Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de plain-pied avec vue imprenable entre Albi et Cagnac-les-Mines – Grand terrain de 6 780 m² et dépendances À la recherche d’un cadre de vie authentique, spacieux et baigné de lumière ? Découvrez cette maison traditionnelle de 130 m², nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 6 780 m², à Cagnac-les-Mines. Alliant charme d’antan et confort moderne, cette propriété est une rareté pour les familles, les amoureux de la nature ou les passionnés de grands espaces. 🏡 Une maison pensée pour votre bien-être 5 pièces dont 4 chambres (idéal pour une famille ou des invités) 1 bureau pour télétravailler dans le calme 1 salle de bain + 1 WC indépendant Un séjour lumineux de 42 m², cOEur convivial de la maison 2 terrasses (plus de 60 m² au total) pour profiter du climat ensoleillé du Tarn 🌿 Un terrain aux multiples possibilités 6 780 m² de terrain constructible : imaginez-y un jardin paysager, un potager bio, ou même une piscine pour les étés. Un hangar-écurie en bois de 141 m² : parfait pour stocker du matériel, abriter des animaux ou créer un atelier. Exposition sud : une luminosité généreuse toute la journée, pour des intérieurs chaleureux. ✨ Équipements et atouts Confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique, Chauffage mixte : poêle à bois (pour une ambiance cosy) + radiateurs électriques pour un confort optimal en hiver. Nombreux rangements intégrés pour un quotidien organisé. 💡 À personnaliser selon vos envies Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permet de créer un intérieur 100 % à votre image. Une opportunité unique pour acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement préservé et calme, à deux pas des commodités. 📍 Localisation idéale : sur la commune de Cagnac-les-Mines mais très proche d’Albi et de ses services, tout en profitant d’un cadre naturel apaisant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison de ville T4 – 93 m² au sol – Cagnac-les-Mines (81130) Le coup de cOEur pratique à 10 minutes d’Albi ! Bon, installons-nous confortablement. Vous cherchez une maison saine, stylée, où vous n’avez plus qu’à poser les meubles et éventuellement gonfler le flamant rose pour votre petite piscine ? Ne bougez plus, j'ai ce qu'il vous faut. Située sur l’avenue principale de Cagnac-les-Mines, juste après le cOEur du village (écoles, commerces, pharmacie, tout se fait à pied ! ), cette maison de 1850 a été entièrement rénovée par l'ancien propriétaire et elle en a dans le coffre. Alors oui, c’est l’avenue principale, je vois d’ici les sceptiques freiner des quatre fers. Mais minute, papillon ! Les voitures roulent tranquille sur cette portion, et une fois à l'intérieur, on oublie où l'on est… le gros point fort, c’est que toute la vie et le jardin se passent à l’arrière, au calme ! L'extérieur : À l'arrière, on découvre petit bout de jardin intimiste sans vis-à-vis direct. C'est un petit paradis avec son espace terrasse dont une partie est couverte, idéal pour un salon d’été à la fraîche, un coin barbecue pour vos talents de chef cuisto estival, et un atelier super pratique de 16 m². Et oui, comme vous pouvez le voir, il y a largement la place pour installer une piscine hors-sol et peaufiner votre bronzage. À l'intérieur : du volume, des poutres et de la modularité ! On entre par une jolie porte en bois en double vitrage. Côté rue, la peinture a un peu souffert du soleil caliente du Tarn, elle sera à repeindre, mais c’est l'occasion idéale de tester vos compétences (ou d'inviter vos potes contre un barbecue). Le plan est un modèle de modularité (jetez un OEil à la photo). L’ancien garage a été astucieusement transformé en une pièce aménagée, parfaite pour un bureau de télétravail ou une chambre d'amis (avec la possibilité de recréer un garage si vous y tenez vraiment). Un espace buanderie abrite la chaudière. Ensuite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité du centre-ville de Graulhet, cette maison T4 de 104 m² habitables, construite en 2005 sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, agrémentée d'une véranda. Un demi-niveau mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un second demi-niveau permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent un grand garage de 60 m² avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine creusée équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Taxe foncière : 2200 euros. Les + : Pompe à chaleur alimentant chauffage au sol + Insert bois pièce de vie - Panneaux solaires 4,5 kW - Chauffe-eau thermodynamique - Maison et jardin parfaitement entretenu avec travaux récents - Puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison Familiale + Appartement T2 – Piscine, Jardin & Confort à Albi Découvrez cette résidence unique à Albi, alliant espace, indépendance et charme : une maison principale de 180 m² et un appartement T2 indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1 786 m². Un coup de cOEur pour les familles ou les investisseurs ! 