Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés.

Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau/atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage.

Maison principale + bureau 325m²

6 chambres lumineuses de 11 à 19 m²

Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel

Cuisine ouverte équipée de 15 m²

4 salles de bains

Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires

Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés

Deux caves

Garage de 45 m² avec espace bureau intégré

Pompe à chaleur air/eau 24 kW

Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires)

Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables

Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée

Climatisation

Chambre avec literie haut de gamme

Salle de bain moderne

Déjà loué à l'année : 500 €/mois charges comprises

Revenu locatif annuel : 6 000€

Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial.

Extérieurs et terrain

1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs

Environnement calme, verdoyant et préservé

Commodités et services à proximité

Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes :

Supérette, boulangerie artisanale, restaurant

Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole

École primaire, pharmacie, poste, services médicaux

Accès rapide :

Gare de Carmaux à 15 min

Albi à 30 min

Cordes-sur-Ciel à 25 min

Une propriété complète : prestations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Julia vous propose : 🏡LABASTIDE-GABAUSSE – Maison 151 m² avec piscine, pool house chauffé, abris de jardin et terrain de 2 803 m² À seulement 5 minutes de Carmaux et 15 minutes d’Albi, découvrez cette belle maison individuelle de 151 m², implantée sur une parcelle cadastrale de 2 803 m², offrant de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Construite dans les années 1930 et agrandie en 2002, la maison a également bénéficié de la construction d’une piscine et d’un pool house en 2014. 🏠 Une maison familiale aux beaux volumes L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², composée d’une magnifique cuisine avec îlot central en granit italien et d’un espace salle à manger. Quelques marches permettent d’accéder à l’extension, où vous découvrirez un salon lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Cette partie comprend également : 🛏️ 3 chambres 🛁 Une salle de bains avec douche et baignoire 🚽 WC indépendant En rez-de-jardin, sous la cuisine séjour vous disposerez également d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande buanderie pouvant être aménagée en 4ème chambre, ainsi que d’un espace garage, technique et rangement. Un second garage de 38 m², permettant de stationner deux véhicules, complète l’ensemble, avec également deux places de parking de midi devant le garage. 🌴 Un extérieur pensé pour profiter Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur avec une piscine 11 x 3 m, entourée d’une belle terrasse en travertin et d’un grand pool house avec climatisation réversible Celui-ci comprend notamment : 🍹 Une pièce de réception d’environ 30 m² 🚿 Une salle d’eau avec WC 🛏️ Deux espaces permettant de se reposer ou de dormir sur place Cet espace supplémentaire n’est pas compris dans la surface habitable de 151 m². Vous profiterez également d’une terrasse couverte de 20 m², d’un terrain de pétanque et d’un jardin clôturé. Au fond de la propriété, un abri comprenant deux box et un poulailler […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Sotheby's. Un mariage réussi entre maison de maitre et ferme rénovée pour cette propriété familiale sur 11HA de terres. La propriété accueille une pension équestre, équipée de 8 boxes, d'une carrière, d'un rond de longe, de 10 paddocks de 2500m2 et de 3,5Ha de prairies. Avec son ruisseau, ses arbres centenaires et ses grands espaces apaisants, vous ne voudrez plus quitter les lieux! L'habitation principale développe 480m2 habitables, distribués entre de vastes pièces de vie au rez de chaussée, cinq chambres, dont une en suite qui occupe le dernier étage, et de nombreux espaces de détente au premier niveau, tels qu'une bibliothèque, un boudoir, un espace billard et un espace cinéma. Tout a été très bien rénové, la toiture est récente et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau.Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Julia vous propose : CUNAC – Maison contemporaine de 2017 – 95 m² – Terrain de 1 700 m² – DPE A À seulement 10 minutes de la rocade albigeoise, sur la commune de Cunac 81990 disposant d'une école, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2017, bénéficiant encore de la garantie décennale. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 700 m², entièrement clôturée, elle profite d'une agréable position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation développe environ 95 m² habitables. L'espace de vie, situé à l'étage, offre une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte AVIVA d'environ 50 m², prolongé par une terrasse idéale pour profiter du panorama. Une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et un cellier. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une buanderie ainsi qu'environ 60 m² d'espaces de stockage et d'atelier. Déjà isolés, ces volumes offrent un véritable potentiel d'aménagement en surface habitable, sous réserve notamment d'installer un système de chauffage. Cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques (DPE A) grâce à une pompe à chaleur réversible gainable, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une installation photovoltaïque de 6 kW en autoconsommation avec batterie virtuelle, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Les prestations : Construction de 2017 (garantie décennale en cours) DPE A Pompe à chaleur gainable réversible Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques 6 kW (autoconsommation + batterie virtuelle) Terrain clos de 1 700 m² Terrasse avec vue dominante Garage et sous-sol isolé Environ 60 m² de potentiel d'aménagement Cuisine AVIVA Portail motorisé avec visiophone Porte de garage sectionnelle Fibre optique Micro-station conforme Puits Taxe foncière : 1 265 € Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Savic vous propose : Laboutarié - 235000€ Une façade sur l’avenue … et tout un monde à découvrir derrière… Il semblerait qu’à Laboutarié certaines demeures aient appris l’art de dissimuler leurs plus beaux secrets. Car derrière cette maison de caractère située avenue de Graulhet, se cache bien davantage que ne pourrait le laisser supposer sa façade. Et je dois vous avouer que les apparences sont ici particulièrement trompeuses… Dès l’entrée la maison dévoile une chaleureuse pièce de vie d’environs 40 m² où poutres et pierres apparentes rappellent avec élégance son histoire. La cuisine s’ouvre discrètement sur l’extérieur alors qu’un escalier central donne accès à l’étage. Un wc et un vaste espace de 35 m² comprenant garage, local technique et buanderie, complètent le rez-de-chaussée. Mais c’est derrière la cuisine que notre demeure commence véritablement à révéler ses secrets… Une porte fenêtre ouvre sur une cour intérieure agrémentée d’un puits, une dépendance et sur l’accès au jardin. L’étage quant à lui, offre 3 belles chambres d’environs 18 m² toutes dotées de grands dressings et une quatrième chambre de 10 m². Une salle de bain contemporaine avec douche, double vasque et wc vient compléter cet espace familial. Elle bénéficie également d’avantages qui facilitent la vie : double vitrage, climatisation en rez-de-chaussée et poêle pour le chauffage, ainsi que de panneaux solaires permettant de couvrir les 2 / 3 de la consommation annuelle. Mais attendez… Car la maison garde encore un dernier secret… La cour dévoile une dépendance offrant un espace de stockage mais également un studio de plus de 30 m² avec accès directs sur la cour et le jardin. Et au dessus ? Un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de sport qui pourrait également devenir un atelier, un espace de loisirs, un bureau où tout autre royaume suspendu… Puis vient le jardin : près de 600 m² sans vis-à-vis et piscinable … Une terrasse couverte et ombragée invite aux longues […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité du centre-ville de Graulhet, cette maison T4 de 104 m² habitables, construite en 1994 sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, agrémentée d'une véranda. Un demi-niveau mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un second demi-niveau permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent un grand garage de 60 m² avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine creusée équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Taxe foncière : 2200 euros. Les + : Pompe à chaleur alimentant chauffage au sol + Insert bois pièce de vie - Panneaux solaires 4,5 kW - Chauffe-eau thermodynamique - Maison et jardin parfaitement entretenu avec travaux récents - Puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Sur la commune de Fréjairolles, près de toutes commodités, à seulement 8 minutes d'Albi centre, je vous amène visiter cette superbe demeure construite en 1998, de 183 m² habitables, orientée Sud / Ouest, sur sous sol complet avec ses terrasses, sa véranda, sa piscine, son grand garage, son carport et son boulodrome sur une parcelle de 1942 m². Au 1er étage, de plain-pied avec les terrasses et la piscine, vous découvrirez d'abord une superbe véranda, posée il y a 5 ans, avec toit ouvrant, store et cuisine d’été de 26 m². Vous poursuivrez la visite en entrant dans une cuisine