Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Un ancien chai rénové de 396 m² environ dans son cadre bucolique sur sa parcelle de 5107 m² environ. Cette magnifique demeure en pierres se compose de 6 chambres agencées avec goût avec leur salle de bain, de deux cuisines équipées, de deux salles à manger, d'un immense séjour de 65 m² environ avec sa cheminée et sa mezzanine, d'une salle de sport avec un sauna, d'un dressing, d'un garage, de grands espaces de stockage ainsi d'un gîte moderne indépendant tout équipé. L'extérieur est tout aussi charmant avec ses deux terrasses dont une couverte, sa piscine 11 x 6 mètres, son spa, sa cuisine d'été coiffée d'une verrière et sa dépendance aménagée en salle de danse. Venez succomber sans tarder au charme de cette demeure de prestige au calme, au cOEur des vignobles gaillacois, à 15 minutes d'Albi et à 45 minutes de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Luc Chabbert vous propose : Maison de plain-pied 125 m² – Terrain 4 261 m² – Environnement calme – Gaillac (81600) À seulement 2,9 km du centre de Gaillac (6 minutes), dans un environnement très calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, implantée sur un terrain plat et arboré de 4 261 m², piscinable. La maison offre une surface habitable de 125 m² et se compose de : Un séjour spacieux de 51 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² Un WC indépendant Un dégagement de 6,5 m² desservant l’espace nuit Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 14,30 m² Chambre 3 : 12,90 m² Une salle d’eau avec WC de 9,20 m² Les extérieurs et annexes : Une véranda fermée de 27,50 m², accessible depuis la cuisine Une terrasse extérieure Un porche de 31 m² attenant à un garage avec buanderie de 44 m² Terrain arboré, notamment d’oliviers Puits relié à la maison Partie technique : Menuiseries double vitrage Chauffage au sol au fioul (cuve de 1 000 litres) Chauffe-eau électrique VMC Assainissement individuel par fosse septique Terrain piscinable Un bien idéal pour les amateurs de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Près des infrastructures commerciales et des établissements scolaires, face à un arrêt de bus, je vous propose cette maison individuelle familiale de 117 m² sur un terrain de 1156 m². Elle se compose d'une partie ancienne construite en 1939 et d'une partie récente construite en 1989. Elle présente 3 chambres, une dépendance, un garage et un beau jardin arboré où il sera possible de construire une piscine si vous le souhaitez. En rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord : -Une salle-à-manger avec cuisine équipée bois ouverte de 28,8 m² -Un salon avec cheminée de 28 m² -Une chambre carrelée de 22 m² -Une salle de bain de 5,48 m² -Une buanderie de 3,8 m² -Un dégagement de 3 m² -Une chambre de 12,6 m² Il est donc possible de ne vivre que sur le niveau du rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez, une chambre avec plancher bois de 18 m² (loi Carrez) et des combles aménageables où il sera possible de réaliser une chambre supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse couverte et un barbecue maçonné vous permettront de vivre des moments conviviaux. Un cabanon sur dalle béton en bois de 20,6 m², deux 2 puits et un garage avec portail électrique attenant à la maison (accès par cellier) de 23 m² viennent parfaire le tout. Il est possible d'agrandir le terrain en achetant le terrain voisin. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont en double vitrages bois et les volets sont également en bois. L'assainissement a été réalisé récemment et se compose d'une fosse septique aux normes. Quelques travaux d'isolation et de décoration sont à prévoir mais cette ancienne maison de vacances présente tout le confort pour être habitée tout de suite. Je vous attends donc pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Julia vous propose : 🏡LABASTIDE-GABAUSSE – Maison 151 m² avec piscine, pool house chauffé, abris de jardin et terrain de 2 803 m² À seulement 5 minutes de Carmaux et 15 minutes d’Albi, découvrez cette belle maison individuelle de 151 m², implantée sur une parcelle cadastrale de 2 803 m², offrant de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Construite dans les années 1930 et agrandie en 2002, la maison a également bénéficié de la construction d’une piscine et d’un pool house en 2014. 🏠 Une maison familiale aux beaux volumes L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², composée d’une magnifique cuisine avec îlot central en granit italien et d’un espace salle à manger. Quelques marches permettent d’accéder à l’extension, où vous découvrirez un salon lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Cette partie comprend également : 🛏️ 3 chambres 🛁 Une salle de bains avec douche et baignoire 🚽 WC indépendant En rez-de-jardin, sous la cuisine séjour vous disposerez également d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande buanderie pouvant être aménagée en 4ème chambre, ainsi que d’un espace garage, technique et rangement. Un second garage de 38 m², permettant de stationner deux véhicules, complète l’ensemble, avec également deux places de parking de midi devant le garage. 