Iad France - Claire Arca vous propose : Architecture contemporaine & nature – Maison de plain pied de 2006, d'une surface de 94 m² environ, magnifiquement rénovée en 2025, avec piscine et terrain arboré et clôturé de 2000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture et son caractère. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, d’une charpente traditionnelle apparente et d’un insert suspendu qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Trois grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces vers le jardin et apportent une belle luminosité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction, d’un four, d’un grand évier en céramique et d’un plan de travail en béton ciré avec finition minérale. Une aspiration centralisée équipe également la maison. Un cellier attenant à la cuisine, avec rangements et évacuation pour lave-linge complète l’organisation intérieure. L’espace nuit propose : une chambre principale avec dressing, baie vitrée et châssis fixe, une seconde chambre avec placard, un bureau de 5.5 m², pouvant également être aménagé selon les besoins, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque. deux WC indépendant, avec lave-mains. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, refait en 2022, climatisation réversible, insert suspendu, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium, volets roulants électriques intégrés. L’isolation associe notamment ouate de cellulose dans la partie nuit et construction en brique monomur, offrant de bonnes qualités d’isolation thermique. La toiture à quatre pans en tuiles mécaniques, la charpente traditionnelle et les éléments extérieurs en bois et zinc participent au caractère architectural de la propriété. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : 🏡 Maison individuelle T4 / 5 114 m² sur sous-sol complet – Blaye-les-Mines (81400) - 160 000€ 💰 L’ancienne école des enfants de mineurs, proche Lac de Lendrevie : pièce de vie XXL, un DPE en C et la p'tite touche finale qui fera la différence ! ✨ Si tu cherches une maison témoin, t'en es pas loin ! En revanche, après un dernier lifting et quelques petites améliorations, t'auras une vraie maison individuelle posée sur son terrain clôturé, dans un environnement calme 🌿 et avec un sous-sol aussi grand que la partie habitable et un DPE qui en jette déjà. Reste assis, on va discuter ! ☕ 📜 Pour la petite histoire, cette bâtisse accueillait autrefois les enfants des mineurs de la région (pas les mineurs de 17 ans qui font du bruit le samedi soir, les enfants des travailleurs du charbon ! ⛏️). Et pour l'anecdote : j'ai vendu la maison d'à côté il y a quelques années, autant te dire que le secteur, je le connais comme ma poche ! À l'intérieur : 114 m² réorganisés et une pièce de vie XXL ! On y accède depuis l'extérieur (configuration demi-plain-pied). Ici, le propriétaire a déjà fait sauté les cloisons de l'entrée pour créer une pièce de vie monumentale de 51,5 m² ! _ ❄️ Clim réversible installée en avril 2025 pour braver les canicules tarnaises sans fondre sur le canapé. _ 🔥 Poêle à granulés posé fin 2024 pour chauffer tout ça. _ 💡 Plafonds rabaissés par endroits avec spots intégrés et ventilateurs au plafond. Une grande cuisine spacieuse de 15,5 m² qui demandera à se retrouver sur le banc des remplaçants. 🛏️ Côté dodo : _ 3 chambres de 11,3 m², 12,3 m² (avec placard) et 12,8 m² (avec placard). Moustiquaires aux fenêtres pour dormir les fenêtres ouvertes sans devenir le buffet à volonté des moustiques. 🦟 _ 🚿 Une salle d'eau / buanderie de 7 m² déjà rénovée, propre et fonctionnelle. _ 🚽 Un WC séparé. Petite précision : étant donné le décloisonnement effectué par le propriétaire, toutes les portes donnent sur la pièce de vie sauf […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : À Albi, avec accès facile aux grands axes de communication et proche de la faculté, je vous propose cette maison R + 1, entièrement rénovée en 2022, de 114 m² habitables, composée de 5 chambres indépendantes avec chacune leur douche et leur lavabo, d'un garage, d'un jardin et de deux dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord un hall d'entrée qui vous mènera à droite au garage, à gauche à une première chambre et en face à la pièce de vie commune avec cuisine ouverte où deux portes-fenêtres mènent au jardin. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses et un placard de rangement. À l'extérieur, le jardin ombragé dispose d'une terrasse et d'une dépendance. Une véranda vient également prolonger le garage. La maison est actuellement occupée par 4 colocataires et peut en accueillir 5 au total. Chaque chambre est en moyenne louée 450 euros. