Iad France - Benjamin Bureau vous propose : IMPORTANT : Viager Occupé Homme seul de 71ans. Valeur vénale : 180 000 € Taux DUH (Barème Daubry) : 47,80% Taux de rente (Barème Daubry) : 7,16% Valeur économique : 93 960 € Bouquet : 45000 € Hors frais d'agence. Honoraires : 12000€. Rente d'après bouquet choisi : 292,13 € (indexée chaque année selon l’indice de la consommation des ménages, source Insee). Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 73 m². - Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue. - Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances. Au rez-de-chaussée : - Salon (21 m²). - Salle à manger (17 m²). - Cuisine (6 m²). - Salle de bain (4.5 m²) avec baignoire et bidet. - WC indépendant. À l'étage : - Deux grandes chambres (10 m² et 12.5 m²). - WC indépendant. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Chaudière au gaz de ville. - Tout à l'égout. Idéal pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Dans un secteur privilégié, à 10 minutes à pieds du centre de St André les Vergers et centre commercial, je vous propose cette maison de ville type année 30, idéale pour un premier achat. La véranda vous accueille, puis la jolie cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon cocooning, une chambre, et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Un terrain vous permet de profiter d'un extérieur et d'y stationner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Toky Avigni vous propose : SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS - MAISON DE PLAIN PIED - T4 70 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle DE PLAIN PIED à Saint-André-les-Vergers, proposant 70 m² habitables sur un terrain de 718 m² avec jardin. Construite en 1982, elle offre un cadre de vie agréable et un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. Elle est composée d'une cuisine à l'entrée, d' un séjour lumineux et deux chambres avec une douche et un w. c et d'un garage qui pourrait servir de stockage ou de buanderie. Place de parking devant la maison et possibilité de rentrer 3 voitures dans la cour. La maison se compose de 4 pièces principales : un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres confortables. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le chauffage est individuel à l'électricité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de redéfinir entièrement les volumes et les finitions selon vos envies. Le terrain avec jardin constitue un atout de ce bien : vaste et bien exposé, il offre un espace extérieur appréciable, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. DPE : D et GES : B PRIX : 155.000 EUROS Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Maison 139 m², 4 chambres, sous-sol complet, grenier aménageable, dépendance et grand jardin Fort potentiel ! Venez découvrir cette maison familiale de 139 m² habitables offrant de nombreux espaces et possibilités d’aménagement grâce à son vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, son grand grenier aménageable sur dalle béton ainsi que sa dépendance, idéale pour atelier, stockage, profession libérale ou projet complémentaire. Située dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec accès rapide rocade, proximité des commerces, bus, écoles et commodités. Elle comprend : • 4 chambres • cuisine • séjour lumineux • Espaces de vie fonctionnels Chauffage : fioul + bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour une famille, animaux, potager. Les + du bien : ✔ 139 m² habitables actuellement ✔ Sous-sol complet ✔ Grenier aménageable sur dalle béton ✔ Dépendance ✔ 4 chambres ✔ Grand jardin ✔ Secteur calme et verdoyant ✔ Proche rocade et commerces Maison idéale pour famille, artisan ou acquéreur recherchant surface, stockage et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxence Apap vous propose : Maison récente, véritable cocon, avec excellente isolation, 3 chambres, piscine chauffée dans un environnement calme, recherché et proche rocade. Située dans un secteur agréable et paisible, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec terrasse et pergola, ainsi qu’une piscine chauffée avec éclairage. Côté équipements, la maison dispose de deux garages, dont un de 41 m², d’une chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, apportant confort et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Apap mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Ragot vous propose : DE PLAIN-PIED ! Superbe Maison récente de 2016 de 115 m² habitables à Saint-André-les-Vergers Cette magnifique maison de plain-pied, construite en brique, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Avec une surface totale de 115 m² sur un terrain de 725 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir une vaste entrée avec dressing et wc, un vaste salon-salle à manger de 43 m² lumineux et convivial avec