Contact Sylvaine LANCELEUR référence 61974 sur le site de Immobilier France Ouest
Au cœur du charmant village de La Chapelle-d'Aligné, proche des commerces et des cabinets médicaux, cette authentique maison de ville ancienne dévoile tout le caractère et l'élégance des demeures de caractère. Nichée sur une généreuse parcelle de plus de 3 300 m2, elle offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes accueillants. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente tandis que la cuisine entièrement équipée constitue un espace convivial pensé pour les moments de partage. Un bureau complète harmonieusement le rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire ce niveau de plain-pied, garantissant praticité et qualité de vie au quotidien.
À l'étage, un vaste grenier d'environ 120 m2 laisse entrevoir un formidable potentiel d'aménagement. Cet espace rare permet d'imaginer aisément de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un atelier d'artiste, selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires.
Côté prestations, la propriété bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. Cette installation moderne apporte une réelle valeur ajoutée à l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets familiaux. La grande dépendance constitue un atout majeur de la propriété. Elle abrite une chaufferie, plusieurs pièces aux usages variés ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. Les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du calme environnant et de la douceur de vivre de la campagne sarthoise.
Rare sur le secteur par son potentiel, ses dépendances et l'ampleur de son terrain, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie chaleureux, évolutif et plein de charme. Une adresse de caractère où il fait bon imaginer de nouveaux projets de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 61974 - 04/11/2026
DPE
C
114
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
114
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
920 €
et
1300 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
237 700 €
(2 221 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Dont 5,64% à la charge de l'acquéreur (soit 12 700 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe
10
Vente maison 4 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Le Pré 72
229 200 €
(2 438 €/m²)
Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un jardin, parfaits pour se détendre en plein air. Le stationnement est facilité par un garage. Avec sa façade enduite, sa toiture en tuiles, cette maison aux finitions soignées allie confort et esthétique.
Construite en 2012 par Lelièvre, cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 648 m². À l'intérieur, on trouve un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Le garage offre un beau volume, tandis que le grenier permet d'optimiser l'espace. Une terrasse couverte invite à la détente tout comme le jardin. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien agencés et fonctionnels pour un quotidien harmonieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
8
Vente maison 5 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Le Pré 72
147 000 €
(1 500 €/m²)
Située à Sablé-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille.
À proximité immédiate des écoles,collège, crèche et transports en commun, elle offre un quotidien facilité dans un environnement urbain.
Dès les beaux jours, profitez d’une terrasse et d’un agréable jardin, parfaits pour partager des repas en extérieur. Un garage complète le bien et garantit un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement appréciable.
Répartie sur trois niveaux, cette maison d'environ 90 m² séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante équipée, un salon lumineux avec cheminée ainsi qu’un WC. Les étages desservent quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau avec douche.
Construite en 1977, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, un atout appréciable pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
98㎡
12
Vente maison 4 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Rocade- Chartrie 72
158 000 €
(1 717 €/m²)
Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché, proche des commerces et des écoles. La ville est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, grâce à ses espaces verts, et sa facilité d'accès aux transports en commun.
Le bien s'étend sur un terrain de 434 m², comprenant 4 places de parking, offrant ainsi un espace extérieur confortable et pratique pour les véhicules et les activités en plein air. Construite en 1965, cette maison de plain-pied avec sous-sol présente une surface habitable de 92 m², avec 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Ainsi la cuisine aménagée et équipée, d'une grande piéce de vie avec salon salle a manger.
À l'intérieur, on découvre une maison chaleureuse et conviviale, avec 3 chambres offrant des espaces de vie confortables, idéaux pour un foyer. L'espace cuisine et salon offre une atmosphère lumineuse grâce à de grandes ouvertures, et l'agencement de plain-pied ajoute une facilité de circulation appréciable. Le sous-sol vient compléter cet ensemble en offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 4 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Gastines-Leclerc 72
179 900 €
(1 977 €/m²)
MAISON LOUÉE DE 91 M² – SPÉCIAL INVESTISSEURS
Découvrez cette maison construite en 2008, située à Sablé-sur-Sarthe, idéale pour un investissement locatif. D'une superficie de 91 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement proche des commerces et des commodités, ainsi que d'un locataire déjà en place.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.
Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une parcelle de terrain de 364 m² offrant un bel espace extérieur.
