un terrain de 593m².

Au rez-de-chaussée :

- Salon

- Cuisine

- Salle de bain

- WC séparés

- Buanderie

A l'étage :

- Chambre 1 : 12,4 m²

- Chambre 2 : 12,7 m²

Vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 500m² avec cabane à outils, sans vis-à-vis, à aménager selon vos goûts (potager, piscine, espace détente pour la famille)

L'atout indiscutable : LE CALME.

Travaux à prévoir, idéal pour investisseur ou primo accédant pouvant prétendre aux aides actuelles (isolation extérieure, huisseries, chauffage). Plus value assurée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Idéal pour l'investissement , Maison de ville de 45 m2 située dans le quartier résidentiel Jules Guesde, avec jardin et garage.

La maison se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une large pièce de vie avec cuisine (équipée et aménagée) et salon, d'une chambre et d'un salle d'eau.

La maison dispose d'un débarras de 5 m2, d'un garage fermé de 16 m2 et d'un jardin clos et arboré.

La maison est louée, depuis 13 ans, avec un loyer actuel de 480,00 euros hors charges.

La maison a été rénovée en 2024 , menuiseries en double vitrage bois avec volets en bois , fibre , chauffage individuel électrique , production d'eau chaude par chauffe-eau électrique , assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maxime Se vous propose: Maison à rénover offrant de faibles charges et un fort potentiel de valorisation, parfaite pour un bricoleur averti, un premier achat ou un projet locatif. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Troyes.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 79 m²

- Terrain : 154 m²

- Terrasse : 15 m²

- Garage

- Taxe foncière : 489 €

- Charges de copropriété : 21€/mois

- Année de construction : 1957

Au rez-de-chaussée :

- Séjour avec cuisine équipée : 28 m²

- Dégagement : 7.7m²

- Salon : 12.4m²

- Salle d'eau : 5.5 m²

- WC

A l'étage :

- chambre 1 : 12.5 m²

- chambre 2 : 10 m²

A l'extérieur :

- Terrasse de 15 m², parfait pour savourer les beaux jours

- Jardinet agréable et facile d’entretien

Equipements :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

- Chauffage par poêle à granulés

Localisation et environnement :

- A proximité immédiate de nombreux services et commerces

- Crèche, école maternelle, primaire et collège

- Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements

- Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours

Un bien à fort potentiel, à repenser selon vos envies, offrant une belle opportunité de valorisation et une rentabilité intéressante après travaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daniel Decaux vous propose: Maison de ville de 3 pièces à Troyes. Idéal investisseur ou primoaccédant maison de type T3 de 73m2. Située dans un quartier paisible.

La maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, un espace dressing, d'une cuisine séparée.

L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un confort de vie optimal. Vous apprécierez la cheminée qui apporte une touche de convivialité en hiver ainsi que le chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique adapté.

Située dans une zone calme de Troyes, cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité, désireux de profiter d'un véritable cocon.

À proximité de la rocade, du centre ville et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour faciliter le quotidien. N'hésitez plus et venez visiter ce bien à Troyes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Bourachot vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – ENVIRONNEMENT CALME

Située à l’abri des regards, au fond d’une cour, cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des transports et de la rocade.

Une véritable alternative à un appartement, avec le confort d’une maison et un extérieur, sans les contraintes de copropriété.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une petite véranda pratique permettant d’accueillir manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle.

Une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC suspendus complètent ce niveau.

À l’étage, une chambre cosy offre un espace nuit confortable.

La maison bénéficie de nombreux équipements récents apportant un bon niveau de confort : isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, poêle à granulés installé en 2022 et peintures récentes.

L’installation d’un ballon d’eau chaude électrique récent permet également au logement d’être classé D au DPE selon les nouvelles dispositions réglementaires.

Les consommations restent maîtrisées avec environ 300 € de granulés par an et environ 40 € d’électricité par mois.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 397 m², offrant un espace agréable et au calme.

Une dépendance d’environ 17 m² composée de deux pièces complète l’ensemble. La toiture, la charpente et la zinguerie ont été récemment refaites. Une évacuation est prévue au pied de cette dépendance, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon vos projets : atelier, espace de travail ou pièce complémentaire.

