iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: **Exclusivité** Plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-Grand terrain au calme + garage XXL.

Située sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (RT 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m².

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l’espace buanderie.

Côté nuit :

3 chambres de 11, 12 et 13 m² avec placard.

Une salle d’eau de 10 m² avec double vasque et WC

Un WC indépendant

Une 4ème chambre de 19 m² avec espace dressing

Garage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m²

À l’extérieur :

Deux terrasses dont une couverte

Terrain de 2053 m²

Puits

Prestations :

Construction sur micro-pieux

Vide sanitaire 80 cm

Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude)

Poêle à granulés

Menuiseries PVC et aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Assainissement autonome par micro-station

Isolation : 32 cm laine de roche soufflée

Fibre raccordée

Foncier : 2360 e

Exposition : Sud et Est

Les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.

D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située sur la commune de Gaillac, cette maison de plain-pied de type 5 développe 135 m² habitables. Construite en 1982, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement agréable et paisible.

L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace salle à manger et le coin TV. Une baie vitrée permet un accès direct à une agréable terrasse extérieure.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin harmonieusement arboré, entièrement clôturé et particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez également d’une piscine avec ses plages, d’une terrasse couverte, d’un espace barbecue, ainsi que d’une dépendance pouvant faire office de cuisine d’été ou de studio indépendant pour recevoir famille et amis. Un abri de jardin et un grand garage de 43 m² complètent l’ensemble.

Taxe foncière : 1 960 €.

Les + : Pompe à chaleur air/air avec splits réversibles - Piscine 11 x 5 m avec liner, pompe et filtre en très bon état - Portail motorisé - Volets roulants électriques avec domotique - Charpente traditionnelle - Isolation des combles par laine soufflée + isolation du vide sanitaire

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome Gourc vous propose:

Mazamet __ Dans un quartier calme et recherché, découvrez ce charmant plain-pied aux beaux volumes et au fort potentiel.

Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine indépendante ouverte sur une véranda avec barbecue d’hiver, idéale comme espace repas au quotidien. La maison propose également une bibliothèque/bureau, quatre chambres et une salle de bain spacieuse.

Quelques rafraîchissements et travaux à prévoir qui révéleront tout son potentiel. Double vitrage et climatisation réversible déjà en place.

À l’extérieur, un jardin cosy clos, arboré et sans vis-à-vis dans un cadre paisible. Accès par portail, avec double garage et grenier, parfait pour un atelier ou du stockage.

Un bien agréable et plein de possibilités, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Laveze vous propose: Proche de Soual dans un quartier calme, maison de plain pied de 92m² environ habitable comprenant un entrée une cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle d 'eau, un wc ainsi qu'un garage attenant de 20m² environ.

Chauffage avec clim réversible.

Terrasse de 20m2 environ avec barbecue, terrain de pétanque.

Parcelle de 1409m2 environ.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Thevenin vous propose: Exclusivité **GRAULHET ** Maison de plain-pied de 1995 d’une surface de 105 m² sur un terrain de 4100 m² - 2 chambres + une deuxième maison qui est à rénover.

ESPACE JOUR : Une grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée, deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, 1 porte vitrée accès à la véranda. Une cuisine aménagée de 21 m². Une véranda de 10 m², une buanderie

ESPACE NUIT : 2 chambres de 13 à 17 m², une avec placard aménagé. Une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche, meuble vasque, toilettes, une fenêtre.

EXTÉRIEUR grande terrasse couverte, puits, différentes essences d’arbres

ÉQUIPEMENTS : Menuiseries bois simple vitrage, volets électriques. Chauffage avec climatisation réversible + chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière à condensation.

SES ATOUTS : Maison de plain-pied – Lumineuse - Grande pièce de vie - Cuisine aménagée - surface des chambres -Puits – Terrasse couverte avec belle vue sur le jardin - Proche de toutes les commodités - Secteur calme + sur le terrain il y a aussi une ancienne maison de 90 m à rénover.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C et classe Climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie THEVENIN (ID 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de CASTRES, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Mazamet, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette superbe villa familiale de 227 m² vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement privilégié.

Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

Description

La maison, entièrement de plain-pied, dispose d'un sous-sol total comprenant un grand garage, un local technique ainsi qu'une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins (salle de sport, bureau, atelier…).

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est sublimée par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, les terrasses et la piscine chauffée et couverte, idéale pour en profiter toute l'année.

La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse couverte côté piscine. Un grand cellier aménagé offre un espace de rangement très appréciable.

Espace nuit

1 suite parentale avec salle d'eau et dressing

3 chambres supplémentaires

1 salle de bains

1 grande buanderie

Les + du bien

Piscine chauffée et couverte

Annexe indépendante actuellement utilisée en garage, facilement transformable en maison d'invités

Isolation extérieure

Menuiseries aluminium

Volets roulants

Climatisation

Ballon […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romane Redon vous propose: Charmante maison de campagne de plain pied à Sorèze

Située dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne au pied de la Montagne Noire, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie serein, entouré de verdure.

//Un intérieur spacieux et lumineux//

-Belle pièce de vie baignée de lumière

-4 chambres aux volumes confortables donc 2 avec des placards aux portes coulissantes

-1 Salle d’eau

-WC indépendant

-1 cuisine de 10 m² et son arrière cuisine de 7m² offrant de multiples possibilités d’aménagement

//Un extérieur propice à la détente & Pièces annexes //

-Terrain arboré d’environ 2000 m²

-Jardin semi clôturée idéal pour profiter des beaux jours

-Garage carrelé avec porte sectionnelle

-Dépendance au fond du jardin

-Stationnement privatif

-Portail électrique

-Extérieur : terrasse équipée d’un auvent électrique

//Caractéristiques techniques//

-Assainissement : fosse septique

-Chauffage : chauffage électrique par convecteurs

-Menuiseries : Double vitrage avec volets

//Un potentiel à exploiter//

-Maison en bon état général, mur à rafraîchir

-Installation possible sans travaux majeurs

-Possibilité de moderniser et d'ouvrir la cuisine sur le salon pour bénéficier d'une lumière traversante

Bien offrant un équilibre rare entre confort, nature et sérénité, à quelques minutes du centre de Sorèze, à 6 minutes de Revel et proche des commodités à pied (Boutique alimentaire, boulangerie...)

N.B. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: Située dans un quartier très tranquille à Saint-Sulpice-la-Pointe, proche de toutes

commodités (accès autoroute A68 sortie 5, gare, écoles, commerces ZAC Portes du Tarn et

centre-ville) cette maison traditionnelle de plain pied, a été construite en 2008 par une entreprise locale. Elle offre un cadre de vie très agréable, pratique et sans vis à vis.

Elle se compose de deux parties distinctes, nuit et jour.

Depuis l'entrée, un espace de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée, buanderie

et arrière cuisine attenantes, une salle à manger avec accès à une terrasse ombragée

naturellement en été, et dégagée en hiver pour laisser passer la lumière, un salon

bibliothèque cozy avec un insert bois à l’esthétique contemporaine.

En partie nuit, un couloir desserre 3 chambres respectivement de 12, 10.5 et 9.5 m2 avec

parquet au sol. Une salle d'eau de 7m2 avec douche et meuble double vasque, ainsi qu’un WC

indépendant complètent l’ensemble.

De nombreux placards à portes coulissantes sont intégrés dans toutes les pièces.

Un atelier entièrement isolé de 12 m2 avec parquet a été créé à la place du garage, avec baie

vitrée et vélux offrant ainsi une grande luminosité. Cet atelier pourrait facilement faire office de bureau ou chambre supplémentaire.

A l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin arboré et fleuri, bien entretenu, entièrement

clôturé, avec une entrée par portail et une large allée pour stationner à l'intérieur de la

propriété. Côté pratique, deux places de parking « de midi » faisant partie du terrain, sont

disponibles devant le portail.

Abri bois de chauffage, abri de jardin et puits en fond de parcelle.