🌴 Un extérieur pensé pour profiter Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur avec une piscine 11 x 3 m, entourée d’une belle terrasse en travertin et d’un grand pool house avec climatisation réversible Celui-ci comprend notamment : 🍹 Une pièce de réception d’environ 30 m² 🚿 Une salle d’eau avec WC 🛏️ Deux espaces permettant de se reposer ou de dormir sur place Cet espace supplémentaire n’est pas compris dans la surface habitable de 151 m². Vous profiterez également d’une terrasse couverte de 20 m², d’un terrain de pétanque et d’un jardin clôturé. Au fond de la propriété, un abri comprenant deux box et un poulailler […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérome Gourc vous propose : MAZAMET - MAISON de VILLE - T3 79 m² - GARAGE - Cette maison de ville à étage et mitoyenne offre 79 m², datant de 1940, elle présente un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. L'entrée dessert un agencement vers la salle à manger de 21 m² et lumineuse, la kitchenette équipée mais à rénover donne sur la pièce à vivre. La chambre, vaste avec ses 22 m², offre un vrai confort avec son placard. Un bureau indépendant complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La buanderie, bien dimensionnée, apporte une praticité appréciable au quotidien avec Un WC séparé complète l'ensemble. On dispose d'une salle de bain avec WC. sur l'espace nuit. Nous disposons une pièce de stockage avec placard au dernier étage, les combles peuvent utiliser aussi pour du stockage et un garage de 22 m² non attenant à la maison mais à quelques mètres. Idéal pour une premier achat ou un investissement locatif, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Et si votre prochain projet se cachait derrière les murs de pierre de l’un des Plus Beaux Villages de France ? Au cOEur du village médiéval et perché de Puycelsi, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1879, offrant environ 83 m² habitables et ayant conservé tout le charme de l’ancien. Un bien qui pourra aussi bien séduire pour un premier achat à petit budget que pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, véritable atout et assez rare au cOEur du village, vous bénéficierez d’un grand garage de près de 28 m², complété par un espace atelier et rangement. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de l’ordre de 27 m² où pierres et poutres apparentes donnent immédiatement le ton, ainsi qu’une cuisine indépendante et un WC. À l’étage supérieur, l’espace nuit accueille deux chambres d’environ 16 m² et 10,5 m², une salle d’eau et un second WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, un vaste grenier d’approximativement 29 m² offre un appréciable espace supplémentaire de stockage. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs, une partie du mobilier présent dans la maison pourra également être laissée sur place. Cette maison a conservé toute son authenticité et nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour ainsi que certains travaux, notamment en matière d’isolation, d’électricité et concernant le mode de chauffage actuel (les fenêtres sont déjà toutes en PVC double vitrage). Une belle opportunité de repenser les espaces à son goût tout en préservant le cachet de l’ancien. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel, imaginées dans un esprit plus actuel tout en conservant pierres, poutres et caractère de la maison. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romane Redon vous propose : Charmante maison de 94 m² habitable et 122 m² au sol, avec garage, jardin et atelier au pied de la Montagne Noire. Située à seulement 10 minutes de Revel, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités. / Un intérieur fonctionnel et évolutif / -Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte -2 chambres, dont une en rez-de-chaussée. -Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace télétravail. -Salle d'eau au RDC -WC indépendant. au RDC / Des extérieurs et annexes aux multiples possibilités / -Terrain de 355 m² avec terrasse en bois -Garage permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de stockage. -Atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs, les artisans. / Caractéristiques techniques / -Toiture en bon état -Plomberie et électricité rénovées -Climatisation réversible. -Poêle à granulés -Assainissement individuel (fosse septique non conforme, possibilité de raccorder la maison au tout à l'égout) / Un beau potentiel à personnaliser / Les principaux travaux ont déjà été réalisés. TRAVAUX A PREVOIR : la façade, la douche, certaine peinture / plâtre et des finissions. Une maison idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! N. B. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Julia vous propose : CUNAC – Maison contemporaine de 2017 – 95 m² – Terrain de 1 700 m² – DPE A À seulement 10 minutes de la rocade albigeoise, sur la commune de Cunac 81990 disposant d'une école, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2017, bénéficiant encore de la garantie décennale. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 700 m², entièrement clôturée, elle profite d'une agréable position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation développe environ 95 m² habitables. L'espace de vie, situé à l'étage, offre une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte AVIVA d'environ 50 m², prolongé par une terrasse idéale pour profiter du panorama. Une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et un cellier. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une buanderie ainsi qu'environ 60 m² d'espaces de stockage et d'atelier. Déjà isolés, ces volumes offrent un véritable potentiel d'aménagement en surface habitable, sous réserve notamment d'installer un système de chauffage. Cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques (DPE A) grâce à une pompe à chaleur réversible gainable, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une installation photovoltaïque de 6 kW en autoconsommation avec batterie virtuelle, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Les prestations : Construction de 2017 (garantie décennale en cours) DPE A Pompe à chaleur gainable réversible Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques 6 kW (autoconsommation + batterie virtuelle) Terrain clos de 1 700 m² Terrasse avec vue dominante Garage et sous-sol isolé Environ 60 m² de potentiel d'aménagement Cuisine AVIVA Portail motorisé avec visiophone Porte de garage sectionnelle Fibre optique Micro-station conforme Puits Taxe foncière : 1 265 € Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : À découvrir. Maison en pierre sur sous-sol complet avec garage et jardin située dans un secteur résidentiel calme à Aussillon. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau récemment refaite équipée d'une douche à l'italienne et un wc. Le sous-sol comprend un garage de 32 m², une buanderie avec wc, une chaufferie et un espace de stockage. LES + : Toiture refaite en 2025 / Volets roulants électrique / Chaudière à condensation de 2016 / Nombreuses possibilités d'aménagements dans le sous-sol / Terrain clos avec parking fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Contactez-moi pour plus d'informations ! REF NB2064131 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Savic vous propose : Laboutarié - 235000€ Une façade sur l’avenue … et tout un monde à découvrir derrière… Il semblerait qu’à Laboutarié certaines demeures aient appris l’art de dissimuler leurs plus beaux secrets. Car derrière cette maison de caractère située avenue de Graulhet, se cache bien davantage que ne pourrait le laisser supposer sa façade. Et je dois vous avouer que les apparences sont ici particulièrement trompeuses… Dès l’entrée la maison dévoile une chaleureuse pièce de vie d’environs 40 m² où poutres et pierres apparentes rappellent avec élégance son histoire. La cuisine s’ouvre discrètement sur l’extérieur alors qu’un escalier central donne accès à l’étage. Un wc et un vaste espace de 35 m² comprenant garage, local technique et buanderie, complètent le rez-de-chaussée. Mais c’est derrière la cuisine que notre demeure commence véritablement à révéler ses secrets… Une porte fenêtre ouvre sur une cour intérieure agrémentée d’un puits, une dépendance et sur l’accès au jardin. L’étage quant à lui, offre 3 belles chambres d’environs 18 m² toutes dotées de grands dressings et une quatrième chambre de 10 m². Une salle de bain contemporaine avec douche, double vasque et wc vient compléter cet espace familial. Elle bénéficie également d’avantages qui facilitent la vie : double vitrage, climatisation en rez-de-chaussée et poêle pour le chauffage, ainsi que de panneaux solaires permettant de couvrir les 2 / 3 de la consommation annuelle. Mais attendez… Car la maison garde encore un dernier secret… La cour dévoile une dépendance offrant un espace de stockage mais également un studio de plus de 30 m² avec accès directs sur la cour et le jardin. Et au dessus ? Un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de sport qui pourrait également devenir un atelier, un espace de loisirs, un bureau où tout autre royaume suspendu… Puis vient le jardin : près de 600 m² sans vis-à-vis et piscinable … Une terrasse couverte et ombragée invite aux longues […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Maison T7 169 m² avec piscine – Gaillac – DPE B Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations soignées. À Gaillac, découvrez cette élégante maison de 169 m² construite en 2006, implantée sur un terrain paysager de 1 250 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, exposée Sud et Ouest, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m². Pensée pour vivre dedans-dehors, cette terrasse offre un espace privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme du jardin. La partie nuit propose 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire. Cellier, buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un jardin soigneusement entretenu et préservé des regards, offrant un véritable espace de détente. Les prestations : • 169 m² habitables • Terrain de 1 250 m² • Piscine • Terrasse d'environ 100 m² • 4 chambres + mezzanine • 2 salles d'eau • Garage • Climatisation réversible • Fibre optique • Alarme, vidéoprotection, interphone et digicode • DPE B • Aucun travaux à prévoir Une maison familiale élégante, confortable et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement. Il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Située au fond d'une impasse dans un secteur résidentiel calme et lumineux à