Un abri de garage vient également compléter l’ensemble pour le stationnement ou le rangement.

Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur SALIS vous propose: Une maison de 99m2 environ sur un terrain de 250 m2 environ. Proche de tous les commerces dans un secteur calme.

A l'intérieur:

-une entrée

-une cuisine

-un salon

-buanderie/chaufferie

-salle de bain avec wc

-une chambre rdc

A l'étage:

-une pièce palière pouvant servir de bureau

-2 chambres

Chauffage central au gaz de ville (chaudière changer en janvier 2025) + un conduit de cheminée

raccorder au tout à l'égout

raccorder à la fibre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur SALIS mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Proche de toutes les commodités, charmante maison de ville de 76 m2 habitables sur une parcelle close de 167 m2.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 11 m2, d'un séjour de 9 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 avec cellier, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une seconde entrée et d'une buanderie avec placards. A l'étage, se trouve deux chambres avec placards de 11 m2 et 9 m2 desservies en enfilade. En extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un abris de jardin.

La maison est équipée de menuiseries en PVC en double vitrage avec des volets roulants électriques en PVC , chauffage par une chaudière au gaz de ville et un poêle à pellets dans le séjour , portail et portillons électriques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Jacus vous propose: TROYES dans un quartier au calme et résidentiel. Charmante maison T4 de 90m2 sur un terrain de 278m2 clos et arborés.

La maison se compose de 4 pièces, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle de bain, un wc, et une buanderie.

A l'étage 2 belles chambres dont une avec placards et un pallier pouvant servir de bureau. Fenêtres en double vitrage PVC.

Un garage et une cave complète ce bien.

Situation idéale proche commodités et ligne de bus.

Idéal premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Toky Avigni vous propose: Maison mitoyenne quartier Etienne Pedron , sans travaux à prévoir.

Il s'agit d'une charmante maison de ville de 4 pièces , avec 2 chambres, d'une surface totale de 76m², à Troyes au prix de 175.000 euros.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 26.57 m², avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse , et d'une cuisine équipée de 9.9m², et d'une toilette norme handicapée.

A l'étage, les deux chambres, de 11.86m² et 12.34m² avec placard intégrés, offrent des espaces de repos spacieux et intimistes.

Une salle de bain complète avec WC vient compléter cet ensemble.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Exposition : Sud

Chauffage : Gaz

DPE : C GES : C

Cout annuel énergétique : 640 et 900 euros

Parking attribué

Taxe foncière , 1375 euros

Construction : 2013

Charge de copropriété : 189 euros par trimestre comprenant l'eau , le parking attribué , le commun,poubelle, local technique

Prix : 175.000 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Vernanchet vous propose: A quelques minutes du centre-ville de Troyes et de l’accès rocade, l’emplacement est idéal avec ces commerces à proximité, mais également situé au bout d’une impasse, cette propriété est au calme totale et sans vis à vis.

Cette maison de 92m2 propose une entrée avec une salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 43m2 ouvrant sur la terrasse carrelée.

A l’étage deux chambres de 12 et 10,5m2 et une salle de bain.

Chauffage gaz et pellets.

Un garage et une cave complètent cette maison de ville avec son ambiance campagne

Le Terrain est clos avec une partie boisée sans vis à vis permettant de profiter de son extérieur en toute tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison de caractère – Cadre bucolique & emplacement privilégié à Troyes ( écrevolles )

Dans un environnement rare et préservé, au fond d’une impasse garantissant calme et intimité, cette élégante maison de caractère datant de 1904 offre un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.

Édifiée sur un superbe terrain de 943 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, avec un jardin arboré soigneusement entretenu prolongé par un charmant ruisseau en fond de parcelle, apportant une véritable touche de sérénité et un art de vivre unique.

Une maison entretenue avec soin et améliorée avec exigence

Au fil des années, la maison a bénéficié d’améliorations significatives visant à optimiser le confort et la performance énergétique :

-Menuiseries PVC double vitrage et porte remplacées en 2022

-Volets roulants électriques solaires installés en 2022

-Ballon d’eau chaude récent (2024)

-Chaudière (2018)

-Insert cheminée Godin ventilé, alliant performance et charme

Classée D (DPE), la maison présente une consommation énergétique maîtrisée, avec des charges inférieures à 100 € par mois.