Du côté technique :

Chauffage au sol par plancher rayonnant électrique basse température avec centrale

multiprogrammes et contrôle température pièce par pièce très simple d’utilisation.

Insert bois Stüv Haute Qualité Environnementale.

Chauffe-eau électro solaire 2 cellules Solério Atlantic avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une maison individuelle de plain pied de 147m2 avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250m2.

La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez.

La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée).

Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie ( presque 70m2), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules)

Les prestations de la maison sont de qualité:

-Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon)

-Cuisine de qualité avec îlot central

-Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale.

-4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse.

-Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse.

-Menuiseries Alu anthracites CLOMEN

-Garage avec grand portail électrique

-Electricité aux normes

-Assainissement individuel aux normes

-pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique

-RT 2012

Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette).

Taxe foncière: 960 euros

-

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose:

Maison de plain-pied avec piscine avec son studio indépendant – Lavaur

À seulement 40 minutes à l’est de Toulouse, au cOEur de Lavaur, charmante commune du Tarn, venez découvrir cette maison de plain-pied de 142 m² qui allie confort, praticité et qualité de vie.

Idéale pour une famille en quête de calme sans s’éloigner de la ville, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

L’intérieur vous séduira par :

Une entrée avec placards, pratique et fonctionnelle

Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

Un second espace salon, parfait pour créer un coin TV cosy ou un espace détente

3 chambres

Une salle d’eau et WC séparés

Une véranda idéale pour profiter des mi-saisons

À l’extérieur, place à la détente :

Un beau terrain arboré de 1000 m²

Une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées

Une terrasse accueillante pour vos repas d’été

Un garage

Et surtout, un studio indépendant : un vrai plus pour votre adolescent, accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif complémentaire !

Une opportunité rare sur le secteur : bien entretenue, bien située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Julia vous propose: Maison individuelle de plain pied de 81m2 avec 3 chambres sur une parcelle cadastrale de 800m2.

La maison se situe sur le secteur de Peyret à Albi. Il vous faudra 5 minutes pour rejoindre l'accès rocade le plus proche (Stadium). Le village de Fréjairolles se trouve à proximité.

La maison construite en 2019 est encore sous garantie décennale. Ne vous fiez pas à sa taille modeste, elle bénéficie d'un très bel espace de vie, de 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de stockage fermé sous appentis.

Côté extérieur un bel espace terrasse et jardin à l'arrière de la maison permet de recevoir famille et amis.

Niveau technique la maison est irréprochable:

-Pompe à chaleur gainage réversible

-Chauffe eau thermodynamique

-Isolation soufflée

-Cuisine IKEA avec électroménager et bar.

-RT2012

-Portail électrique et clôture avant

-Terrain goudronné à l'entrée

-Prise green up (Recharge véhicule électrique)

-Microstation (nettoyage prévu pour la vente)

-Taxe foncière 1100euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Remy vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT ET PARC ARBORÉ

Villeneuve sur Tarn (81250 Curvalle)

Prix de vente : 529 000 € (hors honoraires)

cette propriété au cOEur de la vallée du Tarn est idéalement située à Curvalle (81250), à seulement 4 minutes de Trébas (81340) avec superette, pharmacie, médecins, boulangerie, restaurant et camping et à 35 minutes de la Cathédrale d’Albi (81000).

Dans un environnement préservé, au cOEur d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante propriété de 313 m2 habitable et sans travaux à prévoir, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4838 m2.

Pensée pour allier confort de vie et polyvalence, elle se compose d’une maison principale de plain-pied de 226 m2 et d’un appartement de 86 m2 en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités :

résidence d’accueil, activité professionnelle ou revenu locatif. Proche des commerces, camping et baignade en rivière (kayak)

Maison lumineuse et généreuse de 228 m2

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 82 m2, réunit salon et salle à manger cathédrale, le tout sublimé par une cheminée ouverte, un poêle à pellets et une climatisation.

Une élégante mezzanine de 30 m2 surplombe la pièce de vie, idéal pour un bureau ou un coin de lecture.