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz de ville et l'assainissement est aux normes. Aucun travaux ne sont à prévoir pour ce bien aux multiples atouts (localisation, rénovation de qualité, jardin privatif, garage) et à la rentabilité immédiate. Que vous soyez investisseurs ou que vous cherchiez une maison d'habitation que vous souhaitez d'abord louer, je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérome Gourc vous propose : AUSSILLON - MAISON - T4 70 m² - GARAGE - PARKING - SECTEUR CALME -TERRASSE Sur le secteur d'Aussillon, cette maison de plain-pied de 4 pièces offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 553 m² arboré. Ce pavillon neuf (2024) propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert directement les pièces de vie avec le séjour vaste de 22 m² lumineux qui donne sur la terrasse, s'ouvre sur la cuisine équipée et aménagée d'environ 12 m², conçue en open space pour favoriser la convivialité. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables, dont une bien dimensionnée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier pratique complète l'ensemble pour optimiser les rangements du quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse exposée plein sud, adaptée pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage et des places de parking viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et son cumulus thermodynamique, d'une ventilation mécanique contrôlée, double vitrage et volets roulants électriques. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce pavillon de plain-pied par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Buffel vous propose : CORDES-SUR-CIEL - Maison de caractère avec vue sur la cité médiévale Au coeur de l' un des plus beau village de France, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, elle dispose d' un vaste jardin de 687 m² avec vue sur la cité cordaise. Dès l'entrée vous serez séduit par la cage d' escalier en bois massif, ornée d'une rampe en fer forgé, par les beaux volumes, les planchers d'époque, la luminosité. Grâce à ses 2 entrées indépendantes, la maison offre la possibilité d'aménager un appartement, séparé, idéal pour une activité locative ou un espace pour des invités. L'étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le bas, un sous sol vouté ne demande qu'à être exploité en incroyable pièce à vivre en rez de jardin, il comprends une autre curiosité typique des maisons cordaises : une retenue d' eau intérieure, témoin du charme authentique de la bâtisse. Un garage complète ce bien de caractère, ainsi qu un autre sous sol brut, pierres apparentes, voutés, sol en terre battue. L'ensemble bénéficie d'une exposition ouest avec vue sur la campagne permettant de profiter de magnifique couché de soleil. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre d'Albi, proche de toutes commodités, je vous propose cette maison mitoyenne en pierres, clefs en main, de 107 m² habitables avec son garage et son jardin. Vous découvrirez d'abord une pièce de vie de 31 m² composée d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur le jardin. Puis, vous poursuivrez dans la cuisine de 10 m² attenante au garage de 16 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et 4 chambres : une chambre de 12 m² avec son cabinet de toilette privatif, une chambre de 14 m² avec son grand dressing et deux chambres de 10 m² environ. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants, les combles ont été récemment isolés et l'assainissement va au tout à l'égout. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous attendent et le garage (rare en ville) vient parfaire le tout. Sans travaux à prévoir, il s'agit d'un bien à visiter sans tarder. J e vous attends. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : GAILLAC – MAISON FAMILIALE 250 m² – 6 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – PISCINE À proximité du centre de Gaillac, découvrez cette belle maison familiale de 250 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Construite en 2008 et exposée plein sud, elle propose une pièce de vie lumineuse de 39 m², une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie et une cave à vin. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffage au bois et panneaux photovoltaïques, pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 300 m², d'une terrasse de 42 m² et de deux stationnements couverts. Un véritable plus : un espace paysager de 1 250 m² partagé entre seulement quatre propriétés, avec piscine, terrain de pétanque, verger, potager, caves privatives, dépendances et parking visiteurs. Le plaisir de profiter de ces équipements pour une participation aux frais courants de seulement 80 € par mois, comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien des espaces communs. Une maison spacieuse, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une grande famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Arca vous propose : DAMIATTE – Maison de plain-pied T5 de 99 m² – 4 chambres – Terrain de 770 m² À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme à Damiatte, à quelques minutes à pied du centre ville, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre 99 m² habitables environ, en très bon état, sur un terrain clos de 770 m². Elle se compose de : Une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. 