iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON CONTEMPORAINE - 118M2 - TROIS BELLES CHAMBRES - CUISINE OUVERTE - BUANDERIE - GARAGE - JARDIN - PISCINE - JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AUCUN TRAVAUX - ENCORE SOUS DECENNALE CONSTRUCTEUR - MAISON ECONOMIQUE - POMPE A CHALEUR.

Vous cherchez une maison récente, économe, lumineuse… et qui ne vous demande pas AUCUN TRAVAUX ? Celle-ci coche les cases, et même celles que vous n’aviez pas encore imaginées.

Construite en 2020 par le constructeur SOLIS, encore sous garantie décennale, cette maison séduit par ses prestations haut de gamme, sa triple exposition et son confort thermique au quotidien.

Une maison pensée pour le confort et la performance :

- Pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible

- Chauffe-eau thermodynamique

- Adoucisseur d’eau

- Alarme

- Volets motorisés

- Normes PMR (accessibilité)

- Un espace de vie XXL, baigné de lumière

Dès l’entrée (avec placard), on découvre une superbe pièce de vie de 56 m², ultra lumineuse grâce à la triple exposition.

La cuisine moderne aménagée et équipée est ouverte sur un salon-séjour chaleureux.

Bonus très appréciable : velux automatique avec volet, pour une clarté naturelle au top.

Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite “terrasse”

Un espace nuit calme et fonctionnel avec 3 chambres et rangements intégrés :

- 11 m²

- 11 m²

- 17 m² avec accès terrasse

La salle de bains offre double vasque, baignoire et douche à l’italienne.

WC indépendants et aux normes PMR.

Extérieurs plein sud, sans vis-à-vis : l’effet “vacances à la maison”

- Jardin clos plein sud, intimiste, avec une vraie pépite :

- Piscine au sel chauffée (PAC), volet […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Ferrières, situé à proximité immédiate de l'axe La Rochelle – Niort, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité.

Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu :

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Organisée autour d'un patio central intimiste, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, actuellement utilisée en bureau (idéal télétravail ou profession libérale) Salle d'eau et WC.

À l'étage : Un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC.

UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE SUR LE MARCHÉ

Véritable atout de cette propriété :

Un garage indépendant d'environ 130 m², anciennement exploité en garage automobile

Très grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou installation d'un atelier

Cet espace conviendra parfaitement à : Artisan (bâtiment, mécanique, menuiserie…) Entrepreneur ou auto-entrepreneur

Collectionneur de véhicules Projet de stockage ou logistique

DÉPENDANCES & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Deux chais attenants à la cour viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives :

Création d'une cuisine d'été, Extension du jardin, Aménagement en studio, atelier ou espace indépendant

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès rapide à l'axe La Rochelle – Niort

Proximité des commerces et services de Ferrières

Environnement calme, propice à une activité professionnelle à domicile

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Bien rare avec double vocation habitation / professionnelle

Grand garage exploitable immédiatement

Configuration idéale pour artisan ou indépendant

5 chambres – parfait pour une famille

Fort potentiel d'évolution et de valorisation

UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR D'USAGE

Ce bien s'adresse à […] Voir l’annonce immobilière >>

17170, SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY – Belle propriété DE 282 M² SUR ENVIRON 6 000 M² DE PARCELLE, DPE A, DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette ancienne bâtisse pleine d'histoire, autrefois liée à l'activité d'un ancien moulin, bâtisse entièrement rénovée.

Implantée sur une parcelle d'environ 6 000 m², cette propriété développe aujourd'hui 282 m² habitables et offre de très belles prestations, de nombreuses dépendances ainsi qu'un potentiel remarquable, dans un environnement agréable à vivre, à seulement 2 minutes en voiture et 5 minutes à vélo du centre-bourg de Saint-Jean-de-Liversay.

Ce bien rare sur le marché a été acquis en 2022 puis entièrement restauré avec des matériaux de qualité. Les volumes existants de cette ancienne bâtisse ont été repensés pour créer une maison confortable, moderne et fonctionnelle, tout en conservant l'âme et le caractère du lieu.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, une buanderie, un WC ainsi que d'une chaufferie pour la géothermie avec son plancher chauffant.

À l'étage, récemment aménagé, vous trouverez une belle salle de jeux et de détente, un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.

La maison conviendra donc parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie paisible et calme. Elle peut aussi répondre aux besoins d'une famille nombreuse grâce à ses volumes existants et à son potentiel d'aménagement complémentaire à l'étage.

Ce bien est également particulièrement adapté à un artisan, plombier, maçon ou autre professionnel souhaitant exercer son activité tout en ayant ses bureaux, son atelier ou ses espaces de stockage directement sur son lieu d'habitation. Les volumes annexes disponibles permettent d'imaginer facilement une organisation pratique entre vie personnelle et activité professionnelle.

En complément de la surface habitable, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie PASQUIER vous propose: Une charmante Maison de Ville Rénovée de 185 m2 comprenant 4 chambres + bureau avec un agréable jardin + grange d'environ 70 m2 à Saint-Jean-de-Liversay à 25 minutes de La Rochelle.

Située en plein cOEur de ville cette maison offre des pièces confortables dans un cadre de vie authentique et chaleureux avec du charme et du caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une salle à manger conviviale , une cuisine équipée donnant sur la charmante véranda avec vu sur le jardin , un cellier , un espace bureau suffisamment grand pour deux, une salle de bain et un wc.

L'étage, quant à lui, propose un pallier desservant les 4 belles chambres ( 15/16//15/19 m2) dont une avec un grand dressing , la deuxième salle de bain et un wc.

