Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON OSSATURE BOIS – PLAIN-PIED – 95 m² UTILES – 2 CHAMBRES – VÉRANDA – JARDIN CLOS – DPE C À SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, découvrez cette maison à ossature bois construite en 2017, offrant plus de 95 m² de surface utile, dont 76,42 m² habitables et une véranda de 19 m², le tout de plain-pied sur un terrain clos de 439 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'une pièce de vie de 33 m² prolongée par une véranda de 19 m² ouverte sur le jardin, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. Non chauffée, cette véranda nécessite encore la finition de son revêtement de sol. L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible, le poêle à bois et la bonne performance énergétique (DPE C). La maison bénéficie également d'une isolation soignée, de menuiseries à double vitrage et de volets roulants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 439 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, commune agréable du nord de la Charente-Maritime, dispose de commerces de proximité, d'écoles et de services. Idéalement située, elle permet de rejoindre en voiture Courçon et Ferrières en environ 8 minutes, avec notamment la zone commerciale de Ferrières et ses nombreux commerces et services, Marans en 12 minutes et La Rochelle en 25 à 30 minutes. Un emplacement pratique pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village, commerces et écoles accessibles à pied, venez découvrir cette jolie maison de plain pied très lumineuse et bien exposée. Vous serez séduit par son jardin calme, agrémenté d'un joli mur en pierre.

Elle vous propose une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier équipée de nombreuses étagères, un dégagement vous emmène dans l'espace nuit composé de trois chambres avec placard aménagé, toutes les trois donnant accès à la terrasse par une porte fenêtre, une salle d'eau avec double vasques et grande douche à l'italienne et un WC suspendu, séparé.

La maison est équipée d'un chauffe eau solaire et de panneaux photovoltaïques. (plus d'information sur demande)

Les atouts extérieurs de votre nouvelle acquisition : Un carport, un abris de jardin, un abris à vélo, un récupérateur d'eau de pluie.

Pour en savoir plus sur cette belle opportunité, contactez moi, c'est avec plaisir que je vous la ferais découvrir.

A bientôt...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Roux vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY Au lieu-dit Luché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 87 m², sur un joli terrain clos et arboré de 707 m². Vous apprécierez son sas d’entrée, son séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres, ainsi que sa buanderie attenante, ses deux garages ainsi que son petit atelier. Son véritable atout ? De nombreux travaux déjà réalisés : toiture, isolation, pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon thermodynamique, ventilation et menuiseries, pour un excellent DPE B ! Certains travaux Bénéficient encore de la garantie décennale Mise en conformité de l’assainissement individuel à prévoir. Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roux mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chanson vous propose : SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY – LONGÈRE 190 m² + HANGARS 450 m² + TERRAIN 7 000 m² – FORT POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cette propriété de caractère offrant une configuration particulièrement polyvalente : environ 190 m² habitables de plain-pied, un ensemble de bâtiments indépendants d’environ 450 m² et un terrain clos d’environ 7 000 m². La maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, un salon indépendant de plus de 30 m², 3 chambres et un bureau. Selon les besoins, plusieurs espaces peuvent également permettre de créer 4 à 5 chambres. À l'extérieur, une dépendance avec bar et espace jacuzzi complète l'ensemble et offre un agréable espace de réception ou de détente. UN VÉRITABLE ATOUT : ENVIRON 450 m² DE BÂTIMENTS Indépendants de la partie habitation, les vastes hangars offrent un espace rare et particulièrement polyvalent : stockage, garage, atelier, véhicules, matériel, activité professionnelle ou loisirs. Le volume et les accès permettent d'envisager différents projets, notamment pour un artisan, un professionnel ou un acquéreur ayant besoin d'importantes surfaces de stockage. Une partie des bâtiments pourrait également être louée, avec un potentiel de revenu complémentaire estimé à environ 600 € par mois, sous réserve des conditions de location et des autorisations nécessaires. 7 000 m² DE TERRAIN CLOS La propriété bénéficie également d'un vaste terrain d'environ 7 000 m² entièrement clos, offrant un environnement particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 190 m² habitables, ses 450 m² de bâtiments et ses 7 000 m² de terrain, cette propriété peut répondre à différents projets : résidence familiale, activité professionnelle, artisanat, stockage, véhicules, loisirs ou recherche d'un ensemble offrant d'importants […] Voir l’annonce immobilière >>