iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Au cOEur du village de Landreville, venez découvrir cette maison de village à fort potentiel, anciennement à usage commercial et pouvant aisément être transformée en habitation.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de 28 m² pouvant faire office de séjour ou d’accueil, ainsi que d’une seconde pièce de 21 m² avec parquet en chêne, placard et cheminée, offrant un cachet authentique. Un escalier dessert l’étage et permet également l’accès au garage ainsi qu’aux espaces de réserve.

À l’étage, vous trouverez un cabinet de toilettes avec WC et deux pièces lumineuses de 18 m2 environ, avec accès aux combles aménageables.

Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, d’un garage de 24 m2 environ , de plusieurs espaces de stockage ainsi que d’une chaufferie avec WC.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation principale, activité libérale ou investissement locatif.

N'attendez plus pour donner vie à vos projets et laissez-vous charmer par cette opportunité à Landreville. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Audrey Lefebvre vous propose: À quelques pas des commerces locaux et des espaces naturels préservés, ce bien est idéale pour ceux recherchant une qualité de vie sereine.

- Surface totale de 96.44m² offrant un espace de vie confortable

- Terrain de 191m² pour profiter de l'extérieur en toute intimité

- Maison sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et des perspectives intéressantes en aménageant les combles

- Chauffage individuel à l'électricité

- Assainissement au tout à l'égout pour un quotidien facilité

Contactez-moi pour discuter de votre projet et nous étudierons ensemble les possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Maison à vendre – Landreville

Maison composée de deux parties distinctes, dont l’une à rénover entièrement.

L’ensemble offre une surface habitable de 335 m², implantée sur un terrain de 635 m² avec puits.

De nombreux travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée surélevé (environ 132,66m2) : entrée, cuisine, salle à manger avec alcôves, ancienne boulangerie, farinière, débarras.

Au 1er étage (environ 124,32 m2) : dégagement, 4 pièces.

Caves voutées sous partie d'environ 151,66 m2

Cave de plain-pied d'environ 34,81 m2

Une seconde habitation composée comme suit : entrée, cuisine, salle à manger, bureau, salle de bains, wc.

A l'étage (environ 28,04 m2) : dégagement, 2 chambres.

Terrain attenant à l'ensemble

Pour garantir la qualité des visites et le sérieux des démarches, un dossier complet sera demandé avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Maison sur Landreville ( Aube 10 ) avec Grand Potentiel

À Landreville, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel et d'authenticité. Cette maison offre une surface habitable de 213m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 807m²

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine, une chambre ou un bureau, un cellier, et un salon-séjour avec cheminée.

Chaque pièce présente de multiples possibilités d'aménagement.

L'étage sur 2 parties avec 5 chambres dispose d'un palier avec point d'eau où l'on peut aisément envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins. La distribution des pièces est pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cours pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Située proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité remarquable pour les amateurs de projets immobiliers.

Vidéos disponible sur demande - Prix négociable

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