4 chambres de 11,63 m², 11,30 m², 10,08 m² et 9 m². Une salle de bain. Un WC indépendant. Une buanderie. Pas de garage, mais il y a largement la place pour se garer à l'intérieur de la propriété ou faire un garage. Côté confort : Insert à bois et chauffage électrique. Fibre optique. Tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de * 770 m² * , d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur et d'un cabanon de jardin en bois pour le rangement. Les atouts Maison de plain-pied de 2002 Pièce de vie de près de 40 m² Cuisine aménagée et spacieuse 4 chambres Salle de bains avec baignoire et douche + WC indépendant Buanderie Terrain clos de 770 m² Terrasse et cabanon de jardin Fibre optique Très bon état général Terrain piscinable. Aucun gros travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, avec les commodités très proches. Taxes foncières 885 euros / an. Située à : 350 m de l'école publique. 350m de la gare de Damiatte 12 mnts à pied du Spar et boulangerie 29 mnts en voiture de Castres 40 mnts d'Albi 15 mnts de Lavaur et Graulhet. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérome Gourc vous propose : Mazamet __ Dans un quartier calme et recherché, découvrez ce charmant plain-pied aux beaux volumes et au fort potentiel. Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine indépendante ouverte sur une véranda avec barbecue d’hiver, idéale comme espace repas au quotidien. La maison propose également une bibliothèque / bureau, quatre chambres et une salle de bain spacieuse. Quelques rafraîchissements et travaux à prévoir qui révéleront tout son potentiel. Double vitrage et climatisation réversible déjà en place. À l’extérieur, un jardin cosy clos, arboré et sans vis-à-vis dans un cadre paisible. Accès par portail, avec double garage et grenier, parfait pour un atelier ou du stockage. Un bien agréable et plein de possibilités, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans le quartier prisé de Bellevue, au centre d'Albi, je vous propose cette charmante maison de ville de 150 m², des années 30, avec son jardin et sa dépendance, récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée ornée de carreaux ciment, une lingerie pouvant être transformée en bureau, en chambre de plain-pied ou devenir un garage, ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un joli jardin Au premier étage, vous entrerez dans une suite parentale avec une belle salle d'eau donnant sur le jardin, puis dans une autre grande chambre (faisant actuellement office de dressing) et une salle de bain. Au second, vous découvrirez, une chambre avec sa salle de bain et un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin se termine par une dépendance et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cave vient parfaire le tout. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec des climatisations réversibles. Un garage loué dans la rue voisine sera également cédé à la vente. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Lacombe vous propose : Et si votre prochain logement devenait enfin votre patrimoine ? Venez découvrir une maison familiale d'une surface de 110 m² avec terrasse couverte, garage et jardin située sur les extérieurs du quartier de la Capelanié à proximité des écoles, commerces, transports et de l'hôpital. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée récente avec cellier, d'un séjour traversant avec insert donnant sur une terrasse couverte de 20 m². Cet espace lumineux et polyvalent situé entre la maison et le jardin pourra être aménagé selon vos envies (salle à manger, salon de détente, pièce de loisirs. ). Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un jardin clos exposé sud avec dépendance, Les PLUS : Toiture remaniée en 2024 / Façades en très bon état / Fenêtres en double vitrage / Isolation des combles en 2025 / Garage de 28 m² en sous-sol / Maison habitable dès la remise des clés. Pour faciliter votre projection dans une maison vide, certaines photos de cette annonce présentent une projection d'aménagement réalisée en home staging virtuel. Ces visuels ont pour seul objectif de vous aider à imaginer le potentiel des pièces. Les volumes, les ouvertures, les matériaux et l'agencement de la maison sont strictement identique à la réalité. Seule la décoration a été simulée. Une visite virtuelle est également disponible afin de découvrir la maison dans son intégralité avant votre déplacement. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes dans un environnement agréable proche de toutes commodités ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. REF NB1863996 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison familiale lumineuse avec vue sur la campagne – DPE B, 4 chambres, terrain arboré Et si vous trouviez enfin une maison où l’on respire ? À seulement quelques minutes du village de Cahuzac-sur-Vère, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d’environ 161 m² offre un cadre de vie privilégié, entre espace, confort et vue dégagée sur la campagne. Dès l’arrivée, on apprécie son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et les volumes généreux qu’elle propose. Le séjour d’environ 40 m², spacieux et convivial, constitue le véritable cOEur de la maison. Il s’ouvre naturellement vers l’extérieur et une grande terrasse d’environ 31 m², parfaite pour les repas d’été, les moments de détente ou simplement pour profiter du calme et de la vue. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de quatre belles chambres de 14 à 15,7 m², ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et deux WC complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 800 m², ponctué d’arbres fruitiers, offre un bel espace de nature autour de la maison. Une petite piscine hors-sol en bois, un cabanon, un garage, un atelier d’environ 22 m² ainsi qu’une grande cave apportent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement. Autre véritable atout : ses performances énergétiques. Classée DPE B, la maison bénéficie d’une isolation récente et d’un système de chauffage associant poêle à bois et chaudière à granulés. Elle est également équipée de la fibre optique et de panneaux solaires en revente totale, générant actuellement environ 2 000 € de revenus par an. Une maison familiale qui conjugue beaux volumes, efficacité énergétique, calme et environnement naturel, tout en restant proche des commodités. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel non contractuel afin d’illustrer le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * BELCASTEL - 10MIN DE VERFEIL * Magnifique VILLA T5 de plain-pied de 166 m² avec PISCINE et DOUBLE GARAGE avec sa DÉPENDANCE T3 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus 3000 m², avec une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante. La maison principale se compose comme suit : - Entrée avec grands placards. Vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec storeban et piscine. - Une grande buanderie / cellier attenante à la cuisine. - Un premier espace nuit composé d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes séparés. - Puis un autre espace nuit composé de 2 grandes chambres avec placard, 1 salle de bain et des toilettes séparés. Une dépendance T3 habitable comprend : un séjour, 2 chambres, 1 salle d’eau avec toilettes et une buanderie. ATOUTS : Villa construite en 2008 - Piscine - Belle parcelle de plus de 3000 m² environ totalement clôturée avec arbres fruitiers – Double garage. ÉQUIPEMENTS : Système de chauffage réversible par géothermie - Liner de la piscine changé en 2023 - Isolation en plumes de canard et combles avec ouate de cellulose. EMPLACEMENT au CALME au sein d’un petit village à PROXIMITÉ des ECOLES (à 5 min en voiture) et TRANSPORTS ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Lavaur au sein du village – Toulouse à 30 min en voiture (accès autoroute de Castres à seulement 11 min en voiture). Venez découvrir cette magnifique villa familiale idéalement située au calme, avec sa vue dégagée et imprenable sur la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : * En exclusivité – 🏠 Maison T6 / 7 (159 m² habitables et 182 m² au total) – Parcelle 1 220 m² – Blaye-les-Mines, secteur La Peyrade (81400) – 180 000💶 * (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet) La maison surprise du Carmausin : une bouille super attachante, des volumes très sympas et un appartement indépendant en bas ! 