🏡 Maison principale (Rez-de-jardin) Double séjour lumineux et spacieux, Cuisine séparée + cellier, 3 chambres confortables, Salle de bain moderne. 🏢 Appartement T2 indépendant (Rez-de-chaussée) Séjour ouvert et fonctionnel, 1 chambre, Salle d’eau avec WC, Terrasse couverte privative pour des moments en toute intimité. 🌿 Extérieur & Détente Jardin paisible avec 3 terrasses pour des repas en plein air ou des moments de détente, Mini-piscine pour se rafraîchir en été, Exposition optimale : une lumière naturelle toute la journée. ✨ Équipements & Confort Panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Climatisation réversible + pompe à chaleur, Cheminée et radiateurs pour un hiver douillet, Fibre optique et ventilation mécanique, 2 garages + 3 places de parking, Sécurité renforcée et espaces de stockage pratiques. 💡 Une opportunité rare : idéale pour une famille nombreuse, un investissement locatif ou un logement multigénérationnel. Visitez sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Senga vous propose : En cOEur de village, cette ancienne maison entièrement rénovée en intérieur propose de 124 m² de surface habitable. Idéale opportunité d'achat pour une famille recherchant à s'établir sur le secteur gaillacois, le bien se situe à trois minutes à pied des écoles et de l'épicerie de Montans, et à cinq minutes en voiture du centre commercial de la zone d'activités Piquerouge à l'ouest de Gaillac, offrant tout à la fois le calme d'une petite bourgade de campagne et la diversité d'offres d'une ville moyenne. Déployée sur trois étages bien répartis, cette maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement agréable donnant sur la rue principale. Elle dispose d'un espace extérieur, dans une cour réaménagée, pourvu d'une piscine où jouxte un espace pool house - détente, le tout dans une ambiance confidentielle, sans vis-à-vis. Chaque niveau est distribué de manière à offrir un important espace de vie pour une famille ayant plusieurs enfants, tout en assurant des espaces d'intimité pour chacun. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce d'accueil donnant sur une pièce librement aménageable de 18 m², équipée de grands placards intégrés, et d'une salle d'eau attenante. Au premier étage, l'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte de 23 m² et d'un salon de 28 m² au centre duquel un poêle à bois assure le principal du chauffage pour les journées froides. Une climatisation réversible peut compléter l'apport de chaleur ou rafraîchir le logement, l'été. La situation du bâtiment et la rénovation garantissent une bonne isolation globale. Une terrasse équipée d'un barbecue surplombant l'espace extérieur complète cet étage principal. Au deuxième étage, l'espace nuit est constitué de trois chambres en sous pentes ainsi que d'une salle de bain et de toilettes. Un garage intérieur permet de stationner un véhicule. Enfin, une cave de style ancien de 9 m² peut être exploité comme réserve, cave à vin,. UNE VISITE VIRTUELLE EST ACCESSIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Sage vous propose : 🏡 Maison familiale de 146 m² avec piscine à Lisle-sur-Tarn Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 146 m², parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille. Le véritable atout se trouve au rez-de-chaussée avec un studio indépendant comprenant un séjour, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un espace de stockage, idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant. Au premier niveau, vous trouverez l’espace de vie composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée. Ce niveau dessert également quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau. Un accès aux combles permet également d’envisager un espace de jeux pour enfants ou du stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 161 m² avec piscine, terrasse et balcon offrant une belle vue dégagée. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, potentiel et qualité de vie. Des projections d’aménagement ont été réalisées grâce à l’intelligence artificielle afin de permettre de mieux visualiser tout le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Massot vous propose : Lavaur, jolie commune du Tarn à 40 mns de Toulouse Maison de plain-pied avec piscine & studio indépendant Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison de plain-pied où confort, convivialité et fonctionnalité se rencontrent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie : ✔️ Une entrée avec placards intégrés ✔️ Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès sur la terrasse ✔️ Un salon cosy ✔️ 3 chambres confortables ✔️ Une salle d’eau ✔️ WC séparés ✔️ Une véranda chauffée agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrain arboré de 1000 m² sans vis à vis Piscine sécurisée avec volet roulant Terrasse Garage Le véritable atout de cette propriété : Son studio indépendant avec salle d'eau et toilettes Idéal pour accueillir famille et amis, offrir de l’autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, le coup de cOEur pourrait être immédiat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Nichée dans un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’un sentier de randonnée pédestre, cette propriété en pierre blanche typique du secteur domine une forêt de chênes verts et un lac, offrant un cadre rare où la nature et la faune sauvage se contemplent au quotidien. La maison principale d’environ 180 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’être transformée en gîte afin d’augmenter la capacité d’accueil. Deux gîtes indépendants, intimistes et entièrement rénovés avec soin disposent d’accès séparés, garantissant confort, autonomie et tranquillité aux occupants, tout en permettant de belles capacités d’accueil pour une activité touristique. Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain avec piscine, terrasse et espaces extérieurs préservés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié du vignoble gaillacois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Remy vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT ET PARC ARBORÉ Villeneuve sur Tarn (81250 Curvalle) Prix de vente : 529 000 € (hors honoraires) cette propriété au cOEur de la vallée du Tarn est idéalement située à Curvalle (81250), à seulement 4 minutes de Trébas (81340) avec superette, pharmacie, médecins, boulangerie, restaurant et camping et à 35 minutes de la Cathédrale d’Albi (81000). Dans un environnement préservé, au cOEur d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante propriété de 313 m² habitable et sans travaux à prévoir, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4838 m². Pensée pour allier confort de vie et polyvalence, elle se compose d’une maison principale de plain-pied de 226 m² et d’un appartement de 86 m² en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités : résidence d’accueil, activité professionnelle ou revenu locatif. Proche des commerces, camping et baignade en rivière (kayak) Maison lumineuse et généreuse de 228 m² Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 82 m², réunit salon et salle à manger cathédrale, le tout sublimé par une cheminée ouverte, un poêle à pellets et une climatisation. Une élégante mezzanine de 30 m² surplombe la pièce de vie, idéal pour un bureau ou un coin de lecture. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud de 80 m². les Espaces nuit raffinés se composent de : 2 chambres confortables avec salle de bain avec baignoire et cabine de douche et un WC séparé. 1 somptueuse suite parentale avec cheminée, dressing sur mesure et vaste salle de bain de 15 m² (double vasque en pierre, double douche à l’italienne ainsi qu’un WC japonais). Cette suite s’ouvre sur une terrasse privative de 100 m² côté ouest, offrant sérénité et intimité. Un appartement indépendant de 86 m² aux multiples atouts rénové entièrement propose : un séjour accueillant une cuisine équipée une chambre une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Demeure emblématique du XIXe siècle – Mazamet centre Il est des lieux rares, chargés d’histoire, qui dépassent le simple cadre d’une propriété pour devenir une véritable expérience. Au cOEur de Mazamet, cette demeure de caractère datant du XIXe siècle incarne l’héritage prestigieux de l’âge d’or industriel de la ville. Derrière sa façade, elle révèle un univers unique, où chaque espace raconte une histoire et offre une atmosphère singulière. Développant environ 620 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 2 400 m², la propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, dont une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec parquet et cheminée, imposent immédiatement leur élégance. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme, la demeure propose plusieurs suites spacieuses, chacune avec son identité propre, mêlant volumes généreux, matériaux nobles et prestations de qualité. Certaines offrent de véritables espaces de vie avec coin salon, dans un esprit proche de l’hôtellerie de charme. Les salles d’eau et salles de bains, entièrement rénovées, renforcent ce positionnement avec des équipements modernes. Un espace bien-être complet en rez-de-jardin avec spa, sauna et hammam vient enrichir l’expérience, tandis qu’un gîte indépendant rénové récemment permet une exploitation immédiate et flexible. Un appartement privé indépendant assure aux propriétaires une parfaite séparation entre vie personnelle et activité. Un escalier magistral en marbre ainsi qu’un ascenseur desservent l’ensemble des niveaux jusqu’aux combles, où un vaste plateau brut offre un potentiel de développement supplémentaire (atelier, suite indépendante, espace confidentiel). À l’extérieur, le parc clos et arboré, rare en centre-ville, accueille piscine et espaces de détente dans un cadre intime. La propriété révèle également un élément unique : un passage d’époque franchissant le canal de la Nogarède, […] Voir l’annonce immobilière >>

ALBI - À seulement quelques minutes à pied du cœur historique d'Albi, cette belle propriété allie élégance, confort et potentiel. Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des animations de la ville. La maison principale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une grande salle à manger, un vaste séjour aménagé dans une véranda lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée et des toilettes séparés. Une chambre avec sa salle de bains en suite complète ce niveau, assurant un confort de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces de vie offrent de nombreuses possibilités : - Une partie indépendante avec salon (ou futur séjour/cuisine), deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. - Deux autres chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative. - Une sixième chambre, également avec grande salle de bains attenante, accessible depuis le palier principal. Les combles du deuxième étage, déjà pré-équipés en eau et électricité, offrent la possibilité de créer une chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. En annexes, la propriété dispose d'un gîte totalement indépendant, d'une chambre-studio accessible depuis la cour, d'une belle piscine au chlore de 13 x 6 m, d'un grand garage et de diverses dépendances. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rénovée en 2008 pour offrir tout le confort moderne tout en respectant l'esprit architectural local d'une maison de village médiévale, cette charmante propriété se situe à quelques minutes des commodités de Cordes-sur-Ciel. Avec son jardin et piscine chauffée cette maison est un bijou posé sur un tapis verdoyant Au rez-de-jardin, un salon de 50m² s'ouvre sur une terrasse avec vues sur la campagne et ses collines boisées aux couleurs changeantes. Un wc, un ascenseur desservant tous les quatre étages, un escalier en bois et des placards completent le rez-de-jardin Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec accés à l'ascenseur et à l'escalier, des toilettes, une buanderie, une cuisine et salle à manger avec portes vitrées et un balcon/terrasse pour profiter des vues n'importe le saison Au prémier étage se trouve deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et dressing. Dans les combles aménagés, […] Voir l’annonce immobilière >>

En première ligne du Tarn avec ponton privé, à 10 minutes d’Albi et 45 minutes des portes de Toulouse, villa contemporaine de 2024, 7 pièces, 225m2, sur un terrain de 2600m2 à la vue exceptionnelle, une piscine, 5 chambres dont 3 suites avec salles d’eau / de bain (une des suites dispose d’un accès indépendant + cuisine).

La galerie d’entrée avec un patio végétalisé, s’ouvre sur un double séjour et salle à manger, une cuisine équipée premium ouverte sur la pièce à vivre et une arrière-cuisine / buanderie.

Une belle suite (accès indépendant + intérieur à la maison), salle de bain, cuisine, WC et terrasse complète ce niveau.

À l’étage, 1 master avec terrasse sur le Tarn et salle de bain design, 1 autre suite avec salle d’eau, 1 chambre avec terrasse, 1 bureau / chambre et 1 salle d’eau complètent le 1er étage. Toutes disposent de dressings et placards.