La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud de 80 m2.

les Espaces nuit raffinés se composent de :

2 chambres confortables avec salle de bain avec baignoire et cabine de douche et un WC séparé.

1 somptueuse suite parentale avec cheminée, dressing sur mesure et vaste salle de bain de 15 m2 (double vasque en pierre, double douche à l’italienne ainsi qu’un WC japonais).

Cette suite s’ouvre sur une terrasse privative de 100 m2 côté ouest, offrant sérénité et intimité.

Un appartement indépendant de 86 m2 aux multiples atouts rénové entièrement propose:

un séjour accueillant

une […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE CROIX - Nichée à seulement dix minutes d'Albi cette superbe bâtisse en pierres du XIXe siècle, entièrement restaurée entre 2016 et 2024 avec goût et des matériaux de qualité, développe environ 270 m² habitables au cœur d'un environnement paisible de plus de deux hectares, avec une vue dégagée sur un lac et la campagne environnante. La propriété comprend une habitation principale de 135 m² et un gîte indépendant de 133 m², tous deux de plain-pied. La maison principale offre un vaste salon de 58 m² avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une entrée, un cellier et un débarras. En prolongement, deux garages et une grange ouvrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté extérieur, les terrasses orientées sud-ouest et est permettent de profiter pleinement du cadre naturel sans le moindre vis-à-vis. Atout rare : la propriété dispose de deux sous-sols distincts à aménager, d'environ 130 m² sous la maison principale et 70 m² sous le gîte. Ces espaces, actuellement utilisés en dépendances et ateliers, peuvent être reliés intérieurement et offrir un potentiel habitable ou professionnel considérable. Le gîte, parfaitement autonome grâce à son entrée indépendante, propose un confort identique sur 133 m² : une grande entrée, un salon lumineux de 36 m², une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, et une buanderie. Deux terrasses - l'une couverte avec jacuzzi, l'autre orientée nord-ouest - prolongent agréablement les espaces de vie. Ce logement constitue un complément idéal pour l'accueil d'hôtes, amis ou une activité locative déjà en place. Les extérieurs sont embellis par deux puits, plusieurs dépendances et de vastes espaces naturels. . WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: **Exclusivité** Orban – Maison de plain-pied avec vue dominante à 360°, piscine et prestations confort.

Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 1981 développe 152 m² habitables, complétés par 53 m² supplémentaires, sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 3 020 m². Garage- Piscine- Terrain de pétanque - Abri jardin. Exposition : sud.

Située à équidistance d’Albi, Gaillac, Réalmont et Graulhet, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Description du bien :

Un vaste hall d'entrée nous conduit vers

La pièce de vie principale, chaleureuse, avec plafond à la française, poêle à bois et climatisation réversible (accès terrasse couverte).

Cuisine récente Schmitt, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.

Côté nuit :

4 chambres

Une salle d’eau communicante avec deux chambres

Une suite parentale avec salle de bain privative

Situés à droite du hall d’entrée et qui forment un espace potentiellement indépendant :

Un second salon

un atelier ou salle de jeux

un espace détente avec spa et sauna

Cette configuration peut facilement accueillir des invités, un projet familial séparé, ou même une activité ponctuelle type location saisonnière.

Extérieurs et loisirs :

Terrain plat de 3 020 m², entièrement clôturé et arboré, avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Piscine

Terrain de pétanque

Garage non attenant

Carport

Abri de jardin

Portail électrique

Confort et équipements :

Double vitrage PVC (2019), Volets battants bois

Chauffe-eau thermodynamique (2019)

Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) (2019)

Climatisation réversible (2019)+ poêle à bois et radiateurs côté nuit

Isolation : ouate de cellulose 28 cm et laine de verre d'origine

Taxe foncière : 1148 e

Fibre raccordée

Assainissement autonome contrôlé conforme

Une maison prête à accueillir votre famille, vos projets et même vos invités ou locataires ponctuels. Venez la découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Buffel vous propose: Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied à Marssac-sur-Tarn, à proximité de l'autoroute, 5 minutes d'Albi, 15 de Gaillac et 35 de Toulouse environ.