🏡✨ Bon, soyons directement transparents entre nous : elle a un joli poteau électrique qui s'est invité sur la photo principale (il voulait absolument son quart d'heure de gloire ⚡️) et comme la loi nous interdit de faire disparaître avec l'IA des éléments éxistants. Il est là ! Et les façades latérales ont pris un petit coup de soleil d'époque. Mais attendez de voir ce que ce bien a dans le ventre, parce que sous ses airs de maison de famille paisible se cache un beau potentiel assez chouette ! Dans le secteur recherché et très calme 😌 de La Peyrade à Blaye-les-Mines, vous êtes ici à 4min du centre-ville de Carmaux (et 2min du Super U pour les courses du samedi), et à moins de 20min du centre d'Albi. 1. Le Rez-de-chaussée : La vie de plain-pied clé en main : Dès l'entrée, vous tombez sur une superbe terrasse couverte de 19,5 m² qui donne un avant-goût des futurs apéros 🍹 à l'abri du vent. L'entrée principale accueille un placard, un wc avec lave-main et une grande salle d'eau / buanderie ultra propre (douche récente, double vasque et volet roulant électrique). Et premier gros point fort : une vraie vie de plain-pied est possible car vous y trouverez une chambre 🛌 récemment aménagée de plus de 15 m² avec son balcon privé. Côté pièces de vie, la cuisine semi-ouverte et équipée joue la carte provençale avec ses pierres de parement, et s'ouvre sur un séjour traversant de près de 28 m². Entre le Velux et la grande baie vitrée, c'est lumineux et traversant ! *(Conseil d'ami : ne vous fiez pas au mobilier imposant des propriétaires actuels, une fois désencombrée et avec un coup de peinture moderne, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Située dans la campagne Puylaurentaise, sans vis à vis, maison construite en 1978, à rafraichir, d'une surface de 147 m² habitable sur 2 niveaux + sous sol avec garage et stockage de 75 m² environ. La partie habitable se compose en rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour donnant directement sur la véranda, avec une vue dominante sur les bois, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, 3 autres chambres de 14 m² environ chacune dont une avec un balcon, une salle d'eau et un wc. Parcelle de 1470 m². Possibilité d'avoir une extension de terrain. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Deux maisons, une histoire commune ! Parfois, certaines maisons racontent bien plus qu’une simple vie. Ici, sur les hauteurs d'Albi, dans le secteur de la Drèche, c’est un véritable projet de vie qui vous attend. Deux maisons mitoyennes, idéales pour répondre à toutes vos aspirations : accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel, vivre proche de vos amis ou même envisager un investissement locatif avec un rendement optimal. La première maison, d’environ 144 m², propose une pièce de vie accueillante et climatisée de 62 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour de grandes tablées familiales ou des moments conviviaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage dont une climatisée. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant toujours plus de possibilités de rangement ou d’aménagement. Une jolie cour permet de garer plusieurs véhicules et profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², dévoile une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², des parquets chaleureux, trois grandes chambres dont une avec dressing, et deux beaux espaces sous combles pour imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. Les dépendances sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, celliers, buanderie, chaufferie… Le tout complété par une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, une cour avec portail électrique, un puits, et des prestations techniques telles que double vitrage, volets bois et climatisation (dans le séjour et sur le palier des chambres). Entièrement rénovées au milieu des années 90, ces maisons ne nécessitent que quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain, pour exprimer tout leur potentiel. J'ai également réalisé des aménagements virtuels afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer toutes les possibilités offertes par les espaces. Une porte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Secteur La Drèche, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Vous avez besoin d'espace sans renoncer à la proximité de la ville ? Cette maison familiale d'environ 175 m² pourrait bien répondre à vos attentes. Dans cette gamme de prix, il est devenu rare de trouver une maison offrant autant d'espace. Entre les volumes habitables, les dépendances et les possibilités d'aménagement, elle se distingue nettement des biens plus récents souvent construits sur un modèle plus standardisé. Le cOEur de la maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet. Les combles aménagés constituent un véritable atout : deux grands espaces supplémentaires qui pourront accueillir des chambres, un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de télétravail selon vos besoins. Côté pratique, les espaces de rangement ne manquent pas : garage d'environ 40 m² avec mezzanine, celliers, buanderie et chaufferie facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime avec vue dégagée sur la campagne environnante. La cour est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Selon vos envies, il sera également possible de recréer un espace jardin et d'envisager l'installation d'une petite piscine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et d'une climatisation réversible. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sereinement tout en la personnalisant progressivement à leur goût. Enfin, une seconde maison peut également être acquise en complément pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Maison neuve de plain-pied T4 avec garage, 86 m² habitables – Le Sequestre Située à proximité immédiate du centre-village du Sequestre, cette maison neuve de plain-pied, conforme à la RE 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces et services. Édifiée sur une parcelle de 220 m², elle développe une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et traversante, composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Grâce à sa baie coulissante, la pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardinet, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. La maison dispose également d’un garage et de deux places de stationnement privatives à l’avant de la propriété. Les atouts : Normes RE 2020 - Chauffe eau thermodynamique - Climatisation réversible - Tout à l'égoût - Fibre optique - VMC hygroréglable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Thevenin vous propose : EXCLUSIVITÉ - GRAULHET : Maison mitoyenne de 102 m² habitables, 2 chambres, 1 bureau sur un terrain clos de 500 m². ESPACE JOUR : Une entrée donnant accès à une pièce de vie de 25 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée séparée de 13 m², une véranda de 20 m² ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine, des toilettes séparé. ESPACE NUIT A L’ÉTAGE : deux chambres de 10 et 12 m², un bureau avec placard, une salle d’eau avec toilettes PARTIE NON HABITABLE : Un garage avec porte automatique, un évier, chaudière au fioul, cumulus et deux portes d’accès à la cuisine et l’entrée. EXTÉRIEUR : Portillon et portail manuel, terrain clos et arboré avec cerisier, un puits, abri pour le bois, cuve à fioul sous abri. Un portillon accès route . ÉQUIPEMENTS : Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques, cumulus, chaudière au fioul. SES ATOUTS : Pièce de vie avec cheminée ouverte, véranda avec barbecue et accès au jardin, grande cuisine - Possibilité de créer une chambre et une salle d’eau au RDC - Toutes les commodités à pied - Menuiseries double vitrage et volets électriques. Autres informations et photos sur demande – Mandat 2109242 – Sylvie Thévenin, Conseillère Immobilière indépendante Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : 📍Carmaux — Secteur du Roucan - Maison de ville T4 / 5 – 143 m² (137 m² de surface référence DPE) – De bons volumes, une salle de bain neuve et un DPE en C, tout ça pour 125 000€ ! On ne va pas se mentir : ce n’est pas le château de Versailles 🏰 et elle a besoin de votre touche personnelle 🎨 pour briller à 100%. Mais si vous cherchez des mètres carrés, du potentiel et une maison qui ne va pas ruiner votre budget chauffage, vous êtes pile au bon endroit ! Un estimatif des travaux entre 30 000€ et 50 000€ suivant ce que vous souhaitez faire et si vous les faites faire par des artisans. Bienvenue dans le quartier du Roucan 🏡, à deux pas de la gare 🚆, des commerces 🛒 et des balades au bord du Candou. Ici, on est sur le fameux « bien entre deux » : de la surface à revendre, du rafraîchissement à prévoir, mais déjà de très gros morceaux faits en 2005 et plus récemment en 2022 / 2024 (et pas des moindres). 👇 Au rez-de-chaussée, préparez-vous à respirer : — Une entrée XXL de 19,5 m² (la taille d'un studio parisien) avec son escalier en bois, son wc et la p'tite planque d'Harry Potter 🪄. — Une cuisine dînatoire semi-ouverte de 16 m² signée Schmidt (vintage), prête à être repensée pour vos repas de famille. — 🛋️ Un grand séjour de 33 m², orienté nord-est et donnant côté jardin, avec une hauteur sous plafond à 2,80m. En ouvrant sur la cuisine, ce serait 50 m² d'un seul tenant ! De quoi recevoir sans jamais se marcher sur les pieds 🎉. — Une petite véranda « zone de stockage temporaire » (on ne juge pas, on a tous du bazar) et un espace buanderie en demi-palier à réinventer. 