équipée, dotée d'un cellier, ouverte sur le salon. Vous continuerez dans un séjour lumineux de près de 60 m² donnant sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique puis sur la piscine. Sur ce même niveau, un couloir dessert un espace nuit composé d'une chambre avec dressing de 11 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC indépendant, d'une salle d’eau et d'une suite parentale avec une porte-fenêtre donnant vers la piscine de 14 m², avec son dressing de et sa salle de bain avec baignoire à bulles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre / bureau de 8 m², une salle d’eau et un espace buanderie. Puis, après avoir poussé une porte isolante, vous entrerez dans un grand garage carrelé de 97 m² avec deux portails électriques et un évier. Cet espace se prolonge avec une pièce isolée de 21,5 m² et une cave de 21 m². À l’extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, une terrasse ensoleillée, une piscine au chlore, placée en 2009 par « Elégance piscine », composée d'une coque de 9x4m avec dôme et avec pompe à chaleur, un jardin arboré et clos, un parking goudronné devant le garage, un boulodrome, un carport, et un cabanon, vous attendent. Côté technique, le confort est assuré par un chauffage au sol (circuit eau) fonctionnant avec une chaudière au fuel et un bloc de climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrages PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Foglia vous propose : Maison rénovée avec vue sur la Montagne Noire – Dourgne À Dourgne, venez découvrir cette maison de 153 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 1,79 hectare, en partie boisé, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire et sa plaine. Construite en 1984 et rénovée en 2020, cette maison offre un environnement privilégié, au calme au cOEur de la nature. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse d'une superficie de 31 m², permettant de profiter pleinement du panorama et de beaux moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un bureau, offrant une vie confortable de plain-pied. Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter la maison avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu'un espace rangement. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2020, comprenant notamment la toiture, l’isolation, certaines menuiseries, la VMC hydrométrique, l’électricité et l’installation d’une climatisation réversible. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. À l’extérieur, le terrain de 1,79 hectare, dont une partie boisée, offre un cadre naturel et paisible, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. ✨ Les atouts : * 153 m² habitables * Terrasse de 31 m² * Exposition sud-ouest * Vue dégagée sur la Montagne Noire * Rénovation en 2020 * Climatisation réversible * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Sous-sol aménagé * Taxe foncière peu élevée Une maison lumineuse et confortable, offrant de beaux espaces, une vue remarquable et un cadre de vie privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison Familiale + Appartement T2 – Piscine, Jardin & Confort à Albi Découvrez cette résidence unique à Albi, alliant espace, indépendance et charme : une maison principale de 180 m² et un appartement T2 indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1 786 m². Un coup de cOEur pour les familles ou les investisseurs ! 🏡 Maison principale (Rez-de-jardin) Double séjour lumineux et spacieux, Cuisine séparée + cellier, 3 chambres confortables, Salle de bain moderne. 🏢 Appartement T2 indépendant (Rez-de-chaussée) Séjour ouvert et fonctionnel, 1 chambre, Salle d’eau avec WC, Terrasse couverte privative pour des moments en toute intimité. 🌿 Extérieur & Détente Jardin paisible avec 3 terrasses pour des repas en plein air ou des moments de détente, Mini-piscine pour se rafraîchir en été, Exposition optimale : une lumière naturelle toute la journée. ✨ Équipements & Confort Panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Climatisation réversible + pompe à chaleur, Cheminée et radiateurs pour un hiver douillet, Fibre optique et ventilation mécanique, 2 garages + 3 places de parking, Sécurité renforcée et espaces de stockage pratiques. 💡 Une opportunité rare : idéale pour une famille nombreuse, un investissement locatif ou un logement multigénérationnel. Visitez sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : 🏡 Maison de village T7 – 145 m² (220 m² au total avec les combles ! ) – Terrain de 960 m² – Carmaux / Proche accès 2x2 voies et centre-ville. (Plus de photos et plan 2D sur mon site 📸) 👑 Une demeure tarnaise gardée par des guerriers chinois et couronnée par une terrasse de roi ! Bon, soyons clairs d'entrée de jeu : quand tu pousses la porte de cette maison, le comité d'accueil n'est pas tout à fait celui que tu penserais. Ici, tu es salué par deux statues de guerriers de Xi'an ! ⚔️ S'ils te laissent passer, c'est que tu me sembles avoir le profil pour habiter cette superbe demeure familiale de 1909. 