Iad France - Gavin Pellé vous propose : 🏡 Maison individuelle T4 / 5 114 m² sur sous-sol complet – Blaye-les-Mines (81400) - 160 000€ 💰 L’ancienne école des enfants de mineurs, proche Lac de Lendrevie : pièce de vie XXL, un DPE en C et la p'tite touche finale qui fera la différence ! ✨ Si tu cherches une maison témoin, t'en es pas loin ! En revanche, après un dernier lifting et quelques petites améliorations, t'auras une vraie maison individuelle posée sur son terrain clôturé, dans un environnement calme 🌿 et avec un sous-sol aussi grand que la partie habitable et un DPE qui en jette déjà. Reste assis, on va discuter ! ☕ 📜 Pour la petite histoire, cette bâtisse accueillait autrefois les enfants des mineurs de la région (pas les mineurs de 17 ans qui font du bruit le samedi soir, les enfants des travailleurs du charbon ! ⛏️). Et pour l'anecdote : j'ai vendu la maison d'à côté il y a quelques années, autant te dire que le secteur, je le connais comme ma poche ! À l'intérieur : 114 m² réorganisés et une pièce de vie XXL ! On y accède depuis l'extérieur (configuration demi-plain-pied). Ici, le propriétaire a déjà fait sauté les cloisons de l'entrée pour créer une pièce de vie monumentale de 51,5 m² ! _ ❄️ Clim réversible installée en avril 2025 pour braver les canicules tarnaises sans fondre sur le canapé. _ 🔥 Poêle à granulés posé fin 2024 pour chauffer tout ça. _ 💡 Plafonds rabaissés par endroits avec spots intégrés et ventilateurs au plafond. Une grande cuisine spacieuse de 15,5 m² qui demandera à se retrouver sur le banc des remplaçants. 🛏️ Côté dodo : _ 3 chambres de 11,3 m², 12,3 m² (avec placard) et 12,8 m² (avec placard). Moustiquaires aux fenêtres pour dormir les fenêtres ouvertes sans devenir le buffet à volonté des moustiques. 🦟 _ 🚿 Une salle d'eau / buanderie de 7 m² déjà rénovée, propre et fonctionnelle. _ 🚽 Un WC séparé. Petite précision : étant donné le décloisonnement effectué par le propriétaire, toutes les portes donnent sur la pièce de vie sauf […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : * En exclusivité – 🏠 Maison T6 / 7 (159 m² habitables et 182 m² au total) – Parcelle 1 220 m² – Blaye-les-Mines, secteur La Peyrade (81400) – 180 000💶 * (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet) La maison surprise du Carmausin : une bouille super attachante, des volumes très sympas et un appartement indépendant en bas ! 🏡✨ Bon, soyons directement transparents entre nous : elle a un joli poteau électrique qui s'est invité sur la photo principale (il voulait absolument son quart d'heure de gloire ⚡️) et comme la loi nous interdit de faire disparaître avec l'IA des éléments éxistants. Il est là ! Et les façades latérales ont pris un petit coup de soleil d'époque. Mais attendez de voir ce que ce bien a dans le ventre, parce que sous ses airs de maison de famille paisible se cache un beau potentiel assez chouette ! Dans le secteur recherché et très calme 😌 de La Peyrade à Blaye-les-Mines, vous êtes ici à 4min du centre-ville de Carmaux (et 2min du Super U pour les courses du samedi), et à moins de 20min du centre d'Albi. 1. Le Rez-de-chaussée : La vie de plain-pied clé en main : Dès l'entrée, vous tombez sur une superbe terrasse couverte de 19,5 m² qui donne un avant-goût des futurs apéros 🍹 à l'abri du vent. L'entrée principale accueille un placard, un wc avec lave-main et une grande salle d'eau / buanderie ultra propre (douche récente, double vasque et volet roulant électrique). Et premier gros point fort : une vraie vie de plain-pied est possible car vous y trouverez une chambre 🛌 récemment aménagée de plus de 15 m² avec son balcon privé. Côté pièces de vie, la cuisine semi-ouverte et équipée joue la carte provençale avec ses pierres de parement, et s'ouvre sur un séjour traversant de près de 28 m². Entre le Velux et la grande baie vitrée, c'est lumineux et traversant ! *(Conseil d'ami : ne vous fiez pas au mobilier imposant des propriétaires actuels, une fois désencombrée et avec un coup de peinture moderne, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison Neuve T4 / 5 (100 m²) + garage – Blaye-les-Mines (Secteur Capimondis) : Confort absolu, DPE A. et réveil fermier inclus ! 🐓 Tu cherches du neuf ✨, du sans travaux à l'intérieur, du RE 2020 avec des performances énergétiques à faire pâlir les voisins ? J'ai ce qu'il te faut. 😉 Mais attention, on va jouer cartes sur table dès le début. Avec moi, pas de mauvaises surprises 🙅‍♂️, on pose les bases : L'extérieur en mode 'Work in Progress' : La maison vient tout juste d'être terminée (jamais habitée ! 🔑). Donc, la parcelle de 805 m² ne ressemble pas encore au parc de Versailles 🌳. C'est brut mais bonne nouvelle : du gravier vient d'être posé sur tout le devant pour que ce soit propre à ton arrivée. Il te restera à imaginer l'aménagement, la clôture finale et le portail, mais éventuellement à ramener un peu de terre et faire une terrasse. ✨ La Maison (La vraie star de l'annonce) : Achevée cette année (mais permis en 2024) 🏗️, c'est une maison de plain-pied construite sur vide sanitaire. Tout est sous garantie décennale. Une fois la porte franchie 🚪, tu débarques dans une superbe pièce de vie de 55 m² (en comptant l'espace entrée). La zone séjour / salle-à-manger / cuisine fait 48 m², taillée en rectangle : un vrai bonheur pour placer tes meubles sans te faire de nOEuds au cerveau 🧠. La cuisine est ouverte, belle et entièrement équipée (frigo intégré, plaque, hotte, four et lave-vaisselle). L'espace est baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est ☀️ et ses deux belles baies vitrées. Côté nuit 🛌, on retrouve trois chambres : Une de 10,43 m² Une de 11,90 m² Une belle chambre de 13,64 m² qui se paie le luxe d'avoir sa propre porte-fenêtre. (Il manquera juste à aménager l'intérieur des placards des chambres à ton goût 🛠️). La salle d'eau (5,1 m²) 🚿 est dans l'air du temps avec une douche à l'italienne, vasque et sèche-serviette. Petite précision : le propriétaire pose la paroi de douche vitrée avant […] Voir l’annonce immobilière >>