👆 À l’étage, le festival des grands espaces continue : — 🛏️ Deux chambres monumentales de près de 20 m² chacune (dont une avec un immense placard intégré). — 💻 Un bureau de 8,8 m² avec Velux, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant ou bien la petite salle de jeux 🧸. — ✨ La pièce plaisir : une salle de bain complète refaite à neuf en mai 2024 par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Maison individuelle - DPE C - Saint-Sulpice-la-Pointe - 146 m² - 3 chambres Maison individuelle construite en 2003, d’une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 2 940 m² avec piscine. Située à 3 minutes du collège et de l’autoroute, à 5 minutes des commerces et à 1 km de la gare desservant Toulouse. Bus à la demande. Elle comprend 3 chambres avec variateurs de lumière, une cuisine installée en 2019, arrière cuisine / cellier, grand salon salle à manger de 42 m², une salle de bain avec douche, un WC séparé, un hall avec un grand placard de rangement. Vous trouverez un chauffage électrique complété par un poêle à granulés Jolly Mec de 2015, ainsi qu’un aspirateur centralisé et la fibre. À l’extérieur : portail électrique, piscine, une terrasse de 20 m² en accès direct de la cuisine et un assainissement individuel par micro-station de 2014. Un double garage indépendant de 70 m², avec eau, électricité et fosse, complète le bien. DPE : C. Maison saine, sans constat de présence de termites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : AUSSILLON - MAISON - 139 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Aussillon, construite en 1989 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un seul niveau. Avec ses 139 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse et bien pensée : deux salons lumineux, deux cuisines fonctionnelles, 5 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une buanderie attenante. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient bien à une vie quotidienne fluide. Les chambres, toutes bien dimensionnées, offrent calme et confort, tandis que les deux espaces de vie distincts permettent une grande flexibilité d'usage. Le bien dispose de deux terrasses ensoleillées, adaptées pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 500 m². Un garage et une place de parking complètent les annexes, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur, climatisation réversible, plancher chauffant et split, alimenté à l'électricité. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée, une alarme et un dispositif anti-intrusion. La fibre optique, le câble TV et le téléphone complètent les équipements de confort. Pour organiser une visite de cette maison rénovée, lumineuse et bien équipée, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Rigaud vous propose : Maison en pierre à rénover - Montgey (81) Située dans un environnement calme, au centre du hameau de Montgey, cette maison de village en pierre présente un fort potentiel de rénovation. La maison offre un beau plateau de 105 m². Cette surface comprend notamment un garage de 15 m² ainsi qu’un espace couvert de 26 m², pouvant être conservé comme partie habitable ou transformé en espace extérieur après modification de la toiture. L’étage permettra de créer environ 50 m² supplémentaires, offrant ainsi un beau potentiel d’agrandissement. Plusieurs travaux de démolition ont déjà été réalisés, facilitant la poursuite du projet. La maison est raccordée à l’eau de ville et à l’électricité, et la fibre optique est disponible dans le hameau. L’assainissement individuel reste à prévoir. Ce projet de rénovation offre une grande liberté d’aménagement et se prête à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Les points forts : -Maison en pierre de caractère -Possibilité de créer une grande pièce à vivre d’environ 50 m² -Potentiel d’aménagement important -Possibilité de créer un espace extérieur -Travaux de démolition déjà réalisés -Eau et électricité raccordées -Fibre disponible dans le hameau Les points à considérer : -Rénovation intérieure importante à prévoir -Assainissement individuel à créer Honoraires à la charge du vendeur. Vidéos disponibles à la demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Située dans un secteur calme et recherché de Navès, venez découvrir cette maison traditionnelle de 110 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 236 m² avec piscine et garage. Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et insert à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le premier demi-palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le demi-palier inférieur donne accès à une 4ᵉ chambre, une buanderie ainsi qu'au garage équipé d'un portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine, d'un jardin entièrement clos et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne avec, en toile de fond, la chaîne des Pyrénées ariégeoises. À proximité, vous trouverez une épicerie, un tabac, un dépôt de pain ouvert 7j / 7 ainsi que l'école communale, un véritable atout pour le quotidien. LES + : Climatisation réversible / Faible foncier / Raccordée au tout-à-l'égout / Piscine / Garage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>