📍 Située à deux pas du centre-ville, à 450m du Netto (pratique pour le pack de lait à 19h59) et hyper bien placée pour choper la 2x2 voies direction Albi ou Rodez. La maison est mitoyenne d’un seul côté, mais notre voisin n'est pas une résidence principale donc 1er bon point. 👍 ✨ Le rez-de-chaussée : l'art de vivre en grand On attaque direct par la pièce de vie traversante de 52 m². 🛋️ C'est grand, c'est lumineux, avec un mur en pierres apparentes qui donne un cachet de fou, et une cuisine ouverte toute équipée avec son îlot central qui attend déjà l'apéro. 🍹 (Et malheureusement, je te vois venir. le bar ne reste pas, mais l'idée est très bonne). Dans le coin salon, un insert bois récemment installé prêt à te réchauffer les hivers. 🔥 Et là, mesdames et messieurs, c'est le clou du spectacle : la porte-fenêtre s'ouvre sur une généreuse terrasse en bois de 35 m² abritée par une pergola bioclimatique. ☀️ Ce combo séjour + terrasse, c'est tout simplement démentiel. 🙌 Pour le côté pratique : un dégagement mène à un WC séparé, un cellier / buanderie hyper fonctionnel, puis au garage de 18 m². Bon, pour l'instant, le garage sert de grand débarras légendaire (c'est un concept décoratif très populaire 😉), mais tes deux roues pourront y trouver leur place. tendis que les voitures auront leur place sur la parcelle ! 🚘 À l'étage : chacun […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Gaillac Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et près de toutes les commodités ? Cette maison à Gaillac est faite pour vous. Avec ses 205 m² de superficie et son terrain de 1219 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou ceux qui recherchent un espace calme et confortable. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Avec ses deux balcons offrant une vue imprenable sur le jardin, une terrasse accueillante pour des repas en extérieur et un garage spacieux, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le salon, la salle à manger et les différentes pièces de vie sont aménagés avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines équipées offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, de nombreux rangements, un interphone, panneaux photovoltaïques et des volets électriques. Le chauffage individuel, distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison de caractère est un véritable bijou à découvrir. Bien que des petits rafraichissements sont à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. Enfin, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Gaillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : 🏡 Maison individuelle T4 / 5 114 m² sur sous-sol complet – Blaye-les-Mines (81400) - 168 000€ 💰 L’ancienne école des enfants de mineurs, proche Lac de Lendrevie : pièce de vie XXL, un DPE en C et la p'tite touche finale qui fera la différence ! ✨ Si tu cherches une maison témoin, t'en es pas loin ! En revanche, après un dernier lifting et quelques petites améliorations, t'auras une vraie maison individuelle posée sur son terrain clôturé, dans un environnement calme 🌿 et avec un sous-sol aussi grand que la partie habitable et un DPE qui en jette déjà. Reste assis, on va discuter ! ☕ 📜 Pour la petite histoire, cette bâtisse accueillait autrefois les enfants des mineurs de la région (pas les mineurs de 17 ans qui font du bruit le samedi soir, les enfants des travailleurs du charbon ! ⛏️). Et pour l'anecdote : j'ai vendu la maison d'à côté il y a quelques années, autant te dire que le secteur, je le connais comme ma poche ! À l'intérieur : 114 m² réorganisés et une pièce de vie XXL ! On y accède depuis l'extérieur (configuration demi-plain-pied). Ici, le propriétaire a déjà fait sauté les cloisons de l'entrée pour créer une pièce de vie monumentale de 51,5 m² ! _ ❄️ Clim réversible installée en avril 2025 pour braver les canicules tarnaises sans fondre sur le canapé. _ 🔥 Poêle à granulés posé fin 2024 pour chauffer tout ça. _ 💡 Plafonds rabaissés par endroits avec spots intégrés et ventilateurs au plafond. Une grande cuisine spacieuse de 15,5 m² qui demandera à se retrouver sur le banc des remplaçants. 🛏️ Côté dodo : _ 3 chambres de 11,3 m², 12,3 m² (avec placard) et 12,8 m² (avec placard). Moustiquaires aux fenêtres pour dormir les fenêtres ouvertes sans devenir le buffet à volonté des moustiques. 🦟 _ 🚿 Une salle d'eau / buanderie de 7 m² déjà rénovée, propre et fonctionnelle. _ 🚽 Un WC séparé. Petite précision : étant donné le décloisonnement effectué par le propriétaire, toutes les portes donnent sur la pièce de vie sauf […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR :

MISSECLE

- Nichée dans un cadre incroyable, en Pays de Cocagne, territoire du pastel, cette propriété de caractère de la fin du XIXe siècle offre une vue époustouflante et un cadre de vie rare, accessible par un chemin privatif avec portail automatisé, garantissant calme et intimité.

À seulement 15 minutes, le superbe village de Lautrec, classé parmi les plus beaux villages de France, dévoile son célèbre moulin, son ail rose renommé, ainsi que ses agréables cafés et restaurants, parfaits pour de doux moments de détente.

Dès l'entrée, un vaste hall traversant, particulièrement remarquable, relie la porte principale à l'espace piscine, créant une belle perspective et une circulation fluide des volumes.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger séparée avec cheminée également, d'une buanderie/cellier et d'une chaufferie. Des toilettes complètent ce niveau.

Le premier étage accueille un large palier desservant deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires.

Une seconde partie indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'accueil : elle propose, à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : une piscine récente (moins d'un an), équipée d'une pompe à vitesse variable, actuellement traitée au chlore mais facilement convertible au sel, avec système de drainage et évacuation de décompression.

Un grand préau/terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie, accompagné d'un carport/atelier ouvert.

Le terrain, soigneusement paysagé, dispose de deux puits dont un sur veine, ainsi que d'un pigeonnier réhabilité, indépendant, apportant un charme supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : GAILLAC – MAISON FAMILIALE DE 250 m² AVEC PISCINE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Belle maison familiale de 250 m², idéalement située à proximité du centre de Gaillac. Construite en 2008, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son orientation sud et un confort moderne. La maison propose 6 chambres, une belle pièce de vie de 39 m², une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et une buanderie. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffage bois et panneaux photovoltaïques, pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse de 42 m² et de 2 stationnements couverts. Un véritable atout supplémentaire : un vaste espace extérieur partagé de 1 250 m², accessible aux seuls quatre foyers, avec piscine, terrain de pétanque, verger, potager, caves privatives et parking visiteurs. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie familial rare à Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison familiale lumineuse avec vue campagne – DPE B, jardin arboré, 4 chambres Et si vous trouviez enfin une maison où l’on respire ? Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du village de Cahuzac-sur-Vère, cette maison familiale d’environ 161 m² vous invite à profiter d’un cadre de vie agréable, entre nature, confort et beaux volumes. Dès l’arrivée, on apprécie son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Le séjour d’environ 40 m², spacieux et convivial, constitue le cOEur de la maison. Il se prolonge naturellement vers l’extérieur et la grande terrasse d’environ 31 m², idéale pour les repas d’été, les moments de détente ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose une cuisine séparée, quatre belles chambres d’environ 14 à 15,7 m², un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et deux WC. À l’extérieur, le terrain d’environ 1800 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant où chacun trouvera son espace. Petite piscine hors-sol en bois, jardin, cabanon, garage, atelier d’environ 22 m² et grande cave viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Mais cette maison ne se contente pas d’être agréable à vivre : elle est aussi particulièrement performante et économique au quotidien. Isolation récente, DPE B, chauffage par poêle à bois et chaudière à granulés, fibre optique installée et panneaux solaires en revente totale générant environ 2 000 € par an. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, de l’espace, du calme… sans renoncer à la proximité des services. Commerces, écoles et services à environ 2 km, Gaillac à environ 10 km, Albi à environ 23 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Gourdré vous propose : LAVAUR • TARN MAISON DE CHARME DE PLAIN-PIED 130 m² PARCELLE DE 550 m² • PISCINE • Une situation particulièrement recherchée : Toulouse 40km autoroute A68 - Albi 45km - Gare SNCF (liaisons directes Toulouse.) - Accès rapide aux principaux axes routiers. Idéalement située à l’entrée de Lavaur, côté Toulouse, cette élégante maison de plain-pied lumineuse, est pensée pour le confort - Ces 7 pièces séduisent par ses volumes harmonieux, leur double exposition, et la qualité remarquable de leurs aménagements réalisés sur mesure. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à deux terrasses, offrant une parfaite continuité entre l’intérieur et les extérieurs Suite parentale, chambre ouverte sur terrasse, dressing aménagé, salle d’eau privative équipée. 