Construite en 2002 et en excellent état, cette maison offre une surface habitable de 104 m² environ, parfaitement agencée pour votre bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux.

L'espace de vie convivial de 42 m² environ se compose d'un vaste séjour traversant lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une douce chaleur agréable en hiver, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec ilot central.

Un couloir dessert 3 chambres (dont une transformée en dressing actuellement), une salle d'eau avec un meuble double vasque et une grande douche et un WC indépendant.

En bonus, un espace bureau (ou 4ème chambre) se situe dans la tour qui confère son originalité à la maison.

Côté extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans votre jardin grâce à une jolie terrasse couverte.

Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, et une piscine sécurisée vous permettra de profiter d'agréables moments en famille.

Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez donc emménager en toute sérénité.

En effet, des améliorations ont été apportées récemment :

- un système très économique grâce à la pose de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique qui réduisent considérablement les coûts (840 €/an d'électricité et revente du surplus pour une centaine d'euros),

- isolation des combles,

- portail du garage changé,

- pose de moustiquaires sur les 4 chambres, la salle d'eau et le WC,

- Fibre optique.

Nous avons également des volets roulants électriques partout en plus des volets battants en PVC.

Un garage (comprenant un espace buanderie et un local pool house) et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Pistre vous propose: Maison de plain-pied de 126 m² avec jardin et piscine – Calme absolu

Située au bout d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de plain-pied de 122 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 55 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace jour.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une grande salle de bain.

Les atouts : Piscine et terrasse sans vis-à-vis / Grand carport sur le côté de la maison / Plancher chauffant avec pompe à chaleur / Excellente isolation / Bien rare alliant confort, calme et qualité de vie ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: A Gaillac, proche de toutes commodités, une maison familiale de 156 m2 environ, entièrement de plain-pied, rénovée, au centre d'un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, de 1389 m2 environ, avec piscine et dépendances. L'ensemble est composé de deux parties pouvant être séparées pour devenir deux appartements distincts.

La première partie, construite en 1984, se compose d'un vestibule d'entrée, d'un hall, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger de 41 m2 environ. La deuxième partie de la maison, construite en 1992, se compose d'un espace bibliothèque et d'un couloir desservant 3 chambres avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, une chambre avec un insert, un bureau et une salle de bain. Une buanderie et un atelier traversant de 26 m² environ viennent parfaire le tout. L'ensemble se décline autour d'un jardin paysager, arboré, agrémenté d'un puits, d'une terrasse en partie couverte avec sa jolie glycine, de cabanons pour abriter le bois, les vélos ou le matériel de jardinage, d'un appentis et d'une piscine sécurisée de 8x4 m en parfait état avec un ponton et une douche neuve. Côté technique, cette maison ne manque pas non plus d'atouts. Ses moyens de chauffage (poêle à granulés et pompes à chaleur), son isolation et ses menuiseries double vitrage permettent un très bon classement au DPE. Avec ses 6 chambres et son superbe espace extérieur, ce bien de plain-pied aux multiples atouts et aux multiples possibilités d'exploitation (maison pour famille nombreuse, bien de tourisme, bien pour profession libérale avec habitation...), est donc à visiter sans tarder pour qui veut être au calme à deux pas du centre ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Charmante maison de 115 m² avec entrée de plain-pied + niveau inférieur habitable (R-1), située dans un secteur calme et recherché de Mazamet, sur un terrain de 482 m² avec jardin et garage.

Dès l’entrée de plain-pied, vous profitez d’un salon lumineux avec parquet en pointe de Hongrie, d’une cuisine ouverte fonctionnelle et d’une véranda offrant une belle vue sur les montagnes. Deux chambres climatisées et une salle d’eau complètent ce niveau.

Au R-1, en partie habitable, se trouvent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un grand garage avec portail électrique ainsi qu’un second garage.

La maison offre un cadre paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Une belle opportunité à Mazamet. Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Remy vous propose: Maison de plain-pied Saint-Juéry (81160) dans une Impasse au calme.

