Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité du centre-ville de Graulhet, cette maison T4 de 104 m² habitables, construite en 2005 sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, agrémentée d'une véranda. Un demi-niveau mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un second demi-niveau permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent un grand garage de 60 m² avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine creusée équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Taxe foncière : 2200 euros. Les + : Pompe à chaleur alimentant chauffage au sol + Insert bois pièce de vie - Panneaux solaires 4,5 kW - Chauffe-eau thermodynamique - Maison et jardin parfaitement entretenu avec travaux récents - Puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Savic vous propose : LABOUTARIÉ – MAISON DE CARACTÈRE T5 – 120 m² – DÉPENDANCE – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN – GARAGE À seulement quelques minutes d'Albi, découvrez cette charmante maison de caractère de 120 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain de 784 m², elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres et ses beaux espaces extérieurs. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Dès l'entrée, la pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec son ambiance conviviale et son charme authentique. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi que le garage. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, agrémentée d'un puits, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle d'eau avec un second WC. Véritable atout de cette propriété, la dépendance offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un espace de stockage, une salle de sport ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace dédié au télétravail ou encore développer un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage (poêle, pompe à chaleur avec split et convecteurs électriques), complétés par des panneaux solaires, permettant d'allier confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une VMC ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse propice aux repas en famille ou entre amis, d'une cour intimiste sans vis-à-vis, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison Familiale + Appartement T2 – Piscine, Jardin & Confort à Albi Découvrez cette résidence unique à Albi, alliant espace, indépendance et charme : une maison principale de 180 m² et un appartement T2 indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1 786 m². Un coup de cOEur pour les familles ou les investisseurs ! 🏡 Maison principale (Rez-de-jardin) Double séjour lumineux et spacieux, Cuisine séparée + cellier, 3 chambres confortables, Salle de bain moderne. 🏢 Appartement T2 indépendant (Rez-de-chaussée) Séjour ouvert et fonctionnel, 1 chambre, Salle d’eau avec WC, Terrasse couverte privative pour des moments en toute intimité. 🌿 Extérieur & Détente Jardin paisible avec 3 terrasses pour des repas en plein air ou des moments de détente, Mini-piscine pour se rafraîchir en été, Exposition optimale : une lumière naturelle toute la journée. ✨ Équipements & Confort Panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Climatisation réversible + pompe à chaleur, Cheminée et radiateurs pour un hiver douillet, Fibre optique et ventilation mécanique, 2 garages + 3 places de parking, Sécurité renforcée et espaces de stockage pratiques. 💡 Une opportunité rare : idéale pour une famille nombreuse, un investissement locatif ou un logement multigénérationnel. Visitez sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Orban – Maison de plain-pied avec vue dominante à 360°, piscine et prestations confort (terrain de pétanque, Spa et Sauna). Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 1981 développe 152 m² habitables, complétés par 53 m² supplémentaires, sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 3 020 m². Garage- Piscine- Terrain de pétanque - Abri jardin. Exposition : sud. Située à équidistance d’Albi, Gaillac, Réalmont et Graulhet, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Description du bien : Un vaste hall d'entrée nous conduit vers La pièce de vie principale, chaleureuse, avec plafond à la française, poêle à bois et climatisation réversible (accès terrasse couverte). Cuisine récente Schmitt, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Côté nuit : 4 chambres Une salle d’eau communicante avec deux chambres Une suite parentale avec salle de bain privative Situés à droite du hall d’entrée et qui forment un espace potentiellement indépendant : Un second salon un atelier ou salle de jeux un espace détente avec spa et sauna Cette configuration peut facilement accueillir des invités, un projet familial séparé, ou même une activité ponctuelle type location saisonnière. Extérieurs et loisirs : Terrain plat de 3 020 m², entièrement clôturé et arboré, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Piscine Terrain de pétanque Garage non attenant Carport Abri de jardin Portail électrique Confort et équipements : Double vitrage PVC (2019), Volets battants bois Chauffe-eau thermodynamique (2019) Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) (2019) Climatisation réversible (2019) + poêle à bois et radiateurs côté nuit Isolation : ouate de cellulose 28 cm et laine de verre d'origine Taxe foncière : 1148 e Fibre raccordée Assainissement autonome contrôlé conforme Une maison prête à accueillir votre famille, vos projets et même vos invités ou locataires ponctuels. Venez la découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Gaillac Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et près de toutes les commodités ? Cette maison à Gaillac est faite pour vous. Avec ses 205 m² de superficie et son terrain de 1219 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou ceux qui recherchent un espace calme et confortable. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Avec ses deux balcons offrant une vue imprenable sur le jardin, une terrasse accueillante pour des repas en extérieur et un garage spacieux, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le salon, la salle à manger et les différentes pièces de vie sont aménagés avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines équipées offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, de nombreux rangements, un interphone, panneaux photovoltaïques et des volets électriques. Le chauffage individuel, distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison de caractère est un véritable bijou à découvrir. Bien que des petits rafraichissements sont à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. Enfin, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Gaillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Située à Lacaune, à 45 minutes de Castres et à 1 heure de Albi, venez découvrir cette charmante maison de caractère exposée plein sud d’environ 113 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’un bien fonctionnel, confortable et économe en énergie. Elle comprend au RDC : une entrée / couloir, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse d’environ 22 m², une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu’un sas desservant une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 1er : un couloir avec rangement, 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une pièce aménageable d’environ 23 m² actuellement utilisée en espace de stockage, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace télétravail. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant atelier, buanderie et espaces de stockage. Vous pourrez profiter de prestations de qualité alliant confort et performance énergétique : pompe à chaleur avec radiateurs, insert avec système de répartition d’air chaud, panneaux radiants à l’étage ainsi qu’une installation de panneaux photovoltaïques encore sous contrat, permettant l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus de production. Un véritable atout offrant un confort supplémentaire et une économie d’énergie significative au quotidien, complété par un système performant de récupération d’air chaud. DPE : B ! Côté dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités avec : Une dépendance en pierre d’environ 60 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée voûté plein de charme ainsi qu’une remise à bois, idéale pour du stockage ou un futur projet d’aménagement. Un vaste garage d’environ 77 m² équipé d’un portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté ! Maison individuelle de PLAIN-PIED avec SOUS-SOL TOTAL (dont garage), TERRASSE, dépendance, parcelle totale 938 m² environ. Vous disposez d'une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie en L avec cheminée donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bain double (douche et baignoire) et un WC séparé. Les + Double vitrage, isolation combles ok, volets en alu à l'avant, volets roulants électriques à l’arrière, panneaux solaires (autoconsommation), jardin clos, portail d'entrée motorisé, porte de garage motorisée. Sous-sol total avec possibilité d'augmentation de la superficie habitable, possibilité d'ouverture cuisine et salon / séjour pour obtenir une pièce de vie d'environ 50 m². 3 systèmes de chauffages : clim réversible + insert bois dans le salon + chauffage central au fioul. Aucun travaux à prévoir, installation immédiate. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située au cOEur du village de Peyrole, cette maison T6 de 146 m² habitables, complétée par un studio de 15 m², bénéficie d’une superbe vue sur la campagne environnante. Elle est édifiée sur une parcelle de 712 m² en bordure de bois, dans un environnement calme et agréable. L’entrée, avec placard, dessert une spacieuse pièce de vie de 60 m², traversante et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. Vous profiterez d’un accès direct à la véranda d’un côté, et de l’autre à une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Un cellier, situé à l’arrière de la cuisine, communique directement avec le garage. Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, un abri de jardin ainsi qu’un garage de 25 m². La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 7 kW, ainsi que d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 8 000 litres, alimentant les robinets extérieurs, le lave-linge et les WC. Un studio a été aménagé dans le garage. Un étage y a été créé, permettant d’accueillir une cinquième chambre avec sa salle d’eau. Plans disponibles sur demande. Taxe foncière : 1 100 €. Les + : Pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol réversible - Poêle à bois 12 kw - Tout à l'égout - Panneaux photovoltaïques - Cuve d'eau enterrée - Fibre À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien à l'écart, au bout d'une allée privative de plus de 200 mètres, cette magnifique ferme en pierres datant de 1887 a été entièrement rénovée entre 2003 et 2013, se développe sur 3 niveaux et offre 200 m² habitables. Outre ses 4 chambres, toutes en suite, son beau séjour de près de 50 m² et sa belle cuisine contemporaine en position dominante, on apprécie tout particulièrement les espaces extérieurs. Ils comprennent plusieurs terrasses, un magnifique espace piscine et un très beau terrain de plus de 2 hectares.