2 chambres supplémentaires -Salle de bains équipée - WC indépendant - 3 terrasses aménagées - Extérieurs conçus comme de véritables espaces de vie (terrasse confidentielle - terrasse dédiée aux repas et à la convivialité - espace détente au bord de la piscine.) PRESTATIONS HAUT DE GAMME Equipements particulièrement complets : Verrière réalisée sur mesure, apportant lumière et caractère, climatisation réversible gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce, éclairages intérieurs avec variateurs, - robinetterie intégrée - Volets roulants aluminium et brise-soleil orientables motorisés Somfy. Domotique intégrale pour un confort quotidien optimal. PISCINE ENTIÈREMENT CONNECTÉE 3 × 5,50, équipée d’une membrane armée, régulation automatique du chlore et du pH ainsi que d’un contrôle de la température. Son fonctionnement peut être géré à distance depuis un téléphone portable. ÉNERGIE - MAÎTRISE DES CONSOMMATIONS Panneaux solaires associés à un contrat de revente du surplus production (20 ans), permettant de bénéficier d’une faible consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Pistre vous propose : Maison 3 chambres de 74 m² avec sous-sol total, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 74 m² saura vous séduire par ses prestations et son potentiel. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total avec garage, idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Les + : 74 m² habitables 3 chambres Grand séjour avec cuisine ouverte Sous-sol total avec garage Jardin avant et arrière Mitoyenne d'un seul côté Double vitrage intégral Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Maison économique en énergie Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté ! Maison individuelle de PLAIN-PIED avec SOUS-SOL TOTAL (dont garage), TERRASSE, dépendance, parcelle totale 938 m² environ. Vous disposez d'une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie en L avec cheminée donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bain double (douche et baignoire) et un WC séparé. Les + Double vitrage, isolation combles ok, volets en alu à l'avant, volets roulants électriques à l’arrière, panneaux solaires (autoconsommation), jardin clos, portail d'entrée motorisé, porte de garage motorisée. Sous-sol total avec possibilité d'augmentation de la superficie habitable, possibilité d'ouverture cuisine et salon / séjour pour obtenir une pièce de vie d'environ 50 m². 3 systèmes de chauffages : clim réversible + insert bois dans le salon + chauffage central au fioul. Aucun travaux à prévoir, installation immédiate. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : SOUS offre acceptée * Exclusivité * Orban – Maison de plain-pied avec vue dominante à 360°, piscine et prestations confort (terrain de pétanque, Spa et Sauna). Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 1981 développe 152 m² habitables, complétés par 53 m² supplémentaires, sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 3 020 m². Garage- Piscine- Terrain de pétanque - Abri jardin. Exposition : sud. Située à équidistance d’Albi, Gaillac, Réalmont et Graulhet, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Description du bien : Un vaste hall d'entrée nous conduit vers La pièce de vie principale, chaleureuse, avec plafond à la française, poêle à bois et climatisation réversible (accès terrasse couverte). Cuisine récente Schmitt, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Côté nuit : 4 chambres Une salle d’eau communicante avec deux chambres Une suite parentale avec salle de bain privative Situés à droite du hall d’entrée et qui forment un espace potentiellement indépendant : Un second salon un atelier ou salle de jeux un espace détente avec spa et sauna Cette configuration peut facilement accueillir des invités, un projet familial séparé, ou même une activité ponctuelle type location saisonnière. Extérieurs et loisirs : Terrain plat de 3 020 m², entièrement clôturé et arboré, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Piscine Terrain de pétanque Garage non attenant Carport Abri de jardin Portail électrique Confort et équipements : Double vitrage PVC (2019), Volets battants bois Chauffe-eau thermodynamique (2019) Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) (2019) Climatisation réversible (2019) + poêle à bois et radiateurs côté nuit Isolation : ouate de cellulose 28 cm et laine de verre d'origine Taxe foncière : 1148 e Fibre raccordée Assainissement autonome contrôlé conforme Une maison prête à accueillir votre famille, vos projets et même vos invités ou locataires ponctuels. Venez la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Arca vous propose : Magnifique Maison avec vue imprenable de 185 m² sur un vaste terrain de 2100 m² tout près de Peyrole. Calme garantie pour cette maison en pleine nature avec absolument aucun vis à vis. Construite en 2005, cette propriété offre 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison se compose comme suit : Rez de jardin : Une belle entrée avec, d'un côté, Un vaste salon de 49 m² baigné de lumière naturelle. Une cuisine ouverte et équipée. Une grande terrasse de 26 m² avec une vue incroyable sur la nature au loin. Une buanderie avec porte d'accès vers l'extérieur et beaucoup de rangements. Une suite parentale avec sa salle de bain privée, baignoire plus douche. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez : 2 chambres lumineuses de belle taille avec placard Une salle d'eau Un WC Un accès vers l'énorme sous sol En sous sol : 2 grandes chambres, toutes deux avec une porte vitrée donnant accès sur une belle terrasse ombragée. 1 pièce supplémentaire faisant office de bureau ou salle de jeux 1 salle d'eau Un double garage avec deux portes motorisées Le reste du sous sol peut être entièrement aménagé pour d'autres chambres, salle de sport, salle de jeux. Côté extérieur Parcelle de 2100 m² dont une entrée avec portail motorisée et un accès aux garages bétonnés. Un joli jardin arboré tout autour de la maison et en contrebas, une jolie piscine semi enterrée, bien à l'abri des regards. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur gainable. Cheminée insert Panneaux photovoltaiques DPE classé C. Très bonne isolation, très belle construction, cette maison est absolument superbe ! La maison est située au centre du Tarn Nord, avec plusieurs grands axes à proximité. Situation géographique : La maison se situe idéalement à 7 mnts de l’accès autouroite avec la rocade de Toulouse à 25 mnts, 25 minutes d’Albi, 30 mnts de Castres, 15 km de Lavaur et Rabastens, 12 km de Gaillac, 10 km de Lisle sur Tarn, 11km de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au cOEur du quartier prisé de l'ancienne piscine, à 15 minutes à pied du centre ville, à proximité des commerces et des moyens de transport, je vous présente cette superbe villa de 195 m² habitables. Construite dans les années 70, sur sous-sol complet, rénovée avec des matériaux hauts de gamme, lovée au milieu de son jardin arboré, avec sa piscine, sa dépendance et son grand garage, elle saura vous séduire à coup sûr. Au rez-de-chaussée, le ton est d'abord donné par une entrée élégante mélangeant briquettes et verrière. Elle se poursuit dans un séjour ouvert de 65 m² où la cheminée centrale orchestre l'espace salon, salle à manger et cuisine. Une avancée vitrée baignée de lumière, de 26 m², véritable jardin intérieur avec vue sur la piscine, vient parfaire l'ensemble. À ce même niveau, vous découvrirez également un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. L'étage, espace indépendant, pourra faire le bonheur des enfants. Vous y trouverez trois chambres mansardées, une salle d'eau avec douche et WC et des espaces de rangement. Le sous-sol complet offre quant à lui un garage de 54 m², un atelier, un espace buanderie, 2 bureaux, un WC indépendant et un cellier ! À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 700 m², une belle terrasse abritée par des stores, une grande piscine au liner récent avec des jets hydromassants et un poolhouse vous attendent pour des moments conviviaux. Côté technique, nous pouvons souligner l'extrême qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de la villa au fil du temps. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente et par la cheminée ouverte. Deux blocs de climatisation réversibles viennent compléter le tout dans les pièces de vie. Les menuiseries sont en double vitrages bois et aluminium. 18 panneaux solaires placés sur le toit permettent de faire quelques économies d'énergie. L'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Située à Lacaune, à 45 minutes de Castres et à 1 heure de Albi, venez découvrir cette charmante maison de caractère exposée plein sud d’environ 113 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’un bien fonctionnel, confortable et économe en énergie. Elle comprend au RDC : une entrée / couloir, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse d’environ 22 m², une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu’un sas desservant une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 1er : un couloir avec rangement, 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une pièce aménageable d’environ 23 m² actuellement utilisée en espace de stockage, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace télétravail. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant atelier, buanderie et espaces de stockage. Vous pourrez profiter de prestations de qualité alliant confort et performance énergétique : pompe à chaleur avec radiateurs, insert avec système de répartition d’air chaud, panneaux radiants à l’étage ainsi qu’une installation de panneaux photovoltaïques encore sous contrat, permettant l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus de production. Un véritable atout offrant un confort supplémentaire et une économie d’énergie significative au quotidien, complété par un système performant de récupération d’air chaud. DPE : B ! Côté dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités avec : Une dépendance en pierre d’environ 60 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée voûté plein de charme ainsi qu’une remise à bois, idéale pour du stockage ou un futur projet d’aménagement. Un vaste garage d’environ 77 m² équipé d’un portail […] Voir l’annonce immobilière >>