Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Deux maisons, une histoire commune ! Parfois, certaines maisons racontent bien plus qu’une simple vie. Ici, sur les hauteurs d'Albi, dans le secteur de la Drèche, c’est un véritable projet de vie qui vous attend. Deux maisons mitoyennes, idéales pour répondre à toutes vos aspirations : accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel, vivre proche de vos amis ou même envisager un investissement locatif avec un rendement optimal. La première maison, d’environ 144 m², propose une pièce de vie accueillante et climatisée de 62 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour de grandes tablées familiales ou des moments conviviaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage dont une climatisée. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant toujours plus de possibilités de rangement ou d’aménagement. Une jolie cour permet de garer plusieurs véhicules et profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², dévoile une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², des parquets chaleureux, trois grandes chambres dont une avec dressing, et deux beaux espaces sous combles pour imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. Les dépendances sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, celliers, buanderie, chaufferie… Le tout complété par une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, une cour avec portail électrique, un puits, et des prestations techniques telles que double vitrage, volets bois et climatisation (dans le séjour et sur le palier des chambres). Entièrement rénovées au milieu des années 90, ces maisons ne nécessitent que quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain, pour exprimer tout leur potentiel. J'ai également réalisé des aménagements virtuels afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer toutes les possibilités offertes par les espaces. Une porte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Près des infrastructures commerciales et des établissements scolaires, face à un arrêt de bus, je vous propose cette maison individuelle familiale de 117 m² sur un terrain de 1156 m². Elle se compose d'une partie ancienne construite en 1939 et d'une partie récente construite en 1989. Elle présente 3 chambres, une dépendance, un garage et un beau jardin arboré où il sera possible de construire une piscine si vous le souhaitez. En rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord : -Une salle-à-manger avec cuisine équipée bois ouverte de 28,8 m² -Un salon avec cheminée de 28 m² -Une chambre carrelée de 22 m² -Une salle de bain de 5,48 m² -Une buanderie de 3,8 m² -Un dégagement de 3 m² -Une chambre de 12,6 m² Il est donc possible de ne vivre que sur le niveau du rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez, une chambre avec plancher bois de 18 m² (loi Carrez) et des combles aménageables où il sera possible de réaliser une chambre supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse couverte et un barbecue maçonné vous permettront de vivre des moments conviviaux. Un cabanon sur dalle béton en bois de 20,6 m², deux 2 puits et un garage avec portail électrique attenant à la maison (accès par cellier) de 23 m² viennent parfaire le tout. Il est possible d'agrandir le terrain en achetant le terrain voisin. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont en double vitrages bois et les volets sont également en bois. L'assainissement a été réalisé récemment et se compose d'une fosse septique aux normes. Quelques travaux d'isolation et de décoration sont à prévoir mais cette ancienne maison de vacances présente tout le confort pour être habitée tout de suite. Je vous attends donc pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au cOEur du quartier prisé de l'ancienne piscine, à 15 minutes à pied du centre ville, à proximité des commerces et des moyens de transport, je vous présente cette superbe villa de 195 m² habitables. Construite dans les années 70, sur sous-sol complet, rénovée avec des matériaux hauts de gamme, lovée au milieu de son jardin arboré, avec sa piscine, sa dépendance et son grand garage, elle saura vous séduire à coup sûr. Au rez-de-chaussée, le ton est d'abord donné par une entrée élégante mélangeant briquettes et verrière. Elle se poursuit dans un séjour ouvert de 65 m² où la cheminée centrale orchestre l'espace salon, salle à manger et cuisine. Une avancée vitrée baignée de lumière, de 26 m², véritable jardin intérieur avec vue sur la piscine, vient parfaire l'ensemble. À ce même niveau, vous découvrirez également un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. L'étage, espace indépendant, pourra faire le bonheur des enfants. Vous y trouverez trois chambres mansardées, une salle d'eau avec douche et WC et des espaces de rangement. Le sous-sol complet offre quant à lui un garage de 54 m², un atelier, un espace buanderie, 2 bureaux, un WC indépendant et un cellier ! À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 700 m², une belle terrasse abritée par des stores, une grande piscine au liner récent avec des jets hydromassants et un poolhouse vous attendent pour des moments conviviaux. Côté technique, nous pouvons souligner l'extrême qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de la villa au fil du temps. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente et par la cheminée ouverte. Deux blocs de climatisation réversibles viennent compléter le tout dans les pièces de vie. Les menuiseries sont en double vitrages bois et aluminium. 18 panneaux solaires placés sur le toit permettent de faire quelques économies d'énergie. L'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON - 105 m² - TRÈS BON ÉTAT - avec Garage Alliant confort et praticité, cette maison d'Albi offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Avec ses 105 m² de surface habitable, la maison propose des volumes bien proportionnés et des pièces lumineuses. L'agencement intérieur favorise la circulation naturelle entre les espaces de vie, offrant un cadre conviviaux et fonctionnel au quotidien. An rez-de-chaussée l'entrée dessert le salon ouvert sur le séjour, mai aussi un bureau aménageable en chambre si besoin. L'étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien repose sur un terrain de 219 m², constituant une parcelle appréciable pour profiter d'un espace extérieur privatif bien aménagé. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON Plain-pied - 91 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Albi cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2005, proposant 91 m² habitables sur un terrain de 676 m², dans un état soigné et bien entretenu. Dès l'entrée, lumineuse et bien proportionnée, le plan de la maison se révèle fluide et fonctionnel. Le séjour, vaste et aéré, constitue le cOEur de la maison et offre une bonne surface de vie. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces. Le couloir dessert 2 chambres confortables, dont une chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie complète utilement l'ensemble. La maison s'ouvre sur une terrasse de 20 m², adaptée pour profiter des bons jours. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur split, d'une VMC, de rangements intégrés et d'un chauffage électrique par convecteurs — le tout en bon état de fonctionnement. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre d'Albi, proche de toutes commodités, je vous propose cette maison mitoyenne en pierres, clefs en main, de 107 m² habitables avec son garage et son jardin. Vous découvrirez d'abord une pièce de vie de 31 m² composée d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur le jardin. Puis, vous poursuivrez dans la cuisine de 10 m² attenante au garage de 16 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et 4 chambres : une chambre de 12 m² avec son cabinet de toilette privatif, une chambre de 14 m² avec son grand dressing et deux chambres de 10 m² environ. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants, les combles ont été récemment isolés et l'assainissement va au tout à l'égout. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous attendent et le garage (rare en ville) vient parfaire le tout. Sans travaux à prévoir, il s'agit d'un bien à visiter sans tarder. J e vous attends. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Sage vous propose : Maison familiale 154 m² avec jardin et garage – Albi Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison familiale de 154 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée : •une première chambre, idéale pour un espace indépendant, •un WC, •un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, le cOEur de vie se compose de : •une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, •trois chambres confortables, •une salle d’eau, •un WC indépendant, •un accès à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, propice à la détente, aux repas en plein air. Des visuels d’aménagement réalisés avec l’IA vous permettent d’imaginer tout le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial BRUNET et associés, SCP vous propose :

Pavillon à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 8 Chemin des Carrières 81000 ALBI

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Notaire Vend en immobilier-interactif, au 8 chemin des Carrières à Albi, une maison d’habitation récente (2005) sur un grand terrain de plus de 1000 m2.

Cette maison de plain-pied, particulièrement bien pensée, développe sur 93m2 : cuisine-séjour de plus de 40m2, salle de bain, wc séparés et 4 vraies chambres. Proche des commerces et sans vis à vis, doté d'un grand jardin : idéal pour une grande famille.

Premier contact par email.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : Samedi 14 novembre de 15h à 17h

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 500 euros.

- Réception des offres du 17/11/2026 à 13:00 au 18/11/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

- - - - - - - […] Voir l’annonce immobilière >>