À l’’extérieur, piscine (volet immergé), grande terrasse, terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

CASTELNAU-DE-MONTMIRAL - Au calme absolu, à proximité immédiate de Castelnau-de-Montmiral, charmant village médiéval animé de commerces et d'une place centrale pleine de caractère, cette propriété s'étend sur un vaste domaine alternant prairies et bois. La maison principale et ses dépendances se situent au sommet d'une butte, au bout d'un chemin sans issue, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Le domaine s'étend sur 33 hectares et culmine sur une butte, garantissant intimité absolue et vues panoramiques à 300°. Depuis la terrasse de la cuisine, le regard embrasse le village au loin - un spectacle quotidien, changeant au fil des saisons. Sur l'autre versant, un lac privé d'environ 6 500 m², poissonneux et bordé de végétation, invite à la détente ou à la pêche (tanches, achigans à grande bouche, perches, carpes amour, huîtres d'eau douce). Une piscine avec vue panoramique, à l'écart de la maison, semble suspendue entre ciel et terre, parfaite pour savourer la quiétude des lieux. La piscine, équipée d'un traitement au sel et revêtue d'un liner armé/renforcé, mesure environ 92 m². La demeure, ancien gîte rural aujourd'hui résidence principale, a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation. Elle offre aujourd'hui une surface généreuse et un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin : - Deux salons, dont un lumineux espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées, - Une salle à manger indépendante, - Une cuisine contemporaine avec îlot central et cellier/buanderie attenants, ouverte sur la terrasse avec vue sur le village au loin, - Toilettes indépendantes et local technique (chaudière fioul, ballon d'eau chaude). À l'étage : - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, - Deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain avec WC, - Deux autres chambres partageant une superbe salle de bain avec douche. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante, inondées de lumière grâce à des ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Mille vous propose : Proche du centre-ville, venez découvrir cette maison de 110 m²‼️ Elle se compose d'une entrée avec wc séparé, une cuisine équipée moderne, un séjour de 32 m² avec cheminée, le tout donnant sur une agréable terrasse et sa piscine. À l'étage, cinq chambres (de 9 à 13 m²) et une salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en partie couverte pour les moments conviviaux et d'une piscine de 4x8 ainsi qu'une dépendance. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Les + : Menuiseries double vitrage / Tout à l'égoût / Volets roulant électrique / Rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Orban – Maison de plain-pied avec vue dominante à 360°, piscine et prestations confort (terrain de pétanque, Spa et Sauna). Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 1981 développe 152 m² habitables, complétés par 53 m² supplémentaires, sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 3 020 m². Garage- Piscine- Terrain de pétanque - Abri jardin. Exposition : sud. Située à équidistance d’Albi, Gaillac, Réalmont et Graulhet, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Description du bien : Un vaste hall d'entrée nous conduit vers La pièce de vie principale, chaleureuse, avec plafond à la française, poêle à bois et climatisation réversible (accès terrasse couverte). Cuisine récente Schmitt, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Côté nuit : 4 chambres Une salle d’eau communicante avec deux chambres Une suite parentale avec salle de bain privative Situés à droite du hall d’entrée et qui forment un espace potentiellement indépendant : Un second salon un atelier ou salle de jeux un espace détente avec spa et sauna Cette configuration peut facilement accueillir des invités, un projet familial séparé, ou même une activité ponctuelle type location saisonnière. Extérieurs et loisirs : Terrain plat de 3 020 m², entièrement clôturé et arboré, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Piscine Terrain de pétanque Garage non attenant Carport Abri de jardin Portail électrique Confort et équipements : Double vitrage PVC (2019), Volets battants bois Chauffe-eau thermodynamique (2019) Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) (2019) Climatisation réversible (2019) + poêle à bois et radiateurs côté nuit Isolation : ouate de cellulose 28 cm et laine de verre d'origine Taxe foncière : 1148 e Fibre raccordée Assainissement autonome contrôlé conforme Une maison prête à accueillir votre famille, vos projets et même vos invités ou locataires ponctuels. Venez la découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

CORDES-SUR-CIEL - Au cœur de Cordes-sur-Ciel, cité médiévale surnommée la « cité aux 100 ogives » pour ses fenêtres gothiques caractéristiques, se niche une demeure d'exception, véritable concentré d'histoire, d'artisanat et d'architecture. Bâtie sur les anciens remparts, cette propriété s'élève sur quatre niveaux, épousant la pente naturelle du village et offrant, à chaque étage, des perspectives uniques sur les toits de tuiles, les ruelles pavées et la vallée du Cérou. On pénètre dans l'histoire par deux accès emblématiques : une entrée principale, ouvrant sur une cour intérieure pavée, autrefois cœur battant de l'activité de tannerie, aujourd'hui écrin de tranquillité et de lumière, et une boutique avec pignon sur rue, dont les fenêtres à arcs brisés, remarquables par leur élégance gothique, témoignent du savoir-faire des bâtisseurs du XIIIe siècle. Cette boutique, jadis lieu de commerce, pourrait retrouver une vocation d'accueil, de galerie ou d'atelier d'artiste, selon les envies de son futur propriétaire. Depuis une ruelle commerçante typique, un passage discret mène à un jardin privatif, agrémenté d'un puits ancien, véritable oasis de verdure au cœur de la cité. À l'intérieur, les volumes sont à la hauteur des grandes demeures médiévales : un immense séjour, sous plafonds élevés, baigné de lumière, invite à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine, aménagée dans l'ancienne tour de garde, associe le charme intemporel des pierres patinées par les siècles à un art de vivre résolument contemporain. Huit chambres très spacieuses, certaines nichées dans la tour, offrent des espaces de vie uniques, chacun avec son caractère, ses vues sur la ville ou la vallée, et son intimité préservée. La circulation entre les différents espaces se fait par des passerelles d'époque, reliant harmonieusement la partie côté rue à celle côté jardin et vallée, pour une expérience de vie à la fois intime et ouverte sur l'extérieur. Le confort d'aujourd'hui n'est pas en reste, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 5 minutes de LAVAUR et d'un accès autoroutier, cette magnifique maison de Maître en pierres édifiée en 1900 est proposée à la vente. En position dominante sur le campagne environnante, au calme absolu et sans aucun vis à vis, elle se développe sur 450 m² habitables (plus de 650 m² de planchers au total pour la maison auxquels viennent s'ajouter près de 130 m² de dépendances). Elle jouit de tous les atours de la maison de maître traditionnelle avec ses belles hauteurs sous plafonds de près de 3m, ses sols en tomettes, sa cheminée en pierre, son entrée majestueuse et traversante...

Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose de 2 très vastes chambres en suites (dont l'une est au rez-de-chaussée), 6 chambres au total, 2 très confortables bureaux de près de 50 m² chacun, un immense garage de 100 m²...

Les propriétaires apportent, depuis qu'ils en ont fait l'acquisition, un soin infini à ce véritable bijou, niché dans un magnifique écrin de verdure doté d'une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle ferme 19ème, entièrement rénovée avec soin, cette propriété vous séduira par son authenticité et son cachet. A 20min de Lavaur et 5 de Saint Paul Cap de Joux et de ses commerces, cette maison de près de 400m2 bénéficie d'un très bel environnement grâce à sa vue dominante et d'un calme certain. Tout en pierres apparentes et baigné de lumières, le rez de chaussée s'articule entre un vaste séjour de 55m2, une cuisine-salle à manger de 75m2 incroyable par ses dimensions hors normes , avec chaufferie et buanderie ainsi qu'une chambre en suite très cosy. Au 1er étage, 2 chambres , une salle de bains , un bureau ainsi qu'un autre espace salon. Pour terminer, au 2ème étage deux chambres dont une suite et un espace détente complètent cette maison familiale par excellence.

Sur un terrain de plus de 7500m2, la piscine au sel récente jouit d'une superbe vue sur la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : À Gaillac, proche de toutes commodités, une maison familiale de 156 m² environ, entièrement de plain-pied, rénovée, au centre d'un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, de 1389 m² environ, avec piscine et dépendances. L'ensemble est composé de deux parties pouvant être séparées pour devenir deux appartements distincts. La première partie, construite en 1984, se compose d'un vestibule d'entrée, d'un hall, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger de 41 m² environ. La deuxième partie de la maison, construite en 1992, se compose d'un espace bibliothèque et d'un couloir desservant 3 chambres avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, une chambre avec un insert, un bureau et une salle de bain. Une buanderie et un atelier traversant de 26 m² environ viennent parfaire le tout. L'ensemble se décline autour d'un jardin paysager, arboré, agrémenté d'un puits, d'une terrasse en partie couverte avec sa jolie glycine, de cabanons pour abriter le bois, les vélos ou le matériel de jardinage, d'un appentis et d'une piscine sécurisée de 8x4 m en parfait état avec un ponton et une douche neuve. Côté technique, cette maison ne manque pas non plus d'atouts. Ses moyens de chauffage (poêle à granulés et pompes à chaleur), son isolation et ses menuiseries double vitrage permettent un très bon classement au DPE. Avec ses 6 chambres et son superbe espace extérieur, ce bien de plain-pied aux multiples atouts et aux multiples possibilités d'exploitation (maison pour famille nombreuse, bien de tourisme, bien pour profession libérale avec habitation. ), est donc à visiter sans tarder pour qui veut être au calme à deux pas du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, dans un quartier prisé et calme, à deux pas de la place Fernand Pelloutier, je vous propose cette charmante maison de type albigeoise, de 188 m² habitables, qui s'élève sur deux niveaux, avec ses nombreuses chambres, son agréable jardin, sa dépendance et sa possibilité de recréer un garage. Vous entrerez d'abord dans un vaste hall qui était autrefois un garage. Cet espace dessert un salon disposant d'une cheminée de 18 m², une salle à manger de 18 m² également qui se prolonge dans la cuisine et un bureau / buanderie qui s'ouvre sur une véranda et dispose d'un WC attenant. Puis, après avoir emprunté un bel escalier en bois, au 1er étage, vous découvrirez 2 grandes chambres de 18 m² chacune ainsi que 2 chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 3 espaces sous rampants isolés disposant de Vélux dont une 5ème chambre de plus de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin arboré disposant de plusieurs espaces où vous pourrez imaginer une piscine, agrémenté d'une véranda et d'une dépendance aménagée avec sa terrasse et son barbecue. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz neuve. Amoureux du cachet de l'ancien, cette maison saura vous charmer à coup sûr car tout y est : hauts plafonds, grands volumes, carrelage vintage, parquets en bois d'origine et en bon état, poutres et escaliers en bois. Il s'agit donc d'une maison familiale au charme indéniable que vous pourrez modifier à votre guise proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Niché dans un petit vallon, un petit coin de paradis à 7 km de toutes les commodités. Maison en pierres restaurée de 173 m² environ, 4 chambres dont une en mezzanine, un bureau, des dépendances, une piscine couverte, en travertins. L'ensemble, sur une parcelle aménagée de 1,4 hectare comporte un verger, un potager, des serres. Aucun fil électrique dans le ciel, une installation photovoltaïque exposée plein sud. Vous serez séduits par les espaces de vie, l'organisation des espaces et la qualité des matériaux (parquets en châtaigner. ) En quête de tranquillité ? Appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Sur la commune d'Arthès, au calme dans une impasse, je vous propose cette maison de plain pied, au look moderne et épuré, construite dans les années 2000, avec sa piscine et son terrain avec vue dominante et ses dépendances, exposée vers la lumière du sud. Vous découvrirez d'abord dans un hall d'entrée avec son placard de rangement. Sur votre gauche, vous trouverez un bureau. Ensuite, vous entrerez dans une pièce de vie lumineuse aux volumes gracieux. Cette pièce dotée d'une cheminée centrale est composée de trois baies vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin pour profiter de la luminosité du soleil toute la journée. Un cellier avec cuisine d'été attenant vous permettra d'imaginer votre organisation. Un couloir vous mènera à l'espace nuit composé de 3 chambres donnant chacune sur la piscine par une baies vitrée, une salle de bain avec douche Balnéo, baignoire et double vasques, un WC indépendant avec bidet et lavabo. Côté technique, toutes les fenêtres sont dotées de volets roulants à commandes électriques. Le chauffage est assuré par deux circuits de planchers chauffant sur une chaudière fuel et par une pompe à chaleur air / air sur gainable permettant une climatisation rapide de la maison. À l'extérieur, une coursive, une terrasse couverte avec barbecue et la piscine (12m x 5m) avec son jacuzzi hexagonal de 4.8 m² au cOEur de la conception architecturale de cette maison, viennent parfaire l'ensemble. Un grand hangar, un garage atelier fermé et un espace de parking complètent également les prestations de qualité de cette maison. Le terrain de 3853 m² est entièrement clos et est équipé de caméras de vidéo surveillance. Une maison familiale clefs en main à visiter sans tarder pour qui veut avoir l'impression de vivre en vacances toutes l'année proches de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison 4 pièces avec jardin – Quartier recherché de Saint-Juéry (81160) Située dans une impasse calme et agréable, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement WC indépendant Cuisine ouverte de 9 m² Séjour lumineux de 22 m² avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse Garage divisé en deux espaces avec coin buanderie – surface totale de 17 m² À l’étage : 3 chambres : 13,75 m² 12,30 m² 9,60 m² Salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC Extérieurs et environnement : Terrasse carrelée de 20 m² avec barbecue Jardin clos avec dalle béton idéale pour installer une grande piscine hors sol Place de parking privative devant la maison Un portillon situé à l’arrière de la maison donne un accès direct à la voie verte reliant Saint-Juéry à Albi, idéal pour les promenades, le vélo ou les déplacements quotidiens. Confort et équipements : Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville Chaudière récente de 2021 Garage + stationnement privatif Tout à l'égout Conforme Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>