Située à 700 m des commerces et proche des écoles et de toutes les commodités.

A 10 minutes d'Albi (81000), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal

Cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 551 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose :

Une entrée

Un WC indépendant

Une cuisine de 14 m²

Un salon séjour lumineux de 27 m²

Deux chambres (11,16 m² et 12 m²)

Un bureau ou chambre supplémentaire de 9 m²

Une salle de bain de 4 m².

Un garage ou buanderie attenant de 17 m² complète la partie habitation.

Garage indépendant de 23 m², accessible par une allée goudronnée.

À l’extérieur, une terrasse avec barbecue maçonné permet de profiter pleinement du jardin, soigneusement entretenu et bordé de haies et d’arbres.

Chauffage au gaz avec radiateurs.

Assainissement tout-à-l’égout conforme.

Environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: À VENDRE – Maison traditionnelle neuve avec prestations haut de gamme, piscine et belle parcelle, située à Viterbe, à quelques kilomètres de Lavaur, et à proximité immédiate du Golf de Fiac.

Vous ne construirez pas une maison à ce prix avec ces prestations et cette piscine! A voir absolument.

Maison de plain-pied de 2024 – Confort contemporain, matériaux de qualité, environnement paisible

Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2024, offre 111 m² habitables sur une belle parcelle de 1 177 m². Conçue avec des prestations de grande qualité, elle conviendra parfaitement à une clientèle recherchant un bien fonctionnel, durable et à haut niveau de confort.

Les atouts ++

Construction neuve sous garantie décennale

Belle parcelle exposée plein sud

Piscine coque australienne (traitement au sable, garantie fabricant 40 ans) avec bâche automatique, sans entretien

Menuiseries en oscillo-battant de qualité

Chauffage pompe à chaleur gainable à pilotage indépendant par zone

Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur

Micro-station d’épuration aux normes

Fibre optique, VMC

Composition du bien

Entrée avec placard

Grande pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur la terrasse sud

Cuisine DARTY équipée, ouverte sur le séjour, avec îlot central.

3 chambres confortables.

Salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne, séche serviette.

WC indépendant avec lave main.

Cellier / buanderie

Extérieurs

Terrasse plein sud

Piscine coque australienne haut de gamme

Garage à moto isolé (sols et plafond), pouvant être aménagé en bureau

Abri de jardin

Permis de construire accepté si on veut faire un garage supplémentaire.

À retenir

Bien rare : maison neuve, prestations premium

Aucun travaux à prévoir.

Environnement résidentiel calme

À proximité du Golf de Fiac.

Idéal résidence principale ou secondaire

Classé A.

Chers agents, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: MAISON DE CHARME À LA CAMPAGNE, PROCHE DE LACAUNE

Un havre de paix chargé d’histoire, au cOEur de la nature

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1800, nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Lacaune, cette propriété est un véritable appel au calme et à la sérénité.

Une maison avec une âme:

Ici, chaque pierre raconte une histoire. Restaurée avec soin début 2000, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne. L’atmosphère y est chaleureuse, authentique, presque hors du temps. On s’y sent bien… comme chez soi, dès les premiers instants.

Ses caractéristiques principales :

Cuisine équipée, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied facilitée.

Une mezzanine lumineuse, idéale comme bureau ou coin lecture.

Cheminée en pierre, four à pizza, pour réchauffer les soirées d’hiver.

Double vitrage et bonne isolation pour un confort thermique optimal.

Pompe à chaleur air/eau, complétée par un système solaire.

Son garage de 45 m², son sous-sol de plus de 100 m² et sa cave.

Terrain d’environ 3500 m², arboré et clôturé.

Son poulailler, cascade naturelle, espace pour jardin potager ou détente.

Un cadre idyllique:

Imaginez vos matinées bercées par le chant des oiseaux, vos après-midis à l’ombre des arbres centenaires, ou encore vos soirées d’été autour d’un four à pizza, le rire des enfants en toile de fond. Ici, tout invite au repos, à l’évasion, à la reconnexion avec l’essentiel.