Les petits plus qui font la différence :
- Maison construite en 2008
- Trois chambres à l'étage
- Garage attenant
- DPE classé C
Sablé-sur-Sarthe (72300) 91 m² habitables – 4 pièces – 3 chambres Terrain de 364 m² Maison actuellement louée
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
170 320 €
(1 851 €/m²)
Maison de ville entièrement rénovée Sablé-sur-Sarthe
Idéalement située en plein coeur du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces et son agencement fonctionnel rez-de-chaussée, la maison se compose :D'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire ;D'un agréable séjour ;D'une suite parentale avec salle d'eau et WC ; d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 100 m2, idéal pour profiter d'un petit espace extérieur.
Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
92㎡
3
Vente maison 4 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
115 500 €
(1 650 €/m²)
PAVILLON INDIVIDUEL, comprenant :
Entrée, cuisine aménagée, salle à manger/salon avec cheminée et insert, prolongée par une véranda donnant de plain pied sur un jardin, 2 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
8
Vente maison 4 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
159 900 €
(1 467 €/m²)
LOFT ATYPIQUE DE 109 M² – IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Découvrez ce loft atypique en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, à deux pas de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif clé en main.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 57 m² vous accueille, lumineuse et conviviale, idéale pour profiter d'un grand espace de vie modulable.
Le bien dispose d'une chambre avec une mezzanine à l'étage offrant un espace supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les petits plus qui font la différence :
- Vendu entièrement meublé
- Aucuns travaux à prévoir
- Chauffage électrique
- DPE classé C
- Emplacement idéal en centre-ville, proche commerces et services
Sablé-sur-Sarthe (72300) 109 m² habitables – 4 pièces – 1 chambre + mezzanine Prix : 159 900 €
Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
1 ch
109㎡
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Vente maison 6 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
125 000 €
(899 €/m²)
Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : À RÉNOVER — QUARTIER GASTINES — possibilité de créer 2 logements ! Venez découvrir cette maison à rénover qui offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Elle peut rester une grande maison familiale et accueillir un petit logement indépendant, ou être divisée en 2 habitations. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine et une chambre. Le niveau comprend également un WC et une salle d’eau. L’ensemble est de plain-pied et donne accès au jardin arrière. À l’étage, deux chambres et un WC. Une troisième chambre, aménagée en studio avec cuisine, bénéficie d’une entrée indépendante par le balcon, accessible par un escalier extérieur depuis le jardin avant. Vous trouverez également un grenier aménageable au 2ᵉ étage. À l’extérieur, le jardin est divisé en deux espaces distincts, à l’avant et à l’arrière. La propriété comprend également un garage, un atelier, une cave et un abri de jardin. Un projet, plusieurs possibilités. La maison peut être conservée en un seul logement ou complétée par un petit logement indépendant à l’étage. Vous apprécierez aussi la possibilité de créer deux logements distincts : une maison principale et un studio, évolutif en T2 en récupérant une chambre. Chaque logement disposerait de sa propre entrée et de son propre jardin. Travaux de rénovation à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
139㎡
Terr 402㎡
12
Vente maison 9 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Rocade- Chartrie 72
155 990 €
(800 €/m²)
Nichée au coeur d'une rue paisible, cette vaste propriété baignée de clarté séduit d'emblée par la rareté de son confort de vie de plain-pied, ses proportions remarquables et son formidable potentiel. Parfaite pour accueillir une vie de famille, elle dispose d'un terrain entièrement clos ainsi que de multiples annexes.
Un rez-de-chaussée pensé pour un quotidien intégralement de plain-pied :
L'accès s'effectue par un sas d'accueil qui mène à une pièce de vie chaleureuse sublimée par sa cheminée, une véranda très ensoleillée, une cuisine séparée, puis un espace nuit comptant trois chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage, un vaste plateau évolutif :
Le niveau supérieur propose un superbe volume modulable composé de cinq pièces aux dimensions généreuses (parfaites pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou une salle de jeux), une salle d'eau avec WC, un grenier offrant de belles perspectives d'aménagement et des combles.
En annexes :
Deux garages ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, le tout établi sur un terrain clos de 429 m2.
Surfaces :
La demeure déploie 194,77 m2 habitables pour une superficie globale de 289,92 m2 (incluant les garages, la chaufferie, la cave et le grenier).
Un bien recherché […] Voir l’annonce immobilière >>
