Située sur la commune de Saint-Jean-de-Liversay, idéalement placée sur l'axe Niort – La Rochelle et à proximité des commerces, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon/salle à manger avec cheminée insert, créant un espace de vie convivial. Dans la continuité, un couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une organisation fonctionnelle.

Le bien dispose de deux garages, dont un attenant et directement accessible depuis la maison, apportant de réelles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette maison bénéficie déjà d'éléments techniques rassurants : toiture en bon état ne nécessitant pas de travaux et ouvertures remplacées en double vitrage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre dans un secteur recherché.

Un seul numéro ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Ferrières, situé à proximité immédiate de l'axe La Rochelle – Niort, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité.

Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu :

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Organisée autour d'un patio central intimiste, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, actuellement utilisée en bureau (idéal télétravail ou profession libérale) Salle d'eau et WC.

À l'étage : Un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC.

UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE SUR LE MARCHÉ

Véritable atout de cette propriété :

Un garage indépendant d'environ 130 m², anciennement exploité en garage automobile

Très grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou installation d'un atelier

Cet espace conviendra parfaitement à : Artisan (bâtiment, mécanique, menuiserie…) Entrepreneur ou auto-entrepreneur

Collectionneur de véhicules Projet de stockage ou logistique

DÉPENDANCES & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Deux chais attenants à la cour viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives :

Création d'une cuisine d'été, Extension du jardin, Aménagement en studio, atelier ou espace indépendant

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès rapide à l'axe La Rochelle – Niort

Proximité des commerces et services de Ferrières

Environnement calme, propice à une activité professionnelle à domicile

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Bien rare avec double vocation habitation / professionnelle

Grand garage exploitable immédiatement

Configuration idéale pour artisan ou indépendant

5 chambres – parfait pour une famille

Fort potentiel d'évolution et de valorisation

UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR D'USAGE

Ce bien s'adresse à […] Voir l’annonce immobilière >>