Située dans le quartier Sainte-Anne à Gaillac, cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville. Le secteur offre un cadre résidentiel agréable tout en permettant de conserver un accès rapide aux principaux axes et services.

La maison bénéficie d'un terrain de 527 m² , avec une terrasse couverte d'environ 70 m². Cet espace, aménagé avec une cuisine et une cheminée / barbecue, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire.

D'une surface habitable d'environ 153 m², la maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un bureau ouvrant directement sur la terrasse couverte. À l'étage, on retrouve une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec douche privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Des travaux ont été réalisés depuis 2022, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, l'isolation extérieure, les volets roulants électriques et le changement de la VMC.

Cette maison réunit espace, confort et performance énergétique : une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

315 500 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe B (108 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 250 € à 1 760 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10 minutes de Gaillac et 15 minutes d'Albi, sur la commune de Fayssac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Un compromis parfait entre tranquillité absolue et proximité urbaine.

La maison prend place sur un terrain clos et arboré de 1 005 m², offrant un cadre paysager soigné et sans vis-à-vis. L'espace extérieur s'articule autour d'une vaste terrasse en bois exposée plein sud et bénéficie d'une piscine hors-sol, d'un abri de jardin et d'un double carport.

Cette maison à ossature bois développe 103 m² habitables aux prestations chaleureuses se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à granulés et d'une climatisation, une cuisine semi-ouverte équipée.

Le coin nuit comprend trois chambres (dont une avec climatisation) ainsi que deux salles d'eau.

Une véritable maison coup de cœur où il n'y a plus qu'à poser ses valises... Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

285 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe B (73 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (2 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 900 € à 1 290 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Gaillac, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux services. Son implantation offre un bon compromis entre proximité des commodités et qualité de vie au quotidien.

La maison dispose d'un jardin clos et arboré de 425 m² avec une terrasse. L'ensemble offre un extérieur fonctionnel, avec différentes possibilités d'aménagement.

Récemment rénovée, cette maison d'environ 110 m² habitables se développe sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

223 500 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (194 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (42 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 770 € à 2 460 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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