Chauffage radiateurs et chauffe eau couplés avec une pompe à chaleur , tout à l'égout , puit , très bonne performance énergétique.

Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique. Profitez du beau jardin piscinable pour des moments de détente en plein air, pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.

Le + une grange avec un étage faisant office de garage qui conviendrait parfaitement à un artisan ou un logement indépendant.

Située à proximité des commerces locaux, de la pharmacie, des écoles , du pôle médicale et du skate park , à 3 minutes de la zone commerciale de FERRIERES si besoin cette maison de ville offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Saint-Jean-de-Liversay. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est dans le village de Saint Jean de Liversay, un village avec commerces de proximité et école primaire, proche de Ferrières et accès rapide à la 4 voies direction La Rochelle ou Niort que vous allez découvrir cette jolie maison de plain pied bien entretenue. Son jardin clos et sans vis à vis promets des moments heureux en famille et entre amis. Vous pourrez profitez à loisir de sa terrasse et du auvent pour des déjeuners ou bien des pauses cafés !!.... l'espace spacieux vous permettra également d'y installer une piscine selon vos souhaits !

Commençons la visite : Une entrée avec placard vous amène à la pièce de vie, une grande cuisine ouverte avec son cellier attenant, de ce cellier vous accédez au garage. Revenons sur nos pas, un couloir à droite de la pièce de vie vous donne accès à l'espace nuit, un placard pour le cumulus (300 litres), deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et la troisième chambre avec son dressing attenant. N'oublions pas le WC avec fenêtre qui se trouve dans l'entrée.

Ce premier descriptif vous donne envie d'en savoir plus certainement, alors n'hésitez pas plus longtemps, contactez moi pour plus de renseignements et pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !!

A bientôt ...

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON COUP DE COEUR - 187M2 - QUATRE CHAMBRES DONT UNE EN REZ DE CHAUSSEE- DEUX SALLES DE BAINS - ESPACE BUANDERIE - DOUBLE GARAGE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - TERRASSE - PISCINE - MAISON CHARENTAISE EN PIERRE

AMATEURS D’ESPACE, DE PIERRE ET DE TRANQUILLITÉ : cette maison a ce petit truc en plus… celui qui donne envie de poser ses valises.

À Saint-Jean-de-Liversay, découvrez cette superbe maison charentaise en pierre de 187 m², pleine de charme, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement : jardin clos sans vis-à-vis, terrasse, et piscine hors-sol en bois pour savourer les beaux jours en toute intimité.

Dès l’entrée, on sent l’espace. Le séjour de plus de 55 m², réchauffé par un poêle à granulés, devient le cOEur de la maison : repas de famille, soirées cocooning, grandes tablées… ici, on respire.

La cuisine dinatoire d’environ 21 m², équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement la vie vers l’extérieur grâce à son accès direct à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée offre aussi une vraie praticité au quotidien : buanderie, rangements, et surtout une chambre de 16 m², avec salle d’eau et WC (parfait pour recevoir ou pour vivre de plain-pied).

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (de 16 à 25 m²), dont une suite parentale. Chacun y trouve sa place, sans compromis.

Un vrai potentiel “pro”

Vous exercez une profession libérale ? La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON - PLAIN PIED - 106M2 - QUATRE CHAMBRES - CELLIER/BUANDERIE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS 722M2 - MAISON NON MITOYENNE -

C’est une bien jolie maison que je vous présente aujourd’hui à st Cyr Du Doret.

Finitions parfaites - produit de qualité.

De plain-pied, très fonctionnelle et équipée avec goût, elle se situe dans un quartier paisible, à seulement 3 minutes de Courçon sur la commune de Saint-Cyr-du-Doré'.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour,

Un cellier/buanderie pratique,

Quatre chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos de 722m2, arboré et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, idéal pour vos moments de détente.

Le stationnement ne manque pas : un camping-car et deux autres véhicules peuvent aisément prendre place sur la propriété.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pompe à chaleur dans la pièce de vie, et des radiateurs électriques récents pour l'appoint dans les chambres.

La maison n’est pas mitoyenne, ce qui renforce encore son confort et son intimité.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON – CHARME DE LA PIERRE ET DU BOIS – GRAND SALON-SÉJOUR – CUISINE MODERNE ÉQUIPÉE – TROIS CHAMBRES – POSSIBILITÉ DE QUATRE CHAMBRES ET PLUS – SALLE DE BAINS – BUANDERIE – JARDIN CLOS – GARAGE – GRANGE DE PLUS DE 100 M² À RÉNOVER - SAINT JEAN DE LIVERSAY - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Coup de cOEur pour cette maison rénovée avec goût, et sa vaste grange en pierre attenante de plus de 100 m² au sol, offrant jusqu’à 200 m² exploitables selon vos envies : habitation, atelier, gîte, espace professionnel ou familial… tout est possible !

Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne équipée s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux de plus de 64 m², chauffé par un poêle à pellets neuf (10 kW), avec double exposition Est/Ouest.

À l’étage, trois chambres avec placards, un dressing ou bureau, une salle de bains à rénover et un second WC.

Une buanderie, un garage, un jardin clos et un WC au rez-de-chaussée complètent la maison principale.

BIENVENUE A ST JEAN DE LIVERSAY !

Saint-Jean-de-Liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, (pharmacie, coiffeur, pôle santé, ciné, épicerie, boulangerie, restaurants, écoles etc...) c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.​

Avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. ​

Le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants.

A 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de Ferrières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>