sa cuisine américaine toute équipée et acces une terrasse couverte et fermée de 19 m². Vous trouverez 3 chambres (13 m² + 11 m² + 11 m²) avec toute un placard aménagée, salles d'eau avec douche italienne et double vasque et espace buanderie, WC, un agréable jardin paysagé clos de murs. Petite piscine de 3,5 m x 2 m. Un garage automobile (possible transformable en 4ème chambre) + Un autre garage (surélevé, idéal pour un camping-car ou utilitaire). Dépendance de bonne construction à l'arrière de 25 m². Chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être au quotidien. La maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, alarme, un système de ventilation mécanique, un interphone, une alarme de sécurité et un chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur et insert bois ou poêle à granulés. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces (carrefour à 5 minutes), des écoles et des transports en commun. Sa situation en plain-pied la rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Proche acces rocade Taxe foncière : 1600 euros Attention les maisons de plain-pied sont très recherchées ! Ne pas tarder Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Deborah Dereins vous propose : Découvrez cette maison familiale de 166 m² nichée sur un terrain de 730 m² environ à Saint-André les Vergers. Elle se compose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC dont celui de l'étage à finir de rénover, une cuisine séparée, un salon et une salle-à-manger. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Le salon et la salle à manger de 35 m² sont parfaits pour des moments de convivialité. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez continuer à aménager et arborer cet espace selon vos envies pour créer un véritable havre de paix pour toute la famille. La surface du sous-sol est égale à la surface du RDC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fioul et et l'assainissement est au tout-à-l'égout Des travaux de chauffage et d'isolation sont à prévoir pour améliorer le DPE. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 231 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de coeur famille - 5 chambres – 148 m² – Grand espace de vie 65 m² – Jardin 700 m² – DPE C Vous cherchez une maison où votre famille peut s’installer dès maintenant ? Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 148 m² (170 m² au sol), offrant une superbe pièce de vie de 65 m², 5 chambres et un jardin de 700 m² dans un secteur recherché de Saint-André-les-Vergers. Garage et atelier. Ses atouts majeurs dès les premières secondes : - Grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour recevoir et partager - 5 chambres : chacun son espace - Terrain de 700 m² pour profiter des beaux jours - DPE C : confort thermique et maîtrise des dépenses - Installation électrique sans anomalie Côté intérieur : Vous profitez d’un espace de vie généreux et lumineux, véritable cOEur de la maison, permettant de créer différents univers : salon, salle à manger, coin détente… Les chambres offrent de belles possibilités d’aménagement pour une famille, du télétravail ou des projets personnels. Côté extérieur : Le jardin de 700 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, ou moments de calme. Terrasse, garage, atelier. Localisation : Située à Saint-André-les-Vergers, la maison bénéficie d’un environnement pratique, proche des commodités (bus), écoles et axes principaux. Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? - Volumes rares sur le secteur - Idéale famille nombreuse ou recomposée (2 salle d'eau) - Maison pensée pour les moments de partage en famille - Maison prête à vivre Une visite s’impose pour ressentir son potentiel et ses volumes ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Maison récente de 140 m² habitables sur sous-sol total, édifiée sur un terrain d'environ 600 m² entièrement clos. Elle comprend de plain pied : une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 belles chambres parquetées, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle ainsi que 2 WC. Une large baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse carrelée depuis la pièce principale. Le sous-sol est isolé et compartimenté comme suit : un espace stationnement, un coin atelier et une buanderie / chaufferie accessible directement depuis la maison. Classée A au DPE et labellisée RT 2012, ce bien vous fera bénéficier de tout le confort du moderne : isolation performante, chauffage au sol zoné par pompe à chaleur de 2021, climatisation réversible, ballon thermodynamique, ouvrants double vitrage avec volets roulants aluminium motorisés etc. Ces aspects techniques sont également sources d'économies d'énergie drastiques. Cette maison cossue est construite et habillée de matériaux de qualité. Elle ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>