La piscine de 11 m x 5 est chauffée, traitée au sel, et sécurisée par un volet roulant. Elle dispose en outre d'un dispositif "hors gel".

Pensée pour être respectueuse de l'environnement grâce à ses panneaux photovoltaïques, elle est chauffée par un plancher chauffant électrique pour partie et un chauffage central au bois pour l'autre partie. Des climatisations réversibles sont également présentes.

Près de 100 m² de dépendances (local vélos, salle de sport, abri de jardin...) viennent compléter ce bien dans un état d'entretien absolument irréprochable.

Réservé aux amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, maison contemporaine à toit plat de plain-pied, type 4, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, d’une surface habitable de 143 m², sur un terrain clos et sécurisé de 523 m² avec piscine. La maison est actuellement divisée en deux parties indépendantes. La maison principale développe 111 m² habitables et comprend trois chambres. Une dépendance attenante, communicante par le cellier, de 32 m² type studio, est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une très bonne rentabilité. La communication permet de conserver ou non cette dépendance selon le projet. Dans l’habitation principale, l’entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une baie coulissante permet l’accès à une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu’à un patio intérieur. L’espace nuit offre trois chambres (dont une actuellement utilisée en dressing), chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier et des WC indépendants. À l’extérieur, un jardin avec piscine, sans vis-à-vis, conçu pour limiter l’entretien. La dépendance propose de belles prestations : cuisine équipée et aménagée, coin TV, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une terrasse privative. Les + : PAC air / air avec climatisation réversible (maison et dépendance) – Construction 2013 – Chauffe-eau thermodynamique – Panneaux solaires avec production personnelle – Piscine au sel – Tout-à-l’égout – Volets roulants électriques – Fibre - Borne de recharge pour véhicule électrique À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison familiale lumineuse avec vue campagne – DPE B, jardin arboré, 4 chambres Et si vous trouviez enfin une maison où l’on respire ? Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du village de Cahuzac-sur-Vère, cette maison familiale d’environ 161 m² vous invite à profiter d’un cadre de vie agréable, entre nature, confort et beaux volumes. Dès l’arrivée, on apprécie son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Le séjour d’environ 40 m², spacieux et convivial, constitue le cOEur de la maison. Il se prolonge naturellement vers l’extérieur et la grande terrasse d’environ 31 m², idéale pour les repas d’été, les moments de détente ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose une cuisine séparée, quatre belles chambres d’environ 14 à 15,7 m², un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et deux WC. À l’extérieur, le terrain d’environ 1800 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant où chacun trouvera son espace. Petite piscine hors-sol en bois, jardin, cabanon, garage, atelier d’environ 22 m² et grande cave viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Mais cette maison ne se contente pas d’être agréable à vivre : elle est aussi particulièrement performante et économique au quotidien. Isolation récente, DPE B, chauffage par poêle à bois et chaudière à granulés, fibre optique installée et panneaux solaires en revente totale générant environ 2 000 € par an. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, de l’espace, du calme… sans renoncer à la proximité des services. Commerces, écoles et services à environ 2 km, Gaillac à environ 10 km, Albi à environ 23 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Pistre vous propose : Maison 3 chambres de 74 m² avec sous-sol total, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 74 m² saura vous séduire par ses prestations et son potentiel. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total avec garage, idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Les + : 74 m² habitables 3 chambres Grand séjour avec cuisine ouverte Sous-sol total avec garage Jardin avant et arrière Mitoyenne d'un seul côté Double vitrage intégral Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Maison économique en énergie Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Arca vous propose : Magnifique Maison avec vue imprenable de 185 m² sur un vaste terrain de 2100 m² tout près de Peyrole. Calme garantie pour cette maison en pleine nature avec absolument aucun vis à vis. Construite en 2005, cette propriété offre 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison se compose comme suit : Rez de jardin : Une belle entrée avec, d'un côté, Un vaste salon de 49 m² baigné de lumière naturelle. Une cuisine ouverte et équipée. Une grande terrasse de 26 m² avec une vue incroyable sur la nature au loin. Une buanderie avec porte d'accès vers l'extérieur et beaucoup de rangements. Une suite parentale avec sa salle de bain privée, baignoire plus douche. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez : 2 chambres lumineuses de belle taille avec placard Une salle d'eau Un WC Un accès vers l'énorme sous sol En sous sol : 2 grandes chambres, toutes deux avec une porte vitrée donnant accès sur une belle terrasse ombragée. 1 pièce supplémentaire faisant office de bureau ou salle de jeux 1 salle d'eau Un double garage avec deux portes motorisées Le reste du sous sol peut être entièrement aménagé pour d'autres chambres, salle de sport, salle de jeux. Côté extérieur Parcelle de 2100 m² dont une entrée avec portail motorisée et un accès aux garages bétonnés. Un joli jardin arboré tout autour de la maison et en contrebas, une jolie piscine semi enterrée, bien à l'abri des regards. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur gainable. Cheminée insert Panneaux photovoltaiques DPE classé C. Très bonne isolation, très belle construction, cette maison est absolument superbe ! La maison est située au centre du Tarn Nord, avec plusieurs grands axes à proximité. Situation géographique : La maison se situe idéalement à 7 mnts de l’accès autouroite avec la rocade de Toulouse à 25 mnts, 25 minutes d’Albi, 30 mnts de Castres, 15 km de Lavaur et Rabastens, 12 km de Gaillac, 10 km de Lisle sur Tarn, 11km de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Sur la commune de Fréjairolles, près de toutes commodités, à seulement 8 minutes d'Albi centre, je vous amène visiter cette superbe demeure construite en 1998, de 183 m² habitables, orientée Sud / Ouest, sur sous sol complet avec ses terrasses, sa véranda, sa piscine, son grand garage, son carport et son boulodrome sur une parcelle de 1942 m². Au 1er étage, de plain-pied avec les terrasses et la piscine, vous découvrirez d'abord une superbe véranda, posée il y a 5 ans, avec toit ouvrant, store et cuisine d’été de 26 m². Vous poursuivrez la visite en entrant dans une cuisine équipée, dotée d'un cellier, ouverte sur le salon. Vous continuerez dans un séjour lumineux de près de 60 m² donnant sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique puis sur la piscine. Sur ce même niveau, un couloir dessert un espace nuit composé d'une chambre avec dressing de 11 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC indépendant, d'une salle d’eau et d'une suite parentale avec une porte-fenêtre donnant vers la piscine de 14 m², avec son dressing de et sa salle de bain avec baignoire à bulles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre / bureau de 8 m², une salle d’eau et un espace buanderie. Puis, après avoir poussé une porte isolante, vous entrerez dans un grand garage carrelé de 97 m² avec deux portails électriques et un évier. Cet espace se prolonge avec une pièce isolée de 21,5 m² et une cave de 21 m². À l’extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, une terrasse ensoleillée, une piscine au chlore, placée en 2009 par « Elégance piscine », composée d'une coque de 9x4m avec dôme et avec pompe à chaleur, un jardin arboré et clos, un parking goudronné devant le garage, un boulodrome, un carport, et un cabanon, vous attendent. Côté technique, le confort est assuré par un chauffage au sol (circuit eau) fonctionnant avec une chaudière au fuel et un bloc de climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrages PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau/atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air/eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l'année : 500 €/mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, […] Voir l’annonce immobilière >>