Des espaces de vie chaleureux et évolutifs

D’une surface habitable de 101 m², la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l'entré puis la cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie.

un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de la maison, sublimé par une ambiance chaleureuse autour de la cheminée.

Ce niveau comprend également :

-Une salle de bain avec WC

-Un espace supplémentaire modulable, idéal en buanderie, bureau ou pièce d’appoint selon vos besoins

Un espace nuit à l’étage, intime et modulable

L’étage accueille l’espace nuit :

-Deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement (suite, espace enfant, bureau…)

-Un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire

Un extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Vernanchet vous propose: Maison spacieuse avec grand potentiel à Troyes

Cette maison de 150m² est nichée dans un quartier paisible de Troyes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.

Elle bénéficie d'un terrain de 934m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

La maison se compose de 6 pièces, idéales pour accueillir toute la famille.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, avec au rez de chaussée, une vaste entrée avec dressing, un salon plein sud spacieux de 31.3m² et sa véranda chauffée de 33 m2, une cuisine séparée de 10.7m², un cabinet de toilette , à l’étage un palier répartit 3 chambres dont deux de 16 m2, une salle de bain, un dressing et un WC. Un bel espace extérieur arboré et clos laisse entrevoir de grandes possibilités pour créer un jardin à votre image.

Le sous-sol offre une buanderie, un atelier, une cave et un espace stationnement.

Côté équipements, la maison est équipée d'une cheminée ouverte dans la véranda et une chaudière au gaz pour assurer un confort optimal.

L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Cette maison est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cette maison avec 4 grandes chambres proche du centre ville de Troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité ou un investisseur pour une division en appartement.

Caractéristiques du bien :

- Surface plancher : 168 m².

- Terrain : 550 m².

- Garage, cave et dépendance.

Au rez-de-chaussée :

- Grand salon (54m²).

- Cuisine (8.5m²) avec four, lave-vaisselle et plaque de cuisson.

- Salle d'eau avec WC (10m²) avec cabine de douche et sèche serviettes.

- Deux grandes chambres (17m² avec salle d'eau de 3m² et 15.5m²).

- Véranda (20m²).

A l'étage :

- Deux grandes chambres (17m² et 15.5m²).

- Salle d'eau de 3m² avec cabine de douche et WC.

A l'extérieur :

- Grande dépendance (37.5m²).

- Garage avec porte motorisée accolé à la maison (15m²).

Confort et Sécurité :

- Fenêtres double vitrage.

- Chaudière au gaz de ville.

- Tout à l'égout.

Il faut prévoir du vis à vis facilement réductible grâce à quelques aménagements ingénieux.

Des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir, vous pouvez en voir quelques exemples grâce à des simulations par IA.

A seulement 1h30 de Paris et 5min de la gare de Troyes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - A proximité immédiate du l’hyper-centre !

Venez découvrir cette chaleureuse maison de ville des années 30 en excellent état. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m2, sa surface de 107 m² habitables est idéalement répartie comme suit :

Au RDC, vous trouverez une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. A noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin.

Une véranda de 7 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable) donne sur le jardin et ajoute un espace lumineux et appréciable à cette maison.

L’étage, lui, offre un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement.

Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation.

Concernant les extérieurs : une cour, un agréable jardin avec allées, un garage de 18m2 (porte électrique) , et une dépendance de 13m2 vous attendent.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout.

Cette maison est saine et soigneusement entretenue. Hormis un très léger rafraîchissement, elle ne nécessite aucun travaux !

Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi !

[Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille LOUIS vous propose: Maison rénovée 4 chambres à Troyes, prête à vivre !

Située dans un secteur recherché de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison en partie rénovée saura vous séduire par ses prestations et son confort.

Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau. Vous disposerez également d’un grand dressing, d’une buanderie fonctionnelle et de deux WC, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 596 m² accompagné d’un garage.

Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, la chaudière et le tableau électrique sont récents, et aucun travaux n’est à prévoir.

Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Coquette maison de Ville à Troyes, Idéal pour une Vie citatine

Au cOEur de la charmante ville de Troyes, découvrez cette magnifique maison de ville sur un étage offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 118 m², cette maison de ville vous propose 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille en quête de tranquillité, un première achat .

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse offre un espace où la créativité culinaire peut s'exprimer librement. De plus, vous trouverez une salle d'eau récente et une chambre, offrant praticité et confort au quotidien. Accés à la cave.

À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un accès à un balcon. Une salle de bain supplémentaire et un dressing complètent cet étage pour garantir le bien-être de toute la famille.

Côté équipements, cette maison de ville bénéficie de fenêtre double vitrage bois, chaudière récente Gaz .

Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de ville avec son jardin privatif vous offre un espace extérieur où il fait bon vivre et se relaxer. Profitez de la tranquillité pour partager des repas en plein air ou pour créer un coin de détente zen, une dépendance compléte cette maison et la possibilité d'un garage

Ne tardez pas à visiter ce bijou résidentiel à Troyes, idéal pour une vie de famille paisible et épanouie, un première achat . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Gillot vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin à Troyes - 4 Chambres - Garage

A proximité immédiate du centre ville de Troyes, cette belle maison de ville offre un cadre de vie idéal alliant praticité et charme. Construite en 1940 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une surface habitable de 140m² répartie sur 2 étages.

Ce bien se compose d'un spacieux séjour lumineux de 31m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, 4 chambres (dont une dispose de sa propre douche et d'un WC), et une buanderie.

L'extérieur de la maison vous séduira avec un jardin verdoyant exposé sud-est, offrant un espace de détente et de convivialité.

Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule, et d'un autre garage pouvant être utilisé comme annexe de bureau, d'atelier ou autre.

Les combles sont aménageables.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel avec des convecteurs + insert bois, vous offrent un quotidien agréable et pratique.

Proche des écoles, des commerces et à seulement 2,5km de la gare, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un jardin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Hernandes vous propose: À vendre à Troyes, dans un secteur calme et agréable, jolie maison familiale lumineuse d’une surface de référence de 108,45 m², à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Tout est à proximité : commerces, écoles et bus de ville.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une cuisine et un séjour lumineux, avec un WC séparé.

Au 1er étage, un large palier dessert deux chambres, dont une avec douche et terrasse, ainsi qu’un WC indépendant.

Au 2e étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain.

La maison dispose également d’une cave, d’une buanderie, d’un grand garage et d’une agréable cour, d’un beau terrain parfaitement entretenu pour profiter des beaux jours.

Très lumineuse, elle offre de belles prestations :

Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

Parquet vitrifié (hors pièces d’eau)

Grands rangements dans toute la maison

Chaudière neuve

Façade maison et grilles extérieures repeintes récemment…

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat.

Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Découvrez le charme de cette agréable maison familiale des années 30, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de luminosité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée et insert, baignée de lumière naturelle et ouverte sur un agréable jardin clos et intimiste sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, cuisine équipée et aménagée, buanderie.

Cette maison de ville offre de très beaux volumes avec cinq chambres au 1er et 2ème étages, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant répondre aux besoins d’une activité professionnelle ou du télétravail. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie au quotidien.

Vous disposerez également d’une cave, de petites dépendances ainsi que d’une remise buanderie apportant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

Située au pied de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une maison de caractère , où chaque membre de la famille trouvera naturellement sa place. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Jacus vous propose: Proche Centre-Ville de Troyes

Découvrez cette propriété spacieuse de 160m2 sur un grand terrain de 1800m2, parfaitement entretenue, idéalement située, dans un environnement calme, tout est réuni pour un cadre de vie agréable ou un projet professionnel.

Caractéristiques principales : Maison T7 lumineuse, Hall d’entrée accueillant, Vaste salon-séjour avec cheminée, 3 chambres confortables, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bain avec douche

Sous-sol complet avec pièces aménagées et accès indépendant (idéal pour activité professionnelle ou espace privatif)

Atouts complémentaires : Belle dépendance de 80m2 (garage 4 voitures).

Parfait pour artisans, professions libérales ou familles recherchant de l’espace

Secteur calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville

Une maison aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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