Aussillon, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2011 avec terrasse et garages posée sur un terrain clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis de 1 020 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres avec placard de 11 et 12 m², une salle de bain avec double vasque et placard et un wc séparé. Ce bien dispose également d'un grand garage de 46 m² et d'un garage de 15 m² attenant à la partie jour permettant de pouvoir l'aménager selon vos envies (4e chambre, bureau, pièce de loisirs. ). Les + : Chaudière gaz à condensation + climatisation réversible de 2022 / Combles isolés / Électricité aux normes / Terrain constructible plat et arboré avec portail motorisé / Maison très bien entretenue habitable dès la remise des clés. Cette maison possède tout ce qu'il faut pour accueillir votre famille. ? alors contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter. REF NB2047450 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison de village en pierre de 168 m² habitable avec cave et jardin (non attenant) située au cOEur de Boissezon, un village d’artistes aux portes du Sidobre sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec coin repas donnant sur un balcon et un salon avec cheminée qui bénéficie d'une entrée indépendante. Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres de 12 à 18 m² dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2e étage, 3 chambres supplémentaires de 14 à 20 m² avec point d'eau et placard dans chaque chambre. Cave de 33 m² en deux parties avec point d'eau et wc et qui dispose d'un accès extérieur. Le jardin d'une surface de 154 m² est clôturé et se situe à proximité d'une rivière à 50 mètres de l'habitation. Prévoir un budget TRAVAUX pour ce bien qui présente beaucoup de potentiel. Possibilité d'acquérir un garage à proximité de l'habitation. À 15 minutes de Castres et Mazamet et à 1h15 de Toulouse. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations. REF NB2038265 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison en pierre d'une surface de 125 m² avec garage et jardin située à Lasfaillades, dans un hameau calme et verdoyant sur la route des lacs. Elle propose au rez-de-jardin un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une première chambre et une salle d'eau (rénovée) avec wc. À l'étage supérieur, 2 chambres de 14 et 15 m² dont une avec placard et une salle de bain. Ce bien dispose également au rez-de-chaussée d'une 4ème chambre avec placard, d'une chaufferie avec entrée indépendante et d'un garage de 28 m². Terrain plat et constructible d'une surface totale de 1204 m² comprenant : une première partie attenante à la maison et accessible depuis la partie jour. La deuxième partie du terrain se situe à quelques mètres de la maison et possède un abri de jardin et un chenil. LES + : Toiture + charpente et façades en bon état / Planchers bois en très bon état / Assainissement collectif conforme / Faible foncier / Maison bien entretenue. Idéal pour des amoureux de la nature et / ou pour une résidence secondaire. Des travaux seront à prévoir, contactez-moi pour plus d'informations. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. REF NB2035619 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison d'architecte de 236 m² sur sous-sol complet avec garage, terrasse et jardin située à Aussillon dans un secteur prisé à proximité de toutes commodités. Ce bien très lumineux saura vous charmer par son cadre, ses volumes généreux et son style architectural (belles hauteurs sous plafond, moulures, planchers bois en bâton rompus en très bon état. ). Pour vous accueillir, un hall d'entrée avec porte en fer forgé, un lumineux séjour double, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un grand palier avec placard dessert 4 chambres de 12 à 25 m² dont deux avec balcon offrant une belle vue dégagée sur la montagne noire, une salle de bain avec baignoire + douche, une lingerie de 20 m² et un wc séparé. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée, un espace atelier + stockage, une buanderie avec cheminée et une chaufferie avec accès extérieur. Cette belle propriété est posée sur un terrain plat, clos et arboré de 800 m² avec portail motorisé. LES + : Toiture remaniée en 2026 / Façades refaites / Menuiseries en double vitrage / Climatisation réversible récente (séjour uniquement) / Électricité aux normes / Isolation des combles / Terrain plat, clos et arboré de 800 m² avec portail motorisé / De nombreux rangements / Maison parfaitement entretenue. À 45 min de Carcassonne, 1h15 de Toulouse et 10 km de l'aéroport Castres-Mazamet. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette ravissante maison familiale. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. REF NB2032893 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Sur la commune de Fréjairolles, près de toutes commodités, à seulement 8 minutes d'Albi centre, je vous amène visiter cette superbe demeure construite en 1998, de 183 m² habitables, orientée Sud / Ouest, sur sous sol complet avec ses terrasses, sa véranda, sa piscine, son grand garage, son carport et son boulodrome sur une parcelle de 1942 m². Au 1er étage, de plain-pied avec les terrasses et la piscine, vous découvrirez d'abord une superbe véranda, posée il y a 5 ans, avec toit ouvrant, store et cuisine d’été de 26 m². Vous poursuivrez la visite en entrant dans une cuisine équipée, dotée d'un cellier, ouverte sur le salon. Vous continuerez dans un séjour lumineux de près de 60 m² donnant sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique puis sur la piscine. Sur ce même niveau, un couloir dessert un espace nuit composé d'une chambre avec dressing de 11 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC indépendant, d'une salle d’eau et d'une suite parentale avec une porte-fenêtre donnant vers la piscine de 14 m², avec son dressing de et sa salle de bain avec baignoire à bulles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre / bureau de 8 m², une salle d’eau et un espace buanderie. Puis, après avoir poussé une porte isolante, vous entrerez dans un grand garage carrelé de 97 m² avec deux portails électriques et un évier. Cet espace se prolonge avec une pièce isolée de 21,5 m² et une cave de 21 m². À l’extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, une terrasse ensoleillée, une piscine au chlore, placée en 2009 par « Elégance piscine », composée d'une coque de 9x4m avec dôme et avec pompe à chaleur, un jardin arboré et clos, un parking goudronné devant le garage, un boulodrome, un carport, et un cabanon, vous attendent. Côté technique, le confort est assuré par un chauffage au sol (circuit eau) fonctionnant avec une chaudière au fuel et un bloc de climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrages PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Située entre Soual et Revel, propriété comprenant une maison d'habitation + 3 hangars de stockage et agricole sur une parcelle totale de 36525 m². La partie habitable, sur un R + 1, est composée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 7 chambres de surface entre 13 m² et 20 m² environ, de 2 salles de bain, de 2 wc, d'une véranda, d'un espace cellier / buanderie et d'un double garage attenant de 45 m² environ avec mezzanine de 17 m² environ. Chauffage avec cheminée insert et climatisation réversible. Un hangar de 72 m² environ, un second de 100 m² environ et un troisième en bardage acier de 220 m² environ. Le terrain est plat et d'un seul tenant. Rafraichissements intérieur à prévoir sur la maison. Vous recherchez de l'espace, ce bien est pour vous. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse, garage et vaste jardin – Gaillac Nichée dans un environnement calme et recherché à Gaillac, cette agréable maison de plain-pied séduit par son confort, sa luminosité et sa qualité de vie au quotidien. Construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, pensée pour partager des instants privilégiés. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception pour une atmosphère moderne et accueillante. L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et praticité. À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie et devient un véritable lieu de détente pour profiter des belles journées en toute intimité. Le jardin, généreux et arboré, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace loisirs, piscine, potager ou aménagement paysager selon vos envies. Le garage complète les prestations de ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Bénéficiant d’une double exposition idéale, la maison profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les équipements déjà en place, tels que la fibre optique, le chauffage individuel et le poêle à bois, participent à un cadre de vie confortable en toutes saisons. À proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes de déplacement, cette maison réunit le calme résidentiel et la praticité d’une vie facilitée. Un bien séduisant pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie serein aux portes du centre de Gaillac. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison de 96 m² sur sous-sol avec véranda, garage, terrasses et jardin située dans le quartier calme et lumineux de Fontalba à proximité d'une école, d'une crèche, d'une pharmacie, d'un air de jeux et de l'axe Castres Mazamet. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant donnant sur une véranda, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès direct au jardin ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec placard et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et wc. Ce bien dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un sous-sol complet avec accès au jardin, deux terrasses de chaque côté de la maison et un jardin clos et arboré. LES PLUS : Toiture en très bon état / Façades refaites en 2015 / Menuiseries en double vitrage / Climatisation réversible / Isolation des combles. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison habitable de suite qui n'attend plus que votre famille ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE REF NB1971693 Pour faciliter votre projection dans une maison vide, certaines photos présentent une projection d'aménagement de home staging. Les volumes et l'agencement des pièces sont strictement identique à la réalité. Seule la décoration a été simulée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérome Gourc vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Grand Jardin et Piscine à Mazamet Au cOEur de Mazamet, découvrez cette magnifique maison d'architecte des années 80, offrant un espace de vie raffiné, une architecture et des prestations de qualités. En excellent état, cette propriété se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement idéal. Cette maison d'une superficie totale de 227,47 m² est conçue sur un seul niveau, offrant ainsi un confort optimal pour les occupants. Elle se compose de 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres, 1 bureau, 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine séparée entièrement équipée, 1 buanderie. Chaque espace est agencé de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un vaste terrain de 2569 m² comprenant un jardin paysager soigné, 2 terrasses offrant un coin de détente idéal, et une piscine couverte rafraîchissante pour les journées ensoleillées. Une annexe pouvant faire office un garage ou autre et un parking vous assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Vous bénéficierez notamment de la climatisation, de la télévision par câble, du chauffage individuel avec plusieurs sources d'alimentation, d'un système de sécurité complet avec interphone, porte blindée et alarme, ainsi que d'un réseau de fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Profitez de l'intimité de votre jardin paysager ou détendez-vous au bord de la piscine sans aucun vis-à-vis. Cette maison d'exception, alliant modernité, confort et élégance, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Mazamet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier JAGOT vous propose : BLAN (81) - MAISON - 3 chambres - 149 m² - GARAGE - PARKING - JARDIN - ATELIER Axe Puylaurens - Revel. Charmante maison de village située à Blan (Tarn) construite en 1900, cette maison de 149 m² environ sur deux niveaux est une véritable opportunité pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'un projet unique. Cette maison de village présente actuellement une configuration avec 2 chambre et un espace ouvert avec un bureau à l'étage et une grande terrasse sans vis-à-vis, la cuisine est, elle, équipée en rez-de-chaussée. La salle d'eau et les toilettes sont également en rez-de-chaussée. 2 ateliers. 2 jardins. Garage indépendant. Parking. Micro station neuve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier JAGOT mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Située à 20mn d'Albi, dans la campagne tarnaise, cette maison de campagne en pierre entièrement rénovée sans vis à vis ni mitoyenneté peut convenir à différents projets : maison d'habitation, maison d'habitation plus gîtes, ou gîte complet. D'une superficie d'environ 330 m², cette belle bâtisse se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon / séjour avec cheminée, 6 chambres avec salle d'eau privatives (dont 2 avec terrasse avec vue sur le jardin). Une partie privative, actuellement occupée par le propriétaire se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon donnant accès à l'extérieur, d'une chambre, d' une salle d'eau et d'une grande pièce de 40 m² pouvant être aménagée selon les projets de chacun. Enfin, vous pourrez profiter d'un grand jardin clôturé avec piscine sécurisée, d'un coin barbecue et spa, d'un un grand atelier / garage et d'une petite dépendance faisant office de garage ou abri de jardin. N'hésitez pas à revenir vers moi pour toute question, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Maison idéale pour une grande famille cherchant un pied à terre convivial à la campagne, résidence secondaire, ou investisseur à la recherche d'un bien avec rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Sage vous propose : Maison traditionnelle à Giroussens, 5 pièces, 4 chambres, avec terrasse et piscine ! Cette maison traditionnelle vous séduira par son charme et son confort moderne. Nichée au cOEur de la paisible commune de Giroussens, elle offre un cadre de vie idyllique, à seulement 2km de l'accès autoroute Toulouse. D'une surface habitable de 146 m² sur un terrain arboré de 2003 m², cette maison familiale bénéficie d'une belle pièce à vivre lumineuse comprenant un salon, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, une agréable terrasse vient sublimer l'ensemble. Les plus de cette propriété : - Double vitrage - Piscine bois - Double garage - Jardin paysager - Exposition ouest « Certaines photos ont été valorisées par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel d’aménagement du bien. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans le quartier de la Madeleine, à Albi, proche des commerces et des établissements scolaires, je vous propose cette maison de ville, en pierres, R + 2, avec son parking et son jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, puis une chambre avec une pièce attenante que vous pourrez transformer en dressing ou en bureau. Au deuxième étage, un grand espace de combles mansardé et isolé vous attend pour réaliser l'aménagement de votre choix. À l'extérieur, un porche vous mènera à un espace de parking, une terrasse couverte et à un jardin arboré clos. Depuis cet espace, vous accéderez de plain-pied à deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées pour exercer une profession libérale. Un bien d'investissement à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>