Située au cOEur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, Lacaune-les-Bains est une petite ville de montagne réputée pour son air pur, son patrimoine thermal et gastronomique (notamment la charcuterie de Lacaune). À environ 800 mètres d’altitude, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec tous les services : commerces, écoles, centre de soins, marché local et infrastructures […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Tourette vous propose: **Maison Moderne de 4 pièces, plain-pied avec Jardin à Mouzieys-Panens**

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison contemporaine de 90m² baignée de lumière est parfaite pour une famille voulant profiter de la tranquillité de la campagne. Construite en 2021.

**Description des pièces :**

- Chambre parentale avec salle d'eau

- 2 Chambres pour enfants

- Salle d'eau

- Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux

- Buanderie/Cellier

- WC indépendant

**Avantages :**

- Jardin arboré idéal pour les moments de détente en plein air

- Cuisine moderne entièrement équipée

- Maison en excellent état, DPE A offrant une excellente isolation.

- Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée

- Situation à proximité des écoles et du collège à Cordes-sur-Ciel(5km et 4,5km respectivement avec une ligne de bus à 2 minutes à pied de la maison)

- Accès rapide à Albi (30km)

Construction sous garantie décennale.

Surface : 90 m²

Date du diagnostic énergétique : avril 2025

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 730 €.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison contemporaine confortable à Mouzieys-Panens et contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** Gaillac . Au fond d'une impasse proche toutes commodités : maison de plain-pied de 2018 de type 4 (3 chambres dont une suite parentale) offrant 102 m² de surface habitable. Terrasse - Garage attenant. Parcelle de 346 m² clôturée.

Exposition : sud

Partie jour : un hall d'entrée nous conduit vers une cuisine dînatoire de 16 m² aménagée, équipée (accès garage et buanderie), un spacieux salon de 30 m² avec baie vitrée et accès terrasse.

Partie nuit : deux chambres de 10 m² avec placard, une suite parentale de 20 m² : salle d'eau avec toilettes, dressing. Une salle de bain de 6 m², enfin des toilettes séparées.

Côté extérieur : une terrasse exposée sud, un garage avec porte sectionnelle motorisée.

** Techniquement **

- Vide sanitaire 60 cm

- Menuiseries double vitrage PVC

- Pompe à chaleur réversible gainée

- Chauffe-eau thermodynamique

- Isolation : 36 cm laine de verre

- Volets roulants électriques

- Tout-à-l’égout

- Taxe foncière : 1700 e

** Ses atouts **

Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant tout le confort moderne, pratique au quotidien proche de toutes les commodités, coup de cOEur assuré pour pour ce bien parfaitement entretenu. Excellente performance énergétique.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Proche des grands axes de communications (autoroute) et de toutes commodités (épicerie, futur pôle médical), à deux pas du Tarn et près du golf et de la base de loisir d'Aiguelèze, je vous propose cette superbe maison de143m2 habitables, de plain-pied, construite en 2014, avec garage, sur une parcelle de 3500 m2, au calme au fond d'une impasse.

Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de cette charmante maison. Vous y trouverez un placard intégré pour un intérieur toujours ordonné et l'accès à une chambre/bureau. Vous découvrez ensuite une grande pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour. Elle est attenante à un cellier-buanderie qui communique avec le garage. Une porte sépare ces espaces d'un coin nuit qui dessert une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et 3 chambres dont une suite parentale dont la salle d'eau reste à terminer

À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur et un grand terrain plat et clôturé de 3500 m². Cerise sur le gâteau : un poulailler est déjà en place pour commencer votre vie à la campagne. Côté technique, la maison construite selon les normes RT 2012, dispose d'une excellent bilan énergétique. Elle est dotée d'un chauffage au sol électrique, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un assainissement tout à l'égout aux normes et de l'accès à la fibre. Un garage de 30 m2 vient parfaire le tout. Coup de cOEur assuré donc pour cette superbe maison familiale où il n'y a qu'à poser ces valises. Je vous attends pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>